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Vente Appartement 2 pièces à Mamers

2 pcs

1 ch

38㎡

46 700 € ^{(1 229 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Mamers

2 pcs

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38㎡

46 700 € ^{(1 229 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Mamers

Idéalement situé en plein coeur de Mamers (72), à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement de type 2 offrant une vie de plain-pied en rez-de-chaussée. Vendu libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique.

Description du bien :

D'une surface de 37,62 m2 (Loi Carrez), l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel :

Une pièce de vie lumineuse avec placard.

Un coin cuisine semi-ouvert avec une fenêtre.

Un dégagement

Une chambre indépendante au calme.

Une salle d'eau.

WC séparés.

Les points forts :

Emplacement central : Tout est accessible à pied.

Confort technique : Huisseries en PVC double vitrage, VMC.

Etat général : Bon, travaux de décoration à prévoir.

Libre de suite : Vendu vide de tout locataire.

Petite copropriété : Immeuble à taille humaine de seulement 8 lots (en cours de création sans procédure en cours).

Contact :

Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone, SMS ou WhatsApp. (17.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899483465 - LE MANS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 375 - 04/06/2026

DPE

225 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

225

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

840 €

1180 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
46 700 € ^{(1 229 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 39 700 €
Dont 17,63% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
38 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Plain-pied - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
8 lots

LA REUSSITE IMMO

( 1 avis )

5 bis rue du Haras

49000 Angers

SIREN: 753702075

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Très bonne compréhension de ma demande et de mes besoins, écoute et réactivité parfaite. Je recommande vivement cette agence immobilière.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

237 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Entrée

Cuisine ouverte sur séjour

Chambre

Salle de bain

Informations techniques :

Chauffage électrique

Petite copropriété de 6 lots

Informations énergétiques :

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Entrée

Pièce de vie lumineuse avec placard, cuisine ouverte

Chambre

Salle de bains avec WC

Informations techniques :

Chauffage électrique

Petite copropriété de 6 lots

Informations énergétiques :

DPE : Classe F

Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat. (35.90 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations locales Mamers

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