Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison à Clérac (17270) – 100 m² avec prestations modernes Implantée sur une belle parcelle d’environ 980 m², cette maison de 2021 offre un cadre de vie agréable et confortable, tout en restant à seulement 15 minutes de Cavignac. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La partie nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu’un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un cellier vient compléter la maison et donne accès à un garage attenant de 14 m². Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec système gainable réversible au plafond, permettant de profiter d’une température agréable été comme hiver. Elle dispose également du tout-à-l’égout et d'un adoucisseur. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une piscine hors sol. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, offrant de beaux espaces, un terrain agréable et des prestations appréciables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique, cette propriété de standing ayant fait l'objet d'une rénovation complète. En effet, la partie ancienne datant des années 1920 a été entièrement réhabilitée à laquelle a été ajoutée une confortable extension en ossature bois effectuée dans les règles de l'Art.

Cette villa offrant tout le confort moderne est située dans le Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, à proximité immédiate du Marché Central, du Port et de la Plage. Vous pourrez y stationner votre véhicule en toute sécurité et profiter de la vie de bord de mer à pied ou à vélo.

La configuration de la maison est définie comme ce qui suit: une confortable entrée avec espace cellier, placard de rangement et WC invités dessert un spacieux espace de vie de 78m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée profitant de larges baies vitrées vous permettant de profiter de la lumière naturelle et des espace extérieurs sans aucun vis à vis. Toujours de plain-pied, la maison propose une suite parentale de presque 30m2 avec dressing, salle d'eau / salle de bains et wc ainsi qu'une suite invitée avec douche.

L'étage comprend deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau.

Le jardin entièrement clos de murs et sans vis à vis dispose d'une terrasse bois, d'une pergola, d'un jacuzzi, de deux emplacements […] Voir l’annonce immobilière >>

Plus qu'une propriété, un véritable domaine de caractère : une demeure historique du XVIIᵉ siècle, ses gîtes, sa chapelle, ses espaces de réception et sa piscine, réunis au cœur de 2 hectares de nature charentaise.

Au cœur de la Charente-Maritime, dans un environnement verdoyant préservé, se dévoile cette remarquable propriété charentaise dont les origines remontent au XVIIᵉ siècle.

Développant environ 1 370 m² habitables au sein d'un domaine d'environ 2 hectares, la propriété s'organise autour d'une charmante cour paysagée et offre un ensemble architectural rare par son ampleur, son caractère et la diversité de ses espaces.

La maison de maître, véritable cœur historique du domaine, accueille notamment quatre chambres d'hôtes, un appartement ainsi qu'une chapelle, élément singulier qui confère au lieu une identité et une atmosphère toutes particulières.

Le domaine dispose également de six gîtes indépendants, développant chacun environ 70 à 110 m², ainsi que d'une maison de propriétaire d'environ 135 m² comprenant quatre chambres. Et 4 Chambres D'Hôtes. Cette configuration permet d'imaginer de multiples usages : propriété familiale multigénérationnelle, activité d'hébergement de charme, séjours privés, événements ou développement d'un projet touristique haut de gamme.

À l'extérieur, la propriété révèle une ambiance paisible et authentiquement charentaise. La végétation généreuse, les bâtiments en pierre et la cour intérieure composent un décor plein de charme, tandis que la piscine avec terrasse et espace lounge couvert invite à profiter pleinement des beaux jours.

La dimension événementielle constitue également l'un des atouts majeurs du domaine. Un impressionnant espace couvert d'environ 224 m², complété par une salle de réception d'environ 80 m², offre un cadre particulièrement intéressant pour recevoir mariages, réunions familiales, séminaires ou événements privés. Plusieurs dépendances et espaces complémentaires viennent encore enrichir le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON CHARENTAISE EN PIERRE 187 m² – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS Vous recherchez une maison familiale de caractère, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un cadre de vie paisible ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre de 187 m² habitables située à Saint-Jean-de-Liversay, à proximité des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière traversante et l'atmosphère chaleureuse de cette maison invitent immédiatement à se projeter. Le cOEur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie de plus de 55 m² avec poêle à granulés, un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire équipée séduira les amateurs de cuisine et de réception. Ouverte sur l'extérieur, elle permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec : Une chambre de 16 m², Une salle d'eau avec WC. Un espace buanderie fonctionnelle, De nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres supplémentaires de 16 à 25 m², dont une suite parentale. Chacun profite ainsi de son espace dans un environnement confortable et harmonieux. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, Grande terrasse conviviale, Piscine hors-sol en bois, Environnement calme et préservé. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage isolé d'environ 40 m² avec portes motorisées ainsi que de plusieurs places de parking privatives sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également parfaitement adapté à une activité libérale ou au télétravail grâce à ses volumes et à sa configuration. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et construire de nouveaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

À 700 mètres des commerces et à 6 km des plages de Royan, cette élégante propriété familiale d'environ 198 m² prend place au cœur d'un agréable terrain paysager de 1 070 m². Derrière sa façade au charme intemporel, délicatement soulignée par la végétation, se dévoile une maison particulièrement soignée, où confort, luminosité et qualité d'entretien sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, les beaux volumes et la lumière naturelle donnent le ton. La pièce de vie d'environ 45 m², chaleureusement organisée autour de sa cheminée, offre un espace convivial largement ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct aux extérieurs. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant ainsi la possibilité d'une agréable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires aux dimensions confortables, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Avec cinq chambres au total, cette demeure offre une belle capacité d'accueil et se prête parfaitement à une vie de famille comme aux séjours entre amis.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure, intime et préservé. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié et s'accompagne d'un agréable espace couvert, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux.

Côté prestations, la propriété bénéficie notamment d'un chauffage central assuré par une chaudière à granulés. Autre véritable atout : un vaste sous-sol d'environ 103 m² réunissant garage, cave, atelier et espaces techniques, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et d'aménagement.

Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa présentation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Villa exceptionnelle 6 pièces de 277 m2 avec une piscine, un studio en dépendance, et terrain de pétanque !

Localisation : Le-Bois-Plage-en-Ré

Les points forts de ce bien :

- Prestations haut de gamme

- Grands espaces de vie

- Localisation exceptionnelle

- A 3min du marché et de la mer à vélo

- Annexe avec beau potentiel locatif

- Extérieur joliment arboré

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Première aile :

- 1 entrée

- 1 salon séjour

- 1 salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 suite parentale

- 1 WC

Seconde aile :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

A l'étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

Un studio avec entrée indépendante

Une piscine avec local

Un terrain de pétanque

Une cuisine d'été couverte

Un abri vélo

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Pompe à chaleur (RDC : chauffage au sol / Etage : radiateurs)

DPE : C (120) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 450 euros et 3 370 euros

Frais réel du propriétaire : 100 euros par mois

Taxe foncière : 2 407 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 2 968 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 6 % (charge acquéreur) : soit 2 800 000 euros hors frais

Lien de l'annonce : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Herault vous propose : RARE SUR ROYAN - JOLIE MAISON AVEC PISCINE - PROCHE PLAGES En excellent état, très bien située à moins de 10 minutes des plages de Foncillon et du Chay, cette maison se présente avec ses 67 m² environ habitables répartis sur 2 niveaux, sur un terrain de 228 m² environ entièrement clos. Construite en 1953 et soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et son charme. Au rez-de-chaussée, donnant directement sur la piscine, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'un WC. L'étage habitable se compose d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres confortables qui offrent calme et intimité, accompagnés d'une salle de bain, et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'une piscine, atout peu courant dans le quartier, qui valorise l'ensemble. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER ET TOMBER SOUS LE CHARME INTEMPOREL DE CETTE JOLIE MAISON ! INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison familiale avec piscine au calme située à Chéray, côté ouest de l'île d'Oléron Maison familiale construite en 2002, d’environ 112 m² habitables, sur une belle parcelle close et arborée de 757 m². Elle comprend 4 chambres, une agréable pièce de vie de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine et un cellier, le tout donnant directement sur une immense terrasse couverte, aménagée avec un espace barbecue. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine de 10 x 4 m, son local technique, ainsi qu’un jardin arboré offrant un environnement agréable et convivial. La maison bénéficie du double vitrage PVC et aluminium, d’un chauffage électrique, d’un forage, ainsi que d’une cabane de jardin. Idéalement située dans un environnement calme, elle permet de rejoindre facilement à vélo les belles plages de Chaucre et des Huttes, par de petites rues tranquilles. La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais son agencement, son grand espace extérieur et surtout son environnement autour de la piscine en font une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de l’Île d’Oléron, dans un cadre agréable et sans travaux lourds. À venir visiter sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vos prochaines vacances commençaient ici ?

Nichée au coeur de la forêt, dans un village vacances à Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, cette charmante maisonnette est une véritable invitation à la détente. Entre les pins et l'océan, vous profiterez d'un environnement paisible, avec la magnifique plage de sable fin accessible à pied. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant, sans prendre la voiture.

Habitable immédiatement et sans aucun travaux à prévoir, elle comprend un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une agréable terrasse où partager les repas d'été ou savourer les douces soirées charentaises.

Le village vacances offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : piscine chauffée, terrain multisports (football et basket), salle de sport, salle de jeux, restaurant et épicerie. Que vous soyez en famille, entre amis ou simplement à la recherche de calme, chacun y trouvera son bonheur.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : NIEULLE-SUR-SEUDRE – Maison en pierre entièrement rénovée (178 m²) – DPE B – 3 / 4 Chambres – Piscine. À moins d’1 km du Port Paradis, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme. Aucun travail à prévoir (DPE B) : l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien (pierres apparentes, charpente monumentale) et le confort moderne très économique. Côté intérieur : 178 m² de volumes spectaculaires Au rez-de-chaussée : Une suite parentale d'exception : véritable havre de paix situé de plain-pied, comprenant un dressing privatif et une grande salle de bains / douche avec baignoire. Buanderie fonctionnelle et WC indépendants. Pièce de vie monumentale (43 m²) : impressionnante hauteur sous plafond avec charpente en bois massif, murs en pierres apparentes. Espace polyvalent / Pièce complémentaire de plain-pied : une belle pièce supplémentaire pouvant faire office salon de lecture cosy, bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire selon vos projets. Cuisine moderne & conviviale (20 m²) : entièrement équipée avec îlot central et une arrière cuisine avec accès sur une terrasse qui comporte une cuisine d'été avec une cheminée / barbecue en pierre j : sous un préau authentique, idéale pour recevoir en toute saison. À l'étage : Grande mezzanine spectaculaire en L : surplombant le séjour avec garde-corps contemporains en verre et acier noir, parfaite pour un bureau ou un salon de lecture. 2 chambres et une salle d’eau / wc dédiée. Côté extérieur : Un cadre de vie privilégié Terrain clos d'environ (500 m²) avec cour gravillonnée, carport et portail électrique. Espace piscine : magnifique bassin en bois posé sur une grande terrasse en lames de bois et dallage clair. Confort & Prestations DPE B – Très faible consommation énergétique. Pompe à chaleur, plancher chauffant au RDC et radiateurs électrique dans les chambres de l'étage. Fibre optique et VMC. Possibilité d'acquérir séparément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : MAISON FAMILIALE – 265 m² – 6 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES Située au cOEur du bourg de Saint-Crépin, dans un environnement calme, cette maison charentaise de 265 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 6 km de Tonnay-Boutonne, 13 km de Surgères (gare TGV – Paris en 2h30) et 20 km de Saint-Jean-d’Angély. Les plages sont accessibles en environ 30 à 35 minutes. Dès l’entrée, le regard est attiré par la pièce de vie, vaste et ouverte, où les volumes prennent tout leur sens. Sur près de 90 m², les espaces s’enchaînent naturellement : la cuisine s’ouvre sur la salle à manger, puis le salon invite à la détente, dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Le poêle à granulés, au cOEur de la pièce, apporte une chaleur douce et régulière, tandis que les pierres apparentes soulignent le caractère authentique de l’ensemble. Dans le prolongement, un espace bar vient structurer l’ensemble sans le cloisonner. Il crée un coin à part, tout en restant intégré à la pièce, idéal aujourd’hui pour partager des moments conviviaux et facilement adaptable en espace télétravail ou en coin dédié aux enfants. La maison propose 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une organisation souple selon les besoins. À l’étage, la suite parentale, située à l’écart des autres chambres, permet de préserver un véritable espace intime. À l’extérieur, le terrain offre un potentiel d’aménagement intéressant avec la possibilité d'installer une piscine. Le bien dispose également de deux espaces de stockage d’environ 40 m² chacun. L’un, situé à l’arrière de la maison, ouvre des perspectives intéressantes : il peut facilement accueillir un espace détente à l’abri pour les journées d’été, un coin repas plus frais ou encore un espace dédié aux enfants (table de ping-pong, jeux…). Le second abrite le silo a granulés et permet d’organiser efficacement rangement de matériel ou atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucia Amato vous propose : Venez découvrir ce superbe Pavillon de plain-pied d'environ 100 m² avec piscine, véritable COUP DE COEUR, à 7 min de Saintes. Implanté sur un beau terrain de 3 481 m², il se situe sur la commune de CHERMIGNAC en Charente-Maritime, dans un environnement calme et agréable. Comprenant : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et un cellier. À l'extérieur : une terrasse, 2 abris de jardin et une superbe piscine. Il bénéficie de nombreux avantages : de belles prestations, la toiture a été refaite, double vitrage en PVC, de faible consommation grâce à sa pompe à chaleur installée en 2023. AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À venir découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : AIGREFEUILLE-D'AUNIS - MAISON - T10 220 m² - GARAGE - PISCINE - 4XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère à Aigrefeuille-d'Aunis, construite en 1860 et soigneusement rénovée, séduit dès le premier regard par son architecture authentique et son cadre de vie préservé. Implantée sur un vaste terrain de 6 200 m², elle offre 220 m² de surface habitable en plain-pied, avec une exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué, articulé autour d'un salon et d'un séjour lumineux, ouverts sur les extérieurs. La cuisine ouverte, complète les pièces de vie. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose de 6 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée-de-chaussée, bien réparties pour accueillir une grande famille ou des hôtes, ainsi que 2 salles d'eau, une salle de bain, et 3 WC qui assurent un bon confort au quotidien. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. La piscine constitue un atout de premier plan, profitant pleinement de l'ensoleillement sud-est du terrain. Le stationnement est largement assuré avec un garage et nombreuses places de parking. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un insert bois ou poêle à pellets, d'une installation à énergie solaire et de la fibre optique — un ensemble technique moderne qui allie confort thermique et économies d'énergie. Vous aurez également le loisir de profiter d'un magnifique bois, véritable havre de paix. Prenez rendez-vous pour que cette belle maison vous présente son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : PLAIN PIED EN TRÈS BON ÉTAT - 3 CHAMBRES DONT STUDIO + BUREAU - SUPERBE TERRAIN PAYSAGER - PISCINE - TERRAIN DIVISIBLE En excellent état, cette maison située à Saint-Ouen-d'Aunis offre un cadre de vie soigné sur un plain-pied de 162 m², bien exposé sur un terrain de 1 590 m². Construite en 1998 et entretenue avec soin, elle séduit dès le premier regard par sa qualité de finitions et son agencement fluide. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste salle à manger de 39 m²prolongée par une agréable véranda climatisée. La cuisine récente, séparée et entièrement aménagée et équipée, complète cet ensemble. L'espace nuit comprend 3 chambres dont un studio avec salle d'eau et wc avec entrée indépendante plus un bureau, adapté pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire. Un grand garage et un chalet bois pour plus de rangement complètent cet ensemble. À l'extérieur, profitez du magnifique jardin paysager avec son terrain de pétanque pour les journées en famille ou entre amis. Un coup de chaud ? Plongez sans hésitation dans la piscine (coque) de 8 * 4 pour vous rafraîchir. Elle est entièrement sécurisée et chauffée par son abri de piscine rétractable. Un moment de détente ? Le coin jacuzzi vous attend pour vous prélasser. Le confort technique est au rendez-vous : plancher chauffant, climatisation réversible et poêle à bois assurent une gestion thermique optimale en toutes saisons. Vous l'aurez compris, cette magnifique maison a tout pour vous séduire ! À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Bercier vous propose : L'EXCEPTION, EN TOUTE DISCRETION. Derrière d'élégants murs de pierre, à seulement quelques minutes des plages du Bois-Plage-en-Ré, cette propriété confidentielle réinterprète avec finesse l'architecture traditionnelle rétaise. Fruit d'une rénovation intégrale menée par un architecte, elle offre 255 m² habitables organisés autour de plusieurs bâtiments, dans un environnement entièrement paysager de 1 060 m² où se succèdent cour d'accueil, jardins, terrasses et piscine. Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, lumière naturelle et confort contemporain. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les prestations haut de gamme répondent aux attentes d'une clientèle française et internationale à la recherche d'une résidence familiale d'exception. L'un des atouts les plus rares de cette réalisation réside dans son stade d'avancement. Le futur propriétaire pourra encore, accompagné de l'architecte, personnaliser certains matériaux, finitions et aménagements afin de créer une demeure véritablement sur mesure. Une opportunité unique d'acquérir une résidence neuve bénéficiant des garanties de construction, tout en retrouvant le caractère et l'âme des plus belles demeures de l'Île de Ré. 255 m² habitables • 2 suites master Rez-de-chaussée et 3 suites à l'étage • Pièce de vie de 86 m². 1 Studio indépendant • Piscine • Garage • Terrain de 1 060 m² Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2550000 euros. Prix hors honoraires : 2450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison spacieuse avec sous sol total comprenant véranda, séjour, cuisine, buanderie, salle d'eau, wc, ainsi que 3 chambres. Le sous sol met à votre disposition un grand garage, une cave, un atelier et une autre pièce pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Nombreuses possibilités d'agencement. Le tout avec une piscine couverte et un magnifique terrain arboré de 5000 m². Pas de voisin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied - Saint-Denis d'Oléron | 107 m² + Studio 15 m² | Terrain 558 m² Construite en 2019, des prestations haut de gamme, la plage à deux pas : une maison qui ne laisse rien au hasard. Implantée sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage de la Boirie, cette maison de plain-pied bâtie en 2019 incarne l'art de vivre oléronais dans ce qu'il a de plus abouti. La pièce de vie d'environ 60 m² impose le ton : hauteur sous plafond généreuse, poutre apparente, nombreuses portes-fenêtres inondant l'espace de lumière, et cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace pensé pour vivre, recevoir et profiter, en toute saison. La maison propose 2 chambres parentales, chacune dotée de sa douche italienne, ainsi que 2 WC et un cellier. Un studio indépendant de près de 15 m² complète l'ensemble, offrant une 3ème chambre, une kitchenette et une salle d'eau : idéal pour accueillir amis ou famille. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et interphone composent un ensemble performant, économe et résolument moderne. Le terrain clos a été pensé pour profiter pleinement de moments en extérieur : terrasse couverte de 25 m², piscine chauffée de 7,30 x 3,50 m, jardin avec arrosage automatique. La cour et le garage attenant de 25 m² permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et practicité. Une adresse rare, une maison sans compromis. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LAGORD (17140) – MAISON CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE – 173 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE

Aux portes de La Rochelle, une maison familiale aux volumes exceptionnels.

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison contemporaine construite en 2000 séduit par son architecture, ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Avec ses 6 chambres, ses espaces de vie généreux et son jardin paysager, elle répond parfaitement aux attentes d'une grande famille.

- Au rez-de-chaussée :

Belle entrée.

Cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² avec arrière-cuisine / buanderie.

Salon-séjour cathédrale de 47 m² avec insert bois, largement ouvert sur la terrasse et un patio intimiste de 12 m² (triple exposition).

Quatre chambres de 11 à 12 m².

Salle de bains.

Deux WC indépendants.

- En demi-niveau :

Une grande chambre de 25 m², idéale pour un adolescent, une salle de jeux ou un espace télétravail.

- À l'étage :

Suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et WC.

Mezzanine de 10 m² surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un espace détente.

Les extérieurs :

Terrain clos, arboré et paysager d'environ 600 m².

Terrasse carrelée de 20 m².

Patio de 12 m².

Pergola en bois.

Piscine 4 × 8 m.

Dépendances d'environ 15 m² (local technique et abri bois).

Garage de 38 m².

Cave.

Prestations techniques :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2024.

Chauffage au sol.

Ballon thermodynamique.

Aspirateur centralisé.

Peintures façades extérieures refaites en 2023.

Toiture entretenue en 2025.

Isolation récente des combles (côté chambres).

Arrosage automatique alimenté par un puits déclaré.

Le puits alimente également les WC, la douche et le lave-linge.

DPE : C.

Taxe foncière : 2 538 €.

Une maison aux prestations premium, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un secteur très prisé.

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Dominique DUCLOYER […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : Maison familiale premium – 128 m² - 3 chambres - 1 bureau - Double garage Une adresse rare, un cadre privilégié, une maison où l’on pose simplement les valises. Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Saint‑Rogatien, cette maison familiale de plain‑pied dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine, pensée pour offrir confort, lumière et fluidité de vie. Sur une parcelle de 500 m² parfaitement organisée, elle conjugue élégance, fonctionnalité et belles prestations. Les espaces de vie : Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur un double séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine chauffée. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, accompagne naturellement les moments de partage. La maison propose 3 chambres confortables, un bureau idéal pour télétravail ou espace créatif, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, une salle d’eau supplémentaire et surtout un dressing de plus de 9 m², véritable pièce dédiée, rare dans ce secteur. Extérieurs & prestations : Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, la terrasse s’étend face à une piscine chauffée de 8,5 × 4,3 m. Les annexes complètent le confort : Atelier / garage à vélo, cellier, double garage de 38 m², double stationnement sur la parcelle. Saint‑Rogatien séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité, ses écoles et son accès rapide vers La Rochelle comme Châtelaillon-Plage. Ici, tout est à portée de main, dans un environnement paisible et familial. Les + qui font la différence : Maison peu énergivore : classée C / A Poêle à bois dans la pièce de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement localisée, quartier hippodrome et à 10 minutes du marché à pied, cette jolie maison contemporaine a été pensée pour vous offrir confort, convivialité, volumes et luminosité.

L'intérieur de 140 m² comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec magnifique plafond rampant et salon en contrebas offrant une belle sensation de volume, une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salle d'eau partagée, 2 toilettes et une mezzanine donnant sur le séjour.

L'extérieur intimiste offre un jardin d'accueil, un garage avec porte motorisée, galetas et une piscine au sel avec terrasse escamotable. Construite en 2023, cette demeure,toujours sous décennale, allie modernité ( pompe à chaleur Air/Eau et climatisation), fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie très lumineux et convivial pour toute la famille.

Venez poser vos valises...et profitez à plein de la vie Châtelaillonnaise !

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IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX PLAGE. Idéalement située entre la plage sud et le centre du village, au calme, belle maison neuve.

Les volumes du rez-de-chaussée sont aménagés autour de l'espace extérieur et de sa piscine. Un beau salon avec coin bureau, une cuisine équipée sur mesure, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une chambre parentale donnant sur un patio composent le rdc. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec chacune sa salle de douche et un WC. Un jardin entièrement clos de mur sans vis à vis avec piscine ainsi que du stationnement dans l'allée d'accueil complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre village et à 5 mn à vélo de la plage de Gros-Jonc, cette maison de caractère d'environ 280 m2 offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et convivialité se conjuguent parfaitement.

Dés l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux.

Le salon, avec sa magnifique cheminée en pierre invite à des moments chaleureux en toute saison.

Une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur trois espaces de réception:

une salle à manger dans la continuité de la cuisine, un élégant espace sous verrière offrant une luminosité exceptionnelle et permettant de profiter pleinement du jardin lorsque les journées se font plus fraîches, ainsi qu'une salle à manger d'été, chauffée, ouverte sur la piscine, idéale pour les déjeuners ou soirées d'été.

Une arrière cuisine complète cet ensemble fonctionnel.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau.

A l'étage, trois chambres dont une suite de 28 m2 avec 4 m de hauteur sous plafond garantissent confort et intimité à tous les occupants.

Une dépendance en rez de jardin comprenant deux chambres et une salle d'eau permet de recevoir sans contrainte.

Le jardin, soigneusement aménagé est un véritable écrin de verdure.

Piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : AUX PORTES DE LA ROCHELLE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 622 m² SUR 1 600 m² DE TERRAIN À quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette propriété rare et pleine de charme, implantée dans un environnement calme et recherché. D'une surface totale d'environ 622 m², elle associe avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes généreux et le confort contemporain, tout en offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses deux espaces de vie indépendants. La partie principale séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes et pierres, associés à de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable. L'espace de vie s'articule notamment autour d'un séjour cathédrale de 77 m², largement ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière. Une cuisine familiale de 23 m², avec accès direct à la terrasse, complète cet espace de réception, ainsi qu'un salon cinéma de 27 m². Un patio intérieur vient compléter cet ensemble et offre un espace de détente préservé, à l'écart de l'espace piscine. La partie nuit propose 5 chambres aux beaux volumes, de 19 à 45 m², dont 3 disposent de leur propre salle d'eau privative. Une buanderie, une chaufferie et une cave complètent cette première habitation. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une vaste terrasse d'environ 100 m², une cuisine d'été et une piscine au sel de 7,40 x 3,50 m, créant un véritable espace de vie aux beaux jours. Un garage complète cette première partie. La seconde partie, aujourd'hui exploité en location, développe environ 260 m² et constitue un véritable atout pour la propriété. Elle comprend une cuisine équipée de 18 m², un salon de 21,5 m² ainsi que 5 chambres de 17 à 32 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. L'ensemble, parfaitement fonctionnel et aménagé avec goût, offre de nombreuses possibilités. Cette partie bénéficie également de ses propres espaces extérieurs avec […] Voir l’annonce immobilière >>

PONS, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, maison de ville sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 164m² composée au rdc d'une entrée avec placard, un séjour, une salle à manger avec cuisine US aménagée/équipée, une cave vitrée et un wc séparé, au premier étage un palier, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et coin dressing à aménager, une salle de bain et un wc séparé puis au deuxième et dernier étage un palier et deux chambres. Jardin de 60m² avec terrasse bois, piscine hors sol et dépendance.

Située en plein centre bourg, tout commerce à pied sur un terrain plat, clos et arboré de 167m².

Vous pouvez louer ou habiter la maison dès la signature de l'acte authentique de vente.

Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 99000€ puis 180 mensualités de 894€.

(possibilité de réajuster les mensualités et/ou la durée)

Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel HC de 1200€ environ.

Pons, collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine.

Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages.

A 4 km de l'autoroute A10, une heure des premières plages...

Jonzac (environ 19 km) , Collège, lycée général, professionnel et agricole.

Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements […] Voir l’annonce immobilière >>