Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : AUX PORTES DE LIBOURNE À 700 m² de la place de la mairie et à 15mn à pieds de la gare de Libourne, cette jolie maison de ville a un charme fou. L'entrée est large et accueillante. Elle dessert un joli salon au parquet ancien en point de Hongrie, exposé plein est. Attenant au salon, se trouve côté jardin, une grande cuisine dînatoire de 23 m² orientée à l'ouest. L'entrée traversante se prolonge jusqu'à un bel escalier de bois qui mène à l'étage. Le palier est spacieux et baigné de lumière. Il conduit à deux belles chambres de 20 m² chacune et une salle d'eau. Au fond du jardin, une maisonnette accueille une ou deux chambres supplémentaires (ou une chambre et un bureau) et une salle d'eau avec wc. Idéal pour les enfants déjà un peu grands, le télétravail ou un atelier d'artiste. Le jardin a tout le potentiel pour être aménagé en un espace accueillant. La terrasse déjà existante peut être végétalisée et devenir le coin repas des soirées d'été. ON AIME : - Le quartier calme, - l'atmosphère qui se dégage de la maison très charmante, - la clarté des pièces, - la performance du DPE classé en C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Avoge vous propose : Cette jolie maison en pierre séduit par son authenticité et son confort moderne. Vous profiterez d’un jardinet clos de 40 m² ainsi que d’une place de stationnement privative. En franchissant la porte, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien. Le salon / séjour lumineux, exposé sud-est, est sublimé par une cheminée pleine de charme qui apportera chaleur et convivialité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins connectés. Parfaitement située, elle se trouve à deux minutes de l’autoroute et bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et le centre-ville de Libourne. Un bien offrant confort et praticité, idéal pour habiter ou investir sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Élégance & sérénité – Superbe maison familiale avec piscine à Libourne – Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût en 2007 par des artisans, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et durable. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Le double salon, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, à la fois pratique et accueillante, s’ouvre sur une grande véranda baignée de lumière. Cette dernière, équipée d’un chauffage au sol, devient une véritable pièce de vie supplémentaire à profiter en toute saison. La maison propose une organisation idéale avec un espace nuit principal composé de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes, ainsi qu’un espace indépendant dédié aux invités comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Cet agencement offre une vraie flexibilité, que ce soit pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet complémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et intimiste, sublimée par une piscine propice à la détente. Les dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités, tandis que les deux garages et le parking facilitent le quotidien. Côté prestations, la maison se distingue par ses équipements modernes et performants. Les panneaux solaires permettent de maîtriser les खर्चs énergétiques avec une facture électrique particulièrement faible, tandis que la chaudière récente assure un confort optimal. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage, l’isolation a été refaite et la maison bénéficie d’un vide sanitaire ainsi que d’une cave, renforçant encore sa qualité globale. La sécurité n’est pas en reste, avec un système […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Maison de caractère en plein cOEur de Libourne – 4 chambres Idéalement située dans la Bastide Libourne, à deux pas des quais, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de charme, de volumes et d’emplacement recherché. Développée sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant authenticité, fonctionnalité et confort familial. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine spacieuse ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de 4 grandes chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale. Deux des chambres bénéficient d’une salle de bain communicante, offrant un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Traversante la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux immédiats et permet une installation rapide. En complément, un vaste sous-sol offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Possibilité de faire un toit-terrasse avec une vue imprenable sur Libourne Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’une maison de charme en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : * Maison de Ville avec Jardin et Garage à Libourne * Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située à Libourne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2007, cette maison de 80 m² sur 2 étages présente un excellent état général et des prestations de qualité. * Intérieur * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un cellier, une salle d'eau et un WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, offrant un havre de paix pour toute la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent cet espace de vie. Chaque pièce est soigneusement agencée pour un confort optimal. * Extérieur * Profitez d'un agréable jardin privatif où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une terrasse vous invite à des moments de convivialité en plein air. De plus, un grand garage et une place de parking facilitent le stationnement et offrent un espace de rangement supplémentaire. * Équipements * Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, et un système de chauffage individuel. L'exposition ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur de la maison. * Localisation * Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles (2km), des arrêts de bus (100m) et des commerces (500m), offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. * Conclusion * Cette maison de ville à Libourne est un véritable coup de cOEur pour les personnes recherchant un cadre de vie familial et paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185700 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Antunez vous propose : Maison Familiale de 160 m² avec 5 Chambres - Cours Tourny Cette maison vous propose des espaces de vie confortables et un jardin à mi chemin entre la gare et le centre ville. Au rez-de-chaussée, elle développe une entrée, un salon, une vaste salle de séjour avec cuisine ouverte et un toilette indépendant. Un escalier en pierre vous emmènera vers le premier étage ou vous pourrez disposer d'une grande chambre parentale avec salle de bains privative, d'un deuxième toilette indépendant sur palier et de deux chambres avec rangements et vue sur le jardin. Au deuxième étage, deux autres chambres avec vue sur le jardin, une salle de bains et un espace de rangements complètent l'ensemble. Idéalement située à Libourne, cette maison vous propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Dans un très bon état général, elle nécessitera que des travaux de remise aux gouts du jour. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Grande maison familiale au coeur de la bastide de Libourne dans un environnement privilégié ou tout se fait à pied, écoles, lycées, commerces, gare., jardin, garage pouvant accueillir 2 véhicules. Je vous invite à venir découvrir ce bien lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Belle maison de ville en pierre, idéalement située au cOEur de Libourne, à deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Tout se fait à pied ou à vélo au quotidien. Sa belle façade en pierre de taille annonce d'emblée le caractère de la maison. En poussant la porte, vous serez sous le charme : les volumes généreux ont préservé de beaux éléments d'époque, carreaux de ciment, parquets en bois, moulures, rosaces au plafond et cheminées confèrent à l'ensemble un cachet authentique. Le rez-de-chaussée comprend une large entrée, un confortable séjour, une salle à manger lumineuse avec sa grande baie vitrée et ses fenêtres de toit, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (actuellement utilisée en bureau), un cellier / buanderie et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres donnant sur le jardin dont une avec salle de bain, ainsi qu'une grande chambre sur rue avec balcon et salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Une cave d'environ 40 m², une terrasse carrelée, une terrasse en bois et un jardin arboré avec abri de jardin viennent parfaire ce bien rare en plein centre-ville. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>