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VENTES à Noirmoutier-en-l'Île
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303 annonce en vente à Noirmoutier-en-l'Île
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premium
2 625 000 €
(11 413 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Emplacement unique : En première ligne, accès direct à la plage et à 5 minutes à pied du port de plaisance de l'Herbaudière.
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un vaste espace de vie baigné de lumière, grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l’océan, cheminée. Buanderie, terrasse (patio) et 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.
Étage : Suite parentale raffinée et dortoir spacieux pour enfants.
Extérieurs :
Terrasse panoramique idéalement orientée pour profiter des couchers de soleil sur l’océan.
Jardin privatif avec accès direct à la plage, cadre rare et préservé.
Un bien exclusif alliant élégance, confort et situation exceptionnelle, parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
4 sdb
28/04/26
28/04
17
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06 34 58 46 62
982 000 €
(7 554 €/m²)
Maison 5 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Situation exclusive : En fond d'impasse, à quelques pas des plages et à 5 min à pied du port de l'Herbaudière.
Maison lumineuse de 130 m² comprenant :
RDC : Salle à manger et salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec douche), salle d’eau.
Étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Extérieurs :
3 espaces dont un patio et une terrasse côté mer.
Jardin ouvrant sur le chemin des douaniers, avec la mer à quelques mètres seulement.
Avec un rendement locatif attractif de 45 000 € par an, cette maison allie charme et rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
3 sdb
28/04/26
28/04
16
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06 34 58 46 62
333 000 €
(8 325 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 40 m² - garage - MAISON PLAIN-PIED BIEN PLACEE ENTRE CENTRE VILLE ET PLAGE DE LA CLERE - TERRASSE -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Noirmoutier-en-l'Île, entre centre ville et plage de la Clère.Cette maison de plain-pied dispose d'un salon-séjour-salle à manger, un espace cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage de 13 m² (pouvant être transformé en chambre).Construite en 1988 et idéalement située entre le centre ville (1,5 km de la place du marché) et la plage de la Clère (900m, 10 minutes à pied), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable.Son exposition côté jardin, orientée Sud-Est, assure une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée.La terrasse de 30.0m², vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le tout sur un terrain clos et arboré de 260 m².Idéale primo-accédants ou résidence secondaire.Propriété située en zone bleue avec un COS de 40%.Ce bien vous est présenté au prix de 333 000€ FAI, honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
8
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07 85 45 99 12
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01 76 70 39 80
980 000 €
(6 125 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Noirmoutier En L'Ile (85330)
Propriété d'environ 160 m² habitables au calme, sans vis a vis à 2 pas du centre ville comprenant, 1 entrée, 1 pièce de vie ouvrant sur 1 terrasse avec jacuzzi, 1 cuisine A/E avec verrière, 1 suite parentale, 2 chambres, 2 sde, 2 sanitaires, 1 bureau / divers, 2 garages sur un magnifique terrain clos, arboré, terrasse aux senteurs du jasmin et son terrain de boules d'environ 1300 m².
Piscinable.
Prix de vente 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 980 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
16
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06 61 70 66 76
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09 71 21 10 12
672 750 €
(5 135 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Charme et authenticité au coeur du Vieil Dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Noirmoutier, découvrez cet ancien presbytère plein de caractère, idéalement situé au coeur du Vieil, à deux pas de la chapelle, à seulement 150 mètres des commerces et 300 mètres de la plage.Édifiée au début du siècle dernier sur un terrain de 503 m², cette maison de charme séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse qu'il conviendra de rafraîchir.Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour convivial avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un bureau ainsi que d'une buanderie.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un petit dressing, une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, un agréable jardin bucolique invite à la détente. Un garage attenant de 27 m² ainsi qu'un atelier complètent ce bien.Une propriété rare, alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien et cadre de vie paisible — idéale en résidence principale comme secondaire.Visite virtuelle sur rendez-vous !Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
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10
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02 55 66 01 85
549 880 €
(6 874 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Entre le centre et la célèbre plage des Dames, maison lumineuse rénovée récemment : 3 chambres dont une suite parentale indépendante, abris de jardin, et charmant jardin sans vis-à-vis. (4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
17
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02 52 08 06 36
745 200 €
(3 922 €/m²)
Maison 5 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
A L'OREE DU BOIS DE LA CHAISE - BELLE VILLA CONFORTABLETrès bel espace à vivre avec cuisine ouverte de 71m2 environ, 2 chambres avec mezzanine, 1 bureau, salle d'eau, wc, cellier / buanderie. Garage de 35m2.A l'étage: 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, pallier / bureau et wc. Une chambre annexe avec salle d'eau et wc. Un grand préau avec cuisine d'été et piscine chauffée. Terrain clos et paysger de 644m2. Aucun vis à vis et en zone blanche du PPRL.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
3 sdb
28/04/26
28/04
8
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02 79 46 96 40
359 000 €
(5 609 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
À deux pas du port, des commerces et des plages, Appartement avec jardinetCet Appartement agréable se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, WC séparés, d'un cellier pratique et d'un grand balcon.Le jardinet, ensoleillé, offre un cadre idéal pour vos repas en plein air !//livetour.istaging.com/8cd7c576-9a05-4a7c-8fd9-23bc8d81f0b0__;!!Crl_UZAnlZw!6HNlofNFE_HJlvoNQzIjNwwOoRP3DJPsu_rcWrvdh07eqGnd9IOUSlOQigjUVytBhxzK7E5LjBxCzHcwH6P84jqikg$Les […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
7
Vue 3D
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02 21 83 14 55
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02 72 11 50 25
455 400 €
(3 643 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
A PROXIMITE DU CENTRE DE NOIRMOUTIER - MAISON DE PLAIN EN BON ETATDans une rue très calme, cette maison est composée d'1 entrée, d'1 beau-salon-séjour, d'1 cuisine aménagée, de 3 chambres, d'1 salle d'eau et d'1 wc.Attenant, on trouvera 2 studios avec coin cuisine et salle d'eau-wc.Une dépendance de rangement complète l'ensemble.Le tout sur un terrain en zone blanche de 391m2.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
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02 79 46 96 40
348 795 €
(6 839 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
CENTRE DE NOIRMOUTIER - SECTEUR DU GRAND FOUR - MAISON NEUVE AVEC 2 CHAMBRESNous vous proposons un programme de 3 maisons neuves avec salon-séjour, coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc.Un jardin avec terrasse.Un garage et une place de parking.FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - 3%RARE A LA VENTELes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 79 46 96 40
269 100 €
(5 382 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
A 2 PAS DE LA PLAGE ET DU PORT - MAISON EN BON ETAT Au calme dans une impasse, cette maison rénovée en 2013 se compose d'un salon-séjour lumineux, d'1 cuisine aménagée, de 2 chambres cabines, d'1 salle d'eau et d'1 wc. 2 places de stationnemetn complètent l'ensemble. Belle terrasse au sud. En zone blanche du PPRLLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 79 46 96 40
266 700 €
(3 376 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :Maison à proximité du bourg de Noirmoutier.Située dans une copropriété formant deux lots comprenant rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée, séjour, wc . A l'étage deux chambres, salle d'eau (lavabo, douche, wc). le tout à rafraîchir.Jardinet au calme et deux places de parking. Vous serez séduit par la proximité immédiate des commerces.Possibilité d'acheter le lot d'à côté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
12
Vue 3D
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02 21 83 14 55
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02 72 11 50 25
495 000 €
(4 760 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des écoles, des collèges et d'une crèche. Son environnement marin offre une qualité de vie unique. Ce bien dispose d'une fenêtre donnant un accès direct à la plage du Vieil. En seulement 15mètres vous y êtes!Sur un terrain de 228 m², cette maison de 104m² se compose de deux parties, totalisant 4 chambres et 3 salles d'eau. L'une des deux parties propose une pièce de vie de 24m², tandis que l'autre présente une salle de vie plus modeste, les deux pouvant se rejoindre. Des travaux sont à prévoir et offrent alors la possibilité d'un aménagement sur mesure.Le bien sera disponible à partir du 1er Mai 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
3 sdb
28/04/26
28/04
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06 49 72 79 34
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05 32 09 35 85
596 000 €
(4 967 €/m²)
Demeure d'exception 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Exceptionnel, Près de la plage et du port, jolie villa composée de : RDC : Entrée, séjour (cheminée) salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, cave, chaufferie. Etage: 2 chambres (vue mer) wc avec lavabo, sur un terrain clos et boisé de 665 m2 avec terrasse.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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02 52 08 10 97
372 600 €
Terrain 398 m²
Noirmoutier-en-l'Île
Venez découvrir la dernière parcelle de ce programme exceptionnel en plein coeur du village du Vieil Lot 1: 398 m2 à 372 600 euros Fai. Le Clos du Grand Vieil bénéficie d’un emplacement d’exception au cœur même du bourg typique du Vieil, entre la plage de Mardi Gras, la chapelle du Vieil et la rue du Cheminet du Vieil. Située dans la zone UBa du PLU et en zone blanche du PPRL de Noirmoutier, la parcelle bénéficie d’une forte densité constructible avec une emprise de construction admissible correspondant à 70% de la surface du terrain. Cette forte densité constructible permet en outre à chaque parcelle d’être « piscinable ». Ces caractéristiques de constructibilité vous permettront de réaliser à coup sûr la maison de vos rêves. La parcelle est cédée « libre de tout constructeur » et vous permet de travailler avec le constructeur ou l’architecte de votre choix. La parcelle sont totalement […] Voir l’annonce immobilière >>
398m²
N-S
28/04/26
28/04
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06 14 01 44 99
507 150 €
Terrain 850 m²
Noirmoutier-en-l'Île
A 100m DE LA PLAGE - TRES BEAU TERRAIN EN ZONE BLANCHE ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR Dans le secteur prisé de la Madeleine, joli terrain de 850m2 avec une grange en pierres.Viabilité à prévoir.Emprise au sol autorisée de 175m2.En zone blanche.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
850m²
28/04/26
28/04
1
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02 79 46 96 40
948 000 €
(2 597 €/m²)
Bureaux et commerces 365 m²
Noirmoutier-en-l'Île
Cause retraite à vendre mur et fond hôtel bureau saisonnier unique sur l’île de Noirmoutier . Ce bien à taille humaine combine confort, praticité et charme, dans un cadre exceptionnel.
Les points forts de cette propriété :
logement de fonction spacieux : Profitez d’une maison de plus de 110 m² pour allier vie personnelle et professionnelle en toute sérénité.
Grand terrain avec dépendances : Un hangar, un garage et des jardins soigneusement entretenus offrent de multiples possibilités d’aménagement et de loisirs.
Parking privatif : Une solution pratique pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
Emplacement de choix : Située en ville, à proximité immédiate des restaurants et à quelques pas de l’océan, cette propriété est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de Noirmoutier en ile.
Cet endroit est un lieu chaleureux et convivial, où vos futurs clients se sentiront chez eux, tout en vivant […] Voir l’annonce immobilière >>
365m²
Gge
Sud
28/04/26
28/04
2
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06 85 37 23 31
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02 51 39 18 58
517 500 €
(5 881 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER, TRES PROCHE PORT L'HERBAUDIERE, MAISON 4 CHAMBRES
Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas de la mer et du pittoresque port de l'Herbaudière
Cette maison construite en 1969 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 88m², elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec vue sur la mer, un palier, et une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un garage et un préau construits en 2009 […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
15
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02 52 08 03 61
239 580 €
(2 662 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :Idéal pied-à-terre proche du centre-ville et des plages !À seulement quelques minutes des plages et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison sans extérieur offre un agencement fonctionnel.À l'étage : trois chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau.Au rez-de-chaussée : un grand garage, un cellier et une chaufferie complètent l'ensemble.Une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un premier investissement !//livetour.istaging.com/8914cb23-b723-4f52-b179-8bdeca76e623__;!!Crl_UZAnlZw!90MlYVtz70jf-kVrasc9XdvcAbiF0FilvaO1kz0M9sE4QFeokXDHgZuoPqVq17Ge9myzZ7KuG_34OkutEqf6xU85hg$Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
Vue 3D
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02 21 83 14 55
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02 72 11 50 25
372 600 €
(4 777 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous :Charmante maison de plain-pied à proximité immédiate de la rue piétonne.Elle se compose d'une salle à manger lumineuse ouverte sur un joli jardin arboré et fleuri, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés. Un garage complète ce bien.Un cadre de vie paisible et pratique à découvrir sans tarder ! En zone blanche du PPRLLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 21 83 14 55
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02 72 11 50 25
448 000 €
(4 392 €/m²)
Maison 6 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied à Barbâtre, un véritable havre de paix niché en bout d'impasse. Imaginez-vous flâner à seulement quelques minutes de marche de la plage, à travers la forêt et la dune, pour profiter de moments de détente inoubliables. Avec ses petits commerces à proximité et son Super U, vous serez comblé par la praticité de son emplacement. Découvrez un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et services à portée de main. Cette ravissante maison, érigée sur un terrain de 509 m², vous offre une magnifique pièce de vie lumineuse de 50 m²,une buanderie, deux chambres confortables, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, et des équipements de qualité, un carport. Profitez d'un jardin ensoleillé exposé plein sud, idéal pour les moments de détente […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
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06 85 37 23 31
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02 51 39 18 58
148 400 €
(6 452 €/m²)
Appartement T1
Noirmoutier-en-l'Île
A proximité immédiate du port de L'Herbaudière, superbe studio à vendre avec locataire en place en étage avec grande terrasse de 20 m2 environ bénéficiant d'une jolie vue sur le port, le tout en parfait état. Il est composé d'une belle pièce de 20 m2 avec kitchenette équipée et un coin couchage en mezzanine, une salle d'eau avec wc. C'est un appartement idéal pour de l'investissement locatif. Loyer: 500 euros par mois hors charges.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
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06 14 01 44 99
539 900 €
(3 698 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Entre le centre ville de noirmoutier et la plage de la Clère, maison à vendre de 2004 en parfait état. Calme et luminosité sont deux caractéristiques parmi les nombreux atouts de cette maison. Elle est composée d'une entrée donnant sur un spacieux espace à vivre de 45 m2 environ donnant sur veranda baignée de lumière, une cuisine équipée, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée et un bureau, 2 salles d'eau. Une arrière cuisine/buanderie ainsi q'un grand garage et un emplacement de parking complètent ce bien de qualité, à quelques minutes à vélo de la plage ainsi que du port de […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
8
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06 14 01 44 99
979 925 €
(7 538 €/m²)
Maison 5 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Tout proche du port de l'Herbaudière, magnifique maison avec vue mer, au calme en fond d'impasse. Elle est composée d'un grand salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse en bois avec vue mer, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau et 2 wc. Une grande pièce de stockage/ buanderie complète ce bien exceptionnel. Vous serez charmés par les lumières, le site et la proximité de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir, la maison est […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
3 sdb
28/04/26
28/04
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06 14 01 44 99
139 650 €
(4 107 €/m²)
Appartement 2 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :Appartement Idéalement Situé – Parfait pour Profiter de la Mer !Découvrez cet appartement en parfait état, niché dans une résidence paisible avec vue sur une charmante cour intérieure.Un espace de vie parfaitement agencé pour votre confort, un coin cuisine aménagé, pratique et fonctionnel.Une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau équipée d'une vasque, d'une cabine de douche et de WC séparés.À deux pas de la plage, parfait pour vos moments de détente.Commerces et ports accessibles à pied, pour une vie quotidienne pratique et agréable.Une résidence calme.À visiter sans tarder !Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 21 83 14 55
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02 72 11 50 25
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