Découvrez ce grand studio récent idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des campus.

a gare d'Angers est à environ 10 min et un arrêt de bus passe au pied de l'appartement.

Parfaitement adapté à un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et de prestations modernes particulièrement recherchées par les locataires.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo, plaques, mobilier), ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne, sèche serviettes et meuble vasque.

Situé dans un bâtiment récent, le logement bénéficie d'une isolation très performante, d'un système de chauffage de dernière génération, de faibles charges de copropriété et d'un local à vélos.

Vous souhaitez en savoir davantage ? N'hésitez pas à nous contacter, nous nous engageons à vous apporter un retour rapide.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Découvrez cet appartement T1 de 28 m2, vendu libre de toute occupation, offrant une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités, il bénéficie d'un emplacement recherché facilitant le quotidien.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre rapidement en location.

Les atouts :

Appartement vendu libre d'occupation

Aucun travaux à prévoir

Proximité commerces, transports et universités

Idéal primo-accédant ou investisseur

REF : 38314

DPE : C (104) / GES : B (7)

Nb Lots Copropriété : 90

Dont lots d'habitation : 45

PAS DE PROCEDURE EN COURS

* Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Angers-Maitre-Ecole, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type STUDIO, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de un coin nuit chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Angevine vous propose, au cœur du secteur de la gare d’Angers, ce studio situé au sein d’une résidence services récente construite en 2022.

Idéal pour un investissement locatif, ce logement de 17m2 est actuellement loué dans le cadre d’un dispositif de résidence services, avec un loyer annuel de 3 488 €.

L’un des principaux atouts de cet investissement réside dans sa simplicité de gestion : aucune gestion locative quotidienne à réaliser, la résidence et la location étant prises en charge par la société gestionnaire.

Les résidents bénéficient également de nombreux espaces et services au sein de la résidence, notamment une pièce commune, une salle de sport, une laverie ainsi qu’un local vélo.

La proximité immédiate de la gare constitue un véritable atout pour ce type d’investissement, dans un secteur recherché et facilement accessible.

Un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS MADELEINE EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce studio situé dans une petite copropriété proche Madeleine UCO au 2è et dernier étage

Copropriété de 13 lots dont 13 appartements

Charges annuelles : 650 euros

Local à vélo en rdc

Contacter : Nadia GAUFRETEAU

Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 650 euros.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio Charmant avec Vue sur Parc

EN EXCLUSIVITE RUE LOUIS GAIN à quelques pas du Palais de Justice ANGERS

STUDIO de 35 m2 dans une belle résidence alliant le calme et l'avantage du centre ville proche de toutes la commodités: tramway, bus, gare, commerces, CHU, différentes Universités

Un intérieur fonctionnel :

Grande pièce de vie de 17m²

Cuisine aménagée indépendante de 8m2

1 salle de bains + 1 WC

Chauffage gaz de ville

nombreux placards

cave

Un bien rare, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-nous pour une visite !

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

DPE:E

Chauffage: gaz de ville

Taxe foncière: 1036€

Charges co pro: 70€/mois

Montant loyer: 525€

Co pro: rien en cours

SYNDIC: ASG IMMO

Mandat 33117 -VA 3884

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

Prix net vendeur 115 000€,

Honoraires de 5.7 % soit 6 555€ à la charge acquéreur,

Prix AVEC HONORAIRE 121 555€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI --, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 393 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le centre d'Angers, à 3 minutes à pied du tram et à 10 de la gare. Studio d'environ 29m² dans une petite copropriété de 8 lots, sans ascenseur.

Studio situé au deuxième étage sur 3 comprenant un séjour avec coin cuisine et une salle de douches avec WC.

Chauffage électrique, menuiseries double vitrage

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : C, 176 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet de serre : A, 6 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein hyper-centre d’Angers, rue du Mail, découvrez ce studio de 27 m2 à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.Situé au 3ème étage, il bénéficie d’une exposition plein sud, sans vis-à-vis, lui apportant une excellente luminosité tout au long de la journée.L’appartement dispose notamment d’une belle pièce de vie d’environ 20 m2, permettant d’aménager facilement un espace salon, nuit et repas.Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports et centre-ville accessibles immédiatement, avec la faculté Saint-Serge à proximité.La copropriété est actuellement en cours de constitution. Les charges prévisionnelles […] Voir l’annonce immobilière >>