ROYAN - VÉRITABLE MAISON DE VILLE AVEC PISCINE AU CŒUR DU QUARTIER DE FONCILLON

À seulement 260 mètres de la plage de Foncillon et 700 mètres de la plage du Chay, cette véritable maison de ville profite d'un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Foncillon, à 500 mètres du centre-ville et des commerces. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire à pied.

Derrière sa façade discrète, cette maison d'environ 161 m2 habitables déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une alliance réussie entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet au sol, menuiseries alu et PVC, double vitrage, volets roulants motorisés, alarme, interphone... tout est pensé pour le confort quotidien.

Sur le plateau de vie en rez-de-jardin, le vaste salon-séjour de plus de 38 m2 s'ouvre généreusement sur une salle à manger baignée de lumière avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et donne un accès direct au jardin et à la piscine, véritable oasis en cœur de ville. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'espace nuit occupe les étages supérieurs avec quatre chambres confortables, dont deux avec placards, un dressing, deux salles d'eau et un second WC indépendant. Un bureau vient parfaire l'agencement, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

En rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m2 avec porte motorisée, point d'eau et borne de recharge électrique, une buanderie avec chaudière FRISQUET et une cave complètent cette maison aux nombreux atouts.

Le jardin exposé sud-ouest accueille une piscine au chlore de 9x4,5 m, un luxe rare en centre-ville. Le tout sur une parcelle de 328 m2, en plein cœur de Royan.

Une maison rare à Foncillon, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À seulement 250 m., vous accédez à l'une des plus belles baies de la côte atlantique.

Cette propriété de caractère dégage une atmosphère résolument méditerranéenne et se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes offrent une luminosité remarquable, avec en point d'orgue un superbe salon arrondi baigné de lumière naturelle.

La villa propose un cadre de vie raffiné avec un salon TV indépendant, une salle à manger ouverte sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres

- dont une avec balcon

- ainsi qu'une élégante salle de bains familiale, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, dont un dressing spacieux.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs espaces de vie, une cuisine d'été et une magnifique terrasse en bois exotique. La piscine constitue le coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une propriété unique, bénéficiant d’une vue exceptionnelle à 180° sur l’Atlantique et d’une situation privilégiée, à l’abri des vents dominants.

Nichée dans un environnement paisible et boisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

Le vaste séjour de 95 m², sublimé par un sol en pierre du Périgord, réunit un salon, une salle à manger et un espace bar. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, dévoilant un panorama spectaculaire sur l’océan. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine dispose également d’une chambre froide et conjugue élégance et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille deux suites, dont l’une profite d’une magnifique vue sur l’océan, ainsi qu’un second salon propice à la détente.

À l’étage, cinq autres suites avec salles d’eau privatives garantissent à chacun confort et intimité. Un bureau, pouvant également faire office d’atelier d’artiste, complète cet espace et bénéficie d’une vue imprenable sur la mer.

Exceptionnel pour le secteur, le terrain de plus de 2 600 m² accueille une vaste terrasse, dont une partie est abritée par un toit à lames orientables permettant de profiter pleinement du panorama en toute saison. Une piscine à débordement face à l’océan vient parfaire ce cadre idyllique.

Le sous-sol comprend une salle de jeux de 58 m², une buanderie ainsi qu’une cave à vin climatisée pouvant accueillir jusqu’à 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de charme d'environ 100 m², entièrement rénovée avec goût dans un esprit contemporain, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement à des prestations actuelles de qualité

Édifiée sur une parcelle d'environ 326 m², cette propriété offre un cadre de vie aussi intimiste que privilégié. Son agréable jardin paysager accueille une piscine chauffée, sublimée par de généreuses terrasses en bois, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible.

Son emplacement constitue un véritable atout. Située à égale distance des emblématiques plages de Pontaillac et du Chay (environ 1,5 km, soit seulement 6 minutes à vélo), et à seulement 800 mètres du marché central de Royan, la villa permet de rejoindre facilement commerces, restaurants et le front de mer, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché.

Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer élégance et convivialité. Une première salle d'eau aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux magnifiques parquets anciens, dont une avec balcon. Un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes viennent parfaire l'agencement de cet étage.

Un garage attenant complète les prestations de cette villa clé […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Maison familiale d’exception au calme absolu, à 8 minutes des plages

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement 8 minutes des plages, cette élégante propriété familiale séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa remarquable polyvalence.

Organisée autour de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur une belle terrasse en bois, la maison offre un cadre de vie confortable et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité à chacun.

À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé accueille une superbe piscine, véritable invitation à la détente, dans un environnement préservé des regards.

Particulièrement fonctionnelle, la propriété présente également un fort potentiel d’usage grâce à la possibilité d’aménager deux logements indépendants. Cette configuration conviendra aussi bien à un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose À l’abri des regards, au cœur d’un environnement d’exception, cette somptueuse demeure des années 50 incarne avec élégance le raffinement intemporel et la noblesse des volumes. Pensée pour une clientèle exigeante, elle déploie six chambres aux proportions généreuses, offrant un cadre de vie aussi exclusif qu’harmonieux.

Inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, la propriété révèle de majestueuses pièces de réception, sublimées par une circulation fluide et des perspectives raffinées. La terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, invite à des instants privilégiés, entre réception et quiétude.

Le jardin paysager, conçu comme un écrin confidentiel, entoure une piscine élégante, promesse de moments suspendus dans une atmosphère de sérénité absolue.

Cette propriété offre par ailleurs une opportunité rare de révéler tout son potentiel à travers une remise au goût du jour, permettant d’en sublimer le cachet et d’y insuffler une signature contemporaine, en parfaite adéquation avec les attentes les plus exigeantes.

Alliance subtile du charme authentique et d’un potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une charmante villa d'environ 240 M2 des années 50, nichée dans le prestigieux quartier de Pontaillac, où se dressent des demeures Belle Époque, datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle. Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut être aisément accessible à pied ou à vélo.

La villa s'étend sur trois niveaux, avec les espaces de vie principaux situés à l'étage. L'accès à l'entrée se fait par un escalier extérieur, menant à un vaste séjour en rotonde baigné de lumière et orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un bureau et des toilettes.

Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur composé de quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains.

Le rez-de-jardin abrite une buanderie avec une salle d'eau, deux chambres, un cellier et une grande pièce polyvalente actuellement utilisée comme atelier, mais pouvant facilement être transformée en salle de jeux ou en salon selon vos préférences.

L'extérieur de la propriété est très agréable avec une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sans avoir à recourir à la cuisine principale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine Remarquable, située dans un quartier prisé de Royan. Cette propriété de standing, en excellent état, allie modernité , authenticité et confort et vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. Située à deux pas de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez tout faire à pied.

Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l'ambiance cosy avec ses chaleureux parquets. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.

Les 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains), la salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d'espace et de grandeur.

Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² ou vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre, atelier d'artiste et la terrasse offre une vue panoramique sur la ville avec un bel aperçu mer

Profitez d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par la petite piscine qui ajoute une touche de luxe à cette propriété.

Le sous-sol et le grenier : des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une maison de charme de 123 m², idéalement située à seulement 250 m de la plage et du centre-ville.

Alliant authenticité et caractère, elle associe harmonieusement pierre et brique et s’ouvre sur un jardin arboré et ensoleillé. Ses ouvertures et son exposition plein Sud lui confèrent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un WC indépendant et un cellier.

En entre-sol, une chambre avec salle d’eau et WC. Au 1er étage, deux chambres dont l’une dispose d’une belle terrasse. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire accompagnée d’une salle d’eau.

À l’extérieur, une terrasse conviviale pour les repas en plein air, un jardin intime et une véranda complètent cet ensemble élégant. Un espace détente ombragé offre un véritable havre de paix.

L’emplacement est exceptionnel : plage à 250 m, centre-ville à 370 m, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 1,3 km des commerces du quartier du Val Lumière et à 2 km du marché central de Royan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant environ 96 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Édifiée sur une parcelle entièrement close et soigneusement paysagée de 585 m², cette maison séduit par son excellent état d'entretien et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de vacances.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Un bureau, pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent l'ensemble.

Un garage isolé avec porte motorisée, accessible directement depuis le cellier, offre un réel confort au quotidien.

À l'extérieur, les beaux jours se savourent autour d'une piscine de 7 x 3 mètres, prolongée par une terrasse dont une partie est couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un chalet en bois complète les prestations et constitue un espace de rangement ou un petit atelier.

Les équipements de confort ne manquent pas : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé… Un bien prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Le mobilier pouvant rester sur place sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Herault vous propose : RARE SUR ROYAN - JOLIE MAISON AVEC PISCINE - PROCHE PLAGES En excellent état, très bien située à moins de 10 minutes des plages de Foncillon et du Chay, cette maison se présente avec ses 67 m² environ habitables répartis sur 2 niveaux, sur un terrain de 228 m² environ entièrement clos. Construite en 1953 et soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et son charme. Au rez-de-chaussée, donnant directement sur la piscine, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'un WC. L'étage habitable se compose d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres confortables qui offrent calme et intimité, accompagnés d'une salle de bain, et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'une piscine, atout peu courant dans le quartier, qui valorise l'ensemble. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER ET TOMBER SOUS LE CHARME INTEMPOREL DE CETTE JOLIE MAISON ! INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France – Faustine BONNEAUD vous présente : À seulement 400 m des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie) et à 1,3 km du marché central, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1930, alliant cachet et confort de vie. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine à aménager, d'un cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par son jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, d'environ 714 m², offrant un cadre paisible et intimiste. Une piscine pourra aisément y être envisagée pour profiter pleinement des beaux jours. Une véranda d'environ 7 m², des places de stationnement extérieures ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien. Une maison pleine de charme, idéalement située, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Clemenceau vous propose : Magnifique Maison de Ville avec Terrasse et Piscine à Royan Au cOEur de Royan, dans un quartier prisé et recherché, cette impressionnante maison de ville allie charme, espace et modernité. Construite en 1960, elle bénéficie d'une belle surface habitable de 168 m² répartie sur 2 étages, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, offrant chacune un espace de rangement conséquent, deux salles d'eau et deux WC. L'extérieur de cette maison de ville ne manque pas d'atouts avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine rafraîchissante pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Enfin, au sous sol cette maison bénéficie d'une buanderie et d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville d'exception à Royan, alliant confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

17200- ROYAN - CHARENTE MARITIME - PONTAILLAC - VILLA BALNÉAIRE DE 232 M2 TOUT CONFORT AVEC PISCINE ET STATIONNEMENTS SUR 635M2 DE TERRAIN -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette élégante demeure familiale de 232 m², située au cœur de Royan, à une minute à pied de la plage de Pontaillac. Conçue sur trois niveaux, cette maison allie le charme ancien et le confort moderne, mise en valeur par de superbes parquets et une belle hauteur sous plafond.

À l'intérieur, les volumes généreux se prêtent à une multitude de possibilités : sept chambres permettant d'accueillir toute la famille ou de profiter d'espaces de vie selon vos besoins, bibliothèques ou bureau ou salle de jeux.

À l'extérieur, sur ce terrain entièrement clos de 635 m², la piscine invite à d'agréables moments de détente. Un coin salon extérieur vous permet de savourer la douceur des soirées estivales. Une dépendance pouvant faire office d'atelier et le stationnement est quant à lui facilité par plusieurs emplacements disponibles au sein de la propriété.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : boutiques, commerces, restaurants, marché, ainsi qu'un accès facile aux transports publics. Le quartier de Pontaillac offre un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques techniques :

- Nombre de niveaux : 3

- Chauffage : pompe à chaleur électrique/bois

- Eau chaude : chaudière électrique

- DPE : B

- Taxe foncière : 2 749 €

Contacter Anne Carlier Le Coadou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

***EXCLUSIVITE*** A seulement 400 mètres des commerces, 1400 mètres du centre-ville et 2000 mètres de la plage, cette maison des années 30 a su traverser le temps avec élégance, alliant charme d'époque et confort contemporain. D'une superficie d'environ 175 m2 habitables, elle se niche dans un jardin joliment paysagé de 869 m2, à l'abri des regards.

Accessible par un escalier en pierre, le rez-de-chaussée surélevé dévoile une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur un espace salle à manger-cuisine baigné de lumière. L'ensemble, de plus de 70 m2, bénéficie d'un agencement fluide, propice à la convivialité. Une mezzanine-bureau surplombe le salon d'été situé en contrebas, offrant un espace de travail en retrait, avec vue sur la piscine.

Une première chambre avec salle d'eau privative se trouve à ce niveau. Au niveau inférieur, trois autres chambres se répartissent autour d'une salle de bains avec douche et double vasque, un WC séparé, une buanderie et des espaces de rangement.

À l'extérieur, la piscine s'inscrit harmonieusement dans le jardin, entourée de terrasses et de coins de repos ombragés. Le portail motorisé, récemment remplacé, facilite l'accès aux stationnements.

Chauffage individuel au gaz, adoucisseur d'eau, fibre optique : cette maison conjugue le caractère des années 30 à un confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un luxe inégalé dans cette villa magnifique construite en 2017, idéalement située en bord de mer dans un domaine sécurisé et paisible.

Dès votre arrivée, les lignes architecturales épurées font une déclaration percutante. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, la maison s'ouvre généreusement sur les espaces extérieurs grâce à de vastes baies vitrées qui fusionnent harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Chaque espace est baigné de lumière du matin au soir, créant une atmosphère accueillante.

S'étendant sur environ 510 m², cette propriété offre une vue imprenable à 180° sur la mer jusqu'à un phare. La villa est orientée plein sud et est idéalement située sans propriétés voisines la surplombant, garantissant un environnement de vie serein et privé.

Cette résidence remarquable comprend sept suites sophistiquées, deux élégantes salles de réception—including un salon spacieux avec cheminée—un patio intérieur saisissant, une cave à vin climatisée et une salle de jeux. Des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol et la climatisation intégrale améliorent l'expérience de vie globale.

L'intérieur spacieux comprend de superbes espaces de réception soigneusement équilibrés pour le confort et le style. Des matériaux de première qualité et des finitions méticuleuses reflètent un engagement envers un design haut de gamme visant à promouvoir la chaleur et l'harmonie.

La piscine à débordement sert d'extension naturelle de l'espace, renforçant le sentiment d'ouverture tout en invitant à des moments de réflexion.

Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs, renforçant ainsi la sensation globale de continuité et de liberté.

À l'extérieur, de magnifiques jardins paysagers, des terrasses et des espaces de vie en plein air offrent un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la tranquillité de votre environnement—tout cela à quelques minutes des plages locales et des commodités.

Cette propriété exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Papon vous propose : ROYAN - MAISON - T5 134 m² - PISCINE - A 15 MIN A PIED DE LA GARE ET 10 MIN DU PARC Découvrez à Royan cette maison de ville plain-pied qui allie confort, luminosité et espaces extérieurs soignés, le tout sur un terrain de 377 m². Avec ses 134 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette maison de 5 pièces offre une circulation fluide et un agencement pensé pour le quotidien. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie : une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, fonctionnelle, prête à accueillir les repas du quotidien comme les moments conviviaux. Les 3 chambres, bien proportionnées, bénéficient d'une belle tranquillité. Le confort sanitaire est au rendez-vous avec 3 salles d'eau et 2 WC indépendants, répondant aux besoins d'une occupation familiale. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un balcon, adaptés pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, atout de ce bien, complète cet espace de plein air. Sur le plan des équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. La fibre optique est disponible, tout comme les raccordements câble TV et téléphone, pour un confort numérique complet. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, à seulement 650 mètres de la plage de Pontaillac et à environ 1,2 km du Marché Central, cette villa des années 30 conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 482 m², à l'abri des regards, cette propriété mitoyenne d'un seul côté profite d'un environnement paisible et d'un accès sur deux rues, offrant un véritable atout au quotidien.

Développant près de 213 m² de surfaces utiles, dont 143 m² habitables, la maison dévoile, dès son entrée, une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'accueil avec vestiaire, un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un bureau, pouvant également accueillir une chambre d'appoint, viennent parfaire cet espace nuit.

Les anciens combles ont été entièrement aménagés afin d'offrir un niveau supplémentaire particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable chambre mansardée, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une seconde pièce sous les toits, à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace de jeux, atelier ou bureau.

Le rez-de-jardin réserve également de belles prestations avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, un vaste espace pouvant être dédié à un atelier, un bureau ou une salle de loisirs, sans oublier une remarquable cave à vin hélicoïdale en sous-sol.

À l'extérieur, le second accès permet le stationnement des véhicules à l'arrière de la propriété. Pour profiter des beaux jours, la villa est agrémentée […] Voir l’annonce immobilière >>