Cet appartement T3 de 67 m² est situé dans le quartier Frémur-Eblé, non loin de la gare et de la place Lafayette, au 3e étage d'une résidence avec ascenseur. Il présente un séjour lumineux orienté sud-ouest, avec vue dégagée. Un balcon permet de profiter de cet extérieur.

Il comprend également, une entrée avec placard/penderie, 2 chambres, un WC séparé, une salle d'eau rénovée, une cuisine aménagée et équipée.

Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée pouvant stocker des vélos complètent le bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du très recherché secteur Lafayette à Angers, cet appartement de 34.96 m² au sol (28.14 m² habitable) représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immédiatement exploitable avec historique de performance locative.

Le quartier Lafayette bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché grâce à sa proximité directe de la gare Saint-Laud, du centre-ville, des transports, des commerces et de son marché de quartier reconnu, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté à la location meublée et courte durée. La demande y demeure soutenue et participe à la pérennité de l’investissement.

Actuellement exploité en location courte durée, le bien affiche sur les 12 derniers mois glissants (01/05/2025 au 30/04/2026) des revenus nets de frais de mise en service de :

• 4 585,68 € via Airbnb

• 9 902,06 € via Booking

Soit un total de 14 457,74 € de revenus annuels.

Pour un prix affiché de 164 000 €, cela représente :

✓ Rentabilité brute : 8,81 %

✓ Rentabilité nette après taxe foncière : 8,34 %

L’exploitation semble aujourd’hui avoir atteint un rythme de croisière après une phase de lancement progressive. Avec une gestion optimisée et la continuité de l’exploitation sous le même nom, un objectif proche de 16 000 € de revenus annuels apparaît envisageable.

Autres points forts :

DPE D

Aucune présence d’amiante

Absence de plomb

Aucune anomalie électrique

Absence d’installation gaz

Taxe foncière : 783 €/an

Aucune charge de copropriété appelée depuis 10 ans

Aucun travaux voté

Syndic […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE ST LEONARD/STADE RAYMOND KOPA - Au sein d'une résidence sécurisée, type 1 bis situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant entrée avec placard, pièce de vie donnant sur grand balcon (7.60 m²) avec vue dégagée, cuisine ouverte aménagée/équipée, salle de bains et wc séparés. Viennent s'ajouter une place […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports, cet appartement offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable donnant sur un premier balcon exposé ouest , une cuisine aménagée. 3 chambres avec placards, WC et une salle de bains

L'appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement

Une cave, un grenier et un garage fermé.

Les atouts du bien :

Appartement fonctionnel et lumineux

3 chambres

Extérieur agréable

Cave, grenier et garage

Proximité des commodités et transports

Beau potentiel

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

STRASBOURG / ORGEMONT

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 de 61 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de 2011. La copropriété, dans un environnement calme, très bien entretenue et sécurisée, est entièrement de plain-pied et dispose également d'un local vélo indépendant.

Vous serez accueilli par une entrée avec placard, donnant sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec un accès direct au balcon. La cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle.

Côté nuit, vous trouverez deux chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage en sous-sol vient parfaire l'ensemble.

La résidence est idéalement située, à proximité du tramway, des commerces et à seulement 7 minutes en vélo du centre-ville.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale dans un cadre agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Angers, en plein coeur du quartier historique de la Doutre, à proximité du Grenier Saint Jean et de la Place de la Paix, découvrez cet appartement de 80 m2 rénové au sein d'une petite copropriété.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres, une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.

Un balcon, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien

Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A ANGERS SECTEUR CHU/DOUTRE, appartement lumineux de type 2 exposé Sud, proche CHU. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur de la verdure, d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Cave au RDC. Un garage fermé. Chauffage collectif, Huisseries double vitrage. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Belle-Beille au 13ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de 45m2 lumineux qui offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie regroupant salon et cuisine ouverte.

L'espace nuit comprend une chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilettes, idéal pour un investissement locatif.

Grâce à sa hauteur, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement.

Cet appartement est vendu avec locataire en place.

N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressés.

REF : 37441

DPE : C (178)

GES : B (6)

Prix de vente : 114 700euros

*Honoraires Agence Inclus, à charge acquéreur* (9.33 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Angers, dans une résidence récente et sécurisée, au 1er étage, appartement de 63 m2 avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche tramway, bus et commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour organiser une visite, appelez le .Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la gare et du boulevard Foch, découvrez un appartement aux multiples possibilités, où confort de vie et visibilité professionnelle se rencontrent.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée, idéale pour une profession libérale, un cabinet ou des bureaux recevant de la clientèle, tout en conservant le confort d'un véritable appartement.

L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'aménagements réalisés sur mesure, offrant un espace facilement adaptable selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four vapeur, cave à vin, grand réfrigérateur), apporte une touche de fonctionnalité et de raffinement.

A l'écart de l'animation, côté cour, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'un dressing, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.

Sa localisation privilégiée, sa polyvalence d'usage et la présence d'une place de parking privative […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de Maine au prix de 249600 HAI.

Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec salon/séjours donnant sur un parc, une cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche avec wc.

Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC.

Le tout complété par trois terrasses à chaque étage permettant de profiter du soleil toute la journée.

Ascenseur.

Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous-sol avec possibilité de louer un deuxième garage.

Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, il est à 5 min du centre-ville d'Angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo.

Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure.

Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage (avec répartiteur) et charges générales : 275 euros/mois

DPE du 04/05/2026

Consommation énergétique D : 154 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre D : 30 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1290 et 1790 euros par an (dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE SECTEUR ARBORETUM, POSEZ VOS VALISES dans ce superbe appartement de type 3, proche commerces et bus. Etage élevé, vue magifique. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec grand balcon, d'une cuisine aménagée et toute équipée récente et moderne, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et des WC séparée. Cave au RDC. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage fermé en sus (20KEUR). Chauffage urbain, Huisseries double vitrage et volets électriques. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

AVIS AUX INVESTISSEURS PATRIMONIAUX

Au sein d'un ensemble immobilier de 2012 à proximité des commerces prisés de la Place du Lycée et La Madeleine, des

axes de transports et des facultés/écoles, la séduction va opérer.

Appartement T2 en Duplex avec locataire en place de 59,83m2 Carrez + Parking sécurisé (Loyer Mensuel 859euros) .

Si vous n'êtes pas rassasiés, la possibilité d'acquérir 5 lots supplémentaires est envisageable.

AMATEURS DE PATRIMOINE, CE BIEN SERA VOTRE MEILLEUR COLOCATAIRE.

Jean Olivier DUBOIS - Portable

Conseiller Immobilier - RSAC Angers 920 624 566 (5.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS : Quartier Quinconce et jeanne d'arc ,proche place du lycée appartement type 3 au deuxième étage sur trois comprenant entrée, pièce de vie, cuisine A/E et arrière cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Place de parking extérieur privée. Balcon 9m2. Environnement calme.

DPE C/C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 7

petite copropriété peu de charge.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025

Prix frais d'agence inclut : 254 000euros TTC FAI

Prix hors honoraire : 242 000euros TTC

Honoraire charge acquéreur : 12 000euros TTC

Consommation énergie primaire […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS VICTOR HUGO

A deux pas du centre-ville et des transports, venez découvrir ce superbe appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec placards, ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un cellier complète l'espace de rangement.

L'espace nuit offre deux belles chambres, chacune dotée de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Le plus de cet appartement ? Sa magnifique terrasse de plus de 44m2 !

Un stationnement vient […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS BICHON / CHU

Venez découvrir cet agréable appartement avec balcon sud-ouest, situé dans un environnement calme et recherché, proche des commerces et des transports

Il offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle comprenant :

Une entrée, un salon / séjour donnant sur un balcon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard dressing, un salle de bains avec double vasque et son coin lave-linge et un wc séparé

Un garage boxé en complément et une place de parking

La copropriété se compose de 35 lots

Les charges annuelles sont d'environ 1 317 euros

Pour organiser une visite, contactez Nadia Gaufreteau

Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, à deux pas de la place bichon, rue Dacier, cet appartement est idéalement situé pour une vie de quartier familiale.

Proche de toutes les commodités et des transports, vous serez également à quelques minutes à pieds du centre ville.

L'entrée spacieuse et fonctionnelle avec ses rangements distribue la première partie de l'appartement.

La cuisine aménagée et spacieuse permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée grâce à son exposition.

Vous pourrez facilement y créer un espace repas tout en profitant d'un large espace pour cuisiner.

Le séjour exposé sud ouest également, offre une belle luminosité et un volume généreux.

Vous accéderez ensuite, de la pièce de vie, à un dégagement donnant accès à l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres et une salle d'eau.

En complément de cet appartement vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave.

Venez le découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement Type 3 traversant avec un large balcon d'angle, cave et parking.

Dans un secteur recherché du quartier de la Roseraie, proche du tramway et des commerces de proximité, découvrez cet appartement aux volumes équilibrés vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre.

Une belle entrée mène à un large couloir central en L, véritable colonne vertébrale de l'appartement, qui distribue harmonieusement les espaces et crée une atmosphère chaleureuse et fluide.

La pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, profite d'une luminosité constante tout au long de la journée et s'ouvre sur un très large balcon faisant le tour de l'appartement, un véritable atout rare, idéal pour aménager plusieurs espaces extérieurs.

La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'une porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, renforçant le lien naturel entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, deux chambres confortables et orientées sur le balcon

L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, avec placards et dressing.

Une salle de bain bien agencée ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

En complément, une cave, idéale pour le stockage ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur vous apporteront un véritable confort au quotidien.

Un bien complet et rare sur le secteur de la Roseraie.

Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage inclus) : 3000€ soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux avec balcon – Cadre verdoyant et prestations pratiques

Un film de présentation est disponible pour vous permettre de vous projeter plus facilement.

Idéalement situé dans un environnement calme et entouré de verdure, découvrez cet appartement niché au 4ᵉ étage d'un immeuble de 6 niveaux, dont les parties communes ont été récemment rénovées – un véritable atout garantissant sérénité et absence de travaux à prévoir côté copropriété.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel intégrant un grand placard dressing, parfait pour optimiser le rangement au quotidien. Le salon-séjour, spacieux, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 8 m² offrant une vue dégagée sur le parc – un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, indépendante, présente un fort potentiel d'aménagement : la cloison avec le séjour étant non porteuse, il est tout à fait envisageable de créer une belle pièce de vie ouverte selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres accessibles via des dégagements bien pensés, desservant également une salle de bain et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave située sur le même palier – un avantage rare facilitant grandement le stockage – ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE TERRA BOTANICA : Dans une résidence sécurisée de 2017, venez déposer vos valises dans ce très beau Type V lumineux de 123m² en DERNIER ETAGE avec TERRASSES EXCEPTIONNELLES de 111m² paysager ! Comprenant une entrée avec placards, une pièce à vivre de plus de 60m² avec lumière traversante ainsi qu'une cuisine aménagée équipée, le tout donnant accès aux terrasses totalisant 111m²; un espace nuit composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et un grand bureau ouvert pouvant devenir une troisième chambre. BOX DOUBLE avec porte motorisée en sous-sol et vidéo de surveillance. EXCELLENT ÉTAT. Proche des commodités, 7 min du CHU, AVRILLE CENTRE et accès direct à l'arrêt de tramway TERRA-BOTANICA. Charges 330€/mois ( EAU + CHAUFFAGE)

Pour visiter rapidement contacter Jean-Pascal […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - ANGERS ORGEMONT

Découvrez ce nouvel appartement situé au quatrième étage avec ascenseur, disposant d'une cave et d'une place de parking en sous-sol !

Débutons la visite par une grande entrée spacieuse avec placards, ouverte, où vous serez accueilli par la pièce de vie principale de l'appartement : un grand salon-séjour, spacieux et lumineux, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Un balcon d'environ 7 m2 prolonge agréablement cet espace, idéal pour profiter d'un extérieur calme et ensoleillé.

La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres au calme, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La distribution est optimisée, offrant confort et praticité pour toute la famille.

D'une superficie de 83 m2, cet appartement est en très bon état, vous permettant de vous y installer sans travaux. Il est vendu libre de toute occupation et se situe au sein d'une résidence arborée, avec gardien, ascenseur et local à vélos.

Côté emplacement, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : la gare d'Angers est accessible en une dizaine de minutes en tramway, et les établissements scolaires se trouvent à moins de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la très recherchée place Lafayette, au dernier étage d'un immeuble contemporain en pierres apparentes avec ascenseur, ce plateau développe un potentiel rare pour donner naissance à un lieu de vie d'exception.

Actuellement configuré en bureaux, mais avec une double destination en habitation, cet espace aux volumes généreux se prête à une transformation en loft d'environ 170 m2 habitables, prolongé par une terrasse d'environ 50 m2, véritable respiration à ciel ouvert. La configuration envisagée révèle une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m2, baignée de lumière grâce à une orientation particulièrement favorable, permettant d'imaginer un espace fluide et ouvert où salon, salle à manger et cuisine dialoguent harmonieusement.

L'organisation intérieure laisse place à une master suite ux proportions confortables ainsi qu'à deux suites indépendantes, complétées par des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien contemporain.

Idéal également pour de très jolis bureaux ou pour une profession libérale : avocat, médecin, dentiste, etc.

La terrasse, exposée de manière idéale, prolonge les volumes intérieurs et offre un cadre de vie rare en centre-ville, entre perspectives urbaines et luminosité permanente.

Deux stationnements privatifs situés au pied de l'immeuble viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort indéniable dans ce secteur prisé.

Ce bien constitue une véritable base de création architecturale. Un budget de rénovation estimé à environ 280 000 euros permettra de révéler tout le potentiel de ce plateau et d'en faire un loft d'exception, en parfaite adéquation avec son emplacement et ses volumes.

Un lieu à imaginer, où l'écriture architecturale rencontre une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier d'Angers Pasteur, à deux pas du Jardin des Plantes et à seulement 2 minutes à pied des transports en commun, découvrez cet appartement de type 2 au fort potentiel.

Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec accès direct au balcon.

Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.

A rafraîchir selon vos goûts, cet appartement représente une belle opportunité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur prisé d'Angers, à deux pas du Jardin du Mail et de la rue du Quinconce, découvrez ce superbe appartement de 164 m2 au 2ème étage avec ascenseur.

Immeuble de standing édifié en 1995, Résidence l'Orée du Mail, accès de plain-pied.

Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il propose 5 chambres spacieuses ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 45 m2, baignée de lumière, avec accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur.

Vous bénéficierez également de 2 salles de bains et de 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien.

Atout supplémentaire et rare : ce bien peut être divisé, avec 2 lots déjà existants, offrant de nombreuses possibilités (projet familial, investissement locatif, division patrimoniale?).

Un garage, une place de parking et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.

Un emplacement recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>