ACHAT APPARTEMENT ANGERS ! NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)

Situé dans un quartier très recherché et particulièrement prisé, découvrez ce charmant appartement niché au 5ème étage d’une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces menant à un beau séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, allie confort et praticité.

L’appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.

Grâce à son exposition et à son étage élevé, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des Près, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS : Quartier Quinconce ,proche place du lycée appartement type 3 au deuxième étage sur trois comprenant entrée, pièce de vie, cuisine fermée, arrière cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Place de parking extérieur privée. Balcon. Environnement calme.

DPE C/C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 7

petite copropriété peu de charge.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025

Prix frais d'agence inclut : 260 000euros TTC FAI

Prix hors honoraire : 248 000euros TTC

Honoraire charge acquéreur : 12 000euros TTC

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à l'agence Alain Rousseau, appartement T3 idéalement situé, au calme d'une place entre château d'Angers et Gare Angers Saint Laud, à deux pas de la place de l'Académie. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, il profite d'un superbe cachet, murs à pierres vues, parquet massif orné dans le séjour, joli jardinet arboré, grande cave et garage fermé.

Il présente un bel état général permettant une installation immédiate dans les lieux.

Cet appartement conviendra parfaitement à un projet d'habitation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3éme étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement T2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement calme.

Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en bon état général, avec une électricité et des menuiseries récentes.

Vous profiterez également d'un agréable balcon sans vis-à-vis, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés (Collège privé La Madeleine, Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Madeleine, Collège Saint-Augustin).

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet agréable appartement T3, baigné de lumière et soigneusement entretenu par ses propriétaires. Il se situe au 3ème et dernier étage, dans une résidence calme et sécurisée équipée d'un ascenseur, et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une tranquillité appréciable.

L'appartement propose une entrée avec placard de rangement, un salon-séjour lumineux ouvrant sur le balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Un WC indépendant complète la partie jour.

L'espace nuit est desservi par un couloir intégrant un coin bureau. Il comprend deux belles chambres avec placards et une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

En annexes, vous profiterez d'un cellier ainsi que d'un box fermé en sous-sol.

Bâtiments de 142 lots dont 41 d'habitations

N'hésitez pas a nous contactez rapidement si vous souhaitez des informations complémentaires.

REF : 37175

DPE : D (207)

GES […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3eme étage d’une charmante copropriété de 28 lots d’habitation, cet appartement de 91 m² saura vous séduire dès les premiers instants.

Dès l’entrée, vous découvrez de beaux volumes parfaitement agencés :

un salon lumineux,

une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux,

deux chambres confortables,

une salle d’eau moderne,

et un WC indépendant.

Atout majeur : un appartement entièrement accessible PMR, avec ascenseur aux normes dans la résidence — un véritable gage de confort et de praticité au quotidien.

Inclus avec le bien : une place de stationnement PMR au sein d’un parking fermé et sécurisé.

Le véritable coup de cœur ? Son exceptionnel bow-window : une terrasse d’hiver lumineuse, que vous pouvez ouvrir intégralement en été pour profiter d’un espace de vie dedans/dehors unique, baigné de lumière toute l’année.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

Vous trouverez les photos de l'appartement non meublés ainsi que des photos retravaillées avec l'intelligence artificielle de facon a se projeter plus facilement.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Michelle LEBRETON […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce studio de type T1 bis est situé dans le quartier en plein essor des Hauts de Saint Aubin, au nord d'Angers, à proximité du Centre Hospitalier Universitaire, du parc Terra Botanica et non loin du centre-ville.

Le quartier est paisible et verdoyant et offre une accessibilité optimale avec la proximité des transports en communs (bus et tramway) et l'aménagement de voies de mobilité douce (vélo, piéton) pour vous rendre aux commerces de proximité.

De plus, vous pourrez stationner votre voiture sur le parking de la résidence.

L'appartement, se trouve au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de trois étages. Il comprend une pièce principale avec de grands placards de rangement, pièce très lumineuse grâce à la baie vitrée récente en aluminium ouvrant sur le balcon. On y trouve également un espace pour la cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain et un WC séparés. Une cave complète l'ensemble qui pourra être vendu meublé ou non.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1531 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Ney et de l'ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 65,72 m2, situé en rez-de-chaussée d'une belle copropriété de 1992, calme et bien entretenue.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par une terrasse, véritable espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine aménagée, fonctionnelle, complète cet espace de vie.

Un dégagement avec placard mène à la partie nuit composée de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie agréable et ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de l'appartement.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Situé dans un environnement recherché, à quelques pas des commerces, transports et services du quartier Ney, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché de Saint Léonard, à Angers, venez découvrir ce bel appartement T2 bis , de 60,26m2, au sein d'une copropriété en très bon état, sécurisée et bien entretenue.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un salon, salle à manger lumineux donnant sur un balcon de 5m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Le coin nuit dispose d'une chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc indépendant.

Il est facilement envisageable de recréer une seconde chambre en refermant la cloison d'origine entre le salon et la salle à manger., tout en préservant un bel espace de vie.

Une place de parking vient compléter ce bien.

Sa localisation privilégiée permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien.

A découvrir sans tarder. Pas de travaux à prévoir, posez simplement vos valises.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS EPLUCHARD, à proximité immédiate du Tram et des commodités, au 2ème étage sans ascenseur, appartement de Type 5 en excellent état. Il propose sur 86,98 m² (Loi Carrez) : agréable pièce de vie baignée de lumière, loggia aménagée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres (4 possible), salle d'eau, wc. Grenier, cave en sous-sol, garage extérieur. Aucun travaux à prévoir.

Charges prévisionnelles 255€ par mois (chauffage et eaux compris). Pas de procédure en cours. 24 lots principaux.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS QUARTIER BICHON EXCLUSIVITÉ

Idéal investisseurs : appartement T2 vendu avec locataire en place.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave en sous-sol et un place de stationnement.

L'appartement est actuellement loué 470 euros charges comprises. Bail de janvier 2023.

La copropriété comprend 217 lots, dont 62 appartements répartis sur trois bâtiments.

Les charges annuelles s'élèvent à environ 900 euros, incluant l'eau, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur.

Contact :

Nadia GAUFRETEAU

Copropriété de 217 lots - dont 62 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Angers Sud, appartement T3 de 76 m2 idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 ouvrant sur un balcon traversant, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain.

L'appartement est en bon état général et nécessite uniquement quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies. Le tableau électrique a récemment été remplacé, ce qui constitue un atout supplémentaire. Le logement présente également une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un bon confort au quotidien.

Trois lots annexes complètent ce bien et apportent un réel confort : une place de parking extérieure, un box en sous-sol couvert et sécurisé, ainsi qu'une cave.

Un bien spacieux, lumineux et bien situé, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché du Lac de Maine, cet appartement de type 2 lumineux en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et agréable, proche des commodités et à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture.

Il se compose d'un grand salon-séjour exposé sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité et donnant directement sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains avec W.C séparés.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Un ravalement de façade de la copropriété a été voté et est […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 32m² environ - 1ER ETAGE - CLASSE ENERGETIQUE C/GES A

A 300 mètres du tramway, ligne A et 80 mètres de l'arrêt de bus Letanduère (lignes 8 et 10), cet appartement, idéal pour investisseurs, est situé rue du Bocage, secteur Lorette. Un interphone sécurise les entrées dans la résidence.

Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine (évier, plaque de cuisson, meuble haut et bas), salle d'eau avec WC, chambre séparée de 10,54m².

Le lot comprend une place de parking souterrain.

Le bien est situé dans une copropriété de 148 lots dont 74 lots principaux, les charges annuelles sont de 1325 euros. Pas de procédure en cours.Honoraires : 5.18% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo - -Aurélien Bodin Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers Patton Belle Beille, aux pieds du tramway, des bus et des commerces et avec un accès direct aux universités. Appartement type 1bis avec coin chambre situé au 1er étage avec ascenseur d'une agréable résidence. Il vous offre une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, un balcon exposé plein sud et une salle de douche avec wc. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS VICTOR CHATENAY

Situé en fond de cour d'une copropriété bien entretenue, ce charmant appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. A proximité immédiate des transports en commun (bus et tram), facilitant les déplacements au quotidien.

L'entrée dispose d'un espace de rangement , desservant un agréable salon séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, agréable appartement T4 de 76 m2, sans vis-à-vis, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.

Cet appartement, en bon état général, se compose d'une entrée avec placard, suivie d'un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble offre un bel espace de vie de plus de 30 m2, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour votre confort quotidien.

Vous apprécierez son environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied du tramway.

N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements.

REF : 37313

DPE : D (171)

GES : D (33)

*Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m2, situé au 5ème étage offrant un cadre de vie agréable, lumineux et sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour spacieux baigné de lumière, ainsi que d’une grande cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle.

L’espace nuit propose une belle chambre confortable, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de 10 m2, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement de l’espace de vie.

Ce bien est annexé d'une cave et d'un emplacement voiture couvert et sécurisé.

Cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces rue Louis Gain, des transports et du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Très bon DPE C, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au pied du tramway avenue du Général Patton, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, vous permettant un accès au centre ville et aux universités facilement.

Au 1er étage d'une résidence, côté jardin, ce type 2 exposé SUD, se distingue par ses grandes ouvertures offrant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée et un coin chambre de 13m2.

Vous profiterez également d'un balcon agréable et d'une place de parking extérieure.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Avenue du Général Patton - Arrêt de tramway Elysée :

Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, venez découvrir ce T1 bis de 33 m², bénéficiant d'une loggia exposée plein sud, offrant une belle luminosité et une vue largement dégagée sur Angers.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit pouvant être fermé, d'un dégagement avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

En complément, le bien dispose d'une place de stationnement privative et sécurisée.

Transports au pied de la résidence (tramway et bus). Commerces, écoles, lycées et universités à proximité immédiate.

Charges annuelles de 1182 euros comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et de l'ascenseur. Taxe foncière de 932 euros. Copropriété de 237 lots dont 88 lots d'habitation.

Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers – Quartier La Doutre

278 250 € HNI (dont 13 250 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur)

Surface habitable : 78,01 m²

DPE : D (228) – GES : D (49)

2 chambres – Dernier étage – Ascenseur – Cave – Parking

Bel appartement traversant de 78 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché de La Doutre à Angers.

Lumineux et offrant de beaux volumes, ce bien présente un joli potentiel dans un environnement agréable.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 31,15 m², d’une cuisine équipée, d’un dégagement avec placard, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Atouts :

• Dernier étage avec ascenseur

• Belle luminosité / Sans vis-à-vis

• Séjour spacieux

• Cave

• Place […] Voir l’annonce immobilière >>

Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau

Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 à partir de 170 500 €

• TVA réduite 5,5%

• Éligible au Prêt à Taux zéro

Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures.

À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands.

Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway.

Les atouts du projet

- Espaces de vie généreux

- Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée

- Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé

- Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram

- Plaine de jeux au pied de votre appartement

- Piscine AquaVita à 2 pas

- Matériaux nobles & durables

- Performance énergétique optimale

- Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places

- Accès facile à la 4 voies

- TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU)

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)

Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles

Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin.

Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec :

- Un city stade

- Un terrain […] Voir le programme immobilier neuf >>

L'agence SIXIEME AVENUE Angers vous propose un très grand appartement de type 3 d'une surface de 76 m2, situé au deuxième étage avec ascenseur.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 6 m2 exposé plein sud.

Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Un couloir avec de grands rangements dessert deux chambres de 12 m2 chacune, dont une avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Ce bien dispose en complément d'une cave, d'une place de stationnement et d'un box fermé.

Une importante rénovation énergétique de la copropriété a été votée et entièrement financée par les propriétaires actuels, comprenant une isolation extérieure avec ravalement de façade, le passage en chauffage urbain, l'installation d'une ventilation par VMC, la réfection de la toiture ainsi que la rénovation des parties communes, pour un montant total de 50 000 euros.

Votre contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du quartier de la Doutre, au pied de la place du marché Grégoire Bordillon et à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Doutre Maine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable et pratique au quotidien.

Au dernier étage d'une petite copropriété, ce appartement de type 3 d'une surface de 48,32 m2 au sol et se compose de deux niveaux.

Le premier niveau comprend un salon-séjour avec cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain et des WC. A l'étage, retrouvez une chambre d'environ 18 m2 au sol et une salle d'eau avec WC.

Cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet de location. […] Voir l’annonce immobilière >>