Nous vous proposons cette SUPERBE maison de 4 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 93,1m², idéalement située à St Palais Sur Mer, au sein d'un programme neuf de qualité. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort, la maison se prête à tous les moments de la vie. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, pour faciliter la vie de tous les jours. Un logement où chacun trouve facilement ses repères.

La vie s'organise autour d'un séjour CONVIVIAL avec cuisine ouverte, de trois JOLIES chambres, d'une salle de bains FONCTIONNELLE avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Aux beaux jours, profitez d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 78,1m², soit un jardin de 68,1m² et une terrasse de 10m². Une surface extérieure hors du commun pour recevoir, installer un coin repas ou profiter du soleil en toute tranquillité. Le soir venu, on apprécie le calme d'un intérieur bien isolé, pensé pour le repos de chacun. Le week-end, place aux repas entre proches, dans un cadre accueillant et facile à vivre.

Pour votre confort, le prix comprend UN PARKING AERIEN. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

** La livraison de ce bien est prévue au 3e trimestre 2028 **

Adresse exacte : AVENUE DE BERNEZAC, St Palais Sur Mer

Prix : 364.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Pas de frais d'agence, et des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est bénéficier […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle Maison plain-pied 4 Pièces avec jardin et parking double

Situé Belles prestations.

A 12 min de la gare de Royan.

A 12 min à pied des premières plages.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 192 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle Maison 4 Pièces avec jardin et parking

Situé Belles prestations.

A 12 min de la gare de Royan.

A 12 min à pied des premières plages.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Belle Maison plain-pied 3 Pièces avec jardin et parking

Situé Belles prestations.

A 12 min de la gare de Royan.

A 12 min à pied des premières plages.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 82 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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ST PALAIS SUR MER : Maison 3 pièces, parking

Situé Situé à proximité du centre et de la plage, à 10 mns en voiture de la gare de Royan, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 56.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

de 8,6 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Vous cherchez une spacieuse maison T4 à St Palais Sur Mer ? Voici, question par question, tout ce qu'il faut savoir avant de la visiter. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

Où se trouve la maison ?

À St Palais Sur Mer (17420), la maison se situe au sein d'un programme neuf. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Y a-t-il un extérieur et un stationnement ?

Oui : la maison profite d'un immense extérieur privatif de 66,5m², soit un jardin de 56,5m² et une terrasse de 10m², ainsi que d'un parking. Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À quoi ressemble l'intérieur ?

La maison offre une surface habitable de 91,5m², répartie en 4 pièces, dont trois belles chambres. Côté lumière, une exposition Sud qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le vaste séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Qu'en est-il de la performance énergétique ?

Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

Quand peut-on emménager ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Quel budget prévoir ?

La maison vous est proposée au prix de 419.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Quels avantages à acheter dans le neuf ?

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Iad France - Sylvie Gomez vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER Sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m² joliment arborée, piscinable et constructible, maison édifiée par un architecte, de plain-pied à 1000 mètres du centre ville de VAUX-SUR-MER. Le bien offre une grande pièce de vie qui allie le salon avec sa cheminée insert et la salle à manger. La mezzanine, spacieuse, offre un grand choix d'aménagement. Cuisine équipée séparée, un cellier, quatre chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Grand abri pour voiture, douche et atelier. La surface du terrain permet d'accueillir plusieurs véhicules ainsi que des campings cars. Une vie paisible dans un bel environnement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 446000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.COM présente.... A Saint Palais sur Mer, FACE A LA MER, à 300 m de la plage de la grande côte et 3000 m des commerces et commodités de la station balnéaire, judicieusement implantée en retrait de l'avenue principale pour une plus grande tranquilité, cette Villa de 2024 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 3 niveaux sous RT 2012 vous ouvre ses portes et son espace généreux de 170 m2 habitables. Vous découvrirez..... en rez de chaussée, entrée desservant les étages par un escalier et un ASCENCEUR, toilettes, dégagement, 3 suites parentales climatisées avec salle d'eau et toilettes privatives dont deux avec VUE SUR LA MER. Au 1er étage, entrez dans ce grand espace séjour/salon avec cuisine à aménager et équiper, ouvrant sur une terrasse de 17.60 m 2 offrant une VUE MER à 180o et une deuxième terrasse latérale de 30.80 m2 pour vos repas à l'extérieur, toilettes avec lave mains. Au dernier niveau, effet WAOUH garanti devant la belle hauteur sous combles avec poutres apparentes de cette suite parentale de 52 m2 offrant un grand espace nuit,une salle d'eau privative, toilettes séparées et un accès au balcon supérieur avec VUE PANORAMIQUE sur l'OCEAN et le PHARE DE CORDOUAN. Garage double de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique et espace buanderie sur une parcelle close de 417 m2 permettant deux stationnements intérieurs. Difficile de résiter...

DECOUVREZ LA VIDEO 'Le centre de St palais et la Grande Côte par la piste cyclable' associée à cette annonce

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