523 000 € (4 755 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Audenge

6 pcs
4 ch
110㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Bord de Mer Audenge

Arnaud Madec Robillard ) vous présente :

***** BASSIN D'ARCHACHON - AUDENGE - LE CLOS DES PRES SALES - A 2 MN DU RIVAGE - A 7KM D'ANDERNOS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un maison contemporaine de plain pied avec 4 chambres ? Génial ! Cette pépite de 2020 est une 1ère main et toujours sous garantie décénnale. Située dans un lotissement avec accès controlé, elle est bien sur aux normes PMR. L'espace de vie de 40 m² comprend une cuisine très fonctionnelle et un super salon-séjour avec accès direct à la terrasse. Les 4 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. En bonus, un garage (avec prise de force) pour vos vélos, quad, ..... et surtout un puit artésien pour arroser le jardin ou remplir votre spa ou piscine (à étudier). La plage est à deux minutes. Le coup de coeur est assuré. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Non mitoyen. SURFACES - utile 132m² - habitable 107m² - opérationnelle 120m² - référence 119m². Présence d'une ASL (association syndicale des propriétaires).. DPE : A (49) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 600€ et 880€ (chauffage entre 400€ et 560€ - eau chaude entre 110€ et 170€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189231-314741 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Réf. 314741 - 13/11/2026

L’essentiel

  • À 2 minutes du rivage : La maison se situe à Audenge, au cœur du bassin d’Arcachon.
  • Maison récente de plain-pied : Construite en 2020, elle compte quatre chambres et bénéficie de la garantie décennale.
  • Un espace de vie de 40 m² : La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur un salon-séjour avec accès direct à la terrasse.
  • Suite parentale avec salle d’eau : Elle dispose également d’un dressing privatif.
  • DPE classé A : Un garage et un puits artésien complètent le bien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    523 000 € (4 755 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    540 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Vue mer - Piscine - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard

Maison Bord de Mer Audenge

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78 RUE RICHELIEU

29200 Brest

SIREN: 843115312

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