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VENTES à Noirmoutier-en-l'Île
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304 annonce en vente à Noirmoutier-en-l'Île
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premium
596 600 €
(4 773 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
A deux pas du centre et de la plage des Dames, découvrez cette maison lumineuse nichée dans un environnement calme et recherché.
Elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, trois chambres confortables, un jardin clos avec piscine et un garage.
Maison soignée, prête à vivre, idéale pour profiter de Noirmoutier toute l'année.
Un bien rare par sa situation et son charme à découvrir sans attendre !
Vidéo du bien disponible. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
30/04/26
30/04
13
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02 52 08 06 36
590 000 €
(4 370 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
iad France - Séverine Pasturel vous propose: COUP DE CŒUR - MAISON NOIRMOUTIER EN L'ÎLE - L'HERBAUDIÈRE Séverine Pasturel et Ronan Boistel vous proposent cette SUPERBE maison du début du XXème siècle, PLEINE DE CHARME, idéalement située au cOEur de l'Herbaudière, à 2 pas des plages, du port et des commerces.Quelques rafraîchissements sont à prévoir.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine lumineuse, et un vaste bureau avec bibliothèque. Cette pièce communique avec un spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin.Le tout sur de magnifiques carreaux de ciment d'époque. Sur le même niveau, on trouve une grande chambre avec point d'eau et WC, une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage sur un beau parquet massif, le palier distribue deux grandes chambres lumineuses doublement exposées offrant chacune une vue mer et un coin toilette.Le très beau jardin, à la fois ombragé et ensoleillé est entièrement clos de murs en pierre.Vous profiterez également d'une cave, de deux dépendances, d'un abri de jardin et d'un grand garage.SES ATOUTS : le charme de l'ancien, le calme, la luminosité et la proximité immédiate du port et des plagesNOTRE AVIS : VERITABLE COUP DE CŒUR ASSURÉ !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
30/04/26
30/04
17
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06 09 66 32 69
197 000 €
(5 051 €/m²)
Appartement 3 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
iad France - Séverine Pasturel vous propose: * Charmant appartement T3 totalement rénové au COEur de Noirmoutier-en-l'Île *Emplacement central et recherché, cet appartement de type 3, entièrement rénové avec goût , offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port.Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine de 6 logements (sans ascenseur), ce bien en parfait état se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.Caractéristiques principales :· Surface : 41.71 m² (38.56 loi carrez)· Type : Appartement T3· État : Entièrement rénové· Cuisine ouverte complètement équipée avec ilot central· 2 chambres confortables· Salle d'eau contemporaine avec WC. Jardinet avec cabanon de rangement inclus en commun avec un autre appartement. Garage disponible en option Les + :✅ Aucun travaux à prévoir✅ À proximité de toutes les commodités , des plages et du port✅ Quartier calme et recherché proche d'une rue commerçante vivante toute l'année✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatifA visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.25€ par mois (soit 159 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
2 chb
1 sdb
30/04/26
30/04
11
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06 09 66 32 69
621 000 €
(5 858 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
PROPRIETE DE CHARME A 150m DE LA PLAGE DE LA MADELEINEAvec 106m2 habitables, cette propriété comprend:Une maison principale avec son salon-séjour avec poeêle bois, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjourn 1 chambre avec salle d'eaun 1 wc et 1 celier.Une maison annexe avec 1 entrée, 1 débarras, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.L'ensemble sur un beau terrain clos de 658m2.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
2 sdb
30/04/26
30/04
9
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02 79 46 96 40
1 397 250 €
(6 750 €/m²)
Demeure d'exception 7 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Superbe et exceptionnelle propriété familiale à l 'orée du Bois de la Chaize et à proximité de la plage de la Clère.Nichée au coeur de son parc de 1437 m2, cette maison à l'architecture noirmoutrine vous accueillera dans son agréable pièce à vivre avec sa cheminée.Elle offre sept chambres.Dans cet environnement 'nature', Vous pourrez également vous retrouver en famille ou entre amis sous un espace extérieur dédié aux repas.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
7 chb
4 sdb
30/04/26
30/04
21
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02 51 35 90 56
630 000 €
(4 228 €/m²)
Maison 5 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - PROCHE PLAGEEntre centre et plage de La CLère, venez profiter de cette agréable maison familiale avec ses trois chambres, son studio et son dortoir.....Elle offre également une agréable pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et un cellier attenant.Le tout sur un terrain clos de 600 m2Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
5 chb
2 sdb
30/04/26
30/04
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02 51 35 90 56
351 900 €
(4 888 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE,
Au calme de son impasse, maison comprenant un lumineux séjour-salon, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, un cellier, une salle de bains et un wc.
Le plus : trois dépendances
Belle exposition sud permettant de profiter pleinement des jours ensoleillés.
Possibilité d'agrandissement : un projet a été validé avec autorisation par un permis de construire.
En zone blanche du PPRL
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
30/04/26
30/04
8
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02 52 08 03 61
349 000 €
(4 847 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
À Noirmoutier-en-l’Île, cette charmante maison de 75 m², avec un potentiel d’agrandissement jusqu’à 120 m², est idéalement située dans un environnement côtier paisible et authentique. Proche de la plage de Luzéronde, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Ce quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et des activités nautiques.Cette maison construite en 1970 sur un terrain de 451 m² propose une entrée, un salon chaleureux, une cuisine-salle à manger équipée, deux confortables chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. En plus de la maison, vous trouverez des dépendances composées de 3 pièces et 1 préau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une véritable opportunité à découvrir pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Noirmoutier-en-l'Île.Un plan d’agrandissement porté à 120 m², réalisé par un architecte expérimenté de l’île, est mis à disposition gracieusement.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
30/04/26
30/04
14
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06 88 94 83 39
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05 32 09 35 85
1 397 250 €
(6 750 €/m²)
Maison 7 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
LA CLERE - TRES BELLE PROPRIETE AVEC 7 CHAMBRES Construite en 1994 par l'architecte Philbert DUPONT, cette maison est composée de: Au rez de chaussée: entrée avec placards, grand salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, préau / cuisine d’été, cellier, dégagement avec wc, salle d’eau, 2 chambres avec placards, 2 autres chambres avec placards, grande salle d’eau-wc. A l’étage (par un escalier extérieur) : 2 chambres avec placards, salle d’eau, wc. Attenant : 1 pièces avec cuisine, chambre avec salle de bains-wc. Grand garage séparé. […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
7 chb
4 sdb
30/04/26
30/04
8
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02 79 46 96 40
2 575 000 €
(8 583 €/m²)
Demeure d'exception 12 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
Proche de la plage des Dames , découvrez cette élégante propriété familiale à fort potentiel, nichée dans un environnement privilégié du bois de la chaise.
Édifiée sur une parcelle d’environ 5 300 m² (Terrain avec possibilité de détacher une parcelle constructible), la demeure déploie de vastes volumes sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : un vestibule majestueux menant à une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
1er étage : un palier distribue 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains et des toilettes.
2ème étage : un espace à aménager de 7 pièces, offrant d’infinies possibilités pour créer des suites, espaces de réception ou bureaux privés.
Cette propriété, à rafraîchir, séduira les amateurs de belles demeures qui souhaitent redonner vie à une adresse rare, proche de l’océan. Ses volumes généreux, son charme authentique et son emplacement unique […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
2 sdb
30/04/26
30/04
3
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06 85 37 23 31
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02 51 39 18 58
318 000 €
(2 120 €/m²)
Bureaux et commerces 150 m²
Noirmoutier-en-l'Île
iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : FOND DE COMMERCE RESTAURANTVenez découvrir et apprécier votre futur lieu de travail !Cet établissement, parfaitement entretenu, est un véritable outil de travail. Vous y trouverez :Une cuisine moderne, très bien équipée et fonctionnelle.Une salle intérieure d’une capacité de 30 couverts.Un patio pouvant accueillir environ 18 couverts.Une terrasse offrant environ 20 places.Idéalement situé sur un axe passant, le restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’une facilité de stationnement grâce aux nombreuses places gratuites à proximité.Côté organisation :Juillet/ Août le restaurant est fermé le dimancheHors saison, il est ouvert du jeudi au lundi.La décoration soignée et l’ambiance chaleureuse de ce lieu sauront vous séduire.Une opportunité rare d’acquérir un bien « sain » et prêt à travailler. Ne la laissez pas passer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard Bellorini (ID 77234), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Terr
30/04/26
30/04
1
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07 68 97 20 87
391 800 €
(4 898 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Emplacement privilégié, à 5 minutes de la mer, des commerces, à proximité immédiate des pistes cyclables.
Maison de plain-pied, comprenant 1 beau séjour, 2 chambres, un veste terrain lumineux, située dans un secteur recherché de l'île.
Vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
(4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
30/04/26
30/04
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02 52 08 06 36
168 000 €
(8 842 €/m²)
Appartement T1
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER - Hyper centre - Beau studio rénové avec terrasse vue sur l'Etier !Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, il vous propose une entrée/dégagement, un séjour/cuisine aménagée et équipée de belle qualité se prolongeant sur une terrasse d'environ 12 m2 avec jolie vue ! Une salle d'eau avec wc.Rare sur le marché, il se complète d'un emplacement de stationnement privé.Visite virtuelle sur rendez-vous !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Elec
30/04/26
30/04
7
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02 55 66 01 85
615 825 €
(5 865 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, TROIS CHAMBRES
Entre port animé et plages tranquilles.
Maison de plain-pied idéalement située à L'Herbaudière, à proximité immédiate du port et des plages. Elle offre une surface habitable fonctionnelle avec une entrée donnant sur un séjour lumineux, un salon chaleureux, et une cuisine aménagée et entièrement équipée.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Des espaces annexes viennent compléter ce bien : une pièce de stockage, une buanderie pratique, ainsi qu’une chambre supplémentaire sous pente et un grenier offrant un beau potentiel de rangement.
Le tout sur une parcelle agréable et bien exposée, dans un quartier paisible […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
30/04/26
30/04
11
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02 52 08 03 61
395 200 €
(3 728 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER - Au coeur de ville avec tous les commerces, appartement de type 6 pièces très lumineux accompagné d'un grand balcon et d'un vaste garage. Situé au 1er et dernier étage, Il comprend une entrée, un beau salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine déjeunatoire, 4 chambres, une salle de bains, wc et nombreux rangements. Une remise au goût du jour est à prévoir. Visite virtuelle sur rendez-vous.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
30/04/26
30/04
8
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02 55 66 01 85
162 750 €
Bureaux et commerces
Noirmoutier-en-l'Île
Dans le centre de Noirmoutier, fonds de commerce de restauration rapide à vendre en parfait état. Appartement de type 2 à l'étage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
30/04/26
30/04
5
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06 14 01 44 99
268 750 €
Bureaux et commerces
Noirmoutier-en-l'Île
Sur un axe passant, bar restaurant à vendre avec fort ptentiel de développement. Très belle surface d'exploitation, le matériel est en bon état, une maison deux chambres se situe à l'arrière du bâtiment. Possibilité d'acquérir les murs en supplément.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
30/04/26
30/04
4
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06 14 01 44 99
385 000 €
Bureaux et commerces
Noirmoutier-en-l'Île
A Noirmoutier dans la rue piétonne, poissonnerie à vendre ainsi que le banc de la halle du marché de Noirmoutier. Très beau fonds avec chiffre d'affaires élevé et stable depuis des années. Possibilité d'acquérir les murs en supplément. Possibilité d'acquérir un grand appartement au dessus de la poissonnerie en parfait état. Dossier complet sur demande.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
30/04/26
30/04
1
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06 14 01 44 99
685 000 €
Bureaux et commerces
Noirmoutier-en-l'Île
Au coeur d'un site touristique hyper fréquenté, fonds de commerce à vendre avec vue mer exceptionnelle en parfait état. Une salle de restaurant de 120 m2 environ avec bar , une terrasse de 110 m2 avec banne électrique pouvant la couvrir entièrement. Cuisine entièrement équipée avec réserve. Bureau en mezzanine avec douche. Un sous-sol total avec ouverture sur la voirie complète ce bien exceptionnel. Pour toute information, veillez contacter Cyril Baudin.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
30/04/26
30/04
4
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06 14 01 44 99
527 850 €
(4 590 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine aménageée ouverte sur le séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : salon, 3 chambres, salle de bains-wc. Garage indépendant avec pièce aménagée à l'étage.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
30/04/26
30/04
10
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02 79 46 96 40
399 000 €
(6 234 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Réfection totale à neuf pour ces deux petites maisons proches de la mer et du bourg de la Guérinière. Une maison vous offrira un salon avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, wc. La plus petite offre une chambre de moins. Les deux maisons sont indépendantes et chacune d'elles profite d'une terrasse. L'ensemble bénéficie d'une place de parking. Deux agéables pied-à-terre avec la possibilité d'un excellent rendement locatif. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
3 chb
2 sdb
30/04/26
30/04
8
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02 49 88 11 07
1 525 000 €
(13 739 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Une vue fascinante et imprenable sur l'océan, avec un accès direct au chemin des douaniers ! Ses espaces de vie avec une belle cuisine aménagée et deux terrasses face mer, ses quatres chambres dont deux en rez-de-chaussée, son garage, son grand atelier, son jardin de 856 m2, feront de cette jolie maison à l'état neuf, un havre merveilleux pour des vacances inoubliables ou pour un habitat principal. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
4 chb
2 sdb
30/04/26
30/04
8
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02 49 88 11 07
465 750 €
(5 479 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
A 2 PAS DE CENTRE - MAISON AVEC 2 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 600m2Avec 85m2 habitables, cette maison comprend 1 entrée, 1 beau salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc.Un débarra et un garage à vélos complète l'ensemble.Le tout sur un terrain clos de 600m2.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
30/04/26
30/04
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02 79 46 96 40
162 750 €
(4 399 €/m²)
Appartement 2 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :Situé au centre ville de Noirmoutier dans un petit immeuble de 4 logements vous serez séduit par cet appartement au 2ème étage comprenant : Une entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé orientée sud avec vue sur dégagée sur les toits, une chambre avec penderie, salle d'eau moderne (douche, meuble vasque, wc).Cet appartement est orienté vers la cour intérieure au calme.Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre ou d'investir au cœur de Noirmoutier.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
30/04/26
30/04
6
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02 21 83 14 55
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02 72 11 50 25
545 445 €
(6 818 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
MAISON NOIRMOUTIER PROCHE CENTRE VILLE TROIS CHAMBRES SURFACE d'environ 80m²,
À vendre, charmante maison située à Noirmoutier, à proximité du centre-ville et en zone blanche. Cette maison lumineuse comprend un séjour-salon avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d’eau et WC offre une intimité supplémentaire. Le terrain arboré, exposé plein sud, dispose d’une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
30/04/26
30/04
18
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02 52 08 03 61
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