A quelques minutes du centre de Vertou, dans le secteur recherché de la Grande Noé, découvrez cette propriété singulière où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une extension contemporaine, au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 6 300 m².
Cette maison dévoile une atmosphère particulière : les poutres apparentes, la cheminée en pierre et les beaux volumes du séjour de 49 m² lui confèrent un caractère authentique et chaleureux. Dans son prolongement, une véranda récente de 18 m² et une cuisine équipée invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'extension contemporaine, largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, apporte une luminosité remarquable et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie particulièrement agréable, tourné vers la nature et les beaux jours.
Avec environ 198 m² habitables, la maison propose une organisation généreuse et fonctionnelle.
Elle dispose de quatre grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale avec dressing à l'étage.
Un bureau indépendant de 13 m² offre également un espace idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.
Une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
Sur plus de 6 300 m² de terrain, le jardin arboré offre un environnement privilégié, où espace, tranquillité et nature composent un cadre de vie rare aux portes de Vertou.
La piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que l'étang apporte une touche de charme supplémentaire et participe à l'atmosphère paisible des lieux.
La terrasse, tournée vers le jardin, devient naturellement le lieu des repas d'été, des moments de détente et des soirées prolongées.
Ce vaste terrain offre surtout un sentiment d'espace et de liberté devenu particulièrement recherché : profiter de son jardin, laisser les enfants jouer, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme de son environnement.
Un garage fermé ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations.
La propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans le secteur de la Grande Noé, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Vertou. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel et verdoyant, tout en conservant un accès rapide aux commerces, aux services et aux principaux axes permettant de rejoindre Nantes.
Une propriété à découvrir pour ce qu'elle offre véritablement : un cadre de vie, de beaux volumes et un environnement extérieur exceptionnel. Une maison familiale de caractère qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une qualité de vie privilégiée aux portes de Nantes.
Prix : 549000 euros dont 5.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 520000 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HELL Nicolas, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HELL Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909768046 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 471956NHE - 12/11/2026
L’essentiel
Terrain arboré de plus de 6 300 m² :
Un cadre verdoyant et paisible aux portes de Vertou.
Maison de caractère d’environ 198 m² :
Poutres apparentes, cheminée en pierre et séjour de 49 m².
Quatre chambres et un bureau indépendant :
Une chambre au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et un espace de travail de 13 m².
Piscine, étang et terrasse :
Des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air.
Extension contemporaine lumineuse :
Ses grandes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers le jardin.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
144
kWh/m² .an
28*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
144
kWh/m².an
Emissions
28*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2510 €
et
3460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
549 000 €
(2 773 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 520 000 €
Dont 5,58% à la charge de l'acquéreur (soit 29 000 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Vertou
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vertou
5
Vente maison
Vertou 44
318 226 €
(3 459 €/m²)
Venez découvrir ce terrain profitant d'une belle superficie proche de tous commerces et commodités.
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille !
Cette maison vous comblera avec ses larges espaces, ses 3 chambres, sa cuisine ouverte et sa terrasse couverte pour vos soirées d'été. Elle également équipée d'un grand garage
Large baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60,
Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
92㎡
Terr 491㎡
5
Vente maison
Vertou 44
298 239 €
(3 824 €/m²)
Maison 3 chambres et garage.
Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix!!!
Cette maison vous séduira avec sa grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant de plain-pied sur le jardin et communicant avec la cuisine ouverte. La partie nuit dessert les 3 chambres et une belle salle de bain équipée. Le garage permettra de protéger vos véhicules, aménager un cellier ou une lingerie.
La distribution intelligente des pièces de cette maison permet un ameublement facile.
Cette maison est équipée de grande baie vitrée en aluminium laqué, de volets roulants électriques, d'un chauffage économique, de carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau, d'éléments sanitaires de qualité. Isolation et performance thermique conforme RE2020
Maison 100% SUR MESURE
Vous pouvez totalement modifier cette maison en fonction de vos envies et de vos besoins. Vous pouvez également choisir vos matériaux, les coloris et les produits. Notre équipe vous accompagne pour vous fournir des conseils, des idées et un devis gratuit, rapide et sans engagement.
*Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. La société Neho, en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
78㎡
Terr 673㎡
10
Vente maison 7 pièces
Vertou 44
417 500 €
(2 694 €/m²)
Venez découvrir cette belle maison familiale contemporaine construite en 2025 proche des bords de sèvre.
Cuisine ouverte sur la spacieuse pièce de vie de plus de 60m², très lumineuse de part ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature.
Terrasse en bois dans son écrin de verdure à l'abri des regards.
Trois grandes suites, dont une parentale de 30 m² avec sa salle de bain et
douche plus son grand dressing traversant.
Un garage de 38m² permettant d’accueillir deux véhicules avec porte électrique, chauffage confort de la pompe à chaleur Air / Eau.
Garantie décennale. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
155㎡
10
Vente maison 6 pièces
Vertou 44
664 500 €
(4 003 €/m²)
ARNAUD FAY IMMOBILIER - VIVRE ICI
VERTOU
Située à Vertou, cette maison de 148 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Edifiée sur deux niveaux, elle dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles.
A l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air et les instants de convivialité en famille ou entre amis.
Grâce à ses volumes généreux, ses espaces adaptés à la vie familiale et son extérieur agréable, cette maison réunit […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
166㎡
16
Vente maison 6 pièces
Vertou 44
549 000 €
(2 773 €/m²)
Maison 4 CH dont 1 RDC
1 SDE au RDC / 1 SDB à l'étage
Grand terrain avec piscine et étang
(4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6 pcs
4 ch
198㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 7 pièces
Vertou 44
676 100 €
(3 616 €/m²)
EXCLUSIVITE AMANDA - VERTOU ?
UNE BELLE DEMEURE EN PIERRES DE PLUS DE 187 M2 AU C?UR D'UN ECRIN DE VERDURE
Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement campagne à quelques minutes du centre de Vertou.
Amoureux de belles pierres et de propriétés de caractère, laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse ancienne, sublimée par une rénovation de qualité et des prestations soignées.
Développant plus de 187 m2 habitables, cette maison offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain.
Ses espaces de vie invitent à la convivialité et au partage, tandis que ses cinq chambres permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.
A l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et paisible, sur un magnifique terrain de plus de 1 500 m2. Un véritable écrin de nature, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer la tranquillité des lieux.
Un garage de 40 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.
Située dans un environnement campagne recherché, la maison bénéficie également d'un accès rapide en voiture au centre de Vertou et à ses commerces.
Une propriété pleine de charme et de caractère, offrant espace, authenticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Les atouts :
-Le charme […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
187㎡
11
Vente maison 5 pièces
Vertou 44
434 500 €
(2 976 €/m²)
Agence Directe L'immobilier à frais réduits !
Secteur : Vertou
Situé entre la Billardière et le Pas Baril , au calme, venez découvrir cette maison construite en 2019 !
Elle se compose au RDC d'un espace à vivre de 60m2 composé d'un salon/séjour , d'une cuisine AM/EQ et d'une véranda , le tout sur jardin .
Au même niveau , une suite parentale avec salle d'eau , une autre chambre et un WC !
L'étage vous offre 2 belles chambres de 20m2 et 16m2 ( possibilité de créer une 5ème chambre ) une salle d'eau et un WC séparé !
Un jardin clos de mur d'environ 300m2 très agréable avec la possibilité de garer 2 véhicules sur le terrain.
Faible consommation d'énergie ( chauffage au sol )
A 5min du centre ville de Vertou , ramassage scolaire à 2min .
Avis aux plus réactifs !
AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025
Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence)
Avec Agence Directe spécialiste de Vertou , St Sébastien , Basse Goulaine , Haute […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
146㎡
18
Vente maison 6 pièces
Vertou 44
420 000 €
(3 182 €/m²)
VERTOU/BEAUTOUR, côté Bourdonnières : Maison familiale d'env. 157m² au sol (131,78m² carrez), au calme, au sein d'un quartier pavillonnaire, à proximité de toutes commodités (écoles primaires, collèges, lycées), transports (busway 4 Bourdonnières et Joliverie à 8/10mn à pied, bus 30, 42, 172). Promenades sur les bords de Sèvre à 15mn à pied.
Cette maison est édifiée sur 2 niveaux et bénéficie d'une vie de plain-pied :
Au rez-de-chaussée, nous entrons par une vaste entrée desservant la pièce à vivre (env. 40m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, cette pièce est baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin (exposé sud ouest) . Deux chambres au rez-de-chaussée : Une suite parentale (23,09m²) équipée de sa salle de bain (+ douche + wc) et d'un dressing sur mesure, puis une deuxième chambre équipée d'un placard. Enfin, des toilettes séparées.
A l'étage : Un vaste palier de 11,41m² carrez, idéal pour un espace bureau ou coin détente (espace qui peut être cloisonné si vous le souhaitez), une troisième chambre (12,98m² carrez), puis une quatrième chambre (19,20m² carrez), cette dernière reste à rafraîchir et laisser libre court à votre imagination, sachant qu'un point d'eau est existant, elle peut donc être équipée d'une salle d'eau.
Aussi, une salle de bain (+ douche + wc) complète cet étage.
Enfin, une pièce supplémentaire sur ce même niveau (pièce de stockage pour le moment), peut être transformée et constituer une 5ème chambre (19,92m² au sol).
Un grand garage attenant à la maison (29,03m²), et un abri de jardin (3m²) complètent ce bien.
La parcelle (env 540m²) est entièrement clôturée, vous pourrez également stationner un véhicule sur votre parcelle.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (certains toujours sous décennale), création suite parentale, salon-séjour entièrement refait, sols sur l'ensemble du rez-de-chaussée, peinture sur la quasi-totalité de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
132㎡
1
Vente maison
Vertou 44
425 000 €
(4 250 €/m²)
Projet de construction sur mesure – Maison de 100 m² – Vertou – Budget global 425 000 €
Réalisez votre projet de vie à Vertou avec cette maison sur mesure de 100 m² habitables, conçue pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie.
Cette maison entièrement personnalisable offre des espaces fonctionnels et lumineux, pensés pour le confort de toute la famille.
Exemple d'aménagement :
Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte
3 à 4 chambres selon vos besoins
Salle de bains moderne
Cellier et espaces de rangement
Garage intégré en option
Jardin privatif à aménager selon vos envies
Située dans un environnement recherché, cette construction vous permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles, des transports et d'un accès rapide à Nantes.
Budget global du projet : 425 000 € (terrain + maison)
Nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet, de la conception […] Voir l’annonce immobilière >>
