Hyper-centre d'Angers !

Appartement lumineux, de 60 m2, situé rue Saint Julien, dans une résidence calme, de standing, avec ascenseur, place de parking privée, balcon, cave et gardien !

Celui-ci, situé au 3ème et dernier étage, se compose d'une grande entrée avec placards de rangements, une cuisine indépendante meublée (que l'on peut ouvrir sur le salon), une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une chambre avec placards de rangements avec accès au balcon, une salle de bain et un toilette séparé.

Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite contacter :

Jessy […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes à pied du campus universitaire de Belle-Beille, découvrez cet appartement de type 3/4 de 68,12 m2, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Situé dans un environnement recherché par les étudiants, ce bien offre un fort potentiel d'optimisation, notamment avec la possibilité de créer une troisième chambre.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un dressing. Une loggia vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable.

En annexes, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure, d'un garage, d'une cave et d'un accès à un grenier collectif.

Le bien est actuellement loué avec un loyer de 668 euros hors charges, auquel s'ajoutent 62 euros de provisions sur charges.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T5 Entièrement rénové

Appartement spacieux et lumineux, niché au 5ème étage d'un immeuble. Cet appartement T5 de 97 m², entièrement rénové en 2025, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant, cet espace est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur qui souhaiterais faire de la colocation.

Le séjour de 28 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, et son orientation sud. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les repas et très fonctionnelle. Un balcon de 12 m² vous permet de profiter des beaux jours avec une exposition sud.

L'appartement est en très bon état intérieur, avec un chauffage individuel.

Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. De plus, une cave et un stationnement extérieur sont inclus pour votre commodité.

Concernant la copropriété, les travaux de remise à neuf sont en cours pour l'ensemble. Ils sont entièrement à la charge du vendeur. Ils concernent les points suivants :

- L'isolation (façade et plafond sous-sol)

- Couverture et installation panneaux solaires

- VMC

- Raccordement réseau chaleur urbain

- Réfection communs (cages d'escaliers)

- Sécurisation accès sous-sol

- Aménagement extérieur

Projection DPE B.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 à Rénover - Un Potentiel à Saisir !

Découvrez ce charmant appartement T2 de 37,38 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété, situé dans le quartier Victor-Hugo.

La porte s'ouvre sur un salon-séjour de plus de 20 m² lumineux, ainsi que sur une cuisine, partiellement équipée. Vous bénéficierez d'une chambre, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de stockage, et d'une salle de bains avec baignoire et WC.

Bien que l'intérieur soit à rénover, les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre sécurisé et bien entretenu.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Honoraires inclus de 8.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la ville, un appartement dans un immeuble ancien au 1er étage composé, d'une petite chambre avec balcon, pièce de vie avec kitchnette et une salle de bains avec WC

Prévoir des travaux de décoration, et isolation pour améliorer le DPE

Immeuble de 12 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation. <br>À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme. <br><br>Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. <br><br>Contactez dès maintenant nos conseillers LAMOTTE ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr pour en savoir plus […] Voir le programme immobilier neuf >>

ANGERS: Secteur Pasteur / Banchais

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 56 m2 offrant une agréable luminosité grâce à sa triple exposition.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un pratique cagibis.

Une cave complète l'ensemble.

Vous apprécierez son emplacement, sa vue dégagée, sa belle exposition et le stationnement libre au sein de la résidence.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

REF: 37595

DPE: F (393) / GES: F (87)

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE à Angers, découvrez ce T2 triplex situé dans un bâtiment indépendant en fond de cour, au calme d'un environnement Haussmannien donnant sur une cour.

Il offre 23,30 m2 Carrez, complétés par 9,76 m2 de surface annexe sous 1,80 m2, avec séjour/kitchenette, salle d'eau avec wc, placard, espace nuit mansardé.

Vendu loué, il génère 585 € HC, soit 620 € CC, pour une rentabilité brute d'environ 6,16 %.

Emplacement recherché proche Saint-Serge, Fac, CHU, tram, bus et centre-ville.

DPE F, logement à consommation énergétique excessive, avec potentiel d'amélioration énergétique par travaux ciblés.

Local vélo commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre ville / rue Saint Aubin

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère angevin. Il séduit dès l'entrée par ses magnifiques moulures au plafond, témoins d'un cachet rare et soigneusement préservé.

La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par de splendides vitraux, datant du 19ème siècle, apportant une atmosphère chaleureuse et unique.

Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien à la recherche d'un bien singulier et plein d'âme.

DPE: F (366)

GES: F (81)

REF: 37338

Charges annuelles 2996euros

Nb de lots : 51 dont 25 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme des années 60, découvrez cet appartement de 68 m2 offrant un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis direct.

Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour spacieux et chaleureux. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

Le plus : Pas moins de 3 balcons pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.

En annexe : Une cave, un grenier (idéal pour le stockage) et une place de parking privative.

Copropriété de 16 lots principaux. Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU à vendre seulement chez Etoile Immobilière, très bel appartement en centre-ville d'Angers.

Nous vous proposons à la vente un superbe type 2 en centre-ville d'Angers à proximité de la place Molière et de la place du Ralliement.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine (aménagée et équipée : four, plaques, hotte, frigo et lave vaisselle), une chambre et une salle de bains avec WC. Deux grands placards de rangement sont situés dans le séjour et dans la chambre, dans l'esprit charmant de ce logement.

Ce logement est libre d'occupant, idéal pour une occupation en résidence principale !

Son emplacement est idéal, à proximité bdu tramway et des commerces de proximité. Pour le stationnement, la place de la rochefoucault, gratuite toute l'année est située à 5 minutes à pied de l'appartement.

Si vous souhaitez plus d'informations, ou si vous voulez fixer une visite, contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile Immobilière, votre conseiller immobilier local.

- Votre projet est sous une bonne ETOILE -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Opportunité immobilière à Angers, dans le quartier prisé de Frémur. Idéalement situé à proximité de la gare, du tramway, de la place Lafayette et du lycée Chevrollier. Ce studio de 32 m² constitue un investissement de choix pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. L'appartement, particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud, se compose d'une pièce de vie polyvalente, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec douche et de WC indépendants. Il dispose également d'un balcon exposé plein Sud. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, ce bien offre des prestations complémentaires rares en centre-ville : - Un garage fermé sécurisé (réelle valeur ajoutée compte tenu de la proximité du centre ville). - Une cave privative. Situé dans un immeuble calme de trois étages, ce studio est prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

BANCHAIS - Appartement type 3 d'une surface habitable de 57.10 m² proche de toutes les commodités

Découvrez cet appartement se composant d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour spacieux et lumineux offrant un accès direct au balcon, la partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. 4ème étage sans ascenseur. Copro de 30 lots principaux. hono 7.19 % charges acqu.

CONTACTER Nathalie THIBAULT. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 044,00 euros/an.

Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA !

Situé dans une petite copropriété en hyper-centre.

Ce studio se compose d'une pièce principal avec coin cuisine, ouvrant sur un joli exterieur privatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LAREVELLIERE

Un appartement T1 bis de 38 m² situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant :

Entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine, cellier, salle de bains avec WC.

Au sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques. <br>Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. <br>LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants. <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. <br>Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. <br><br>Contactez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Mathieu Bernard vous propose : À vendre appartement type 3 situé au cOEur des JUSTICES. proche des commodités L'appartement se situe au dernier étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, vous disposerez d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle des bains, WC, deux chambres, un cellier. Restera un grenier, une cave, un parking privé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vite découvrir cet appartement T2 de 32 m2 au sol , idéalement situé à deux pas du tram, des commerces et de la place Bichon. Niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété.

Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau , appartement dans un bon état général.

Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché d'Angers.

Son emplacement privilégié, son dernier étage sans vis-à-vis , une opportunité rare sur le marché.

DPE : F (432)

GES : C (14)

REF : 37555

*Honoraires à charge acquéreurs (10.11 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE EXCLUSIVITE

Studio loué ; Idéal investisseur

Au coeur du centre-ville d'Angers, découvrez ce studio en parfait état, situé dans une petite copropriété bien entretenue.

Description du bien

Entrée donnant directement sur la pièce de vie avec un oin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec WC

Appartement actuellement loué 410 euros charges comprises

Petite copropriété de 29 lots, dont 10 appartements

Charges annuelles : 550 euros

Contactez Nadia […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers au pied du château !!!

Bel appartement de 67m2 au sol composé d'un séjour de 32m2, cuisine aménagée et équipée très récente, hauteur sous plafond de 3m23, salle d'eau, wc séparé.

Pierres et poutres apparentes en font le style de cet appartement. Un emplacement parking privatif sécurisé complet le tous.

Charme de l'ancien et atypique; aucuns travaux à prévoir.

Coup de coeur assuré!

Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduites […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur ou 1er achat Appartement lumineux de 25m² avec balcon et cave, au 3ème étage avec ascenseur. Chauffage collectif et faibles charges. Cuisine séparée, salle d'eau, wc indépendants. résidence entretenue, pas de gros travaux prévus, vendu libre ou occupé. quartier hopital, 10mn à pied du centre ville .

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Michel RICHARD Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002122201).

Honoraires : 5 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (97 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la doutre studio de 21 M2 donnant sur cour intérieur

Dans une petite copropriété au calme

Pièce de vie avec coin kitchenette

Salle d'eau avec wc

Revoir isolation des combles pour amélioré le DPE

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LAREVELLIERE

Appartement de T1 BIS situé au 6ème étage avec ascenseur comprenant :

Entrée, débarras, salle de bains avec wc, pièce de vie, cuisine.

Une cave en […] Voir l’annonce immobilière >>

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