EN EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE

SAINT-XANDRE, dans le centre du village, à vendre propriété de caractère de 318m2 habitables avec 7 chambres, un jardin magnifique, un garage, une piscine et des dépendances.

LOCALISATION

Saint-Xandre, village dynamique à 10kms du Vieux-Port de La Rochelle et à 10 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu.

La propriété se situe à 2 minutes à pieds de tous les commerces de proximité, à 600m des écoles maternelle et primaire et une ligne de bus à deux pas dessert le collège de secteur en 14 minutes.

DESCRIPTION

RARE en Centre-Bourg ! Cette belle propriété en pierres apparentes allie le charme et le cachet de l'ancien avec ce qu'il faut de modernité pour la rendre très pratique à vivre au quotidien.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon d'accueil avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour de 53m2 orienté Nord-Sud est très agréable avec son accès direct au jardin, sans vis-à-vis et au calme. Toujours de plain-pied, une chambre avec sa salle d'eau, deux WC et une buanderie viennent compléter ce niveau.

A l'étage, un second salon dessert deux chambres et la mezzanine distribue 4 chambres, une vaste salle de bains et un WC. Les volumes y sont très intéressants car ces chambres ont une superficie de 18 à 26m2.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Ce sont également les extérieurs qui font de cette maison une RARETÉ. Le jardin est magnifique et sans vis-à-vis. La cuisine d'été et la piscine seront parfaites pour accueillir les moments de convivialité de l'été. La dépendance de 18m2 à proximité de la terrasse pourra être aménagée. Le stationnement de plusieurs véhicules sera possible dans le garage ou sur la parcelle.

MA CONCLUSION

Vous recherchez un bien unique à deux pas de toutes les commodités ? Cette propriété est faite pour vous. Vous serez séduits par les espaces, les volumes, l'environnement très calme au coeur de village […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Guilloy vous propose : ✨ COUP DE CŒUR – Maison à fort potentiel dans le quartier recherché de La Pallice à La Rochelle ! ✨ Située dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate du pont de l’île de Ré et son accès rapide aux principaux axes, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon ainsi qu’un grand séjour, permettant de profiter d'espaces de vie distincts et confortables. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d'eau avec WC. L’ensemble bénéficie d’un parquet massif, apportant charme et authenticité à l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un garage ainsi qu'une petite dépendance. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie au cOEur d’un quartier recherché de La Rochelle. ✨ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Situé dans le quartier Saint Maurice, rue de Quatrefages, cet ensemble immobilier prend place sur une parcelle de plus de 600 m². L’emplacement permet un accès rapide aux commodités, aux commerces et aux principaux axes de la ville. La propriété est édifiée sur une unité foncière de plus de 600 m². Le premier bâti développe deux logements d’environ 56 m² et 32 m². Le second bâti représente environ 29 m², auquel s’ajoute un atelier de 10 m². Ensemble immobilier à usage d’habitation avec dépendances, offrant plusieurs possibilités d’exploitation selon le projet de l’acquéreur. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. 7 jours sur 7. Immobilier Ile de Ré Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322400 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Situé au cOEur du très recherché quartier de La Genette à La Rochelle, cet élégant hôtel particulier de la fin du XIXᵉ siècle développe plus de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 750 m², une rareté absolue dans ce secteur prisé. Derrière son portail, la demeure dévoile une atmosphère confidentielle et privilégiée. Dès l’entrée, sublimée par des carreaux de ciment d’origine, le ton est donné : volumes, cachet et authenticité. Le salon se prolonge naturellement vers une véranda lumineuse, offrant une vue sur le jardin et la piscine. La salle à manger, magnifiée par des vitraux anciens signés, communique avec la cuisine. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale d’environ 33 m², baignée de lumière et disposant d’une salle d'eau. Les deux autres chambres, aux volumes confortables, séduisent par leurs parquets anciens, conférant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle d’eau est accessible depuis le palier. Le dernier niveau propose une vaste pièce d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Inondé de lumière grâce à ses expositions multiples, cet espace révèle un fort potentiel, notamment par la mise en valeur possible de la charpente d’origine. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin, à l’abri des regards, accueille une piscine, des terrasses ensoleillées (plein ouest) et des espaces de détente propices à une vie familiale ou conviviale. Calme et résidentiel, le quartier bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. À noter que le bien est dans une zone non inondable. Cette demeure de caractère (parquet, vitraux. ) n’attend que des passionnés de belles pierres pour retrouver tout son éclat. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété et de lui redonner le prestige qu’elle mérite. Dossier, photos, vidéos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Troubat vous propose : LA ROCHELLE – QUARTIER LAFOND – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORÉ Dans le quartier recherché de Lafond, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 140 m², située en deuxième ligne de rue, dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis. Un cadre rare qui offre à la fois tranquillité, intimité et proximité des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², la maison propose aujourd’hui une base idéale pour imaginer un projet de rénovation et créer un lieu de vie qui vous ressemble. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d’une salle à manger attenante et d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette indépendant avec lave-mains. Un grand garage et deux places de stationnement sur la parcelle complètent l’ensemble. Le vrai point fort du bien : son extérieur. Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison est entièrement à rénover, avec un beau potentiel pour repenser les volumes et créer une maison à votre image dans un environnement particulièrement recherché. Un bien rare à La Rochelle pour ceux qui privilégient avant tout l’emplacement, le calme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA TROMPETTE, dans une rue calme et intime : Coup de coeur pour cette maison de caractère de 143 m² environ entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : les murs en pierre, le parquet authentique, les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée ou l'ancien et le contemporain se marient harmonieusement. La maison offre un salon chaleureux ou vous profiterez d'agréables moments autour de la cheminée. La cuisine est aménagée et équipée avec de l'électroménager SMEG. La salle à manger est accueillante et ouverte sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres : 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanine et une 4ème donnant sur le jardin. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin intimiste et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Un coin buanderie et garage complètent ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE- AU CENTRE DU QUARTIER DE PORT-NEUF- MAISON AVEC 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 90 m² édifiée sur une parcelle de 253 m². Elle se compose d'une entrée, d'un beau garage, d'une cuisine dinatoire à créer, d'un salon salle à manger, d'une chambre avec douche, d'un WC séparé, d'une véranda, à l'étage 3 chambres, une salle de bain à rénovée. Idéalement située proche des commerces à pied, du stade de Rugby Stade Rochelais, et du littoral. Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone ou par mail sur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE.

À LA ROCHELLE, à vendre maison de 107m2, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, au calme et sans vis-à-vis.

LOCALISATION

La Rochelle, quartier de La Pallice.

Tout est accessible à pieds : les écoles maternelle et primaire en 6 minutes, le centre commercial en 4 minutes, le marché du dimanche matin en 7 minutes. La station de bus est à deux pas et dessert la place de Verdun en 15 minutes.

DESCRIPTION

Cette maison a été entièrement rénovée en 2011 et ne nécessite aucun travaux.

Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout représentant une superficie de 61m2 avec une orientation Sud-Ouest. La luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées avec un accès direct à la cour.

L'entrée est spacieuse et les WC sont indépendants.

A l'étage, le palier dessert deux chambres de 14 et 16m2 avec poutres apparentes. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'un grand meuble vasque.

Pour davantage de confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol.

EXTÉRIEUR

Le patio d'environ 50m2 sera idéal pour accueillir les barbecues de l'été à l'abri des regards.

Un local vient compléter le tout d'une surface de 9m2 avec les arrivées et évacuations d'eau. Il fait office de buanderie, de cellier et de local à vélos.

MA CONCLUSION

Cette maison est idéalement située proche de toutes les commodités, elle est fonctionnelle et lumineuse. […] Voir l’annonce immobilière >>