IDÉAL INVESTISSEURS ! Profitez d’une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier de compléments de revenus et d’un investissement sécurisé dans un marché porteur !

Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante Student Factory Angers - Montaigne propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges. Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité.

Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min. des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial […] Voir le programme immobilier neuf >>

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APPARTEMENT D'EXCEPTION DERNIER ETAGE EN ATTIQUE

Et si vous bénéficiez d'une vue unique ?

La Maine, la Cathédrale Saint-Maurice, le Château d'Angers, la Doutre en toile de fond..... un panorama dont vous ne vous lasserez jamais.

Un bien singulier au 11ème et dernier étage développant 122,36m2 habitables, Terrasse 71,62m2, alliant Elégance, Confort, Sécurité et Domotique. Double Garage en Sous Sol, Cave et Cellier privatif.

LE REVE EST A PORTEE DE MAINS.

Jean Olivier DUBOIS - Portable

Conseiller Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des écoles et des transports, au sein d'une résidence calme, cet appartement 3 pièces traversant de 67 m2 offre un cadre de vie agréable en plein coeur d'Angers.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements, avec un agencement pratique et optimisé.

Un box de parking et une cave complètent ce bien, des prestations rares et très recherchées en centre-ville.

Contactez votre agence IHOME […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché de Camus à Angers, à deux pas des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant studio niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Fonctionnel et bien agencé, il offre une entrée avec rangements, une pièce de vie, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien.

Appartement actuellement loué 360euros HC, avec bail en cours jusqu'en octobre 2028.

Une opportunité idéale pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, Situé dans le très recherché quartier du Lycée, au sein d'un élégant hôtel particulier, superbe appartement d'environ 154 m2, alliant charme de l'ancien et du contemporain beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très bel espace de vie parqueté avec cheminée, une cuisine et son coin repas ouvrant directement sur un jardin privatif sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et paisible.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, wc séparé. Une cave et un garage complètent ce bien.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 450 m2, incluant une dépendance de 54 m2, offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, logement indépendant).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex, situé à 10 minutes du centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement offre une agréable pièce de vie ouverte et lumineuse grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace. Un cellier ainsi que des WC séparés viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert un espace dressing, une salle de bains, une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine aménagée en second espace nuit, bureau ou coin détente selon vos envies.

Coup de coeur assuré pour sa superbe terrasse de plus de 23 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS JULES VERNE : IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT TYPE 3 A RENOVER composé d'une entrée, un séjour de 18m2, une cuisine séparé, une chambre et un bureau, salle de bains, wc, balcon filant de 19m2, placard, ascenseur, cave, 1 emplacement de parking privatif.

Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 lumineux de 77 m² – Secteur Conservatoire / Louis Gain - Seulement présenté par SDSIMMO

Appartement à rénover, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein du quartier résidentiel et calme de Louis Gain.

À seulement 5 minutes du centre-ville et du Jardin du Mail, ce bien rare bénéficie d'une situation privilégiée offrant un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le balcon, accessible depuis le salon, complète harmonieusement l'espace de vie.

Ce bien comprend également une cave et une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Son emplacement idéal permet de profiter d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités (commerces, transports), tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel.

Idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement lumineux et bien situé.

Nombre total de lots : 228

Taxe foncière 2024 : 1 438 €

Montant prévisionnel des charges : 713,12 € / trimestre

Aucune procédure en cours

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %

Pour toute visite, contactez Antoine CHAIGNOT, négociateur salarié de l'agence SDSIMMO Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue des Grandes Pannes à Angers (résidence du moulin des pannes), au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété récente datant de 2009, cet appartement T4 de 87,15 m² offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 32,52 m², comprenant un séjour confortable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés.

Un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.

Le bien bénéficie d'une place de stationnement extérieur ainsi qu'un box fermé.

Le logement est équipé de radiateurs électriques et bénéficie d’un DPE classé C, gage d’une performance énergétique correcte.

Copropriété:

Copropriété d’environ 35 lots avec eau comprise

Charges de copropriété : 337 € par trimestre

Immeuble bien entretenu

Environnement & commodités:

L’appartement est situé dans un secteur résidentiel très calme, apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4 chambres spécial colocation, situé au pied du tramway. Cet investissement présente une rentabilité brute de 12,5 % grâce à une colocation déjà en place et entièrement optimisée.

L’appartement se compose de quatre chambres, dont trois louées 480 € par mois et une louée 500 €, pour un total de 1 940 € mensuels. Le bien a été entièrement rénové sur le plan esthétique, ce qui garantit une attractivité immédiate auprès des locataires et limite les risques de vacance.

Un devis a déjà été établi pour améliorer la performance énergétique du logement et permettre d’atteindre un DPE en classe D, offrant ainsi de meilleures garanties pour l’avenir et une valorisation du bien.

Idéalement situé, avec toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPER CENTRE: IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT T3 SITUE AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR , l'intérieur est composé d'une entrée avec rangement, une pièce de vie de 27 m2 (32 m2 au sol), une cuisine semi ouverte de 8 m2 (10 m2 au sol), 2 grandes chambres 11 m2 ( 18 m2 au sol) et 10 m2 (16 m2 au sol), une salle de bains carrelée et un wc séparé.

La pièce de vie possède 2 terrassons et vous offre une jolie vue sur Angers.

Ce logement est vendu avec une cave et un emplacement de parking sécurisé.

(Locataire en place: loyer760 euros + 75 euros de charges)

Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement duplex situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété idéalement placée rue Saint Blaise et garage rue Hanneloup. L'immeuble en pierre de taille élevé en 1870 dispose d'un élégant porche qui permet l'accès à l'ascenseur après la montée de 8 marches.

Les espaces privatifs présentent un cachet qui ne demandera qu'à être rafraichit: trois belles chambres, une salle de bains, une salle de douche et un grand salon séjour de 47m2 environ et son coin cuisine.

Cet appartement et ses annexes conviendront aussi bien à un projet d'habitation qu'à un projet professionnel (professions libérales admises)

Une cave au sous-sol de la copropriété complète le bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS

Résidence Les Peupliers 2

85ter avenue du Gal Patton ANGERS

Copropriété de 88 lots (1993), 19 copropriétaires

Pas de procédure en cours. Chauff coll urbain

-T1, n° 106, 30 m2, rdc, entrée, pièce de vie, sdb/wc.

DPE C, Charge an prév 902 euros

Prix 85 000 euros hors frais de notaire.

Option Box 11 500 euros

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 01/07/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre l’histoire au cœur de la Doutre !

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement rare de 60,86 m² Carrez (77.75m² au sol) avec une vue panoramique sur les monuments emblématiques d’Angers.

Disposition intérieure :

• Entrée avec placard

• Cuisine ouverte sur un vaste séjour, baigné de lumière

• Chambre principale spacieuse avec placard intégré et vue dégagée

• Bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins

• Salle d’eau moderne

• WC indépendant

• GARAGE INDIVIDUEL de 15.10 m²

Atouts supplémentaires :

• Au pied du TRAM

• Vue imprenable sur le patrimoine angevin

• Proches des quais de la Maine

• Garage privatif, un confort rare au cœur de la ville

• Un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT DE T3 Composée d'un espace de vie ouvert, 2 chambres, une salle de bains, placard et un grand balcon exposé (6 M2) plein sud; ce T3 est également vendu avec un grand garage fermé de 21 M2. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et le Ravalement vient d'être réalisé.

Cet appartement est proche de tous les commerces, Hyper et un arrêt tramway direct à la gare d'Angers.

Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PROX.EBLE /FREMUR : IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT T3 SITUE AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE (IMMEUBLE DE 2016), l'intérieur est composé d'une jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, Ascenseur, chauffage individuel gaz et un emplacement de parking.

Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! *

*Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions)

Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau

Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304)

Arcadia – 30 appartements du T2 au T5

• TVA réduite 5,5%

• Éligible au Prêt à Taux zéro

Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures.

À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands.

Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway.

Les atouts du projet

- Espaces de vie généreux

- Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée

- Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé

- Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram

- Plaine de jeux au pied de votre appartement

- Piscine AquaVita à 2 pas

- Matériaux nobles & durables

- Performance énergétique optimale

- Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places

- Accès facile à la 4 voies

- TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU)

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)

Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles

Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin.

Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec :

- Un city stade

- Un terrain de Basket

- Une piste de […] Voir le programme immobilier neuf >>

A deux pas de la place La Fayette, proche gare, commerces et commodités.

Découvrez cet appartement de 90m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur, situé dans une résidence des années 80 bien entretenue.

Beaucoup de potentiel, notamment un bel espace de vie extérieur grâce à la terrasse privative de 60m² sans vis à vis surplombant la rue Dupetit Thouars.

L'espace salon/ salle à manger présente une surface de 30m² qui bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct vers l'extérieur.

La cuisine séparée dispose d'un balcon avec une vue dégagée (possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et la pièce de vie).

Un dégagement avec placards mène à l'espace nuit composé de trois chambres dont deux disposent d'un accès sur un balcon supplémentaire.

Une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé.

Pour le stationnement, vous disposez d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol (possibilité d'obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes à pied de la place Ney et de ses commerces, venez découvrir cet appartement récent, situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, il offre lumière, volumes et praticité.

L'entrée avec placard s'ouvre sur un grand séjour/ cuisine d'environ 35m2 prolongé de sa terrasse, parfaitement orientés Sud/Ouest. Un couloir dessert la salle de douche, le WC, la buanderie contenant la chaudière gaz individuelle et les deux chambres avec placard.

Deux places de stationnement en sous sol sécurisé viennent parfaire le bien.

La copropriété offre enfin 4 locaux sécurisés en sous-sol pour le stationnement des vélos.

Cet appartement dispose de nombreux atouts et est à visiter rapidement ! Ref 2302EB

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EXCLUSIVITE - Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (commerces, tramway) au calme en impasse quartier Saint Serge et au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2009, venez découvrir cet appartement T2 avec beau balcon avec sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un box en sous sol. L'appartement est vendu libre de toute location, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>