Iad France - Céline Bourland vous propose : 'Coup de coeur' à Aigrefeuille d'Aunis ! PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES COMPLÈTES - BUREAU - CELLIER / BUANDERIE - JARDIN - PISCINE / TERRASSE BOIS - GARAGE XXL + STATIONNEMENTS Construite en 2010 sur une parcelle totale de 769 m², cette maison de très belle facture, construite en ossature bois, combine confort, volumes et organisation fonctionnelle. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis ni mitoyenneté, ce bien s'articule comme suit : Pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon / séjour (poêle à granulés) ouvert sur la cuisine fonctionnelle, de type 'américaine' aménagée / équipée. Le bureau, le cellier / buanderie ainsi que les toilettes indépendantes complètent l’ensemble ici. L’agencement intérieur permet de préserver l’intimité de chacun avec plusieurs espaces 'nuit' bien distincts. Découvrez une première chambre qui dispose de façon privative d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau, tandis qu’une quatrième pièce 'chambre / bureau / dressing' pourra s’adapter selon vos besoins. À l’extérieur, la terrasse bois prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs vers la piscine et le jardin entièrement clos et paysager. Le garage de près de 58 m² apporte un vrai plus à ce bien avec la possibilité de garer à l'abri petits ou gros véhicules et / ou d'apporter du stockage supplémentaire. Stationnement aérien sur la propriété. En résumé, une maison chaleureuse et bien pensée, dans un cadre préservé ! À très bientôt pour votre prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison familiale avec grand terrain, piscine et dépendance – à 35mn de La Rochelle Située à Forges, dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’une commune avec école et épicerie, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort à proximité de La Rochelle. La maison propose environ 111 m² habitables : Au rez-de-chaussée Une belle entrée avec placard de rangement et WC indépendant vous accueille. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Une petite véranda prolonge cet espace et permet de profiter de la lumière toute l’année. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC viennent compléter l’espace nuit. La dépendance propose environ 100 m² : Un véritable atout de la propriété. Elle comprend au rdc : - un garage de 47 m² - une cave de 2 m² - des placards de rangement À l’étage de cette dépendance, des espaces déjà aménagés offrent de nombreuses possibilités : - une chambre de 15 m² avec sa salle d’eau - une grande pièce de 26 m² actuellement aménagée en salle de jeux Ces volumes peuvent convenir pour un espace indépendant, un bureau, un espace pour les adolescents ou une activité professionnelle. Les extérieurs Le terrain clos et arboré de 1 755 m² constitue un véritable espace de liberté pour toute la famille. Vous profiterez également : - d’une grande terrasse de plus de 50 m² pour les repas en extérieur - d’une piscine hors-sol pour les journées d’été - d’un poulailler - d’un cabanon de jardin pour ranger le matériel de jardinage Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme et de nombreuses possibilités d’aménagement, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Une visite s’impose pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette propriété offrant de grands espaces annexes est idéale pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet familial nécessitant de beaux volumes

L'habitation principale, de plain-pied avec accès direct depuis l'extérieur, propose une distribution. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon avec mezzanine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda ouverte sur la piscine vient compléter les espaces de vie et offrir un cadre convivial au quotidien.

Ce bien rare sur le secteur bénéficie également de nombreux espaces annexes permettant de multiples projets. Vous disposerez d'un vaste sous-sol d'environ 110 m² comprenant notamment un coin cuisine, une douche, un wc ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins.

La propriété offre également un grand garage d'environ 80 m² ainsi qu'un bureau attenant de 16 m², idéals pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou un espace professionnel.

Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison révélera tout son potentiel et s'adaptera aussi bien à un projet familial qu'à une activité nécessitant de grands volumes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de caractère avec piscine – Centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis.

Rare en plein centre-ville !

Venez découvrir cette superbe propriété de charme de 200 m² habitables, située à proximité des commerces, écoles, médecins et commodités. La gare TER est accessible en quelques minutes. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et vie pratique.

La maison principale se compose de 6 chambres, d'un séjour chaleureux avec cheminée et mezzanine, d'une grande véranda lumineuse et d'une cuisine aménagée fermée.

À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré de près de 4 000 m² clos, d'une belle piscine sécurisée (10 x 5 m) et de nombreuses dépendances, dont un chai et un garage.

Atout supplémentaire : un logement indépendant ou communiquant, T3, parfaitement adapté pour accueillir de la famille, des amis ou pour générer un revenu locatif intéressant grâce à une location saisonnière.

Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec potentiel locatif.

A 20 mn de la station balnéaire de Châtélaillon-Plage, Rochefort Sur Mer et la gare TGV de Surgères (Ligne Paris Montparnasse), 25 mn de La Rochelle.

A voir absolument !

Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

17 290 AIGREFEUILLE D'AUNIS - Située à proximité du bourg, dans un lieu privilégié -

Prix de vente 497 000 Euros, 22 000 euros inclus charge acquéreur,

soit 475 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous propose cette maison individuelle de construction traditionnelle de 1980, située dans un environnement agréable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

D'une surface d'environ 209 m² habitables, ce bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une véranda chauffée ouverte sur le jardin, ainsi que d'une cuisine centrale conviviale.

L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bain avec son wc, une salle d'eau, un wc indépendant, idéal pour une grande famille unie, ou recomposée.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 160 m², comprenant un double garage et plusieurs espaces modulables (atelier, stockage, aménagement complémentaire, cave).

A l'extérieur : terrain arboré, terrasse intimiste et piscine enterrée 12x6 m avec son logement indépendant avec salle d'eau et wc.

? Les + : maison individuelle, grands volumes, 5 chambres, sous-sol total, piscine, géothermie, potentiel d'aménagement.

? Idéal : famille nombreuse, profession libérale, projet mixte habitation / activité.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire D 188 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre B 6 Kg CO²/M²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus à me contacter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

17290 AIGREFEUILLE-D'AUNIS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 160 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – GARAGE – JARDIN

À seulement 2 minutes du centre et des commerces d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette maison familiale en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m².

Une maison familiale rénovée comprenant :

Rez-de-chaussée :

Cuisine séparée aménagée et équipée de 25 m²

Salon 25 m²

Chambre ou 2nd salon de 16 m²

Salle d'eau avec WC

Buanderie de 35 m²

Étage :

Palier distribuant 3 grandes chambres de 19 à 24 m²

Salle d'eau avec WC

Extérieurs & dépendances :

Piscine chauffée 4 x 9 avec dôme et abri

Deux terrasses bois

Jardin arboré

Atelier de 33 m²

Grange de 51 m²

Garage de 37 m²

Travaux réalisés depuis 2017 :

Importante rénovation et amélioration du bien avec notamment :

Menuiseries récentes – entreprise Gaudissard

Isolation

Création de 3 chambres et salle d'eau à l'étage

Chauffage électrique à inertie

Cuisine aménagée et équipée

Électricité reprise

Réalisation de 2 terrasses bois

Piscine

Forage

Les plus du bien :

Aspirateur centralisé

Arrosage goutte-à-goutte sur le terrain

Forage alimentant une partie des sanitaires, la piscine et l'arrosage extérieur

Informations complémentaires :

DPE : D

Taxe foncière : 2 636 €

Contact et visites :

Dominique Ducloyer -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité un domaine d’exception, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure situé à Aigrefeuille-d'Aunis à seulement 25 minutes de La Rochelle.

Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque donnent le ton d’une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur une superbe véranda qui dévoile un magnifique jardin d’une rare élégance, est un véritable écrin paysager où chaque détail a été pensé : cuisine d’été, piscine chauffée au sel, potager, arbres fruitiers,... Une ambiance paisible et enchanteresse s’en dégage, magnifiée en soirée par un éclairage subtil.

L’espace nuit se divise harmonieusement en deux ailes. La première accueille deux vastes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure. La seconde, réservée à la famille, comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier mène directement à la salle de jeux du rez-de-chaussée.

L’ensemble immobilier comprend également trois gîtes distincts, aux surfaces adaptées à tous types de séjours (40 m², 80 m² et 160 m²). Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique.

Un spa privé digne des plus grands établissements hôteliers vient parfaire ce cadre idyllique : sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants, douche sensorielle et espace détente invitent à une relaxation absolue.

Les nombreuses dépendances ajoutent encore à l’unicité du domaine : cave à vin sécurisée, atelier d’artiste, lingerie… Chaque espace a été conçu pour conjuguer […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes du centre bourg d'Aigrefeuille-d'Aunis, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût exposée Sud avec dépendance sur une parcelle généreuse de 1165 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre parentale avec grand dressing, salle d'eau et toilettes séparés.

À l'étage, vous disposez de 2 belle suites parentales avec chacune leur salle d'eau privative et toilettes.

Atouts: activité de chambres d'hôtes déjà en place, terrain constructible, dépendance comprenant une chambre et salle d'eau, magnifique jardin, chauffage par PAC Air/Eau, grand garage, piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette propriété allie confort, charme et potentiel professionnel, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou pour accueillir famille et amis. Belle opportunité...Contactez-moi

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Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette propriété comprenant deux gîtes de charme entièrement rénovés et parfaitement équipés, ainsi qu’un vaste terrain de 6000 m², constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

-Gîte de 80 m² – jusqu’à 6 personnes

-Gîte de 135 m² – jusqu’à 14/15 personnes

Les équipements extérieurs :

-Piscine au sel de 3 m x 11 m, idéale pour se détendre en toute sérénité.

-Terrain de pétanque pour des moments conviviaux.

-Annexes de 76 m².

Mon avis : un bien aux opportunités multiples

Avec son terrain constructible et divisible de 6000 m², cette propriété est une véritable pépite pour les investisseurs ou les porteurs de projets. Les gîtes, déjà en activité, génèrent un potentiel locatif attractif. De plus, le vaste terrain permet d’envisager des constructions supplémentaires, des projets éco-touristiques […] Voir l’annonce immobilière >>