Au coeur de Chalonnes-sur-Loire, cet appartement séduit par sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois agréable et très pratique au quotidien.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement pouvant servir de bureau, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

A proximité immédiate des commerces, services et écoles, et 3 minutes de la gare de CHALONNES SUR LOIRE.

Réf : C856

DPE : E / GES : C

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Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 67m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare sans nuisance et sans vis à vis.

Les atouts du bien :

- Belle pièce de vie lumineuse

- Cuisine indépendante et aménagée

- 2 chambres + mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire

- Salle d'eau fonctionnelle

- Terrasse couverte de 20m2

- Parking

- Cave

Résidence et environnement :

- Proche gare (accès rapide) tout en restant au calme

- Piste cyclable au pied de l'immeuble

Réf : C887

DPE : F / GES : F

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Situé au RDC d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 44 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare sans nuisance.

Les atouts du bien :

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Une chambre

- Salle d'eau fonctionnelle

- Parking + box privé

- Terrasse avec préau

- Cadre calme et agréable

Charges et potentiel d'évolution :

- Chauffage collectif au fioul

- Charges de chauffage maîtrisées : environ 1 200 euros / an

- Possibilité d'anticiper une transition énergétique (éligible aux dispositifs type éco-prêt à taux zéro dans l'ancien)

Résidence et environnement :

- Résidence avec majoritairement des propriétaires

- Proche gare (accès rapide) tout en restant au calme

- Piste cyclable au pied de l'immeuble

- Idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au RDC d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 65 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare sans nuisance.

Les atouts du bien :

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- 2 chambres

- Salle d'eau fonctionnelle

- Parking

- Box en commun

- Cave

- Cadre calme et agréable

Résidence et environnement :

- Proche gare (accès rapide) tout en restant au calme

- Piste cyclable au pied de l'immeuble

Réf : C873

DPE : F / GES : F

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En exclusivité ! Une belle opportunité à saisir !

Découvrez cet agréable appartement T2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et recherché.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec espace cuisine. L'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, pensée pour allier praticité et fonctionnalité.

A l'extérieur, profitez d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie.

Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à Chalonnes-sur-Loire, cet appartement réunit tous les atouts : confort, sécurité, praticité et qualité de vie.

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