Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Ney et de l'ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 65,72 m2, situé en rez-de-chaussée d'une belle copropriété de 1992, calme et bien entretenue.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par une terrasse, véritable espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine aménagée, fonctionnelle, complète cet espace de vie.

Un dégagement avec placard mène à la partie nuit composée de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie agréable et ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de l'appartement.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Situé dans un environnement recherché, à quelques pas des commerces, transports et services du quartier Ney, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché de Saint Léonard, à Angers, venez découvrir ce bel appartement T2 bis , de 60,26m2, au sein d'une copropriété en très bon état, sécurisée et bien entretenue.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un salon, salle à manger lumineux donnant sur un balcon de 5m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Le coin nuit dispose d'une chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc indépendant.

Il est facilement envisageable de recréer une seconde chambre en refermant la cloison d'origine entre le salon et la salle à manger., tout en préservant un bel espace de vie.

Une place de parking vient compléter ce bien.

Sa localisation privilégiée permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien.

A découvrir sans tarder. Pas de travaux à prévoir, posez simplement vos valises.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS EPLUCHARD, à proximité immédiate du Tram et des commodités, au 2ème étage sans ascenseur, appartement de Type 5 en excellent état. Il propose sur 86,98 m² (Loi Carrez) : agréable pièce de vie baignée de lumière, loggia aménagée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres (4 possible), salle d'eau, wc. Grenier, cave en sous-sol, garage extérieur. Aucun travaux à prévoir.

Charges prévisionnelles 255€ par mois (chauffage et eaux compris). Pas de procédure en cours. 24 lots principaux.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la Place du Ralliement, dans une rue calme et confidentielle, découvrez ce superbe T3 en duplex niché au sein d'un ancien hôtel particulier avec ascenseur. Cet appartement au charme de l'ancien, entièrement rénové avec goût, séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres apparentes, ses volumes chaleureux et son atmosphère élégante et soignée. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre parentale, une chambre d'enfant, une salle de bain ainsi qu'un WC à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. Le véritable atout dans ce secteur prisé : un stationnement extérieur privatif, un luxe rare en hypercentre, complété par une cave. Un bien coup de coeur alliant cachet, fonctionnalité et emplacement premium.

REF: 36980

DPE: D (201)

GES: B (7)

Nb de lots : 30 dont 11 lots d'habitation

Charges annuelles 3700euros

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE - Appartement T2 avec balcon MADELEINE/JUSTICES - L'office notarial du Ralliement vous présente en exclusivité ce T2 spacieux de 55 m² avec balcon et parking à Angers rue Saumuroise entre les quartiers Madeleine et Justices, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2007 avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine (+31m²) avec balcon, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain et d'un w-c séparé. Chauffage et eau chaude collectif (gaz). Double vitrage de grande qualité (lames d'air 14 mm).

Appartement "clés en main" avec absence de vis-à-vis.

Accès PMR. Local vélo. Stationnement facile au pied de l'immeuble (en plus du parking en sous-sol).

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE - RETOUR A LA VENTE - Découvrez en exclusivité ce chaleureux T4 en duplex inversé, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à 5 mn de l'hyper-centre et de la gare d'Angers, du quartier universitaire et du Lac de Maine. Au coeur d'un quartier vert où il fait bon vivre, vous aurez toutes les commodités et espaces de loisirs à votre porte : bus, commerces, maison médicale, maison de quartier et à moins de 500 m : écoles, parcs, équipements sportifs... sans oublier les installations et plages du Lac de Maine ! Vous serez séduit par ses 92 m2 Carrez et ses 100 m2 au sol et sa distribution, avec à l'étage les pièces de vie : un grand séjour-salon agrémenté d'une loggia/véranda de 6 m2 exposée sud, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ou bureau, idéal pour télétravailler, une entrée avec WC, vestiaire double et cellier. On accède au rez-de-chaussée par un escalier séparé de la pièce de vie par une belle verrière-atelier qui dessert deux chambres accédant chacune à la terrasse, un autre grand espace rangement/buanderie et une salle de bain avec un 2e WC.

Possibilité d'acquérir un garage boxé en complément.

Si vous voulez avoir la sensation d'être comme dans une maison, ce duplex confortable, fonctionnel et rénové au goût du jour avec un bon DPE n'attend plus que vous.

Notre avis : Sa localisation, son agencement, ses prestations et ses très faibles charges de copropriété en font un placement fiable et sûr pour un cadre de vie très agréable, tout aussi adapté à une famille, qu'à des investisseurs en quête d'un bien dans la ville où il fait bon vivre et étudier. Forte rentabilité à 7 % minimum en colocation de 3 chambres, les universités et grandes écoles étant à deux pas.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1868 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

ACHAT APPARTEMENT ANGERS ! NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) Découvrez cet agréable appartement lumineux situé au 9ème étage d’une résidence bien entretenue, offrant une vue imprenable sur Angers. Il se compose d’une entrée desservant un spacieux salon-séjour de 23 m2, idéal pour recevoir, donnant accès à un balcon. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel. La partie nuit comprend un dégagement, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez également la loggia, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave pour plus de rangement. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS SUD - APPARTEMENT LUMINEUX T3 d'une surface habitable de 85 m².

Découvrez cet appartement se composant d'une entrée desservant un salon lumineux, d'une cuisine indépendante offrant un accès direct au balcon, la partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. 1er étage avec ascenseur. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. hono 8 % charges acqu. charges annuelles 2.400 euros(eau + chauffage compris)

CONTACTER Nathalie THIBAULT. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de prestige à vendre à Angers - Boulevard Foch - Dernier étage - 180 m2 - Ascenseur - Stationnement

EXCLUSIVITE - BIEN RARE A ANGERS

Idéalement situé Boulevard Foch, en plein hypercentre d'Angers, cet appartement de caractère de plus de 180 m2 au sol occupe le dernier étage sécurisé d'un immeuble ancien de standing, avec ascenseur, stationnement en sous-sol et cave.

Offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le centre-ville d'Angers, ce bien unique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien. Des travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement d'exception.

Disposition :

Au premier niveau :

- Entrée avec dressing

- Vaste pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse, ouvrant sur deux balconnets

- Cuisine aménagée et équipée, indépendante

- une chambre avec sa salle d'eau

- bureau

- Buanderie

- WC avec lave-mains

A l'étage :

- Palier avec rangements

- WC indépendant

- Deux chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de bains privative

Les + de cet appartement à vendre à Angers :

Dernier étage avec ascenseur

Stationnement privatif en sous-sol

Grande cave

Copropriété accessible aux personnes à mobilité réduite

DPE : C

Adresse prestigieuse : Boulevard Foch

Cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

ANGERS GARE - Un appartement de Type 2 de 46.37 m2 au RDC avec ascenseurs, dans une copropriété de 2012, comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc, une terrasse.

Un box en sous sol

Mode de chauffage : Individuel électrique

INFORMATIONS

Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 03/04/2023), Loyers : 569.25 euros + 50 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : NC

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 498 euros et 674 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)

Taxe foncière 2024 : 1387 euros

Syndic : PIGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – LES HAUTS DE SAINT-AUBIN – STUDIO 36 m² IDÉAL ÉTUDIANT AVEC PARKING

Situé au cœur du quartier dynamique des Hauts de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des principaux pôles universitaires, ce spacieux studio de 36 m² constitue une opportunité idéale pour un étudiant.

Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse permettant d’aménager facilement un espace nuit et un espace bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

En bon état général, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée des consommations.

Atout rare : une place […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au coeur de la cité historique d'Angers, cet élégant appartement d'environ 55 m2 séduit par son charme et son authenticité.

Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie privilégié où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations soignées.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et apaisante. Son vaste séjour de 26 m2, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et sa cheminée en marbre, constitue le véritable coeur de ce lieu de vie. Il comprend un espace bureau qui s'intègre parfaitement à la pièce.

La cuisine, entièrement aménagée, répond pleinement aux exigences du quotidien. Les nombreux rangements sur mesure présents dans le couloir et les WC témoignent d'une optimisation intelligente de chaque espace. Une chambre spacieuse donnant sur cour garantit un calme absolu. La salle de bains attenante apporte une touche contemporaine et un confort appréciable.

Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et bien-être, dans un environnement chargé d'histoire, à quelques pas des ruelles pavées et des lieux emblématiques du centre-ville.

Rare dans ce secteur particulièrement recherché, ce bien dispose également d'un stationnement privatif, véritable privilège au coeur de la cité.

Une cave vient compléter les prestations de cet appartement au caractère unique.

A seulement 8 minutes à pied de la gare TGV et à 5 minutes à pied de la place du Ralliement, la cité médiévale constitue un secteur préservé, proche du château et de la cathédrale Saint-Maurice, où tout peut se faire à pied.

Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre angevin.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200euros et 1630euros

Soumis au statut de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Front de Maine, cet appartement coup de coeur de 120 m2 se trouve au sein d'une résidence de standing offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et vue dégagée sur la Maine.

L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m2. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable et donne accès à une superbe terrasse de 47 m2, offrant une vue imprenable.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie parfaitement agencé.

En annexes, l'appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave, apportant un confort supplémentaire rare dans ce secteur recherché.

Un bien unique, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, spacieux et apaisant au coeur d'un environnement privilégié.

DPE : D (199)

GES : B (6)

REF : 37742

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS

Découvrez ce bel appartement de 78 m2 situé au 5ème étage dans le secteur prisé de Madeleine/Justices à Angers.

Ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 29 m2 exposé Est-Sud avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier pouvant être transformé en bureau ouvert.

L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec une cave et une place de stationnement extérieure.

Situé dans un quartier avec les meilleurs emplacements et voisinages de la métropole, à proximité immédiate de tous commerces, supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, parcs, et de nombreuses écoles (Ecole maternelle et élémentaire Adrien Tigeot, Collège privé La Madeleine, Ecole primaire privée Saint-Augustin, Collège Saint-Augustin, Institution Mongazon, Crèche familiale des Justices). L'accès aux transports en commun est rapide (bus à 5 minutes) et la gare est à 15 minutes. Ce bien est idéal pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre-ville, dans une petite copropriété pleine de caractère et à l'abri de toute nuisance, découvrez ce charmant T2 qui conjugue parfaitement le cachet de l'ancien, la luminosité et un fort potentiel d'évolution.

Dès les premiers instants, le charme opère. Les grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur une cour intérieure paisible.

L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon cosy, invitant à la détente et aux moments de partage.

La chambre spacieuse bénéficie elle aussi de cette atmosphère calme et sereine qui fait tout le caractère du bien.

L'appartement séduit également par son potentiel d'agrandissement. Un grenier d'environ 17 m2 au sol (15 m2 Carrez), directement accessible depuis l'appartement, dispose de deux fenêtres etoffre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez facilement y créer une seconde chambre, un bureau ou un espace polyvalent, transformant […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, situé à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, découvrez au 1er étage avec ascenseur ce bel appartement familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

L'appartement se compose de :

• 4 chambres

• Un séjour lumineux avec cuisine meublée et entièrement équipée

• 2 salles de bains

• Un balcon et une loggia

• De nombreux rangements dans le couloir

• Une place de parking extérieure

Aucun travaux à prévoir : bien entretenu et parfaitement optimisé.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation.

Les points forts :

Appartement lumineux

Double potentiel : résidence principale ou investissement

Proximité des écoles, bus et commerces

Bon rendement potentiel en colocation

Stationnement privatif

Cette annonce référence 339993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028.

Prix du bien : 213 200,00 €

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence Sixieme Avenue Angers- Coup de coeur assuré. Superbe LOFT contemporain avec de très beaux volumes, issu d'un ancien bâtiment industriel transformé en petite copropriété de 4 Lofts (avec des très faibles charges de 15 euros par mois).

Composé d'une première partie de 125m2 (138 m2 au sol) sur 2 niveaux, vous serez sous le charme de la pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée/équipée et donnant sur un extérieur de qualité avec terrasse glissante sur piscine chauffée.

Une belle suite parentale ainsi qu'une pièce supplémentaire (chambre/bureau/salon) et une buanderie complètent le rdc.

Au 1er étage, vous profiterez d'un espace mezzanine avec 2 belles chambres et une salle de douche.

En complément vous bénéficierez d'un appartement (avec terrasse) de 36m2 (49 m2 au sol) , également sur 2 niveaux, accessible par le jardin dont pourront profiter votre famille, vos amis ou pour exercer une activité annexe (profession libérale, locatif ...)

Un garage indépendant ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

AVENUE JEANNE D'ARC - RARE SUR LE SECTEUR ! Agréable Appartement de 83m² traversant avec TERRASSE donnant sur l'avenue Jeanne d'Arc dans résidence de Standing; Comprenant : belle entrée avec placards, un salon - séjour lumineux, cuisine aménagée, deux belles belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, WC séparés, dégagement avec nombreux rangements. Cave et PARKING en sous-sol. Charges de 2.960 €/an (eau et chauffage compris), copropriété de 63 lots.

CONTACTER Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si un seul appartement pouvait servir plusieurs ambitions ?

Dans le quartier des Justices, ce T4 traversant de 77,2 m2 au 1?? étage vous ouvre différentes portes selon votre projet.

Il se compose d'une vaste entrée avec placard, une salle de bains, trois chambres confortables, une salon lumineux exposé sud ainsi qu'une cuisine donnant vue sur jardin.

- Vous investissez ? Trois chambres, un quartier plébiscité par les étudiants angevins, et un historique locatif éprouvé (précédemment loué en colocation à 3 occupants) : le rendement est au rendez-vous. Et ce n'est pas tout — classé DPE F, ce bien est éligible aux dispositifs de défiscalisation liés à la rénovation énergétique. Engagez des travaux, réduisez votre imposition, valorisez votre patrimoine.

- Vous achetez pour habiter ? C'est aussi une résidence principale à fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Belles hauteurs sous plafond, parquet, grandes ouvertures sur jardin depuis le salon et la cuisine, séjour exposé SUD, cuisine indépendante EST : le cadre de vie est déjà là. Les travaux de rénovation, finançables via les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Au pied du tramway dans un secteur pavillonnaire situé Angers SUD, un appartement 4 pièces de 90m2 composé d'une entrée avec placard, dégagement avec placards, salon séjour double avec balcon, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bains, wc, 2 chambres. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Camille Gager référence 61971 sur le site de Immobilier France ouest

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel aux volumes généreux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'une vue dégagée particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine séparée est pratique et bien agencée.

L'appartement dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, une résidence principale spacieuse ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

La résidence, reconnue pour son environnement calme, constitue un véritable atout tout en profitant d'un emplacement privilégié au pied des commodités, facilitant ainsi tous les déplacements et la vie quotidienne.

Les investisseurs apprécieront également le fort potentiel locatif du bien. Exploité en colocation avec quatre occupants, il peut générer un revenu mensuel de 1 800 €, soit 450 € par chambre.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de cet appartement.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, appartement type 2, offrant une distribution pratique et des volumes bien optimisés.

L'entrée avec placard permet un rangement confortable dès l'arrivée. Elle dessert un salon lumineux de 19 m2, idéal pour aménager un espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 11 m2 offre une belle surface pour cuisiner et prendre ses repas au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m2, adaptée pour accueillir un lit double et du rangement. L'appartement dispose également d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire.

Un box en sous sol complète ce bien.

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Salon lumineux de 19 m2

Cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

STRASBOURG - CHEVROLLIER - Découvrez cet appartement type II d'environ 46 m² situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement, très lumineux, est composé d'un séjour exposé sud-ouest donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre donnant accès à une salle de bains avec WC.

Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Situé à seulement 2 minutes à pied du tram et 15 minutes de la gare et du marché de la place La Fayette.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement T4 baigné d'une superbe lumière naturelle et situé au premier étage d'une copropriété à Angers. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage parfait pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, idéalement configurées pour accueillir une vie de famille ou aménager un espace de télétravail. Côté confort, le chauffage collectif urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.

Le bien bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des boulangeries aux supérettes. Les familles apprécieront également la présence des écoles, des structures périscolaires. Enfin, vos déplacements seront facilités par le réseau de tramway, accessible en quelques minutes à pied, qui vous connecte directement au centre-ville.

Ce bien particulièrement agréable et prêt à vivre n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>