Quartier Saint Serge à ANGERS 49000

Situé BOULEVARD GASTON RAMON,

Dans une petite copropriété de 4 lots seulement :

- Un appartement de type 2 d'environ 45m² à rénover entièrement

Idéal premier achat ou investissement locatif,

Des devis travaux à déjà été réalisés par des professionnels, plus d'informations sur demande.

Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers – Place Jules Verne

138 330 € HNI (dont 7 830 € d’honoraires de négociation, soit 6%)

Surface Carrez : 80,58 m²

DPE : D (222) – GES : B (7)

2 chambres – Garage – Cellier – Balcon

Appartement T3 d’environ 80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable balcon, mais nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un dégagement avec rangements, d’un dressing, d’une pièce de vie de 25,27 m² donnant accès au balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Vous bénéficierez également d’un cellier privatif situé sur le même palier que l’appartement, idéal pour du stockage au quotidien, ainsi que d’un garage privatif en sous-sol.

Atouts :

Beau potentiel après rénovation

Appartement avec balcon de 7,98 m²

Cellier privatif sur le palier

Garage privatif en sous-sol (13,90 m²)

Ascenseur dans la résidence

Nombreux rangements

Technique :

Chauffage collectif par […] Voir l’annonce immobilière >>

FOCH/ UCO - Beaucoup de charme pour cet appartement au style haussmannien de 82,53 m² dans petite copropriété ancienne.

Ce bel appartement saura vous charmer avec son impressionnante hauteur sous plafond et ses volumes généreux.

Il comprend, une vaste entrée qui dessert une salle de bain avec WC, le salon séjour donnant accès à un balcon suivie d'une cuisine. La chambre vient compléter ce bien. Possibilité d'une deuxième chambre, Travaux à prévoir. honoraires 5% charge acqu., agent co

CONTACTER Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement à rénover - Hyper centre d'Angers

Situé en plein coeur d'Angers, à seulement 30 secondes à pied du boulevard Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur très recherché.

Réparti sur 3 niveaux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface habitable possible d'environ 80 m2.

Configuration envisageable :

3 chambres

Un salon / séjour

Une cuisine avec salle à manger

Travaux à prévoir :

Rénovation complète

Absence de système de chauffage

Pas de cuisine ni de salle d'eau existantes (tout est à créer)

Atouts :

Très beau potentiel

Belle hauteur sous plafond

Petite copropriété de 2 lots

Proximité immédiate des transports (bus et tramway)

A noter : Pas de possibilité de division en plusieurs lots.

Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

DPE : Pas concerné pas le dpe

Prix net vendeur : 150 000 EUR

Honoraires à charge acquéreur : 7% TTC soit 10 500 EUR TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de notre belle ville d'ANGERS, MARTEL Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 à rénover.

Il est situé dans 'la Résidence Le Contades', cadre privilégié où le calme est maître, tout en ayant le centre-ville en bas de votre porte.

Nécessitant quelques travaux de rénovation, il représente une opportunité idéale pour créer un intérieur à son image.

Lumineux et plein de potentiel, il propose : un séjour, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

En prime : une cave et un grenier pour ne manquer d'aucun espace de rangement, ainsi qu'un box de stationnement disponible à l'acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, Rue Saint Nicolas

262 500 € HNI (dont 12 500 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur)

Surface habitable : 86m²

DPE : C (139) - GES : C (23)

3 Chambres - Balcon - Cave - Stationnement

Appartement T4 de 86,93m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 6 étages.

Le bien se compose d’une entrée avec placards, d’un cellier, d’une pièce de vie avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un débarras situé sur le même palier vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave et une place de stationnement en sous-sol.

Atouts :

• Balcon

• Débarras sur le palier

• Cave privative

• Stationnement en sous-sol

Technique :

• Chauffage collectif par réseau urbain avec radiateurs équipés de répartiteurs

• […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A VENDRE : Investisseur uniquement. Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce Type 3 de 68.53m2 à rénover entièrement, actuellement loué 586.91 EURHC. Il offre une belle distribution, entrée avec deux placards, cuisine indépendante meublée, séjour donnant sur le balcon et séjour (possibilité d'une 2ème chambre), salle de bains avec fenêtre et placard et WC séparé. Nombreux placards. Complété par une place de parking sécurisée et une cave. Proche du Tram et des commodités, ce logement représente une opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation après travaux. Résidence au calme. Chauffage individuel électrique. Pour visiter, contactez Nathalie RAVENEAU -. 'Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernier étage pour cet appartement Type 1 Bis à renover entièrement de 24.94m2, au calme et à proximité du CHU. Résidence avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre de 15m2 avec grand placard donnant sur balcon expoé Ouest, cuisine idépendante, salle de bains et WC séparé. Le bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Le stationnement extérieur est en quantité suffisante et réservé aux occupants de la résidence ainsi qu'un local vélos. Actuellement loué (412.41EUR HC). Idéal investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Nathalie RAVENEAU Agence de l'Anjou -. 'Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à rénover 78m² hyper centre ANGERS - Angers Centre - Idéalement situé sur le plateau piétonnier, en plein cœur de l'hypercentre d'Angers, cet appartement de 78 m² offre un potentiel rare. Situé dans un immeuble ancien, il peut être entièrement repensé en mêlant charme d'époque et modernité (suggestion sur photos). Des travaux sont à prévoir selon vos goûts. Parfait pour une résidence principale ou un projet de gestion locative, vous bénéficierez d'une vie urbaine dynamique. Huisserie PVC double vitrage. DPE D. Le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Les Ponts de Cé vous propose cet appartement à rénover à proximité d'Auchan (anciennement Géant La Roseraie). Le tramway est au pied de l'immeuble. Le logement est à rénover entièrement et un plateau de 81m2 vous est proposé pour le repenser. Actuellement, c'est un appartement avec 2 chambres mais vous pourrez le rénover en créant très aisément une troisième. Enfin un box fermé en sous sol vous permettra de sécuriser votre véhicule ou de stocker vos effets personnels. Depuis l'immeuble, vous pourrez rejoindre les universités en quelques minutes grâce à la ligne C du tram ou la ligne de Bus n 5. Commerces, commodités, parcs sont enfin tout proche de l'appartement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre rue d'Orgemont et avenue de Lattre de Tassigny, à proximité du centre commercial Lorette, appartement de T3 à rénover, situé au 2e étage avec ascenseur il offre un fort potentiel grâce à ses volumes, sa lumière, sa parfaite exposition SE et son agencement qui ne demandera pas modification. Une cave et un parking privatif extérieur complètent le bien. Ref 3358EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DICI vous propose une belle opportunité d'investissement au coeur d'Angers.

A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce T1 de 25,48 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.

En fond de cour, cet appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 19,55 m2, bénéficiant d'une double exposition Est-Sud, offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel.

Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle liberté d'aménagement pour repenser entièrement les espaces et créer un logement parfaitement adapté aux attentes du marché locatif actuel.

Que vous soyez investisseur ou amateur de rénovation, vous pourrez révéler tout le potentiel de cet appartement et lui redonner tout son charme.

Son emplacement constitue un véritable atout. Les lignes de tramway, la gare, les commerces de proximité, les restaurants, les établissements scolaires et les espaces verts sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie recherché et une excellente attractivité locative.

Rare sur le marché par son potentiel de valorisation et son emplacement privilégié, ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation au coeur d'Angers.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PAUL BERT / UCO

A deux pas de la gare, un appartement à rénover situé au 1er étage d'un immeuble ancien comprenant :

Entrée, pièce de vie, chambre, dégagement, cuisine, débarras, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché, découvrez cet appartement de 65m2, situé au premier étage, baigné de lumière, offrant un cadre de vie tout à pied à proximité de la gare, des transports, des commerces et du centre-ville. Situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien traversant et lumineux se compose :

- D'une pièce de vie agréable et chaleureuse.

- D'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

- De deux belles chambres.

- D'une salle de douche fonctionnelle.

- D'un porche privatif (idéal pour stocker vélos, scooter, poussette)

Les points forts : Localisation stratégique, luminosité maximale, petite copropriété économique et aucun gros travaux à prévoir !

Partie commune rénovée et réfection de toiture.

Pas de procédure en cours.

Prix Net Vendeur : 230 000 euros

Prix Frais d'Agence Inclus : 240 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000euros

Charges annuelles 800euros / AN

DPE E/B

Contact et Visites :

Lise Brécheteau

Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hypercentre, découvrez cet investissement : un local commercial accompagné d’un appartement T3, offrant un réel potentiel.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une surface de vente, d’un bureau avec rangement, de deux réserves ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, vous trouvez un appartement T3 comprenant un salon, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un WC, deux chambres et une salle d’eau.

L’ensemble est actuellement loué (bail commercial signé en avril 2024), offrant une rentabilité immédiate brute d'environ 5.7%.

Une cave complète ce bien.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LAFAYETTE: IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE A LA VENTE UN APPARTEMENT DE T5 de 87 m2 A RENOVER comprenant une entrée, un séjour avec une cheminée et un balcon/loggia, une cuisine, 4 chambres, loggia, chauffage individuel gaz et un stationnement.

- parquet sur l'ensemble de l'appartement

- chauffage individuel gaz

- Grenier et cave

Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de l'hyper-centre d'Angers. À rafraîchir, il offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir sur la cuisine, la salle d'eau, les peintures et les radiateurs. Une excellente opportunité pour créer un logement attractif et optimiser votre investissement. Les + : Emplacement premium dans une rue commerçante. DPE : D. Loyer estimé après rénovation : 550 €/mois. Faibles charges de copropriété/ Petite copropriété en cours de constitution. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de Type 1 entièrement à rénover Angers Sud (Roseraie).

Entrée, pièce à vivre, cuisine, arrière cuisine, salle de baisn avec wc et cave privative et balcon avec vue verdoyante.

Emilie Fuller Agent Commercial (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Appartement T2 – 30 m² – LAFAYETTE.

Idéalement situé à Angers secteur LAFAYETTE, à proximité immédiate des transports en commun (tramway/bus au pied de l'appartement), commerces et commodités, cet appartement d'environ 30 m² en surface habitable et 40 m² au sol se compose, en l'état de 3 pièces faisant office de chambre et un bureau.

Il est possible de le transformer en type 2 avec un salon/séjour/cuisine d'environ 17 m², une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Travaux à prévoir pour le transformer en type 2 :

- abattage des cloisons

- création d'une cuisine

- création d'une salle d'eau et WC

- création d'une porte d'entrée

Le logement se situe au 2 ème et dernier étage d'une copropriété de 3 lots.

Chauffage individuel.

Le bien ne dispose pas de balcon ni de place de stationnement.

A deux pas de la place Lafayette, au pied du tramway, vous bénéficiez de l'ensemble des commerces et services qu'offre le quartier.

Copropriété en cours de création, ensemble de 3 lots.

Charges de copropriété estimées à environ 40 € / mois.

Nombre de lots de la copropriété: 3

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges annuelles: Charges de copropriété estimées environ à 40 € / mois.

Honoraires charges acquéreur de 8 %

Estimation des coûts annuels : entre 1 880 € et 2 630 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Appartement T2 – 38 m² – LAFAYETTE.

Idéalement situé à Angers secteur LAFAYETTE, à proximité immédiate des transports en commun (tramway/bus au pied de l'appartement), commerces et commodités, cet appartement d'environ 38 m² se compose :

- d'un grand salon/séjour/cuisine ouverte d'environ 27 m² pouvant accueillir une chambre

- Une salle de bain de 6.81 m²

- Un WC indépendant avec coin buanderie à l'intérieur de 3.6 m²

Il est possible de le transformer en type 2 en déplacement la cuisine et en créant la chambre à l'emplacement où elle se situe aujourd'hui.

Travaux à prévoir dans l'appartement :

- création d'une chambre (si besoin)

- création d'une porte d'entrée

Le logement se situe au 1er étage d'une copropriété de 3 lots.

Chauffage individuel.

Le bien ne dispose pas de balcon ni de place de stationnement.

A deux pas de la place Lafayette, au pied du tramway, vous bénéficiez de l'ensemble des commerces et services qu'offre le quartier.

Copropriété en cours de création, ensemble de 3 lots.

Charges de copropriété estimées à environ 40 € / mois.

Nombre de lots de la copropriété: 3

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges annuelles: Charges de copropriété estimées environ à 40 € / mois.

Honoraires charges acquéreur de 8 %

Estimation des coûts annuels : entre 1 880 € et 2 630 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper-centre d’Angers Studio à rafraîchir (travaux à prévoir) idéalement situé. Vous serez séduit par son charme de l'ancien avec son beau parquet et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal premier achat, pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Ledru vous propose : Appartement T5 avec Terrasse - Quartier Recherché d'Angers Situé au 2ème étage d'un immeuble à Angers, cet appartement spacieux de 119 m² offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie personnalisé et confortable ou possibilité de faire de la colocation L'appartement se compose d'un grand espace de vie de 3 chambres, possibilité d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée équipée, d'une belle et agréable terrasse sans vis à vis Chacune des pièces bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux, offrant un cadre de vie convivial. Le point fort de cet appartement est sa terrasse de 11.76 m², idéale pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. Cet appartement offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles, salle de sports, cliniques et aux transports en commun, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. L'appartement nécessite des travaux d'embellissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon personnalisé. Cela vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves. Les prestations de l'appartement incluent la fibre optique, le chauffage individuel, la ventilation mécanique, un digicode. Cet appartement est un investissement idéal pour une grande famille ou pour de la colocation, les bricoleurs ou les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien selon leurs goûts. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un quartier prisé d'Angers, ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239200 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS JULES VERNE : IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT TYPE 3 A RENOVER composé d'une entrée, un séjour de 18m2, une cuisine séparé, une chambre et un bureau, salle de bains, wc, balcon filant de 19m2, placard, ascenseur, cave, 1 emplacement de parking privatif.

Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 lumineux de 77 m² – Secteur Conservatoire / Louis Gain - Seulement présenté par SDSIMMO

Appartement à rénover, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein du quartier résidentiel et calme de Louis Gain.

À seulement 5 minutes du centre-ville et du Jardin du Mail, ce bien rare bénéficie d'une situation privilégiée offrant un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le balcon, accessible depuis le salon, complète harmonieusement l'espace de vie.

Ce bien comprend également une cave et une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Son emplacement idéal permet de profiter d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités (commerces, transports), tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel.

Idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement lumineux et bien situé.

Nombre total de lots : 228

Taxe foncière 2024 : 1 438 €

Montant prévisionnel des charges : 713,12 € / trimestre

Aucune procédure en cours

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %

Pour toute visite, contactez Antoine CHAIGNOT, négociateur salarié de l'agence SDSIMMO Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une […] Voir l’annonce immobilière >>