Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Belle Maison de plain-pied de 143 m² sur la commune à Geay. Située dans le charmant village, cette Maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2007, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné et la luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie. Le salon spacieux constitue le cOEur de la maison, offrant un espace chaleureux et convivial pour se retrouver en famille. Les 4 chambres dont 2 suites, allant de 13 m² à 20 m², offrent des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage viennent compléter le confort de cette maison. Sans oublier les 2 terrasses pour vos moments de détente et sa piscine 8X4 chauffée pour combler le tout. Côté équipements, cette maison propose le meilleur en matière de confort : fibre optique, chauffage individuel avec plancher chauffant, et même une cheminée pour les douces soirées d'hiver. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 1500 m² offre un grand potentiel pour les amoureux de jardinage ou tout simplement pour profiter de l'extérieur en famille. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Capifrance. Rare sur le marché. Dans un endroit calme et agréable, à 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces. Proche de la gare reliant Paris-Montparnasse en seulement 2h30. Découvrez cette agréable maison de plain-pied claire et lumineuse composée d'une entrée avec placard desservant un WC avec lave mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace de vie bénéficiant d'une cheminée avec insert. Un dégagement donne accès à 3 chambres dont 3 avec placards, bureau avec placard, salle d'eau avec placard et espace de rangement, et un deuxième WC. Cellier/buanderie. Garage avec galeta. La véranda véritable lieu de détente été comme hiver, offre un accès sur la terrasse et le jardin totalement clos avec sa piscine et accessoires.

Arrosage automatique intégré, cabanon et outils de jardinage, terrasse antidérapante... cette maison saura vous séduire dès les premières minutes !!! Réservez votre visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Chateil vous propose : SAINT-SAUVEUR-D’AUNIS – MAISON DE PLAIN-PIED 138 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE PRÈS DE 3 000 m² De beaux volumes, de l'intimité et un extérieur qui laisse place à tous vos projets ! À Sainte-Sauveur-d’Aunis, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1998, parfaitement entretenue, qui conjugue confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, avec ses placards et ses WC indépendants, vous découvrez une maison fonctionnelle, pensée pour une vie quotidienne agréable. Le véritable cOEur de la maison ? Son séjour de plus de 60 m² ! Un volume généreux pour partager de beaux moments en famille, recevoir ses amis ou simplement profiter de l'espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda, véritable prolongement de la maison pour profiter de la lumière et du jardin au fil des saisons. L'espace nuit propose trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère également ! Implantée sur une parcelle close de près de 3 000 m², sans vis-à-vis et constructible, cette propriété offre un véritable sentiment de liberté. Un jardin où chacun pourra trouver sa place, entre détente au bord de la piscine, jeux en famille et projets à imaginer. Autre atout particulièrement appréciable : deux grands garages, dont un permettant d'accueillir un camping-car. De quoi stationner, bricoler ou disposer d'un bel espace de stockage. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un portail motorisé, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE classé C complète les prestations de cette propriété soigneusement entretenue. Ravalement de façade + volets Septembre 2026. Une maison où l'on profite immédiatement de l'espace et du confort, avec la liberté d'imaginer demain ! VENTE LONGUE PARTICULIÈRE – UNE FORMULE SOUPLE ET AVANTAGEUSE ! SAINT-SAUVEUR-D’AUNIS : UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ENTRE LA ROCHELLE ET NIORT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Denechere vous propose : VAUX-SUR-MER – À 200 M DE LA PLAGE DE NAUZAN | UNE VILLA AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ AVEC SON TERRAIN DE 1100 m² Et si vous donniez vie à votre projet de villa à deux pas de l’océan À seulement 200 mètres de la plage de Nauzan, au fond d’une impasse paisible, cette propriété offre une opportunité rare : celle de créer un lieu de vie unique, dans un environnement verdoyant et préservé. Édifiée sur un magnifique terrain boisé de plus de 1 100 m², cette villa séduira les amateurs de nature, de tranquillité et les acquéreurs en quête d’un bien à réinventer selon leurs envies. Un emplacement privilégié, un potentiel à révéler. La maison dispose aujourd’hui d'un élégant salon séjour agrémenté d’une cheminée en pierre, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, un bureau et d’une salle d’eau. Mais son véritable atout réside dans les nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation qu’elle offre. Réinventer les espaces, repenser la distribution intérieure, entreprendre une rénovation pour révéler tout son charme… ou encore envisager un projet d’agrandissement, autant de perspectives pour façonner une propriété qui vous ressemble. Autre atout particulièrement inspirant : une vaste pièce d’été qui pourrait devenir, après réaménagement, une superbe pièce de vie tournée vers le jardin et une future piscine. Imaginez de grandes ouvertures sur la nature, des moments de convivialité en famille ou entre amis, et de belles journées d’été à quelques pas de la plage… Un immense garage avec des toilettes et sa douche retour de plage de 58 m² complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour les véhicules, le stockage, les loisirs ou les projets des futurs propriétaires. Le charme de l’environnement fait toute la différence. Son terrain arboré, son atmosphère paisible et sa situation au fond d’une impasse lui confèrent une véritable sensation de tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry JEAU vous propose : Découvrez a 5 minutes de Gémozac, cette maison à Virollet de 156 m² plain-pied construite en 2019, implantée sur un terrain de 1 583 m². Lumineuse et bien agencée, elle s'articule autour d'une belle et grande pièce de vie de 78 m² équipée de son poêle à granulés avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, douche, wc, de l'autre côté, 2 chambres et une salle de douche avec wc, un cellier ainsi qu'une grande terrasse couverte. L'assainissement est aux normes. Bus scolaire a 100 mètres. Côté extérieur, un grand garage de 100 m² avec préau offrant une possibilité d'une deuxième habitation. Une belle piscine 8 X 4 datant de 2023 et son petit coin bar et barbecue. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose : BREUILLET - Maison 122 m² proche plage (7 km), très bon état, piscine et parc arboré de 1 993 m² au calme. Spacieux séjour traversant très lumineux. Cuisine équipée et véranda orientée Nord-Ouest. 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + WC privatif) et une idéale en bureau. Salle de bains et WC indépendants. Terrasse Sud-Est donnant sur piscine 10x5m (liner récent) sécurisée avec abri / local technique. Parc arboré, garage fermé motorisé (27 m²) en fond de parcelle et atelier indépendant. Chauffage combiné bois / électrique. Les + : parcelle d'exception, suite parentale, double exposition, garage motorisé et atelier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 418000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Céline Lagarde mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison de plain-pied – Grand terrain piscinable – Garage 25 m² Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et facile à personnaliser ? Cette maison de plain-pied, située sur l’axe Rochefort – Aigrefeuille, offre une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, bénéficie d’une climatisation ainsi que d’un poêle à bois pour un confort agréable toute l’année. Ses volumes permettent également d’y aménager facilement un espace bureau, idéal pour le télétravail ou simplement pour disposer d’un coin calme et fonctionnel au cOEur de la maison. La décoration actuelle est neutre et pourra être remise au goût du jour selon vos envies : ici, pas besoin de tout repenser, vous partez d’une base saine et laissez libre cours à votre imagination. À l’extérieur, vous apprécierez tout particulièrement le grand terrain piscinable, offrant de multiples possibilités : création d’une terrasse, installation d’une pergola, piscine, espace détente, jeux pour les enfants ou potager… À chacun d’imaginer son futur jardin ! Autre véritable atout : un garage spacieux d’environ 25 m², complété par une grande zone de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules et offrant notamment la possibilité de stationner facilement un camping-car. Côté technique, les éléments essentiels sont rassurants : toiture en bon état et installation électrique conforme. Vous vous projetez déjà dans cette maison ? Contactez moi pour venir la découvrir et imaginer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine maison était celle où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison en L, entièrement prête à vivre, vous séduira par ses beaux volumes, son extérieur pensé pour profiter des beaux jours et ses faibles charges.

À l'intérieur

Grand séjour-salon-cuisine de 45 m², lumineux et convivial

Cuisine récente, entièrement équipée (réfrigérateur compris, tout reste !)

Suite parentale avec salle d'eau privative et fenêtre

Deux autres chambres

Salle de bain séparée avec baignoire et double vasques

WC séparé et buanderie/ cellier

Confort et économies d'énergie : DPE A

Pompe à chaleur : chauffage par le sol, pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison

Budget énergie estimé à environ 600 € par an : un vrai atout pour votre pouvoir d'achat

À l'extérieur

Terrasse couverte de 30 m² avec pergola bioclimatique, ouverte directement sur la piscine de 6 x 3 m

Jardin arboré, clos et clôturé

Grand garage avec porte automatique

Un bien sans travaux, visitable à tout moment : il n'y a plus qu'à s'installer !

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : RIVEDOUX-PLAGE - MAISON - Cette maison située à Rivedoux-Plage, offre une opportunité indéniable avec son grand terrain, une double exposition qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, un vaste séjour avec sa belle hauteur sous plafond, ouvert sur la cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial. Pour l'espace nuit, vous trouverez une chambre parentale spacieuse ainsi que 3 chambres confortables aux dimensions adaptées. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'agencement intérieur, offrant une organisation fluide du quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin privatif où une piscine pourra être construite et de 2 places de stationnement, atout appréciable ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Pichavant vous propose : SAINT-SULPICE-DE-ROYAN – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À seulement 3 km du centre-ville de Royan, découvrez cette agréable maison construite en 2000, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de réception aux volumes généreux, prolongée par un séjour convivial et une cuisine aménagée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un agréable espace de vie tourné vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires et un wc indépendant. Une salle d’eau peut facilement être aménagée afin d’apporter encore davantage de confort à cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 1 126 m², offrant intimité et espace, avec une belle piscine de 9 x 4,50 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage complète l’ensemble. Une maison familiale offrant de beaux volumes, six chambres et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Royan, dans un environnement où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Guillot vous propose : AUX PORTES DE LA ROCHELLE – PROPRIÉTÉ AVEC 6 CHAMBRES, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF À proximité immédiate de La Rochelle, découvrez cette propriété atypique implantée sur une parcelle de près de 900 m², offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif ou de chambres d'hôtes. La maison principale, organisée sur deux niveaux, bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent l'ensemble. Un espace aménagé en studio offre une réelle modularité : chambre supplémentaire, espace indépendant ou pièce de vie commune pour les occupants de ce niveau. À l'extérieur, la propriété réserve de belles surprises ! Sur un terrain d'environ 900 m², vous profiterez d'une piscine, d'un garage et de deux hébergements indépendants, offrant un véritable potentiel pour une activité locative ou pour accueillir famille et amis. Un espace de stationnement permet également d'accueillir jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle. Une propriété aux multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, investissement, projet de chambres d'hôtes ou maison familiale permettant à chacun de profiter de son indépendance. UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE LA ROCHELLE Située à proximité des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre-ville de La Rochelle à vélo. Une situation particulièrement intéressante pour profiter du dynamisme et de l'attractivité du littoral rochelais. Un bien singulier qui conjugue qualité de vie, indépendance et potentiel locatif, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : BALLON – AU CALME – PLAIN-PIED DE 2008 EN TRÈS BON ÉTAT – 160 m² - 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing et salle d'eau) - Salle de bains (douche et baignoire) - Double garage et atelier - 2 terrasses couvertes et piscine - Nombreux stationnements UNE MAISON FAMILIALE AGRÉABLE ET LUMINEUSE Dès le portail motorisé, vous entrez dans une belle propriété fleurie, arborée et très bien entretenue, offrant de larges possibilités de stationnement dans la cour ainsi que dans le double garage. L'entrée se fait par un porche qui mène à un grand hall, doté d'un vestibule sur la droite (idéal pour les chaussures et les manteaux) et de toilettes au fond. Vous profiterez ensuite d'un séjour lumineux et spacieux, agrémenté de deux baies vitrées (dont une à galandage) ouvrant directement sur le jardin, la piscine et l'une des terrasses couvertes. Un véritable havre de paix invitant à la détente et aux repas en famille ou entre amis. La cuisine, ultra-fonctionnelle et ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer de somptueux repas tout en profitant de vos invités. Côté nuit L'espace nuit offre de beaux volumes pour toute la famille : 4 chambres de 9,47 m², 14,24 m², 11,44 m² et 15,60 m². Une suite parentale comprenant un dressing (5,83 m²), une salle d'eau privative et un WC (5,60 m²). Une salle de bains indépendante (douche et baignoire) pour un confort optimal. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un espace buanderie avec un accès direct sur le jardin, ainsi que d'un atelier et d'un double garage. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Ce bien bénéficie d'excellentes prestations : - Ballon thermodynamique et pompe à chaleur avec plancher chauffant. - Insert bois pour des soirées d'hiver chaleureuses. - Interphone pour plus de sécurité. Un combo parfait pour répondre à l'ensemble de vos besoins ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Cette maison est faite pour vous ? Je vous invite à me contacter dès à présent. Au plaisir, Mélanie Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SEMUSSAC – MAISON FAMILIALE 220 M² – CENTRE BOURG 2MNS- 5 CHAMBRES – BUREAU -TERRAIN CLOS DE 2 719 M² – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE - DÉPENDANCES –

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale de 220 m² habitables, située sur la commune de Semussac à seulement 2 minutes du centre bourg, sur une parcelle entièrement close de 2 719 m².

À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces permettant de profiter pleinement du jardin: terrasse, coin potager, garages et dépendances, sans oublier une piscine chauffée par pompe à chaleur et un espace spa/jacuzzi.

À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et ses différents espaces de vie. Elle dispose d'une salle à manger, de salons ainsi que d'une cuisine équipée, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant une vraie convivialité familiale.

La partie nuit se compose de 5 chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée, et 2 chambres à l'étage.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une veranda, d'une salle de bains et d'un WC, ce qui permet une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, les deux chambres sont complétées par une salle d'eau et un WC.

Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau / salle de sport offre encore davantage de possibilités selon les besoins : espace télétravail, chambre d'appoint ou pièce de loisirs.

Un garage de plus de 100m² pouvant être transformé selon vos besoins, compléte ce bien.

Côté confort, la maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles récentes, d'un poêle, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre ainsi que d'un portail électrique.

Une maison généreuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de beaux extérieurs à Semussac.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé, consultante immobilière effiCity par téléphone ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, à côté de l'église de Bourgneuf, ce terrain de 1 078 m² bénéficie d'un emplacement rare.

Il y a des lieux qui donnent tout de suite envie de s'installer. Celui-ci en fait partie : du charme et une situation au cœur du village, à quelques kilomètres de La Rochelle.

Un projet de maison d'un peu plus de 220 m² a déjà fait l'objet d'un permis de construire accordé. Vous disposez ainsi de plans pour vous projeter et d'un dossier complet, consultable à l'agence.

La démolition de la maison existante, d'environ 130 m², est prévue dans le cadre du projet. Un chai d'environ 50 m², dont l'usage pourra être étudié, et un puits complètent l'ensemble.

LES ATOUTS DU BIEN

Le charme de cet emplacement, la superficie du terrain et le permis déjà accordé (maison de 220 m², piscine et pool house, garage...)

Venez découvrir le lieu et les plans de votre possible future maison : contactez moi pour une présentation complète.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN - VÉRITABLE MAISON DE VILLE AVEC PISCINE AU CŒUR DU QUARTIER DE FONCILLON

À seulement 260 mètres de la plage de Foncillon et 700 mètres de la plage du Chay, cette véritable maison de ville profite d'un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Foncillon, à 500 mètres du centre-ville et des commerces. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire à pied.

Derrière sa façade discrète, cette maison d'environ 161 m2 habitables déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une alliance réussie entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet au sol, menuiseries alu et PVC, double vitrage, volets roulants motorisés, alarme, interphone... tout est pensé pour le confort quotidien.

Sur le plateau de vie en rez-de-jardin, le vaste salon-séjour de plus de 38 m2 s'ouvre généreusement sur une salle à manger baignée de lumière avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et donne un accès direct au jardin et à la piscine, véritable oasis en cœur de ville. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'espace nuit occupe les étages supérieurs avec quatre chambres confortables, dont deux avec placards, un dressing, deux salles d'eau et un second WC indépendant. Un bureau vient parfaire l'agencement, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

En rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m2 avec porte motorisée, point d'eau et borne de recharge électrique, une buanderie avec chaudière FRISQUET et une cave complètent cette maison aux nombreux atouts.

Le jardin exposé sud-ouest accueille une piscine au chlore de 9x4,5 m, un luxe rare en centre-ville. Le tout sur une parcelle de 328 m2, en plein cœur de Royan.

Une maison rare à Foncillon, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison offrant en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse exposée plein sud

Elle se compose également d'une cuisine fonctionnelle ouverte A/E, d'un cellier et w.c. séparé.

A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec douche italienne et baignoire.

A l'extérieur, vous serez séduit par son environnement particulièrement paisible : jardin sans aucun vis-à-vis, piscine chauffée et cuisine d'été, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage complète l'ensemble.

Calme, intimité, espace extérieur et proximité des plages : une maison idéale pour une résidence principale comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Chateil vous propose : NUAILLÉ-D’AUNIS – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 140 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 618 m² – GARAGES 70 m² – SANS VIS-À-VIS À Nuaillé-d’Aunis, à seulement 3 minutes de la rocade La Rochelle / Niort sans les nuisances, découvrez cette maison familiale de plain-pied d’environ 140 m², implantée sur une belle parcelle entièrement close de 2 618 m², dans un environnement particulièrement calme et préservé des nuisances. Rénovée en 2020 et ne nécessitant aucun travaux, elle offre des espaces confortables et fonctionnels, pensés pour une vie de famille agréable. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une grande mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, coin lecture, espace détente ou chambre d’appoint : chacun pourra facilement l’adapter à son mode de vie. Une cuisine équipée, une véranda ainsi qu’une grande arrière-cuisine / buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, complètent les espaces de vie ainsi qu'une véritable cave pour les amateurs de bons vins. L’espace nuit accueille 4 chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau. Pour le confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage avec poêle à bois, poêle à pellets et chauffage électrique. À l’extérieur, le véritable atout est ce grand jardin clos, sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. Une piscine hors-sol permet également de profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages et plusieurs espaces de stockage viennent compléter l’ensemble. Une maison prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un grand extérieur, sans avoir à se lancer dans des travaux. - Nuaillé-d’Aunis - Environ 140 m² habitables - Terrain clos de 2 618 m² - 4 chambres - 2 grands garages - Piscine hors-sol - Rénovation 2020 – aucun travaux à prévoir Vous recherchez une maison familiale au calme, avec de beaux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 300 mètres des commerces, cette agréable maison construite en 2008 séduira par son excellent état d'entretien, et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 683 m², elle développe environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre un accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et ses WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin arboré, une terrasse surélevée, une piscine récente et un espace détente propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage, une buanderie ainsi qu'un local technique viennent compléter ce bien parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux.

Les atouts : Nombreux rangements et aménagements sur mesure. Climatisation.

Une maison clé en main, fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces.

Délégation de mandat. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

17740 SAINTE-MARIE-DE-RÉ – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE COMMERCES ET PLAGE – MAISON 7 PIÈCES – 196 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED – PISCINE CHAUFFÉE – DOUBLE GARAGE – PARCELLE 1 200 M² CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE

EffiCity vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 196m² habitables, idéalement située au cœur du village de Sainte-Marie-de-Ré, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes à pied des commerces et de la plage.

Une adresse rare qui permet de profiter pleinement de l'art de vivre rétais, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire.

Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses volumes, ses nombreux espaces extérieurs et son absence de vis-à-vis. La parcelle de 1 200m², close et joliment arborée, bénéficie de deux accès et offre un stationnement aisé, un double garage carrelé de 38m², une cour d'accueil avec 4 stationnements, un vaste préau ainsi qu'un agréable patio.

UNE MAISON LUMINEUSE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

La maison offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle.

L'entrée dessert un vaste séjour-salon de 48m² avec cheminée, baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. La cuisine indépendante, aménagée et dotée d'un espace repas, est complétée par une arrière-cuisine.

La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, avec deux espaces distincts.

Le premier espace nuit comprend un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau ainsi qu'une belle chambre avec dressing.

Le second espace nuit, particulièrement adapté à une vie familiale ou à l'accueil des proches, dispose d'un dégagement avec vestiaire, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant avec lave-mains.

Une configuration rare et confortable, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Depuis le séjour, un escalier mène à une vaste mezzanine de 33m², ouverte sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Cette maison de caractère située à Essouvert, vous accueille dans un cadre authentique alliant grandes surfaces et un terrain clos avec portail électrique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour par une exposition est / sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée est bien aménagée pour accueillir les repas du quotidien. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale. Un espace polyvalent de palier, pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire, complète ce niveau avec souplesse. Deux salles d'eau et deux WC assurent le confort de toute la famille. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique, distribué par des radiateurs et cheminée ouverte, apportant chaleur et caractère à la pièce de vie. Un système d'alarme assure la sécurité du bien. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses font de ce terrain un espace de détente et de convivialité, profitant pleinement de l'exposition est pour les matinées ensoleillées. Toiture refaite en 2022. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Magal vous propose : EXCLUSIVITÉ - Ancienne commanderie en pierre du XVIIIe. À seulement 11 minutes de La Rochelle, au cOEur d'un village avec toutes les commodités. Cette demeure de caractère, datant de 1800, développe une surface exceptionnelle de 574 m², répartie sur deux bâtisses en pierre, entièrement rénovées et ne nécessitant aucun travaux. La première bâtisse est dédiée à une activité de chambres d'hôtes, disposant de leur salle d'eau et WC, ainsi qu'un T2 indépendant, une grande cuisine et une vaste pièce de vie. Cet espace offre également un remarquable potentiel pour l'organisation de réceptions, séminaires ou événements privés. La seconde bâtisse, actuellement destinée à l'habitation principale, offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra conserver sa vocation résidentielle ou être repensée selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine accompagnée de sa cuisine d'été, de sanitaires plus douche. La propriété bénéficie également d'un garage, de plusieurs stationnements pour véhicules et d'un accès particulièrement pratique grâce à sa situation traversante sur deux rues, avec portail à chaque extrémité. Côté confort, la demeure est équipée d'une pompe à chaleur. Un bien rare, confidentiel et exclusif, offrant une multitude de possibilités : grande résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, projet événementiel ou investissement touristique. Parce que certains lieux ne se visitent pas seulement, ils se ressentent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Tilmant vous propose : Et si votre prochaine maison était aussi votre prochaine parenthèse ? À quelques minutes de Saintes, dans le calme de Soulignonne, cette jolie propriété charentaise a tout pour séduire ceux qui recherchent de la lumière, du charme et une vraie qualité de vie. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, la maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à granulés, une cuisine ouverte, un salon et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant accueillent confortablement famille ou amis. Et puis il y a la deuxième maison…
Un véritable petit privilège pour recevoir, préserver l’intimité de chacun, accueillir la famille ou imaginer un projet de gîte. Dehors, le charme continue : une grande terrasse de 70 m², une piscine, un jardin clos et arboré de 677 m²… Tout est réuni pour profiter des longues journées d’été, déjeuner dehors, se retrouver autour d’un verre et laisser les enfants jouer en toute liberté. Deux garages, deux caves et un cabanon complètent cette propriété. Une maison qui offre bien plus que des mètres carrés : 
de l’espace pour vivre, de la lumière pour profiter, une piscine pour les beaux jours et un poêle à bois pour les soirées d’hiver. Un endroit où l’on pourrait facilement se dire : 
« Ici, je me verrais bien… » Cette propriété se découvre, se ressent et surtout, elle se vit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Dans le quartier résidentiel de Fétilly, cette maison d'architecte de 2020 conjugue, élégance architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les écoles ou encore les pistes cyclables, tout en profitant d'un environnement paisible. Derrière son architecture aux lignes épurées se dévoilent 236 m² habitables où les espaces ont été imaginés pour offrir une véritable sensation de volume et de lumière. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la superbe pièce de réception d'environ 100 m², véritable cOEur de la maison, ouverte sur trois expositions et largement tournée vers le jardin. Les larges baies vitrées, toute hauteur, prolongent naturellement les espaces vers une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste, entièrement préservé des regards. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La distribution intérieure répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille : La suite parentale, installée au rez-de-chaussée, offre une indépendance appréciable, tandis que trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et wc indépendants permettent d'accueillir enfants, famille ou invités à l'étage. Un garage de 18,7 m² complète l'ensemble, ainsi que des places de stationnement privatives, un confort rare dans ce quartier recherché. Ce que l'on apprécie particulièrement : Une architecture contemporaine aux volumes généreux. Une pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m², baignée de lumière. Une vie de plain-pied grâce à la suite parentale. Un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée. Performance énergétique (DPE A / A) et la garantie décennale. Garage et stationnements privatifs. Visite sur rendez-vous uniquement. Confrères / consOEurs, inter-agence bienvenus. FloCB Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : MAISON PLAIN-PIED / 3 CHAMBRES / JARDIN / PISCINE HORS SOL / GARAGE TRAVERSANT Bienvenue à Ferrières-d’Aunis… Découvrez ce pavillon, agréable à vivre et parfaitement pensé pour le quotidien. Dès l’entrée, un espace avec rangement vous accueille et s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Dans la continuité, une buanderie attenante apporte ce côté pratique. Côté nuit, tout est simple et bien pensé : un dégagement dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Et dehors ? Un vrai petit cocon ! Un jardin clos et sans vis-à-vis, une piscine hors-sol. Un garage traversant ainsi que deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble. 📍 À deux pas des écoles et des commerces de Ferrières-d’Aunis et à seulement 20 minutes de La Rochelle, ce pavillon réunit tout ce que l’on recherche : une maison récente, fonctionnelle, un extérieur agréable et une vraie facilité de vie au quotidien. À très vite pour une visite, MARGAUX Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>