Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE portant sur femme de 77 ANS

Horizon d'investissement : 13 ANs

Valeur du bien : 340 000euros Prix d'achat : 206 380euros FAI

Bouquet: 206 380euros FAI Rente: 0euros

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé sur la commune dynamique de TIERCE à seulement 15 minutes d'ANGERS.

Nous vous proposons l'acquisition de cette propriété en viager occupé sur un horizon d'investissement de 13 ans.

Cette maison propose une vie de plain pied sur environ 170m2 habitables, bénéficiant d'une localisation de premier ordre à 5 minutes de toute les commodités.

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison de 7 pièces de 170m2 qui se compose :

-RDC: une grande entée centrale déservant un double séjour traversant, une grande cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une suite parentale composée d'une chambre, de son dressing et de sa salle de douche privative et une grande terrasse,

-1er étage : un palier désservant 4 chambres, 1 salle de bains , 1 WC séparé et 2 greniers.

-Annexe : 1 cellier, 1 cave et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble le tout sur parcelle clôturé de + de 600m2.

la vente en viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 43%,

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Peu ou pas d'intérêt d'emprunt,

-Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maître de caractère dans le quartier prisé de Porte-Bise à Tiercé

Située au coeur du quartier recherché de Porte-Bise, à Tiercé, cette charmante maison de maître vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et son environnement calme. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, cabinet médical, gare, écoles et commerces.

Edifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 400 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Elle dispose également d'une grande cave, de nombreuses dépendances, d'une serre de jardin ainsi que d'un grand garage, offrant de belles possibilités de stockage, d'aménagement ou d'utilisation selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une vie de plain-pied est également possible grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Cette configuration permet notamment d'envisager la création d'une suite parentale ou d'accueillir confortablement […] Voir l’annonce immobilière >>

Le train, les commerces à pied et l'espace : une vraie alternative à Angers !

Située au coeur d'un bourg avec commerces, écoles et gare accessibles à pied (Angers en 11 minutes de train), cette maison ancienne de caractère offre une vraie alternative à la vie angevine : plus d'espace et de volumes, sans renoncer à l'accessibilité.

Développant environ 320 m2 habitables, la maison a été entretenue avec soin au fil des années et se distingue par ses beaux volumes traversants, ses pièces de réception en enfilade et son atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir et partager.

La configuration intérieure propose :

De grandes pièces de vie lumineuses, propices à plusieurs ambiances (salons, réception, salle à manger), une cuisine indépendante récente, et fonctionnelle, 6 chambres, réparties sur les étages, plusieurs salles d'eau et salles de bains, offrant confort et flexibilité au quotidien.

A l'extérieur, le jardin d'environ 400m2, rare en centre bourg, constitue un véritable espace de respiration.

Les annexes, le garage, la cave, la buanderie et les espaces de stockage complètent l'ensemble et renforcent le potentiel du bien.

La maison conviendra particulièrement à :

Une famille en quête d'espace, un projet de télétravail ou d'activité à domicile, un projet d'accueil ou de vie multi générationnelle, ou à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de caractère et le faire évoluer.

Concernant la performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Située entre Tiercé et Baracé, laissez libre cours à vos projets avec cette maison de 136 m² à terminer de rénover, en campagne posée sur plus de 9 300 m² de terrain avec un garage de 60 m². Dans un environnement très calme et verdoyant sans nuisances sonores et olfactives agricoles, cette maison offre un beau potentiel après travaux grâce à ses volumes généreux et son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec espace dressing. Une arrière-cuisine est aménageable et une véranda idéale pour les petits déjeuner au levé du soleil grâce à son exposition. L’étage se compose d’un palier pouvant être transformé en bureau ou espace détente, et deux chambres. L’extérieur s’étend sur un terrain de 9 311 m², idéal pour les amoureux de la nature. Un garage de 60 m² et deux caves apportent des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation par l’extérieur, fibre optique, assainissement individuel et un puits pour l'arrosage du jardin. Une opportunité rare pour qui souhaite rénover et personnaliser une maison à la campagne en profitant d’un cadre paisible en étant seulement à quelques minutes des commerces de Tiercé et de la gare. Contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A RENOVER !

Venez découvrir cette maison à rénover dans un environnement calme à 7 min du centre de Tiercé et tous ses commerces.

Sur une parcelle d'un peu moins d'un hectare (9311m2), une maison d'habitation d'environ 100m2 et de plus de 130m2 au sol comprenant actuellement :

Au rez-de-chaussée : une véranda, une salle à manger ouverte sur un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un espace dressing.

A l'étage, vous retrouverez une mezzanine donnant accès à deux grandes chambres.

En plus de cette maison, vous disposez d'un très grand garage de 60m2 au sol, avec espace grenier pour du stockage ainsi que deux caves en sous-sol.

DE NOMBREUX TRAVAUX SONT A PREVOIR DANS CETTE MAISON, NOUS ETUDIERONS TOUTES […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec piscine intérieure et espace réception – cœur de Tiercé

En plein cœur de Tiercé, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des écoles, découvrez cette propriété aux volumes rares, pensée pour le confort familial et les moments de convivialité.

Développant plus de 260 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 900 m², cette maison offre une organisation idéale pour une grande famille ou pour des acquéreurs recherchant un lieu de vie spacieux et fonctionnel.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 21 m².

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable.

Atout majeur de la propriété : un espace piscine intérieure chauffée d'environ 90 m², parfaitement intégré à la maison et utilisable toute l'année grâce à son système de déshumidification et de chauffage.

À l'étage, plusieurs chambres, salles d'eau et espaces complémentaires permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal.

Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec :

plusieurs garages,

espaces de stockage,

et surtout une vaste salle de réception indépendante avec cuisine professionnelle et bar, idéale pour recevoir ou développer un projet personnel ou professionnel.

Les + :

volumes exceptionnels

piscine intérieure chauffée

vie de plain-pied

plusieurs garages et dépendances

aucun travaux à prévoir

emplacement central tout en restant au calme

Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'usage dans un environnement privilégié.

Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - TIERCE

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, de la gare SNCF, des services qui facilitent la vie quotidienne, venez découvrir cette maison ancienne.

D'une surface habitable de 94m2, elle offre :

- au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre et une salle de douche avec wc.

- à l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec wc.

Une buanderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE HABITAT vous propose sur la commune de Soucelles Maison familiale en parfait état sur 5 000 m2 de terrain Située en campagne, au calme, au sein d'un petit ensemble de 2 maisons, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de Tiercé et 25 min d'Angers. Edifiée sur une belle parcelle entiement clause, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. La maison de 170m2 ( 190m2 au sol) propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, prolongée par une extension réalisée en 2022, offrant une seconde pièce à vivre. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de 79 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec espace dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, une chaufferie et des toilettes. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace détente/bureau de 15 m2 pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. La maison est en parfait état et a été particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>