À VENDRE Ensemble de Deux Maisons de Mariniers à Saint-Martin-de-la-Place. Beau Potentiel et Grand Terrain. Situé dans la charmante commune ligérienne de Saint-Martin-de-la-Place, à quelques minutes de Saumur, cet ensemble offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Maison principale : 3 chambres spacieuses, grandes pièces de vie lumineuses Maison secondaire : 1 chambre, idéale pour maison d'amis, gîte ou projet locatif Double garage avec accès facile + dépendance pour rangement ou atelier Pompe à chaleur installée en 2023 pour un meilleur confort thermique Tout à l'égout raccordé L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré, parfaitement adapté à l'accueil d'un cheval ou d'autres projets de plein air. Les beaux arbres qui jalonnent la parcelle renforcent l'atmosphère bucolique des lieux. Travaux à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia Géneté vous propose: Maison familiale à rénover- fort potentiel.

Située à proximité immédiate des commodités, du centre et de la gare, cette maison de 160m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1014 m², elle se compose de deux niveaux pouvant être aménagés selon vos envies.

Au RDC vous trouverez: cuisine, deux chambre ou alors une chambre et un séjour, salle d'eau et WC.

À l'étage, le bien propose: cuisine, salon/ salle à manger, trois chambres, salle de bain et WC.

Cette disposition permet d'envisager deux logements distincts ou une grande maison familiale. L'ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement ou une famille souhaitant allier espace et personnalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère du XIXe siècle en bord de Loire de 184 m2

Entre Angers et Saumur, au coeur d'un environnement ligérien d'exception, cette élégante maison de maître du XIXe siècle séduit par son authenticité, ses volumes et la qualité de son emplacement. Nichée en centre-bourg, à deux pas des rives de la Loire et du prestigieux itinéraire La Loire à Vélo, elle offre un cadre de vie rare, alliant charme, sérénité et accès immédiat aux commodités.

Développant environ 184 m2 habitables, la propriété se compose d'une maison principale et d'un espace indépendant, ouvrant la voie à de nombreux projets : résidence de standing, maison secondaire ou investissement à forte valeur ajoutée.

Maison principale

Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin, propice à une vie intérieure-extérieure harmonieuse.

A l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.

Un espace indépendant complète l'ensemble :

une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée

un grand grenier à l'étage, laissant libre cours à des projets d'aménagement (logement indépendant, suite, espace professionnel?)

Un potentiel rare

Cette propriété représente une opportunité stratégique pour les investisseurs :

fort potentiel locatif (gîte, location saisonnière type Airbnb, tourisme à vélo)

configuration idéale pour un projet de division ou de valorisation (marchand de biens)

possibilité de créer plusieurs unités d'habitation ou d'optimiser les surfaces existantes

Les atouts

Adresse recherchée en bord de Loire, secteur touristique dynamique

Double accès et volumes permettant une grande flexibilité d'usage

Cachet […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété familiale avec piscine au cœur de Gennes-Val-de-Loire

Idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette propriété de 185 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant sur une parcelle de plus de 4000m².

Les écoles et le collège sont accessibles en 5 minutes, et la gare des Les Rosiers-sur-Loire se situe à seulement 10 minutes.

Au Rez-de-chaussée vous trouverez :

*Entrée ouvrant sur un salon-séjour de 30 m² avec poêle à pellets

*Véranda de 33 m², exposée plein Sud

*Cuisine aménagée et équipée de 21 m²

*Pièce attenante de 27 m² (arrière-cuisine, espace indépendant ou potentiel studio)

*Suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et WC)

*Bureau ou dressing de 15 m²

*Cellier et cave à vin

A l'étage

*Palier distribuant 3 chambres climatisées

*Salle de bains avec douche et WC

*Chauffage par pompe à chaleur air/air (2 diffuseurs)

*Prestations et confort

Un atout suplémentaire, une orientation plein Sud et un terrain paysager clos et sans vis-à-vis de 4 240 m²

Terrasse extérieure avec Piscine chauffée 11 x 5 m (90 m³) avec volet roulant électrique

Système automatisé : filtration, nettoyage et traitement

Pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine (environ 3 mois et demi par an, eau jusqu'à 28°C)

Un Garage fermé pour deux véhicules + stationnements extérieurs (2 à 3 places)

Préau couvert / Double vitrage / Fibre optique

Performance énergétique :

Poêle à pellets au rez-de-chaussée (consommation annuelle indicative : 65 à 72 sacs en occupation complète)

Taxe foncière 1716€

Cette propriété, parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir, conjugue volumes généreux, maîtrise des charges énergétiques, dans un environnement calme.

Cette annonce référence 322655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Cadre bucolique !

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison ancienne au charme authentique se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d'environ 18m2, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un local technique avec espace WC ainsi qu'un dégagement.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace pouvant accueillir un bureau, une pièce avec arrivées d'eau (idéale pour la création d'une salle d'eau ou d'une buanderie) ainsi qu'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une dépendance d'environ 40 m2 complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace loisirs. Un puits est également présent sur la propriété.

Un bien de caractère, au fort […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Saumur, belle propriété 18ème à rénover sur 3 niveaux. Elle se situe sur un terrain arboré de 5800 m2 avec puits, dépendances et garages. On y trouve au rez de jardin, un séjour de 33m2 avec grande cheminée en tuffeau, cuisine, buanderie et wc. Au premier, une belle pièce de vie de 41 m2 avec cheminée, 2 chambres et salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau neuve. […] Voir l’annonce immobilière >>

ace à la Loire à 15 mn de Saumur, en exclusivité pour investisseurs, grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cet ancien couvent situé à Cunault est fait pour vous !

Sur une parcelle de 1 624 m2, vous disposez d'une belle demeure de caractère en tuffeau d'une surface de 260 m2, des dépendances, grands garages et cave. Cette jolie bâtisse comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, deux salons - séjour, une chambre avec coin wc et douche, une salle de bains avec wc séparé. Une deuxième chambre, une entrée et arrière cuisine à rénover.

Un grand escalier en bois nous mène à l'étage, un palier desservant 5 chambres dont deux à rénover, un bureau, une salle de douche avec wc. Un deuxième niveau de 74m2 peut aussi être exploité si besoin. Prévoir travaux pour une partie de la propriété. Tout à l'égout. DPE : G - A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 324781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028.

Prix du bien : 275 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024

Score DPE : 342 kWhEP/m²/an

Score GES : 101 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>