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Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
2 ch
123㎡

525 000 € (4 268 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
2 ch
123㎡

525 000 € (4 268 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Centre

Idéalement situé en hypercentre, à deux pas de la gare, cet appartement HAUSSMANNIEN vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié.

Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce superbe bien lumineux, exposé sud-ouest, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez son parquet en point de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond et ses élégantes moulures, qui lui confèrent un charme indéniable.

L'appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'un vaste salon baigné de lumière avec cheminée fonctionnelle et balcon filant, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, WC invités.

L'espace nuit propose une première chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle de bains et de ses toilettes privatifs.

En complément, vous bénéficierez de plus de 60 m2 de caves, dont une superbe cave voûtée de 48 m2 aménagée, ainsi que d'une place de stationnement située à seulement 70 mètres de l'appartement.

Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 720 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 342935FR - 09/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    525 000 € (4 268 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 498 750 €

    Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 26 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    123 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    720 €
  • Copropriété :
    4 lots
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I HOME ANGERS

2 Place du Lycée

49000 Angers

SIREN: 942121690

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 668 €
Par mois
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