Iad France - David Genevaise vous propose : 🏡 Maison familiale récente 137 m² – 5 chambres – Confort & volumes ! À Doué-en-Anjou (FORGES pour être exact), découvrez cette maison de 2008 offrant 137 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. 🔥 Ses points forts : ✔️ 5 chambres : parfait pour famille nombreuse ou télétravail ✔️ Beaux volumes et circulation fluide ✔️ 2 salles d’eau : confort au quotidien ✔️ Chauffage aux granulés : économique et performant ✔️ Maison récente : aucun gros travaux à prévoir ✔️ Extérieur agréable avec terrasse pour profiter des beaux jours Fonctionnelle et bien pensée, cette maison coche toutes les cases : espace, confort moderne et tranquillité, à proximité des commodités. 👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une installation immédiate sans compromis. 📞 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL primo accédant ou société

Dans une petite copropriété, un appartement indépendant comprenant, pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC. Jardin privatif avec coin terrasse possible. Grand garage dessous le logement.

TRAVAUX A PREVOIR

Copropriété en cours

Pour tous renseignements, contacter Reynald DELSOL, mandataire RSAC 448 660 084.

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2670.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Chartier vous propose : Maison ancienne avec jardin, grenier aménageable et garage – Doué en Anjou. Située aux Verchers sur Layon dans une impasse, cette maison ancienne datant des années 1900 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et d’authenticité. D’une surface habitable d’environ 37 m², elle se compose actuellement d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau / WC. L’ensemble nécessite des travaux, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Atout majeur du bien : un grenier aménageable sur toute la surface, permettant d’envisager un agrandissement significatif et de doubler la surface habitable selon votre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 372 m². Un garage fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement ou de stockage appréciable. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet de rénovation avec un fort potentiel d’évolution, dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau de caractère, à seulement 4 min de Doué-la-Fontaine, cette propriété de caractère propose environ 320 m2 habitables sur une parcelle de 2 541 m2.

Ce bien immobilier atypique, à rénover dans son ensemble, s'inscrit dans un environnement rural paisible et offre un potentiel rare pour un projet de résidence principale, artistique ou touristique. Cour arborée à l'avant, jardin à l'arrière, volumes généreux et éléments patrimoniaux composent l'identité singulière de cette propriété.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée secondaire aménagée dans une pièce de type chapelle, sublimée par des vitraux, menant à une pièce en mezzanine anciennement dédiée à la musique. Une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée principal, une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, un double séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une pièce de vie tournée vers l'extérieur structurent ce niveau. La cuisine communique avec une belle pièce de vie dotée d'une cheminée, d'une baie vitrée et d'un accès à la terrasse et au jardin. L'étage distribue quatre chambres, deux WC et une salle de bains par un couloir central.

Les extérieurs se composent d'une cour verdoyante à l'avant et d'un jardin étendu à l'arrière. Puits, caves et galeries troglodytes renforcent le caractère authentique du lieu.

Située au calme de la campagne angevine, à proximité de Doué-la-Fontaine et à 20 minutes de Saumur, cette bâtisse à fort potentiel incarne l'esprit de l'immobilier atypique. Une découverte des lieux permettra d'en saisir toute la singularité et les perspectives de transformation.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>