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Vente Appartement 3 pièces à Noirmoutier-en-l'Île

3 pcs

2 ch

58㎡

249 900 € ^{(4 309 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Noirmoutier-en-l'Île

3 pcs

2 ch

58㎡

249 900 € ^{(4 309 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Noirmoutier-en-l'Île

Un appartement unique au cœur de Noirmoutier.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare.

Un T3 duplex de 58 m² installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle.

Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile.

Le premier niveau accueille un espace cuisine séparé menant vers le salon séjour.

A l'arrière, coté cour, on trouve deux chambres au calme avec une salle de bain et un wc séparé.

En complément un parking extérieur précieux en hypercentre.

Copropriété de 26 lots dont 17 lots d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 21V-202608153D - 01/10/2026

DPE

293 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
249 900 € ^{(4 309 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
58 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique

DIGIMO et ses Partenaires

17, rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 833742331

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Trouvez le bon appartement à Noirmoutier-en-l'Île

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

Vente appartement 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

258 960 € ^{(4 110 €/m²)}

À seulement 5 min des plages et du centre, découvrez ce magnifique 3 pièces en parfait état, situé dans une résidence récente et au calme.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 2 chambres confortables, ainsi que sa salle de bains fonctionnelle.

Côté extérieur, profitez d'une loggia exposée plein sud et d'un agréable jardin privatif d'environ 100 m², rare sur le secteur !

Les + : 2 places de parking + local vélos.

À visiter sans tarder !

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 222.00 et 301.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

63㎡

Vente appartement 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

229 480 € ^{(5 100 €/m²)}

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à l'Herbaudière (85330).

Un panorama dégagé sur l'océan et la plage à quelques mètres : ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié sur l'île de Noirmoutier, à proximité immédiate du port de l'Herbaudière.

Niché au deuxième et dernier étage, ce T3 traversant de 44,79 m² Carrez (61,70 m² au sol) a été entièrement rénové en 2018. L'entrée avec rangements intégrés mène à une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon face à la mer. La cuisine moderne est totalement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une première chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. En duplex, la mezzanine abrite une seconde chambre sous les toits.

En rez-de-chaussée, un cellier privatif vous permet de ranger vélos et affaires de plage. Une place de stationnement réservée complète ce bien clé en main, situé dans une résidence bien tenue aux charges maîtrisées.

Les + du bien:

- Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière

- Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir

- Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan

- Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais

Informations pratiques:

- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz)

- Taxe foncière: 652 €/an

- Charges courantes annuelles: 590 €/an

- Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux

- Appartement n°95, quote-part: 221/10.000e

- Parking n°212, quote-part: 26/10.000e

- Cave n°44, quote-part: 4/10.000e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle: 227 kWhEP/m².an (Classe D)

- Estimation des émissions: 7 kg CO₂/m².an (Classe B)

- Coût de l'énergie: entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021)

Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

45㎡

Vente appartement 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

198 000 € ^{(4 304 €/m²)}

Situé à l'Herbaudiere et avec sa vue mer, venez découvrir ce charmant T2 lumineux où règne une astmosphère chaleureuse et conviviale.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud, une cuisine

aménagée et équipée, une chambre cabine, une mezzanine apportant un véritable espace nuit, une salle de bains et un WC.

Dans la […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

46㎡

Vente appartement 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

299 900 € ^{(6 120 €/m²)}

Un appartement unique au cœur de Noirmoutier.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare.

Un T2 bis en duplex de 49 m² avec terrasse de 10 m², installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle.

Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile.

Le premier niveau accueille une chambre et un espace complémentaire. Celui-ci peut facilement devenir un bureau ou une chambre d'appoint.

Une vaste salle de bains avec WC et un dressing complètent cet étage.

À l'étage supérieur, l'appartement révèle tout son caractère.

Poutres anciennes, charpente majestueuse et volumes atypiques témoignent de plusieurs siècles d'histoire.

La pièce de vie bénéficie d'une atmosphère unique et d'une luminosité particulièrement agréable.

Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur.

Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie. Un lieu idéal pour déjeuner, dîner ou simplement profiter du paysage.

Et quel paysage !

Depuis l'appartement et sa terrasse, la vue embrasse le château, les toits de Noirmoutier, la mer, le port et les marais.

Un panorama exceptionnel qui évolue au fil de la journée, des marées et des saisons.

49 m² en duplex. Une terrasse de 10 m². Une bâtisse du XVIe siècle. Et Noirmoutier à perte de vue.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

49㎡

Vente appartement 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

170 775 € ^{(4 879 €/m²)}

L'HERBAUDIÈRE APPARTEMENT T2 AVEC PARKING

Situé à proximité du centre de L'Herbaudière et du port, cet appartement comprend : 1 pièce de vie avec salon / séjour, 1 cuisine, 1 chambre avec placard ainsi qu'1 salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Un appartement fonctionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

1 ch

35㎡

Vente appartement 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

262 500 € ^{(3 918 €/m²)}

Charmant appartement rénové situé au centre-ville de Noirmoutier, comprenant pièce de vie lumineuse exposée sud, deux chambres, bureau ou dressing, cuisine aménagée et équipée moderne et spacieuse, d'une salle d'eau moderne, wc.

L'ensemble a été repensé avec soin, dans un style alliant confort et élégance. Vous serez […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

67㎡

Vente appartement 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

174 915 € ^{(3 364 €/m²)}

BOIS DE LA CHAISE - APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT AVEC 2 CHAMBRES

Avec 50,8m2 habitables, cet appartement comprend un salon-séjour donnant sur une belle terrasse, 1 coin cuisine aménagé, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

52㎡

Vente appartement 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

168 000 € ^{(3 294 €/m²)}

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, très proche port et plage,

Situé à L’Herbaudière, sur l’île de Noirmoutier, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage. Niché au 1er étage, il offre une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour-salon lumineux, une chambre, un coin nuit, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un placard.

Un emplacement de parking en surface vient compléter ce bien.

Emplacement recherché, agencement optimisé, cadre de vie balnéaire : une opportunité à saisir pour résidence principale, secondaire ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

51㎡

Vente Appartement 3 pièces à Noirmoutier-en-l'Île

249 900 € ^{(4 309 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Noirmoutier-en-l'Île

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258 960 € ^{(4 110 €/m²)}

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198 000 € ^{(4 304 €/m²)}

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299 900 € ^{(6 120 €/m²)}

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170 775 € ^{(4 879 €/m²)}

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262 500 € ^{(3 918 €/m²)}

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249 900 € (4 309 €/m²)

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