VENTE - Maison ANGERS Nazareth. L'Office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité cette maison familiale avec jardin et dépendance, située dans une impasse, au calme, proche du parc de la Garenne.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, double séjour avec espace salle à manger, cuisine séparée, placard point d'eau, et w-c séparé. A l'étage, quatre chambres, véranda (30 m² env), salle de bain avec baignoire. Grand garage. Derrière la maison, jardin clos de 120 m² environ accessible depuis le salon et le garage, comprenant terrasse, salon d'extérieur et abri de jardin.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS EST

NESTENN Angers Centre vous propose à la vente cette maison des années 60 située à Angers, offrant une surface habitable de 100 m2 sur un terrain de 265 m2.

Cette maison de plain-pied avec 2 étages comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour spacieux de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville.

La maison est calme, mais des travaux sont à prévoir, notamment pour les fenêtres en bois simple vitrage.

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de parking. Le bien est idéalement situé à proximité d'écoles élémentaire et maternelle publiques Isoret, ainsi que de commerces et services essentiels tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS EBLE / FREMUR

Idéalement situé dans le quartier Frémur / Eblé, ce hangar de 82 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. La gare TGV Saint-Laud est accessible en seulement 1,5 km.

Ce bien offre deux possibilités :

- Le conserver pour un usage professionnel ou personnel;

- Le réhabiliter en habitation afin de créer une maison unique, entièrement pensée selon vos envies.

Dans le cadre de la vente, le vendeur prendra en charge le changement de destination du bien, de local commercial à habitation. Il appartiendra ensuite à l'acquéreur de concevoir son projet et de déposer le permis de construire correspondant.

Le bien ne dispose pas de stationnement privatif. En conséquence, l'urbanisme impose la réalisation d'un projet comprenant 65 m2 habitables et 20 m2 d'espace extérieur, sauf si l'acquéreur est déjà propriétaire d'une place de stationnement à proximité.

Le plateau est à rénover intégralement : toiture en fibrociment, électricité, chauffage et plomberie à créer, isolation, menuiseries, aménagements intérieurs... Une véritable page blanche pour imaginer un lieu de vie à votre image, dans un secteur où les opportunités de création sont particulièrement rares.

Pour tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Goubaux vous propose : NOUVEAU En Exclusivité, Prestigieuse Maison Double Angevine de 260 m² environ identifiée comme bâtiment de caractère – Quartier Historique Doutre / Saint-Jacques / Nazareth Magnifique Maison Double Angevine dotée d'une superbe façade historique préservée, idéalement située dans le périmètre protégé par l'Architecte des Bâtiments de France. Une signature architecturale unique qui garantit l'authenticité, le prestige et la pérennité de votre investissement patrimonial. L'ALLIANCE DU CACHET ET D'UN POTENTIEL EXTRAORDINAIRE Située au cOEur d’un des secteurs les plus prisés d’Angers, cette demeure bourgeoise s'élève sur 3 niveaux et déploie de superbes volumes restés authentiques. Organisée autour de son couloir central traversant, elle offre 12 pièces baignées de lumière grâce à une exposition idéale plein sud. Véritable joyau brut à rénover, elle conserve toutes ses prestations d'époque (hauteurs sous plafond remarquables, cheminées, volumes magistraux) et n’attend qu'un projet de réhabilitation contemporain pour révéler toute sa splendeur. Elle se prêtera magnifiquement à une demeure familiale d'exception ou à une division patrimoniale haut de gamme. LES ATOUTS RARES EN CENTRE-VILLE Parcelle de 370 m² avec un beau potentiel d’espace extérieur (jardin clos de murs). Stationnement privatif : Un garage fermé ET une place de parking (un privilège rare dans le quartier). Sous-sol total : Un superbe ensemble de caves voûtées, idéal pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Proche immédiate des commerces de la Doutre, des écoles de renom, des bords de Maine et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

35 minutes de angers ouest

sur la commune de angrie et à 5 minutes de la commune de candé Maison 120 m² – 4 chambres – Sous-sol – Terrain clos – Calme – Angrie

Située sur la commune d’Angrie, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale d’environ 120 m² sur un terrain entièrement clos de 706 m².

Elle se compose :

Une pièce de vie lumineuse de 35 m²

Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour

4 chambres

Salle de bains

WC

Espaces de rangement

Sous-sol complet de plus de 55 m² (garage, stockage, atelier…)

Terrasse

Terrain clos idéal enfants / animaux

Pompe à chaleur cheminée

Travaux à prévoir :

Remplacement des ouvertures

Rafraîchissement / décoration

Maison saine avec beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.

Prix : 134 000 € *

*Dont Honoraires 7.2 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - BICHON-DOUTRE

A proximité immédiate du centre ville d'Angers, venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme de 180 m² hab, édifiée sur un terrain arboré de 454 m².

Cette demeure au cachet authentique séduit par ses volumes généreux. Elle offre la possibilté d'un vaste salon-séjour de 50 m², une cuisine équipée, ainsi qu'un agencement fonctionnel.

Au 2e étage, trois chambres très spacieuses, salle de bains et WC. Au 3e étage, deux chambres, salle de douche, WC et un magnifique bureau ''perché'' !

La propriété bénéficie d'une grande cave.Possibilité de stationnement.

Un bien rare sur le marché, niché dans un cadre verdoyant, cette propriété est réservée aux amoureux de la nature

Travaux à prévoir.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - AVENUE JEANNE D'ARC

Découvrez cet hôtel particulier au coeur de l'une des avenues les plus recherchées d'Angers.

Vous serez séduits par ce magnifique projet de rénovation situé en plein centre-ville, offrant plus de 220 m2 habitables, avec jardin et garage boxé.

Accédez à la propriété par une voie privée et un portillon ouvrant sur le jardin arboré de la maison.

Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau pouvant faire office de cellier et de pièce de vie.

Au premier étage, vous profiterez d'un vaste salon-séjour avec un accès direct à un balcon filant ainsi qu'un espace cuisine. Vous serez charmés par les volumes et la belle hauteur sous plafond de plus de 3,40 m !

Aux étages supérieurs, vous trouverez 5 chambres, avec un point d'eau et des WC à chaque niveau.

Edifiée sur 5 niveaux, cette maison offre un projet de rénovation rare. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : maison de famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T4 de 125 m² – Secteur Éblé

Située dans un environnement calme, cette maison de 125 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et à moins de 10 minutes à vélo de la gare. Elle conviendra parfaitement à une famille comme à des actifs recherchant un accès rapide aux transports.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec espace douche, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier.

À l'étage, un spacieux palier, pouvant être aménagé en bureau, distribue deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque et un WC séparé.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin offrent un agréable espace de détente. En fond de parcelle, une annexe à rénover présente un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire ou un espace habitable indépendant.

Une parcelle de 237m² sans vis-à-vis.

Honoraires charge acquéreur de 5,5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1990 EUR et 2730EUR selon prix des énergies indexés sur 2021. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine CHAIGNOT, conseiller immobilier salarié pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

Votre agence Nestenn la Madeleine, vous propose cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Située, entre l'église St Léonard et la place des Justices à Angers, elle offre un chois numéro dans sa localisation.

Accessible par un droit de passage, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace offrant un réel potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos besoins et vos envies.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de stockage, un atelier ou d'autres possibilités d'aménagement.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à l'est d'Angers, route de Briollay dans un cadre de vie agréable avec des espaces verts, à deux pas de l'école Paul Valéry et du terrain multisports Monplaisir-Suard, venez découvrir votre future maison au calme idéal pour les enfants et les amoureux de la nature urbaine.

Les transports en commun tels que le bus et le tramway facilitent les déplacements 20 min pour la Gare d'Angers.

La maison dispose d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin sur une parcelle de 511 m². Un garage privatif offre un stationnement pratique pour les résidents. Les aménagements extérieurs offrent des espaces propices à la détente et à la convivialité.

Cette spacieuse maison de 160 m² env. de 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 douche, une véranda, une cave. L'atelier constitue un espace supplémentaire pour bricoler ou entreposer.

Possibilité d'acheter 2 autres lots de copropriété de 136 m2 à rénover.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison de bourg avec parc et dépendances à 30 MIN d'Angers ouest – un potentiel à exploiter !

Située en plein cœur du bourg, cette propriété de plus de 250 m² offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel à rénover selon vos envies. Avec 6 chambres, elle conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent de l’espace pour créer un projet de vie sur mesure.

Implantée sur un vaste parc arboré, la maison est accompagnée de dépendances, dont un petit appartement indépendant, idéal pour un logement locatif ou un espace d’accueil pour la famille et les amis.

Pour les amoureux de projets immobiliers, une parcelle constructible de plus de 1 700 m² est également disponible à l’achat, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension, nouvelle construction, ou investissement immobilier.

Une maison à fort potentiel, offrant espace, charme et opportunités à saisir !

Contactez Corentin dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout ce que cette propriété pourrait devenir […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE de l'ETOILE à Angers sur le secteur Desjardins-Pasteur-Hugo.

Cette maison à rénover profite d'une très belle exposition et d'une parfaite lumière.

Elle propose dès à présent une vie de plain-pied avec une vaste chambre de 15m2 avec placard, une salle de bains, et des wc séparés.

Au quotidien vous disposerez d'un séjour de 28m2, d'une vaste cuisine de 14m2 en lien direct avec la véranda de 15m2 exposée Sud et avec vue sur le jardin.

Des annexes permettent le stockage, et le stationnement de véhicules.

Actuellement l'étage se compose d'une chambre mansardée de 8.60m2, d'un bureau de 5m2 et d'une salle d'eau de 4.22m2.

Cet étage mériterait un réaménagement pour améliorer l'espace et son usage au quotidien.

Calme, soleil, secteur familial avec écoles, crèches, petits commerces de proximité.

Atouts supplémentaires : Tramway et bus à proximité immédiate.

L'hyper-centre se situe à 20mns à pied et à 7mns en vélo.

Une adresse rare pour créer le logement de vos rêves.

Contactez votre agent commercial THOMAS PORRET

RCS EI 808006472

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de 75 m2 , de plain-pied à rénover, située sur le secteur des Hauts de Saint Aubin à Angers, proche du CHU, à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Verneau et à proximité du parc Terra Botanica.

Cette maison vous offre un fort potentiel après rénovation avec un salon et un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC, et un jardin avec vue dégagée sans vis-à-vis.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec porte motorisée et d'une place de stationnement supplémentaire.

Idéal pour un projet de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Marty vous propose : LA HAUTVRAIE – DOMAINE FAMILIAL HISTORIQUE AVEC CHAPELLE DU XIe SIÈCLE, MAISON D'AMIS, PISCINE ET TENNIS À 20 MINUTES D'ANGERS Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Depuis près de 60 ans, La Hautvraie est le théâtre de retrouvailles familiales, de fêtes, de mariages, de vacances inoubliables et de souvenirs transmis de génération en génération. À seulement 20 minutes du centre d'Angers, au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare développe plus de 360 m² habitables répartis entre une demeure principale de 314 m² et une maison indépendante de 49 m², implantées sur un parc arboré de près de 8 000 m². Dès l'entrée, le charme opère. La demeure principale offre de généreux volumes de réception, plusieurs salons, une salle à manger conviviale, une cuisine, sept chambres, quatre salles de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir dans les meilleures conditions. La maison annexe, totalement indépendante et immédiatement habitable, constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle, gardiennage, télétravail ou projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. On y découvre une piscine chauffée, un court de tennis privé, plusieurs dépendances, de vastes espaces de pelouse et de magnifiques arbres centenaires qui participent à l'atmosphère unique des lieux. Mais ce qui rend La Hautvraie véritablement exceptionnelle dépasse largement ses caractéristiques. Le domaine abrite une remarquable chapelle du XIe siècle aujourd'hui désacralisée, témoin de près de mille ans d'histoire. Connue des habitants et intégrée au circuit des Journées du Patrimoine, elle confère à l'ensemble une dimension patrimoniale rare. La propriété bénéficie également d'un environnement naturel remarquable au sein des Basses Vallées Angevines. Située en zone inondable, elle a […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU ! Angers, quartier Hippodrome, votre agence Yvan HUET IMMOBILIER vous propose cette maison offrant de très beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger-salon avec cheminée, cuisine indépendante donnant sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc, point d'eau, chaufferie. A l'étage : 2 chambres, salle douche avec wc, grenier aménageable offrant un potentiel de + 20 m2. Travaux à prévoir. Un garage, Un jardin. Commerces et commodités à proximité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 130m2, quartier Caserne Desjardins, 4 chambres et 1 bureau, terrasse 50m2 et jardin arboré bien orienté, garage et emplacement vélo cargo, non mitoyenne environnement ultra calme, […] Voir l’annonce immobilière >>