Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette villa Belle Époque pleine de charme, construite en 1890, située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces.

Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie élégance et prestations haut de gamme. Orientée est-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi que d’une vue sur la mer depuis sa façade ouest.

Rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux agrémenté d’une verrière séparant une cuisine contemporaine, ainsi qu’une véranda idéale pour se détendre en toute saison.

Demi-niveau :

Une chambre et un WC indépendant.

1er étage :

Deux suites parentales soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle d’eau. L’une des suites offre une vue mer.

2ème étage :

Une suite parentale avec sa salle de bain vue mer

Rez-de-jardin :

Deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau avec une douche "retour de plage"

Extérieurs :

La terrasse, dotée d’un éclairage élégant, est parfaite pour profiter des soirées d’été. Elle s’ouvre sur une piscine chauffée, récemment installée, qui invite à la détente. Une charmante dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty est fier de vous présenter cette villa d'exception de 263 m², entièrement rénovée avec un soin minutieux, dans un quartier recherché à proximité des plages du Concié et du Platin.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de plus de 86 m², baigné de lumière, qui s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse en bois.

Celle-ci entoure une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en plein air, accompagnée d'un superbe pool house au charme californien, idéal pour vos réceptions estivales.

La cuisine ouverte est un véritable bijou : spacieuse et équipée avec des appareils haut de gamme, elle comprend également une véritable cave à vins intégrée, offrant tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie et de bons vins.

La villa est parfaitement agencée et offre quatre suites élégantes.

L’une d'elles, située au rez-de-chaussée, garantit confort et possibilité de vivre de plain pied.

A l’étage, vous trouverez les trois autres suites dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une autre salle de bain.

Un grand espace détente avec un rétro-projecteur a été crée à l'étage, donnant sur une terrasse face à l'océan pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette villa contemporaine de plain-pied, située au cœur du charmant village de Mornac-sur-Seudre à 15 minutes des plages.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 90 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, face à un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine chauffée. Un second salon, doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, prolonge les espaces de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que deux toilettes indépendants. Une lingerie complète ces aménagements fonctionnels.

À l'extérieur, le terrain paysager vous invite à la détente, avec de vastes terrasses et une piscine où vous pourrez pleinement savourer les beaux jours. Un carport, un abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette propriété d'exception, un véritable bijou architectural qui marie harmonieusement un design contemporain avec les influences authentiques de l'Île de Ré et des touches subtiles d'inspiration grecque. Nichée au cœur d'un terrain clos, sans vis-à-vis, cette demeure garantit une tranquillité absolue à seulement quelques minutes à pied du centre du village.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon baigné de lumière, s'ouvrant généreusement sur l'extérieur. Cet espace de vie comprend une salle à manger élégante et une cuisine attenante, aménagée et équipée avec soin. L'ensemble est en parfaite symbiose avec le jardin environnant et un accueillant salon d'été, invitant à la convivialité.

L'espace nuit se distingue par une belle suite parentale, offrant une salle d'eau privative et un dressing sur mesure, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Un bureau et une bibliothèque viennent compléter la maison principale, offrant un cadre idéal pour le travail et la créativité.

En complément, un studio indépendant ainsi qu'une annexe aménagée dans un ancien chai offrent des espaces privés parfaits pour recevoir famille et amis en toute intimité. Ce dernier comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée longe la piscine, entourée d'un jardin arboré, créant un cadre idéal pour se détendre en plein air en toute sérénité.

Pour parfaire ce tableau, la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty.

Idéalement situé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, entièrement rénové avec soin, ce domaine se compose d'une élégante maison principale de 350 m² environ, d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, ainsi que 300 m² de dépendances.

Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme.

La demeure principale comprend une vaste entrée, une salle à manger, un salon spacieux de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, garantissant une parfaite intimité.

À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement.

La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, comprend quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie.

De plus, les vastes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles, ou pourraient servir de grands garages et d'espaces de stockage.

Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, un magnifique domaine situé au cœur d'un parc de plus de 1 hectare. Ce domaine comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants.

Située à 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, près de l'estuaire, cette belle demeure vous séduira par son environnement calme et naturel.

La maison principale, pleine de charme, se compose d'une belle entrée servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Une arrière-cuisine buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, une vaste salle de bains et une salle d'eau avec toilettes.

Les deux gîtes, situés sur l'impasse, permettent une exploitation en location touristique ou offrent un espace d'accueil indépendant pour la famille ou les amis.

Le premier cottage comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain et toilettes. Le second cottage comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Enfin, la propriété est complétée par un hangar, un grand garage fermé attenant à une salle de sport, et une dépendance.

Le grand terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement. Les fleurs, arbres […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Coup de coeur proche de l'océan.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de charme dans un environnement bucolique avec son parc pour des moments de détente en famille ou entres amis.

Idéalement située dans un secteur prisé de La Palmyre / Les Mathes cette propriété hors du temps bénéficie du cadre privilégié d'une de nos stations balnéaires qui invite à se ressourcer entre océan et forêts, vous disposez d'une belle entrée avec son escalier majestueux, d'une grande pièce de vie avec séjour et salle à manger (+ de 60m2), d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et buanderie, deux suites dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc.

Très grande parcelle boisée de 3570 m2 avec sa grande piscine de 14 X7 et espace terrasse ainsi qu'un auvent de 50m2 pour vos réceptions. Double garage, cave et chaufferie.

Possibilité d'acquérir deux terrains en plus de 1000 m2 chacun.

Un lieu unique et idéal pour se ressourcer proche de l'océan, des forêts, […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une charmante villa d'environ 240 M2 des années 50, nichée dans le prestigieux quartier de Pontaillac, où se dressent des demeures Belle Époque, datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle. Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut être aisément accessible à pied ou à vélo.

La villa s'étend sur trois niveaux, avec les espaces de vie principaux situés à l'étage. L'accès à l'entrée se fait par un escalier extérieur, menant à un vaste séjour en rotonde baigné de lumière et orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un bureau et des toilettes.

Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur composé de quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains.

Le rez-de-jardin abrite une buanderie avec une salle d'eau, deux chambres, un cellier et une grande pièce polyvalente actuellement utilisée comme atelier, mais pouvant facilement être transformée en salle de jeux ou en salon selon vos préférences.

L'extérieur de la propriété est très agréable avec une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sans avoir à recourir à la cuisine principale de la maison. […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan ile d'Oléron Sotheby's Realty vous invite à découvrir cette vaste villa de 240 m² sur un terrain de 10 000 m², offrant une tranquillité absolue.

Sur deux niveaux, cette propriété comprend un grand salon-séjour de plus de 90 m² avec cuisine ouverte, cheminée centrale et larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et une piscine.

Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bain, dont une suite parentale de plus de 50 m² offrant de belles baies vitrées avec vue sur le parc et la piscine.

La grande piscine de 13 m x 7 m chauffée est entourée d'une belle terrasse en bois reliée […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison tournée vers le soleil et ouverte sur la campagne à perte de vue. A seulement 10 minutes à pied du marché central de Saint Pierre d'Oléron et 15 minutes en vélo de la plage, sa situation est idéale. Elle offre une vie de plain pied grâce à trois chambres en rez-de-chaussée de chaussée. Trois autres chambres, à l'étage, la rendent idéale pour vivre en famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30min de Royan en direction de Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise orientée Sud-Ouest de plus de 500m2 avec sa piscine chauffée et son grand jardin arboré. Entièrement rénovée par une architecte, vous découvrirez une vaste entrée desservant les parties principales de la maison.

D'un coté un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle Alsacien et sa jolie cuisine équipée donnant l'accès direct à la terrasse.

De l'autre côté vous accédez à un espace salon-bureau et une porte vous emmène dans une partie à rénover comme vous l'imaginerez. Le potentiel de cet espace peut laisser place à un appartement en duplex, par exemple. Ce dernier est relié à une entrée indépendante qui permet d'accéder à un appartement de 60m2 habitable.

A l'étage au moyen de l'escalier ou de l'ascenseur, vous trouverez un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.

En plus , vous aurez la possibilité de garer des véhicules ou de stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120m2 chacun.

Toute la propriété est en domotique et possède la climatisation réversible.

Le projet de chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Tout proche du centre de Saint Jean d'Angely, venez découvrir cet ancien relai postal, aménagé en charmante maison familiale sur 2 niveaux, en bordure de ruisseau.

Un superbe terrain de 1100m2 offre un beau jardin avec de grands arbres, des terrasses bucoliques couvertes longeant le ruisseau, un grand bassin de 20m2 pouvant être aménagé en piscine et plusieurs petits cabanons pittoresques.

Au rez-de-chaussée : Une large entrée dessert un salon de 18m2, un couloir de 8m2, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 40m2 (réunissable avec couloir et salon), un WC indépendant, un grand local technique, une suite parentale avec salle d'eau et un garage.

En bonus, au-dessus du garage et de la suite parentale, près de 60m2 de grenier à aménager, avec une belle hauteur sous plafond.

Egalement attenant à la maison, une grande cour de 70m2 avec murs d'enceintes (anciennes écuries), pouvant être couverte et/ou aménagée.

Au premier étage : 4 belles chambres et 2 salles d'eau

Au deuxième étage, un grande pièce de 70m2 aménagée en loft (possibilité de créer une salle d'eau)

Détail des surfaces :

Surface aménagée : 256 m2

Grenier (à aménager) : 65 m2

Anciennes écuries (à aménager) : 70 m2

Terrasses couvertes (anciens lavoirs) : 40 m2

Terrain 1057 m2

Une belle cave au sous sol complète cet ensemble

Chaudière individuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison située à Saintes, offrant une surface de 77 m², sur une parcelle arborée de 545 m². Ce bien, niché dans le quartier calme de Saint-Sorlin-la-Recluse, offre un cadre de vie paisible avec un jardin exposé plein sud.

Une distribution sur deux niveaux :

- À l'étage (Niveau 1) se trouve : un double séjour lumineux qui s'ouvre directement sur une terrasse de 9,9 m² surplombant le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, le tout desservi par un palier central.

- Le rez-de-chaussée (Niveau 0) comprend : un sous-sol total aux multiples possibilités avec une entrée qui mène à l'étage, un vaste garage de plus de 30 m², ainsi que deux espaces caves/celliers (20,6 m² et 11,6 m²), offrant un potentiel de stockage interessant.

Une belle opportunité, idéale pour des primo-accédants souhaitant façonner leur premier foyer, des bricoleurs en quête d'un projet de rénovation stimulant ou des investisseurs cherchant un bien à fort potentiel d'évolution.

À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Agrippa d'Aubigné, le Lycée Bernard Palissy, des écoles primaires ainsi que des commerces de proximité sont accessibles à pied. Le Jardin Public de Saintes est situé à moins de 10 minutes à vélo. Des lignes de bus desservent le quartier avec des arrêts sur l'avenue voisine, facilitant l'accès au centre-ville de Saintes, et la gare SNCF est facilement accessible. Des structures sportives telles que le gymnase Colette Besson, des salles de sport et la piscine de Saintes se trouvent également à quelques minutes, tout comme des espaces verts.

Les points forts :

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.

Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.

À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loïc Grignoux vous propose: Maison traditionnelle à Saint-Jean de Liversay - 130m² + 62m² de studio indépendant

Un cadre de vie rare, pensé pour vivre et recevoir.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied séduit dès le premier regard.

Le cOEur de la maison, c'est ce salon lumineux de 67 m² avec sa charpente apparente, ouvert sur une cuisine bien pensée. Un espace de vie où il fait bon se retrouver, été comme hiver.

Dans un espace séparé, vous retrouverez trois chambres de 10 m² avec chacune un grand placard de rangement.

La salle de bains est fonctionnelle et vous aurez le choix entre la douche à l'italienne et le bain relaxant.

Côté extérieur, le jardin de 1 100 m² offre un vrai espace de liberté :

- la piscine centrale de 55m² (remise à neuf pour la vente, devis signé et travaux en cours) sera parfaite pour les loisirs estivaux

- la cuisine d'été de 62 m² saura accueillir famille et amis pour des repas conviviaux en plein air

- une véranda indépendante de 18 m² pourra se transformer en atelier, espace détente ou salle de jeux

Le studio en duplex de 62 m² représente un réel atout.

Le Rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un espace salon et un WC.

A l'étage vous retrouverez une grande chambre et une salle d'eau.

Enfin, un garage de 77 m² aménageable ouvre le champ à de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, atelier, espace de stockage, local professionnel...

Une propriété qui s'adapte à vos envies

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Bouchet vous propose: Magnifique Maison à Saint-Hippolyte

Située dans la charmante commune de Saint-Hippolyte, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Confortablement installée sur un terrain de 958m², cette propriété offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée attenante vous permettra de concocter de délicieux repas et offre un accès pratique à une arrière-cuisine pour plus de fonctionnalité.

La maison dispose de 3 chambres en rez de chaussée, offrant un espace privé et confortable à chaque membre de la famille. Une salle d'eau moderne complète l'espace nuit. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, et une suite parentale spacieuse.

Le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un potager ou de profiter de l'espace détente avec sa piscine. Deux garages pour abriter vos véhicule et un carport viennent compléter cet espace.

Située dans un quartier calme, cette maison est le refuge idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale à Saint-Hippolyte. Planifiez votre visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Zerbib vous propose: À seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2022, développant 135 m² habitables sur une parcelle de 430 m² entièrement close et arborée.

● Une pièce de vie lumineuse et conviviale

Pensée pour le confort du quotidien, cette maison offre une belle organisation intérieure avec des espaces modernes et fonctionnels.

- Entrée avec placard

- WC indépendant avec urinoir

- Grande pièce de vie lumineuse

- Cuisine semi- ouverte aménagée et équipée

- Large baie à galandage ouvrant sur l’extérieur

● Un espace nuit confortable pour toute la famille

L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, propose une organisation idéale pour une famille.

- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

- Salle d’eau avec douche à l'italienne

- Second WC indépendant

● Un extérieur soigné exposé plein sud

L’extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et sans travaux.

- Terrasse en bois exposée plein sud

- Piscine de 7,5x3m (profondeur 1,5m)avec gestion automatisée du chlore et du pH

- Jardin clos et arboré

- Garage isolé de 34 m² avec espace buanderie

- Deux places de stationnement privatives

● Les plus de la maison

- Maison RT 2012

- Diagnostic énergétique en A

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Volets roulants Somfy

- Maison clé en main

- Construction récente de 2022

- Prestations modernes et actuelles

- Proximité des commerces et commodités

- Situation idéale entre mer et ville

Cette maison moderne et parfaitement entretenue réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : plain-pied, quatre chambres, piscine, prestations récentes et emplacement privilégié à proximité du littoral.

Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de chaque espace.

Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir et ressentir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Bercier vous propose: Maison familiale avec piscine à La Flotte – 181 m², 4 chambres, jardin, garage

Située dans un environnement calme et recherché de La Flotte, cette maison familiale de plain-pied est sur une jolie parcelle de 601 m². Construite en 1995, elle offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et des prestations idéales pour une résidence principale ou secondaire sur l’Île de Ré.

La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses, pensées pour le confort et l’intimité de chacun. Le cOEur de vie s’articule autour d’un vaste séjour / salle à manger d’environ 65 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse d’environ 100 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin paysager offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, complété par une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours sur l’île.

Côté prestations : garage, stationnements extérieurs et cave en sous-sol viennent compléter l’ensemble pour un confort de vie optimal. La maison est en bon état général et habitable immédiatement.

Emplacement privilégié à 5 minutes en vélo du port, des commerces, du marché, des écoles et des pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement le centre du village et le littoral.

Un bien rare à La Flotte, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Visite virtuelle sur demande !!!

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1498000 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Rochelle, dans le centre-ville, à proximité du boulevard Cognehors, cette maison offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et contemporaine, portée par de beaux volumes et une luminosité omniprésente.

La pièce de vie, ouverte et lumineuse, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour partager et recevoir.

Côté nuit, la distribution fluide permet à chacun de profiter de son espace dans une ambiance intime et apaisante.

Des espaces annexes complètent l'ensemble, apportant un confort appréciable pour une maison située en milieu urbain.

À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel : terrasse, piscine et espaces de détente composent un véritable lieu de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.

La maison a bénéficié de travaux récents, permettant une installation immédiate sans contrainte.

Elle conserve néanmoins un atout rare sur le secteur : un potentiel d'évolution intéressant.

À noter : un appartement attenant, situé à proximité immédiate de la maison et pouvant être relié (sous réserve des autorisations nécessaires), est proposé indépendamment de la présente vente.

Dans la configuration actuelle, la maison se développe sur trois niveaux avec des espaces de vie situés au premier étage, ouverts sur la terrasse.

Cette organisation permet notamment d'envisager la création d'une chambre supplémentaire à ce niveau, dans le prolongement direct du salon et de la salle à manger, idéale pour une suite parentale de plain-pied sur l'espace de vie.

À l'étage supérieur, la maison dispose déjà de trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour la famille.

Ce bien s'adresse à différents projets : résidence principale familiale, maison évolutive, projet patrimonial ou réflexion mêlant habitation et valorisation.

Les biens offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

17700, MARSAIS – MAISON DE CHARME EN PIERRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, POOL HOUSE, GRAND GARAGE, ATELIER ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de charme en pierre, située à Marsais, dans un environnement calme, sur une propriété entièrement close de 1 880 m².

Cette propriété développe une surface totale d'environ 473 m², comprenant une maison principale de 176 m², dont 164 m² habitables, un vaste pool house d'environ 155 m², un garage d'environ 100 m² et un atelier d'environ 42 m² sur deux niveaux.

Dès l'arrivée, le charme opère : la pierre, les volumes, le jardin paysager et arboré, les espaces de vie intérieurs et extérieurs, ainsi que l'espace piscine créent une atmosphère chaleureuse, conviviale et bucolique.

La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Elle propose une distribution fonctionnelle, avec des volumes confortables et une organisation intéressante, notamment pour une vie de famille ou pour recevoir.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un salon-salle à manger d'environ 35 m², une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie.

À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un deuxième salon d'environ 30 m² avec un petit coin cuisine. Cette configuration apporte une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, recevoir des amis, créer un espace indépendant ou imaginer un projet adapté à vos besoins.

La maison nécessite un rafraîchissement général, permettant aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour selon leurs envies, tout en conservant son caractère et son authenticité.

La cuisine est fonctionnelle en l'état. Elle pourra être modernisée par un travail de home staging, ou remplacée intégralement pour créer un espace plus contemporain.

Le bien bénéficie d'un DPE classé C. La maison principale dispose d'un chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN D'ANGELY Proche, sur la commune de Les Nouillers

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison charentaise pleine de charme et de caractère.

Offrant de beaux volumes, cette propriété a été rénovée avec beaucoup de goût. Vous profiterez d'un jardin particulièrement agréable, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, d'une véranda et d'un double garage.

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie salon/séjour d'environ 50 m², une cuisine entièrement équipée de 26 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une buanderie ainsi qu'un espace dégagement.

À l'étage :

Trois chambres, un bureau (ou quatrième chambre en enfilade), un espace jeux, un dressing et une salle d'eau.

Possibilité d'aménager facilement deux chambres supplémentaires, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage.

Un bien idéal pour les amateurs de calme et d'authenticité, dans un environnement paisible et plein de charme. Une visite s'impose sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melissa Dunoguiez vous propose:

iad France - Elodie Galerneau vous propose: Vous rêvez d'une maison contemporaine alliant confort, style et modernité ?

Cette maison neuve de 2023 offre une surface habitable de 149 m² pensée pour un côté fonctionnel.

Cette villa ce compose d’un vaste séjour lumineux de 55 m², une cuisine équipée moderne,un cellier.

4 chambres dont une suite parentale (salle d’eau, dressing)une seconde salle d’eau, wc indépendant.

Vous pourrez également profiter du jardin paysager avec piscine et terrasse entièrement clos de murs.

Un grand garage complète cette maison coup de cOEur.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison moderne à Cram-Chaban ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur d'une impasse paisible à Saint Palais sur mer , à seulement 1 km de la plage et des commerces ,découvrez cette villa de caractère offrant un cadre de vie sain et évolutif .

Idéal pour un projet familial ou un investissement: sa configuration astucieuse permet une autonomie complète à chaque niveau.

La villa parfaitement entretenue se décline sur deux niveaux avec un accès indépendant pour chaque niveau et reliés par un escalier intérieur.

À l'étage : La pièce maîtresse est un salon - séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un bel espace balcon vitré, véritable jardin d'hiver en arrondi. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

En rez-de-jardin : Un second espace de vie complet avec deux chambres, une salle d'eau avec wc et une cuisine dédiée. La véranda, faisant office de salle à manger lumineuse, s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine.

Le jardin clos et à l'abri des regards invite à la détente avec sa piscine . Un grand garage attenant complète l'ensemble, offrant un volume de stockage généreux pour véhicule, vélos, planches de surf…

On ne choisit pas une villa à 1km de la plage par hasard, prenons le temps d'échanger sur vos attentes et sur la manière dont cette villa pourra s'y adapter. Chaque projet est unique, discutons du vôtre ensemble: Amandine Morandiere joignable ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amandine Morandiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>