iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Charme de la pierre et volumes d'exception : Une maison de famille aux multiples projets

Située au cOEur de l'Entre-deux-Mers, à Lugasson (secteur stratégique entre Créon, Rauzan et Targon), cette bâtisse en pierre non mitoyenne développe 164 m² habitables alliés à plus de 120 m² de dépendances. Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et un potentiel d'aménagement hors norme.

Les atouts majeurs :

-Vie de plain-pied : Un confort de vie optimal pour l'espace principal.

-Indépendance : Une 4ème chambre avec salle d'eau privée, idéale pour les invités ou un adolescent, ou un bureau séparé idéal pour du télétravail

-Dépendances (120 m²) : Attenantes et transformables selon vos besoins (atelier, stockage,..).

-Luminosité : Des pièces de vie largement ouvertes sur l'extérieur.

Une configuration pensée pour la convivialité

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pierre.

Espaces de vie : Un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une vaste cuisine séparée. Ces deux pièces s'ouvrent directement sur une grande terrasse, véritable extension de la maison pour vos repas d'été.

Côté nuit (RDC) : Trois chambres confortables se partagent une salle de bains complète (douche et baignoire).

L'atout '' :

À l'étage, au-dessus de l'entrée, une quatrième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau offre une intimité totale pour vos proches ou une activité de chambre d'hôte.

Des dépendances pour tous vos projets : avec ses 120 m² de dépendances attenantes, que vous soyez artisan à la recherche d'un atelier, collectionneur de voitures ou que vous souhaitiez agrandir la surface habitable, les volumes sont là.

Côté extérieur : Le jardin de 600 m², entièrement clos, assure un espace vert facile d'entretien et sécurisé pour les enfants, au sein d'un hameau calme et préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>