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Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
2 ch
105㎡

609 000 € (5 800 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
2 ch
105㎡

609 000 € (5 800 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

Lumineux, élégant, et sans vis-à-vis : un écrin de caractère au coeur de la ville

C'est au premier étage d'un immeuble ancien au charme intact, que se niche cet appartement d'environ 105 m2 .

Dès l'entrée, le cachet opère : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque. Chaque détail évoque l'élégance des belles constructions anciennes, sublimée par une rénovation récente et soignée. Entièrement tourné vers l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante et d'aucun vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et inspirante.

L'espace nuit se compose aujourd'hui de deux grandes chambres de 14.56 et 15.24 m2 . La salle de bains mêle confort et raffinement, avec baignoire.

La cuisine et le séjour avec son parquet versaillais, baignés de lumière, profitent de l'exposition Sud/ Ouest et offrent un cadre de vie chaleureux et fluide. Un garage ,une cave et un grenier viennent parfaire ce bien.

réf 3094CV

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 185 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3094CV - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    609 000 € (5 800 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 580 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 29 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Balcon - Grenier - Parquet - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    185 €
  • Copropriété :
    10 lots
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Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 Angers

SIREN: 414709980

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 094 €
Par mois
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