iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Maison de bourg rénovée – COEur de Beaufort-en-Anjou

Idéalement située en plein centre de Beaufort-en-Anjou, cette charmante maison de bourg a bénéficié d’une rénovation complète très récente (2021). Vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités : médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, collège, et à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier.

D’une superficie d’environ 98 m², la maison se déploie sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, un débarras ainsi que des toilettes indépendantes.

Au premier étage :

Un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain.

Au dernier étage :

Une superbe suite parentale, baignée de lumière, avec de jolies poutres apparentes offrant beaucoup de charme, ainsi qu’une agréable salle d’eau.

Atout supplémentaire :

Une grande cave d’environ 30 m², idéale pour le rangement ou le stockage.

Confort & prestations : Fibre, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à pellets, luminosité et rénovation complète récente, revenu locatif intéressant sans travaux necessaires(location)

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cOEur d’une commune dynamique et recherchée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kiran Kalar vous propose: Maison de bourg entièrement rénovée située à St Laurent de la Plaine.

Elle comprend au RDC une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour doté d'un poêle à granulés connecté ainsi qu'une buanderie avec WC et lavabo.

Au premier vous trouverez 2 chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendant.

Au second bénéficiez d'un espace avec une magnifique charpente qui peut être utilisé en troisième chambre, bureau ou atelier.

Le plus:

Une dépendance/maison de 70m² à rénover entièrement avec une entrée indépendante, elle peut servir d'atelier (des points d'eau sont existants), d'investissement locatif ou de local pour une profession libérale.

Profitez d'un bel extérieur sans vis à vis.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU ! Angers, quartier Hippodrome, votre agence Yvan HUET IMMOBILIER vous propose cette maison offrant de très beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger-salon avec cheminée, cuisine indépendante donnant sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc, point d'eau, chaufferie. A l'étage : 2 chambres, salle douche avec wc, grenier aménageable offrant un potentiel de + 20 m2. Travaux à prévoir. Un garage, Un jardin. Commerces et commodités à proximité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Située en plein coeur des commodités, cette maison ancienne de 105 m2 habitables vous attend au sein d'un jardin paysager de 710 m2.

Pleine de charme, elle offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation personnalisé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de caractère ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos envies.

A découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre de Montjean sur Loire, proche de toutes commodités,

Venez mettre à votre goût cette maison des années 1870.

Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine avec accès direct à la cour, et d'un débarras.

Au premier niveau, un dégagement dessert une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine et de deux chambres.

Au second niveau, une salle de bain avec wc et accès à deux greniers aménageables, et une troisième chambre.

Vous disposerez également d'un local commercial d'environ 55 m2.

Une cour, un garage avec atelier et six pièces au-dessus à rénover selon vos besoins complètent cet ensemble.

Pour tout renseignement et visites, n'hésitez pas à contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune des Rairies (49430), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, proche d'une école pour la commodité des familles. Les Rairies propose un environnement authentique propice à la détente, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain d'environ 6310 m² avec une toiture en tuile plate refaite à neuf. Elle bénéficie également de 3 dépendances et d'une cave souterraine spacieuse de 17 m², idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin.

À l'intérieur, cette maison à rénover d'environ 90 m² dispose de 7 pièces offrant un vaste potentiel. Les dépendances attenantes offrent la possibilité d'un agrandissement appréciable. Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Prévoir un gros budget travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est en plein coeur de la commune de Villevèque, en face du château, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70.

Sur une parcelle de 900 M², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol.

A l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, WC et salle de bains

Au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec WC, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave.

Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Parfait pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Saumur, belle propriété 18ème à rénover sur 3 niveaux. Elle se situe sur un terrain arboré de 5800 m2 avec puits, dépendances et garages. On y trouve au rez de jardin, un séjour de 33m2 avec grande cheminée en tuffeau, cuisine, buanderie et wc. Au premier, une belle pièce de vie de 41 m2 avec cheminée, 2 chambres et salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau neuve. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Sechet vous propose: FAVERAYE-MACHELLES – À seulement 30 minutes d’Angers, au cOEur d’un village charmant des Coteaux-du-Layon, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel dans un environnement paisible et recherché.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un studio attenant complète l’ensemble, comprenant une entrée, un bureau pouvant faire office de chambre, une pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le bien dispose également d’un sous-sol total avec garage et atelier, ainsi que d’un double garage indépendant et d’un atelier supplémentaire à l’extérieur.

L’ensemble s’étend sur plus de 10 000 m², offrant un cadre naturel rare et préservé.

Travaux à prévoir : Rénovation complète (Assainissement, Électricité, Système de chauffage, Isolation)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover de 83 m² avec grenier aménageable sut terrain clos de 400 m².

Pas de DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 65.000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Ancienne Charmant à Rénover - 165 m² avec Terrain de 2025 m²

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1945, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé, offrant une superficie habitable de 165 m² sur trois niveaux. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier charme d'antan et potentiel de rénovation.

La maison comprend 8 pièces, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour tous les occupants.

La cave, la buanderie, les greniers, les dépendances et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins.

Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : deux épiceries et six restaurants à 10 minutes à pied, un médecin généraliste à 10 minutes à pied, et un collège à 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les quatre parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère, avec un immense potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui, Reynald DELSOL, mandataire 448 660 084 pour organiser une visite et imaginez votre avenir dans cette propriété exceptionnelle !

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sara Benoit vous propose: Maison de plain-pied À RÉNOVER avec jardin à CHOLET – Idéale pour une première acquisition ou pour investissement locatif

Située dans la charmante ville de Cholet, cette maison de 75m² sur un terrain de 460m² offre un beau potentiel de rénovation.

La maison se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’une véranda

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat. Les espaces sont à repenser et vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'intérieur qui correspond parfaitement à vos attentes.

Du côté extérieur, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d’un abri de jardin.

Le terrain, généreux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysagé, terrasse, potager, espace de jeu pour les enfants...

Côté confort : les menuiseries sont en double vitrage, le système de chauffage individuel est au gaz naturel de ville et la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Ne manquez pas cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ sur le secteur du MAY SUR EVRE, à seulement 10 min de CHOLET, cette charmante maison de bourg a rénover.

Elle est composée au rez de chaussée d'un lumineux salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un coin salle à manger, des WC, un grand garage avec portail.

A l'étage, un couloir dessert 1 grande chambre, un coin bureau/stockage, une salle de bain et des WC, ainsi que l'accès à la mezzanine donnant sur le salon (pouvant servir de 2ème chambre).

Travaux a prévoir : isolation pour l'amélioration énergétique, une partie de la couverture.

Chauffage par radiant électrique + cheminée.

Idéal investisseur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose: OFFRE ACCEPTÉE Nichée au cOEur de Saumur, cette charmante maison de ville offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Construite en 1949, cette maison sur trois étages propose une surface habitable de 148.02m² et un terrain total de 618m², idéal pour créer un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Cette maison de ville à rénover se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles de bains et de 2 toilettes. De vastes espaces de vie offrent de multiples possibilités d'aménagement et laissent libre cours à votre créativité.

Le rez-de-chaussée, composé d'une entrée, d'un séjour et d'un salon, offre un espace propice à la convivialité et à la détente. Sans oublier la cuisine qui attend patiemment d'être transformée en un espace moderne et fonctionnel, selon vos envies.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré et une dépendance qui offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été dans un jardin paysager, aménagé selon vos préférences.

Les travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme d'antan. Un projet idéal pour les bricoleurs et ceux en quête de personnalisation.

Les avantages de cette maison de ville à rénover sont nombreux : un potentiel d'aménagement exceptionnel, un emplacement central à proximité des commodités, un jardin et un porche pour garer vos véhicules en toute sécurité.

N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de caractère à Saumur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, venez découvrir cette maison des années 1950, située à SAUMUR côté gare, un fort potentiel et de beaux volumes de pièces pour cette maison comprenant 6 chambres, sur une parcelle de terrain de plus de 2000 m2

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée côté rue desservant une chambre, un salon/séjour, une cuisine avec accès terrain, une salle de douche avec WC.

Au 1er étage, palier desservant 3 chambres, avec accès sur terrasse en hauteur, avec vue sur le jardin et le chateau.

Au 2ème étage , 2 chambres et une salle de douche avec WC.

Travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

MOZE SUR LOUET CENTRE BOURG

Une grange A RENOVER en plein cœur du village.

Jardinet sur l'arrière et jardin non attenant (705 m²) en face de la grange pour assainissement stationnement 2 voitures et potager.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

GREZ NEUVILLE. Situé au coeur de ce village touristique, immeuble de 240 m² environ, sur 3 niveaux, à rénover. Petite maison annexe. Garage de 50 m² environ. Terrain de 1022 m². ERP : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Picot vous propose: À seulement 10 minutes d’Angers, Maison ancienne avec fort potentiel – Centre bourg de Saint-Léger-de-Linières de plus de 100m2, sur une parcelle de plus 810m2.

Située en plein cOEur du bourg de Saint-Léger-de-Linières, cette maison ancienne non mitoyenne séduira les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers.

La maison offre actuellement une pièce de vie salon/séjour, une cuisine séparée, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Un vaste grenier aménageable d’environ 50 m² complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espace loisirs. Vous serez charmés par la belle charpente bois apparente qui apporte beaucoup de cachet à cet espace.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré avec garage et plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets annexes.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un ballon d’eau chaude récent.

Un bien à fort potentiel, idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou acquéreurs en quête d’un projet de rénovation dans un environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE sur le secteur ! Située quartier Lorraine, à proximité immédiate de la Place des Halles et de toutes les COMMODITÉS , venez découvrir cette maison d’environ 63 m² habitables avec JARDIN et beau POTENTIEL d’évolution.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de près de 18 m²

Une seconde pièce de plus de 19 m²

--> Espaces LUMINEUX offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon, séjour, bureau…)

À l’étage :

2 chambres de 9 m² et 12 m²

Une salle d’eau sous rampant d’environ 3 m² (11 m² au sol)

Les + :

- Possibilité de créer une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE d’environ 8 m²

- Maison LUMINEUSE

- JARDIN

- Double vitrage PVC

- Volets roulants motorisés

- Fibre optique

- Tout-à-l’égout

- Toiture ardoise

- FAIBLE TAXE FONCIÈRE

Cette maison est à RÉNOVER et à AMÉNAGER, offrant une belle OPPORTUNITÉ pour créer un lieu de vie à votre image, à proximité du CENTRE-VILLE.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Champigné (49330), nichée dans un quartier recherché pour son calme, elle bénéficie également de la proximité de commerces locaux et d'écoles. Les espaces verts aux alentours offrent des possibilités de détente en plein air, tandis que la facilité d'accès aux axes routiers principaux facilite les déplacements.

Cette maison de 82 m² à rénover comporte 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Le salon et la cuisine offrent des espaces conviviaux, tandis que la cave et la dépendance offrent des possibilités de stockage supplémentaires. Le vaste terrain de 6400 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivite chez MBCIMMO, Maison de charme à Saint CRESPIN SUR MOINE, comprenant en rez de chaussee un hall d'entrée avec WC une grande cuisine salle à manger, un salon avec poele à bois, une buanderie chafferie, un chai.

A l'étage 4 chambres, une salle de bain, un bureau-salle de jeu de 27 m²

La maison est vendu avec un gîte attenant à rénover, une grange de 150 m², dont une partie garage.

Le tout sur une parcelle totale de 2675 m².

MBC IMMO - Brigitte MERCIER - - - Plus d'informations sur (réf. 490035134) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Château de Brissac et du centre commercial LECLERC, cette propriété rare offre un cadre privilégié en zone agricole, sur un vaste terrain d'environ 10 000 m².

Description du bien

Cette ancienne propriété agricole se compose de :

Une maison d'habitation d'environ 182 m², aujourd'hui aménagée en 3 appartements indépendants ( 2 T3 et 1 T2 ) tous loués.

Un ancien hangar agricole d'environ 1000M2 transformé en différents box de stockage et stationnements, également entièrement loués.

Le tout sur un terrain de 1 hectare, idéal pour projets agricoles, loisirs, maraîchage, chevaux ou développement complémentaire (selon réglementation).

Atouts majeurs

Rendement locatif déjà en place, stable et attractif

Emplacement stratégique : campagne immédiate + commerces à proximité

Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :

Maintien du modèle locatif

Recomposition en grande habitation familiale

Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis

Accès rapide aux axes principaux et à Angers

Travaux à prévoir

Le bien nécessite quelques travaux pour lesquels des devis sont en cours , permettant d'optimiser encore la valeur patrimoniale et le rendement.

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux de l'authentique cherchant un ensemble à fort potentiel.

Un audit énergétiques est en cours de réalisation.

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910 et 8010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère au cœur d'un village en bord de Louet – Fort potentiel

Au cœur d'un charmant village des bords du Louet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la vie associative, ainsi que des services médicaux, pharmacie, supérette et boulangerie, venez découvrir cette authentique maison ancienne de caractère.

Édifiée en tuffeau et pierre, cette maison typique séduit immédiatement par son cachet et son histoire. Aujourd'hui à rénover, elle offre une base saine et de très beaux volumes permettant de nombreux projets.

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution harmonieuse : à droite, un espace séjour avec cuisine, à gauche, un vaste salon lumineux, wc et salle d'eau sous l'escalier.

Un superbe escalier ancien en ardoise mène à un grand couloir/palier lumineux desservant quatre chambres, bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond. Vous trouverez un salle de bain attenante à deux chambres et un wc sur le demi-palier.

Au troisième niveau, un grenier d'environ 75 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison développe environ 170 m² habitables et pourrait s'étendre sur 260 m² après travaux. Elle conserve de nombreux éléments de qualité : tomettes, parquets anciens, poutres apparentes, autant d'atouts pour une rénovation de charme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et arboré d'environ 250 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits.

De nombreuses dépendances complètent ce bien et ouvrent le champ des possibles :

Une maisonnette d'environ 45 m² est à restaurer.

Un atelier pouvant atteindre environ 60 m².

Ces espaces permettent d'envisager un atelier d'artiste, un espace professionnel ou un logement indépendant.

Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'authenticité au cœur d'un village, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou artistique, dans un cadre de vie privilégié en bord de Louet et non loin de la Loire.

Cette belle maison n'attend plus […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5MINUTES DE CHOLET!

Maison à usage d'habitation à rénover comprenant au RDC: Hall d'entrée, WC, salon, cuisine, salle de bain, chaufferie.

A l'étage: 2 chambres, grenier.

Une cave, jardin devant la maison plus une parcelle de jardin non attenant.

MANDAT 1913

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2875.00 et 3889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>