TYPE 2 42,58m2 - BALCON EXPOSE SUD - PARKING SOUS-SOL - ASCENSEUR - QUARTIER LAFAYETTE ANGERS

Côme Immobilier vous présente ce bel appartement Type 2, à seulement 300 mètres de la place Lafayette.

Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour-cuisine de près de 25m2 exposé Sud et Ouest, d'une chambre de 11,70m2, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Un balcon de 5,80m2 permet de profiter de l'extérieur.

Un parking en sous-sol complète ce bien.

Disponible dans deux ans

Frais de notaire réduits

Situé dans le quartier recherché de la place Lafayette à Angers, cet appartement profite d'un environnement à la fois calme, résidentiel et proche du centre-ville.

Vous êtes à 200m de l'arrêt de tramway Lafayette (lignes A et C) et à 300mètres de la très convoitée place Lafayette. Le secteur offre un quotidien particulièrement pratique et apprécié avec ses commerces, ses deux marchés hebdomadaires, ses écoles et ses services accessibles rapidement.

La gare Angers Saint-Laud est à seulement 10 minutes à pied.

Conçu selon la réglementation RE2020 et raccordé au réseau de chaleur urbain, cet appartement bénéficié de bonnes performances énergétiques et d'un confort thermique […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité: appartement situé dans le secteur de la madeleine au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Appartement d'environ 39m2, belle entrée avec dressing, grande pièce de vie avec coin nuit, terrasse, cuisine indépendante, salle de douche, wc. Possibilité de créer une chambre séparée. Place de parking en sous-sol et une cave. A proximité des commerces de la madeleine. Idéal investissement locatif ( actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur.

L'appartement a été rénové avec soin : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Situé à proximité des commodités et des transports, il bénéficie également de la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, un véritable atout au quotidien.

Un bien idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers , bd de strasbourg, appartement de 77 m² refait à neuf , il ne vous reste qu'à le personnaliser !

cuisine, salon, 2 chambres, salle de douche à l'italienne, wc séparé, rangement

une place de stationnement sécurisée, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - A proximité du centre-ville et de ses commerces, vous serez séduit par cet appartement type 3 de 75 m2. Situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové avec soin. L'entrée dessert une première chambre avec placards, une seconde, buanderie, salle de douche et WC indépendants. Vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que son balcon. Le plus ? Sa place de stationnement privative en sous-sol. Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement récent, économe et prêt à vivre, avec 8 m2 d'extérieur, une place de parking et le tramway à deux pas : ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien.

Dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, découvrez ce beau T2 d'environ 41 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2022.

Dès l'entrée, les placards intégrés apportent un rangement appréciable et permettent de préserver chaque mètre carré de l'appartement.

La pièce de vie d'environ 20 m2 constitue le cœur du logement. Agréable et fonctionnelle, elle intègre une cuisine moderne aménagée et équipée et s'ouvre directement sur un balcon végétalisé de 8 m2.

Un véritable prolongement du séjour pour prendre son café le matin, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un espace extérieur aux beaux jours.

L'espace nuit offre une grande chambre de 13 m2, un volume particulièrement confortable pour un appartement de cette superficie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Construit en 2022 et bénéficiant d'un DPE C, ce logement permet de profiter du confort d'une résidence récente et de consommations énergétiques maîtrisées.

Et parce qu'à Angers la mobilité compte autant que le logement, vous bénéficiez à la fois du tramway à deux pas et d'une place de parking privative en […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes à pied de la Place de la Madeleine, découvrez cet appartement de 100 m2, où volumes, lumière et confort au quotidien se conjuguent avec une belle simplicité.

Une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, agréable à vivre et prolongée par un balcon, parfait pour prendre l'air ou profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant à chacun son indépendance et laissant également la liberté d'imaginer, selon les envies, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs.

Et parce qu'en ville, le confort se joue aussi dans les détails, vous bénéficiez d'un ascenseur et d'une place de parking : deux vrais atouts au quotidien.

Sa situation permet de rejoindre rapidement le coeur d'Angers à pied, tout en profitant d'un appartement spacieux et fonctionnel.

Une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LOUIS GAIN-

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de plus de 70 m2 situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur .

Ce bien offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente, d'un garage fermé et d'une cave pour un rangement optimal.

Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, supermarchés, écoles (notamment l'Ecole Maternelle Arc-en-Ciel), pharmacies, bureaux de poste et parcs.

Ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer !

Contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers, cet appartement de type 2 bénéficie d'une excellente situation, entre le jardin des plantes et la place Ney. Proposé par votre agence Yvan HUET IMMOBILIER et situé au deuxième étage d'une petite copropriété, ce charmant appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. Appentis et grenier. Commerces et commoditié à proximité immédiate. Quartier dynamique.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 €.

Statut copropriété. 8 lots principaux. Provisions charges courantes mensuelles 63,46 € (compris eau froide). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPERCENTRE - Idéalement situé dans le centre-ville d'Angers à proximité des commerces et transports, venez découvrir cet appartement de 30 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un petite copropriété. L'appartement en parfait état a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée desservant WC indépendants, pièce de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Un T2 idéal pour vivre ou investir en plein cœur de la ville !

Résidence Les 3 Marchands

2 rue du Commerce, Angers

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bel appartement T2 de 52 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et animations du centre-ville.

Il comprend :

Une entrée

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

Une chambre confortable

Une salle d'eau rénovée avec douche neuve

Un WC indépendant

DPE : D

Charges de copropriété : 1 132 €/an

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue de 1996 :

Copropriété de 60 lots

Aucune procédure en cours

Prix : 146 300 € (hors frais de notaire)

Sans frais d'agence

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une belle opportunité sur le marché angevin.

Visites sur rendez-vous

Ne tardez pas à découvrir ce bien alliant confort, praticité et emplacement recherché !

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre - T2 - 52 m² ANGERS

À Angers, découvrez cet agréable appartement T2 de 52 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains, et des WC indépendants. Vous profiterez également d’un balcon, d’une cave, et d'un garage en sous-sol.

En bon état général, ce bien ancien bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Sa localisation constitue un véritable atout avec un arrêt de tramway à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville.

Cet appartement représente […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce studio de 35 m² situé dans le quartier d'Orgemont à ANGERS , à proximité des écoles UCO, ESA et CCI, ainsi que de la Clinique de l'Anjou

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 23 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Son emplacement est particulièrement adapté à la vie étudiante : les établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à pied en moins de 20 minutes, tandis que les commerces, services et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Le tramway est accessible en seulement 10 minutes à pied et l'accès rapide à la rocade facilite tous […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité à Angers

Au calme, à quelques pas de la Place Ney et ainsi à proximité de toutes les infrastructures de la vie quotidienne (commerces, transports, école ...)

Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement vous offrira une entrée, une confortable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un agréable balcon, une chambre sur parquet avec rangements et une salle d'eau. Vous disposerez également d'un cellier et d'une place de parking sécurisée.

REF: 37832

DPE: D (221)

GES: D (45)

Nb de lots : 57 dont 40 lots d'habitation

Charges annuelles 1300euros

Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ème étage d'une résidence agréable, cet appartement T5 de 81 m2 en très bon état séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning. Il offre une véritable pièce de vie avec salon et séjour, trois chambres confortables ainsi qu'un balcon avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.

Spacieux, lumineux et prêt à vivre, ce bien représente une belle opportunité. Les appartements de cette surface à ce prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence SDSimmo vous propose à la vente ce T3/T4 de 79.44m² situé rue Dupetit Thouars, à 10min à pieds de la Place Lafayette et à 300m d'un arrêt de tramway permettant de rejoindre la gare Angers St Laud à 20min à pieds.

Appartement situé au 6ème et dernier étage, avec cave et parking privatif sécurisé. Lumineux, spacieux et bien agencé, il offre une entrée menant d'un côté à la pièce de vie de 30m² avec de larges ouvertures. Balcon filant d'environ 13m², orienté ouest et offrant une vue dégagée sur la ville d'Angers. De l'autre côté, la cuisine, orienté est, avec un cellier/buanderie. Le dégagement équipé d'un placard mène à une salle de bain avec douche, deux chambres avec placards, un wc séparé. Chauffage collectif gaz. En annexe, une cave de 8.32m² située au sous-sol de la résidence et une place de parking privative extérieure avec accès sécurisée. Possibilité de faire une 3ème chambre dans la partie salon/séjour. Travaux de rafraîchissement à prévoir, devis réalisé.

Nombre de lots de la copropriété: 138

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges annuelles: 3417.72€

Taxe foncière 2025: 1733€

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé entre la Place Ney et le Jardin des Plantes, au cœur d'Angers, dans un environnement CALME et VERDOYANT, à moins de 5 minutes du tramway et 10 minutes de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.

Situé au sein d'une résidence de 2007, parfaitement entretenue sans travaux à prévoir, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante, ses beaux volumes et sa vue dégagée.

Vous découvrirez une véritable entrée de 7 m² avec placard, ouvrant sur une agréable PIECE DE VIE TRAVERSANTE de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine.

Avec sa double exposition, cet espace se prolonge sur deux balcons sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et arborée.

L'espace nuit, indépendant, se compose de deux CHAMBRES SPACIEUSES de 12,5 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Les chambres donnent sur l'espace arboré de la résidence.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel, d'une bonne isolation thermique et acoustique, d'un CELLIER privatif de 4 m² sur le palier, ainsi que d'un GARAGE en sous-sol avec porte motorisée, un véritable atout en centre-ville.

Pourquoi vous allez l'apprécier :

Un emplacement idéal arboré - permettant de tout faire à pied.

Une résidence calme et parfaitement entretenue, sans travaux.

Une DISTRIBUTION FONCTIONNELLE séparant les espaces de vie et l'espace nuit.

Une DOUBLE EXPOSITION apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Des prestations RARES en centre-ville : 2 BALCONS, un GARAGE fermé et un CELLIER privatif.

Un appartement rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre confort, luminosité, calme et vie citadine.

Contactez-moi pour recevoir la fiche de présentation du bien et organiser une visite !

Cette annonce référence 343081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé secteur hyper centre (début Louis Gain), à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services (à pied), découvrez ce bel appartement de 77 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. Grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges baies vitrées. Son séjour de 24 m² offre un espace de vie. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de 9 m² équipé d'un store banne.

L'appartement comprend deux chambres, dont une de 12,55 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur à code, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif en sous-sol, ainsi que d'une cave de 4 m².

Le chauffage collectif vient compléter les prestations de cet appartement disponible immédiatement.

Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : un emplacement privilégié, une résidence sécurisée avec ascenseur, un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la résidence Paradis, venez visiter ce T2 en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités. Actuellement à usage professionnel (profession libérale), il peut facilement être réaménagé en un confortable appartement d'habitation selon vos envies.

Envie de calme ,Il est fait pour vous. Un rafraîchissement global permettra de créer votre cocon idéal. Loggia, cave et place de parking extérieure. Charges : 1 598 euros/an | TF : 811 euros.

A découvrir sans tarder !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez dans votre agence Citya ce bel appartement T2 situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur.

D’une superficie de plus de 57 m², il se compose d’un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, d’une cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle de bains. Son agencement permet également la création d’une seconde chambre tout en préservant un espace séjour confortable.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, espaces verts, ainsi qu’un accès rapide à la gare et au centre-ville d’Angers.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

À Angers, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports, découvrez cet appartement T2 de 39,36 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2011.

Dès l'entrée, vous profitez d'un intérieur fonctionnel et bien agencé. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial pour le quotidien et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 4,5 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11,46 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Côté pratique, ce bien dispose également d'un box fermé en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.

La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux services, facilitant ainsi votre quotidien.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Saint Serge à deux pas de la place Ney, découvrez ce spacieux duplex de plus de 103 m² habitables, niché au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Le premier niveau se compose d’un séjour de près de 23 m² ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une première chambre avec espaces de rangement.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un bureau.

L’atout majeur de ce bien : une belle terrasse d’environ 13 m², véritable espace de vie extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un stationnement privatif couvert complète l’ensemble.

Cet appartement offre un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en exclusivité chez IHOME un charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages à Angers. Ce bien calme bénéficie d'une exposition sud-est pour un séjour lumineux. Il comprend 3 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et isolation. L'appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du tramway Hauts de Saint-Aubin et du tramway Capucins, ainsi qu'à 2 minutes des arrêts de bus. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (Ecole maternelle, primaire et Groupe Scolaire Gérard Philipe, Lycée professionnel Joseph Wresinski), des parcs, une boulangerie, un supermarché, des médecins, une pharmacie, et des structures d'accueil pour enfants (Multi-Accueil L'Arche de Noé, Crèche du CHU). Ce bien est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 de 80 m² situé dans le quartier Arboretum au première étage sur trois.

Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur parc.

Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon. Une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 35 m².

Côté nuit, un couloir avec rangements, un espace buanderie, deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement dispose également de deux places de parking, une en sous-sol et une extérieure

Chauffage individuel au gaz et chaudière.

Montant des charges prévisionnel : 166 €/mois (incluant eau, entretien chaudière, garage et parties communes, parc)

Immeuble comprenant 38 lots.

Taxe foncière : 1720 €

Pas de procédure en cours.

Honoraires à charge acquéreur de 3.96%.

Pour toute visite, contactez Emeline BENOIT, EI immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 103158598, , conseillère immobilier indépendante de l'agence SDSIMMO Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>