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Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
113㎡

510 000 € (4 513 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
113㎡

510 000 € (4 513 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

Situé à Angers, à deux pas de la place du Ralliement, cet appartement, au deuxième étage avec ascenseur, offre une surface habitable d'environ 113 m2.

Ce bien séduit par son emplacement et sa luminosité.

L'entrée laisse place, sur la gauche, à une pièce de vie bénéficiant d'une belle clarté, prolongée par une suite parentale entièrement indépendante, offrant un espace nuit isolé.

Le couloir dessert, sur la droite, une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et confort au quotidien. Au fond de ce couloir, l'espace nuit se compose d'une salle de bains ainsi que de deux autres chambres.

Une cave et un double stationnement complètent cet appartement fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa localisation.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2230 euros.

Soumis au statut de la copropriété : 11 lots d'habitation.

Charges annuelles : 2485 euros

Taxe foncière : 2620 euros

Pas de procédure en cours.

Contact (EI) : Céline CLENET

Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 30 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 2485 euros.

Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Réf. ARG5215 - 08/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    510 000 € (4 513 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 485 €
  • Copropriété :
    30 lots
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 591 €
Par mois
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