NOIRMOUTIER (85330) - Secteur Château

Au calme d'une impasse, charmante maison de plain pied en excellent état, conçue en 2 logements indépendants mais communicants.

La Maison principale, construite en 1999 dispose d'une pièce de vie avec poele à bois et espace cuisine équipée, 3 chambres, une SDE, WC, une buanderie.

La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre et une SDE avec WC.

Charmant jardin. Environnement très calme.

PPRL zone blanche.

DPE note C (nouvelle étiquette).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié et préservé, au fond d'une impasse au calme absolu, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à seulement quelques pas des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière

Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par son charme, ses volumes, sa luminosité et son agencement.

Au rez-de-chaussée

• Une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon et un séjour

• Une cuisine équipée ouverte

• Une chambre avec espace douche privatif

• Et une suite donnant une terrasse privative

• Une salle d'eau et toilettes

À l'étage :

• Trois chambres

• Une deuxième salle d'eau indépendante et toilettes

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement

La maison dispose de trois espaces extérieurs distincts, offrant différentes

• Un espace retour de plage, douche, rangement équipement nautique, buanderie.

• Une agréable terrasse

• Un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier En L'Ile (85330)

Secteur du Vieil, entre plage et centre ville, maison 2013 de 181 M² comprenant 1 piéce de vie de 100 m² avec cuisine A/E au centre,

6 chambres dont 1 dortoir de 40 M² sous combles, 2 salle d'eau, 2 sanitaires et 1 garage avec sde "retour de plage" entourée d'1 terrasse de 170 M² exposée S/O sur 1 terrain clos, paysagé avec 2 portails, 4 parkings et 1 terrasse couverte.

Prix de vente 1 288 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 288 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330). - Hyper centre

Magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2024 située en plein coeur du centre de Noirmoutier. 4 chambres. Piscine extérieure chauffée.

Entrée, grande salle à manger ouverte sur la cuisine, séjour avec cheminée, chambre d'amis, SDE, suite parentale et à l'étage 2 chambres avec mezzanine sur mesure, SDE.

Magnifique jardin paysagé, bordé de murs anciens en vieille pierres.

Piscine extérieure chauffée.

Portail électrique. 2 places de stationnement.

Budget : 1 600 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC et 1 550 000 euros hors honoraires.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - Très rare.

En plein coeur du BOIS DE LA CHAISE.

Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux.

La première maison dispose d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert, 3 chambres, 1 SDE, WC.

La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 SDE et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 SDE.

Chaufferie, cellier et Cabanon de jardin.

Piscine extérieure chauffée disposant d'un abris piscine rétractable.

Jardin paysager. DPE note D. PPRL zone blanche

Budget : 1 550 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 300m DE LA PLAGE DE LA MADELEINE - JOLI TERRAIN AVEC PETITE MAISON

Sur un terrain de 543m2 avec de belles possibilités d'extensions, logement de 30m2 comprenant 1 espace à vivre, 1 coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc.

En zone blanche […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme dans une résidence privée à 5 minutes à pied de la rue piétonne, venez visiter cette maison rez-de-chaussée et étage comprenant :

RDC : Entrée, wc, séjour, grande cuisine aménagée, une chambre avec cabinet de toilette.

Etage : deux chambres, salle de bains (baignoire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur du charmant quartier du Vieil à Noirmoutier-en-l'Ile, cette maison mitoyenne des années 1990 déploie 94 m2 habitables sur un terrain de 197 m2. Son agencement inversé valorise les volumes et la luminosité, offrant un bel espace de vie à l'étage, prolongé par un balcon avec vue mer, où se dessinent les nuances changeantes de l'océan.

Le premier niveau accueille une pièce de vie chaleureuse autour d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. L'ambiance y est douce et conviviale, pensée pour profiter pleinement du cadre insulaire.

Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes et un garage complètent les espaces fonctionnels de la maison.

A l'extérieur, un espace permet de stationner un véhicule devant la maison, tandis qu'à l'arrière, un petit jardin avec abri offre un coin paisible pour les repas d'été ou le rangement des vélos. Le Vieil, avec ses ruelles pittoresques, ses plages accessibles à pied et sa vie de village, incarne toute l'authenticité de Noirmoutier.

Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison combine vue mer, confort et emplacement recherché, une rare opportunité pour vivre au rythme de l'île.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>