Venez découvrir cette belle maison de charme, idéalement située en extra-centre-ville, à deux pas des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable ! Maison lumineuse avec de beaux volumes, d'une surface actuelle de 153m2 comprenant hall d'entrée, vaste séjour/salon avec cheminée insert, grande cuisine équipée avec accès direct sur une véranda et une belle terrasse.

A l'étage : 3 grandes chambres, 1 salle d'eau équipée + WC.

Au second : 2 autres chambres possible (2 pièces à rénover) + grenier aménageable.

En sous sol : garage, lingerie espace atelier et cave, chauffage au gaz de ville, l'ensemble donnant sur un petit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Onillon vous propose: EN EXCLUSIVITE, Immeuble dans le centre-bourg de Bégrolles-En-Mauges à 8 minutes de CHOLET, d'une surface habitable de 203m2 environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540m2 environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets: Il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc.

Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec WC et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau.

A l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un WC et à 3 chambres.

Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au RDC et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison.

Nous avons réaménagé le niveau principal du bien en vous proposant des créations 3D (pages avec les deux visuels avant-après) pour créer une grande maison familiale de bourg. A VENIR DECOUVRIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Léa MARTIN vous présente à la vente cette maison située à seulement 10min de CHOLET, sur la ville du MAY SUR EVRE.

Cette maison à étage vous propose un hall d'entrée, donnant sur un salon/séjour, une cuisine, un salon fermé, une lingerie/bureau avec accès extérieur, un cabinet de toilettes.

A l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres et un bureau, une pièce dressing, une pièce de stockage.

A l'extérieur, un jardin, une terrasse, une chaufferie, un atelier.

Travaux à prévoir : couverture, électricité, remise au gout du jour.

Chauffage par chaudière gaz récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mike Riviere vous propose: En EXCLUSIVITÉ, dans le bourg de Saint-Laurent-des-Autels, Maison avec jardin à RENOVER.

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après prise de contact téléphonique**

TRAVAUX À PRÉVOIR:

Compteur et Installation Elec, Chauffage, Isolation, Menuiseries, plomberie...

Vous disposerez de beaux volumes pour façonner à votre image votre futur logement, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement.

Au RDC vous disposerez d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine avec cheminée, d'une véranda et d'une buanderie.

A l'étage un grand palier dessert une salle d'eau et deux grandes chambres. Possibilité de redessiner 3 chambres sur ce plateau.

Plus d'informations par téléphone,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose en exclusivité, une maison sur sous-sol située sur la commune de La Séguinière et comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc.

Au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave et une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire avec une salle d'eau à rénover.

Le bien comprend également une terrasse et une dépendance de jardin.

Le tout sur une parcelle de 422 m² sans vis à vis et proche des commodités.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kiran Kalar vous propose: Superbe ensemble de 2 maisons du 16ème avec vue sur LOUET + chai de 114m².

La propriété aujourd'hui réunie comprend une entrée sur carreaux de ciment et cheminée en tuffeau, un séjour sur tomettes avec un poêle à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 4 WC, 4 chambres dont la possibilité de faire une suite parentale, une bibliothèque et un bureau, un grenier aménageable de 24m² offre la possibilité d'une 2ème suite parentale.

Profitez d'un garage, de 2 cours, d'un chai de 114m², d'une cave et d'une dépendance.

Logement locatif longue ou courte durée envisageable! Entrées indépendantes existantes.

Travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

JUIGNE-SUR-LOIRE / MAISON D'ARCHITECTE DE 186 M²

Nichée au coeur d'un écrin de verdure,

Au calme d'une parcelle de 2.500 m² arborée et paysagée,

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 186 m².

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salon donnant sur la terrasse et sa piscine, cuisine aménagée et équipée donnant également accès à la terrasse, bureau, suite parentale,

A l'étage : pallier, trois chambres, 2 salle de bains.

Garage et dépendance.

Quelques travaux à prévoir.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Mande vous propose: (Photo non contractuelle, projection 3D de la pièce principale)

Située dans un quartier calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison à fort potentiel offre de multiples possibilités pour les investisseurs ou particuliers en quête d’un projet sur mesure.

Caractéristiques principales :

•Surface habitable de 120 m² environ

•Édifiée sur une parcelle de 420 m²

•Deux niveaux dont un rez-de-chaussée avec garage, et un étage sur plateau de 80 m²

•Maison partiellement rénovée : fenêtres en aluminium neuves

•Le reste est à imaginer selon vos envies : loft, maison familiale, division en plusieurs logements, bureaux ou projet locatif…

Travaux à prévoir : la maison est livrée “brute”, avec second OEuvre et aménagements intérieurs à réaliser selon vos projets. Idéal pour personnaliser chaque mètre carré selon votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre située à Saumur, d'une surface de 104 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Le bien dispose d'une cave et d'un balcon. La maison est semi-mitoyenne et a été construite en 1980.

Travaux à prévoir.

Le chauffage est individuel.

Diagnostique de Performance Energetique :

- Classe consommation : E

- Classe émissions : B

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

3010 - En campagne de CHALLAIN LA POTHERIE à 10 min de Candé. Maison à rénover composée d'une pièce de vie avec poêle à bois (Godin). A l'étage, une chambre. A l'extérieur, dépendance avec salle de bain et wc. Idéale maison de vacances ou premier investissement. Prévoir assainissement. Jardin de 482 m².

Honoraires inclus de 8.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Chalonnes vous propose à la vente cette propriété d'une surface habitable de plus de 160 m2, située sur le charmant village de Chaudefonds sur Layon, à seulement quelques minutes de Chalonnes sur Loire.

Cette maison à remettre au goût du jour vous séduira par son calme et ses beaux espaces, elle comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol composé d'une cave et d'un garage double.

A l'extérieur, un terrain généreux de 4 000 m2 offrant un cadre de vie agréable. Les dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, ou aménagements complémentaires selon vos besoins.

Notre avis : Vous recherchez une maison familiale à rénover, dans un environnement calme et verdoyant ? Contactez-nous vite !

Réf : CD595531

DPE : D / GES […] Voir l’annonce immobilière >>

49160 - Longué-Jumelles Maison de bourg à rénover intégralement composée eu RDC de 4 pièces en enfilade, et à l'étage une grenier aménageable.

Toiture à revoir, certaines poutres sont à changer, pas de sanitaire ni de chauffage.

Le jardin de 193 m² dispose de dépendances.

Pas de DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 38.000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à étage d'environ 89 m2 à rénover, en village entre Tillières et Vallet.

Vous profiterez d'une entrée sur une cuisine d'environ 19 m2, des WC indépendants ainsi qu'une pièce de vie d'environ 27 m2 avec cheminée, et à l'étage un couloir dessert 3 chambres (14, 9.5 et 10 m2) et une salle d'eau.

Vous bénéficierez d'un garage indépendant d'environ 31 m2 comprenant à l'étage un grenier de 17 m2 de plain-pied par rapport à la maison avec porte indépendante.

L'espace extérieur se situe devant la maison (parcelle totale de terrain 185 m2).

Côté aménagement : raccordement au tout à l'égout, menuiseries changées en 2019 (volets roulants alu solaires), convecteurs changés en 2011, salle d'eau refaite en 2018, toiture garage neuve, entretien toiture maison et façade en 2024, terrain non attenant d'environ 130 m2 au bord de la digue.

Venez la découvrir!

Cette annonce référence 274213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.

Prix du bien : 148 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025

Score DPE : 264 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison ancienne de 117 m2 à rénover intégralement située à St Germain sur Moine, (49230).

Cette maison se compose d'un salon séjour, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un wc. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de plusieurs greniers. Une cour intérieure, un garage non attenant et une cave voûtée ajoutent du potentiel à ce bien de cœur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Charmante maison de ville à rénover – Beau potentiel

Située à Cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville non mitoyenne pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 230 m², elle permet d’imaginer un projet de vie chaleureux et personnalisé.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. La belle hauteur sous plafond, le parquet et le carrelage d’origine apportent un charme authentique et constituent une base idéale pour une rénovation valorisant le cachet de l’ancien.

À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies.

Exposée ouest, la maison profite d’une belle luminosité. Le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille un atelier en fond de parcelle. Une cave en sous-sol complète également le bien. La maison est non mitoyenne.

Elle ne dispose pas de garage mais permet de stationner des véhicules deux-roues sur la parcelle.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison construite en 1925 : les menuiseries ont été remplacées en 2015, la chaudière date de 1985 et l’assainissement au tout-à-l’égout n’est pas conforme.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune d'Avrillé, cette maison non mitoyenne bénéficie d'une surface de 127 m2 et d'une dépendance à rénover d'environ 55 m2 pouvant servir de logements supplémentaires pour de la location ou de bureau idéal pour une profession libérale. Elle vous séduira par son environnement très calme.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie - chaufferie, de 4 chambres dont une en RDC, d'un bureau, d'une salle de bain, et de deux WC.

Ce bien dispose également d'une terrasse en bois et d'une grande dépendance ; le tout sur un terrain paysagé et clôturé de 430 m2.

Les + : - A proximité des commerces, des transports en commun, des écoles ou des crèches.

- Secteur très recherché.

- la dépendance : idéale pour famille nombreuse, pour de la location ou pour en faire un local pour profession libérale

- une terrasse sans vis-à-vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 399 880 euros FAI. Prix hors honoraire 384 500 net vendeur. Honoraire charge acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023. Consommation énergie primaire : 104 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 21 kgCO2/m2/an. DPE : C/C

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn vous propose cette maison à rénover selon vos envies, idéale pour concrétiser un projet sur mesure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un garage.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres.

Implantée sur un terrain d'environ 330 m2, la maison bénéficie d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, avec un réel potentiel de valorisation.

A visiter sans tarder !

DPE E - REF ba3663

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN ? MAISON A RENOVER ? CENTRE-VILLE VIHIERS

Maison à vendre à Vihiers, idéalement située en centre-ville, proche commerces, écoles et commodités, sur un terrain arboré et verdoyant d'environ 1 500 m2.

Maison avec fort potentiel, idéale projet de rénovation, investissement immobilier ou résidence principale. Gros oeuvre sain (toiture, murs), travaux à prévoir : chauffage, électricité, menuiseries, aménagement intérieur.

Maison familiale comprenant 4 chambres, grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée/foyer ouvert, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement.

Sous-sol complet avec garage d'environ 65 m2, espace de stockage, pièces aménageables, atelier.

Environnement calme, rare en centre-ville de Vihiers, grand terrain, jardin, cadre verdoyant.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ? AVENUE JEANNE D'ARC

Découvrez cet hôtel particulier au coeur de l'une des avenues les plus recherchées d'Angers.

Vous serez séduits par ce magnifique projet de rénovation situé en plein centre-ville, offrant plus de 220 m2 habitables, avec jardin et garage boxé.

Accédez à la propriété par une voie privée et un portillon ouvrant sur le jardin arboré de la maison.

Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau pouvant faire office de cellier et de pièce de vie.

Au premier étage, vous profiterez d'un vaste salon-séjour avec un accès direct à un balcon filant ainsi qu'un espace cuisine. Vous serez charmés par les volumes et la belle hauteur sous plafond de plus de 3,40 m !

Aux étages supérieurs, vous trouverez 5 chambres, avec un point d'eau et des WC à chaque niveau.

Edifiée sur 5 niveaux, cette maison offre un projet de rénovation rare. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : maison de famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS/AVENUE JEANNE D ARC : RARE, très belle maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, 1 pièce, une salle de bains, chaufferie, dégagement donnant sur une deuxième entrée, jardin clos.

1er étage, salon-séjour donnant sur balcon filant, cuisine aménagée et équipée, wc en demi-étage.

2ème étage, palier, deux chambres dont une avec salle de bains et wc et l'autre avec salle d'eau et wc.

3ème étage : palier, deux chambres dont une avec salle de bains et wc et une avec salle d'eau et wc.

4ème étage : Très grande chambre de 24m2 avec salle d'eau et wc. Cave en sous/sol. Garage fermé 13 m2 à 500 m de la maison. Très beau potentiel, prévoir travaux.

Réf : 37125

DPE : D (188) / GES : D (41)

*Prix honoraires inclus

*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de bourg 5 pièces, 2 chambres, grenier et pièce aménageables d'un total en sus d'environ 57m2, cave , jardinet . Garage non attenant.

Situé à 4mn de l'axe Nantes-Cholet et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, collège, écoles...), Venez découvrir cette jolie maison de bourg au fort potentiel!

Vous trouverez en rdc, un séjour de beau volume (25m2), un salon (17m2) avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée donnant sur le jardinet, une pièce réserve et un wc.

A l'étage, le palier dessert un coin grenier (20m2) idéal pour du stockage, une sdb (baignoire, vasque et bidet), 2 belles chambres de 20 et 11m2 et un grand grenier aménageable de 29m2. Laissez libre cours à votre imagination et repensez cet espace selon vos envies: une 3e chambre, un bureau ou autre...

Attenante à la maison, vous trouverez également une pièce de 28m2 avec entrée indépendante pouvant être de nouveau ouverte sur la maison.

Un garage non attenant complète ce bien.

Laissez vous surprendre par ce beau potentiel idéalement situé.

Chauffage électrique

Ouverture PVC double vitrage sur l'essentiel de la maison (reste 2 fenêtres et une porte fenêtre en bois double vitrage).

Assainissement tout à l'égout.

Travaux à prévoir : une partie de l'électricité, cuisine, isolation.

DPE : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2130 euros et 2930 euros

Prix : 152 500 euros HAI dont 4,83% à la charge de l'acquéreur (145 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard / ou par mail au. RSAC n° 830430260

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un bien unique, avec du cachet et un potentiel exceptionnel ?

Découvrez cette chapelle à rénover entièrement, offrant un cadre de vie rare et plein de caractère.

2 places de parking privatives sur la parcelle

Un projet unique :

Vous partez d'un bien brut à réhabiliter, possibilité de créer un lieu de vie totalement personnalisé.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et découvrir ce bien hors du commun. (8.89 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de la commune de La Membrolle-sur-Longuenée, cette ravissante petite maison de ville d’environ 50 m² sur deux niveaux séduira les amateurs de charme et d’authenticité.

Datant des années 1850, elle a su conserver de beaux éléments anciens qui lui confèrent beaucoup de caractère : poutres apparentes, murs en pierre, tomettes et atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m² comprenant une cuisine ouverte et un espace salon convivial. Un toilette indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un accès à une charmante cour/jardin, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, la maison propose une chambre, une salle de douche ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing.

Un projet de rénovation a récemment été entrepris et quelques travaux sont à prévoir pour permettre d’apporter confort et modernité tout en préservant le cachet de l’ancien.

Cette maison pleine de charme constitue une excellente opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre en Anjou ou encore un projet locatif.

Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs d’authenticité et de lieux de vie cosy.

À découvrir sans tarder.

Vidéo sur demande

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère du XIXe siècle en bord de Loire de 184 m2

Entre Angers et Saumur, au coeur d'un environnement ligérien d'exception, cette élégante maison de maître du XIXe siècle séduit par son authenticité, ses volumes et la qualité de son emplacement. Nichée en centre-bourg, à deux pas des rives de la Loire et du prestigieux itinéraire La Loire à Vélo, elle offre un cadre de vie rare, alliant charme, sérénité et accès immédiat aux commodités.

Développant environ 184 m2 habitables, la propriété se compose d'une maison principale et d'un espace indépendant, ouvrant la voie à de nombreux projets : résidence de standing, maison secondaire ou investissement à forte valeur ajoutée.

Maison principale

Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin, propice à une vie intérieure-extérieure harmonieuse.

A l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.

Un espace indépendant complète l'ensemble :

une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée

un grand grenier à l'étage, laissant libre cours à des projets d'aménagement (logement indépendant, suite, espace professionnel?)

Un potentiel rare

Cette propriété représente une opportunité stratégique pour les investisseurs :

fort potentiel locatif (gîte, location saisonnière type Airbnb, tourisme à vélo)

configuration idéale pour un projet de division ou de valorisation (marchand de biens)

possibilité de créer plusieurs unités d'habitation ou d'optimiser les surfaces existantes

Les atouts

Adresse recherchée en bord de Loire, secteur touristique dynamique

Double accès et volumes permettant une grande flexibilité d'usage

Cachet […] Voir l’annonce immobilière >>