17940 RIVEDOUX-PLAGE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 108 m² + Sous sol entièrement aménagé de 85 m² MAISON RÉNOVÉE AVEC BEAUX VOLUMES ET TERRASSES - PROCHE COMMERCES, PLAGES ET LA ROCHELLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, de beaux matériaux et une belle luminosité. Située dans un quartier prisé de Rivedoux-Plage, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles ! Magnifique pièce de vie de 56 m² avec poutres apparentes, sa cuisine ouverte aménagée, élégante et fonctionnelle ; climatisation, l'ensemble ouvrant sur une terrasse bois exposée sud. Une seconde terrasse à l'ouest, vous permettra de profiter de moments de détente au soleil couchant. Le sous-sol entièrement aménagé (environ 85 m²), avec accès indépendant, comprend deux chambres, salle d'eau, wc, cuisine, local vélos et cellier. Multiples possibilité de stationnements sur la parcelle (double accès). Le terrain clos, d'une superficie de 679 m², offre la possibilité d'installer une piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sonja LESAIGLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sonja Lesaigle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'une vue sur la mer et la campagne depuis votre cuisine? Ce bien familial rare est fait pour vous!

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété d'exception vous offre bien plus qu'une simple maison : un véritable spectacle quotidien face à la mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie invite à la convivialité avec sa cheminée et ses ouvertures, elle est ouverte sur la cuisine équipée et très fonctionnelle, ce qui en fait l'atout majeur du bien : imaginez cuisiner en profitant d'une vue mer panoramique, une expérience rare et absolument unique qui transforme chaque instant en privilège.

La maison propose également un bureau, quatre belles chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, parfaitement pensées pour le confort de toute la famille. En complément, vous disposerez d'une salle de jeux, d'une cinquième chambre avec sa salle d'eau attenante, idéale pour recevoir famille et amis.

Les dépendances sont généreuses, puisque le bien dispose d'un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement sur une parcelle close : une superbe piscine couverte sous dôme pour des moments de détente toute l'année avec terrasse couverte, et son espace solarium, un cabanon et un agréable jardin d'accueil accessible par un portail coulissant […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ

CHÉRAC (17610) – À 15 min de Cognac et Saintes

Située dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ, au cœur de la campagne charentaise et du vignoble cognaçais, cette superbe MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE d'environ 183 m² offre un cadre de vie paisible, alliant AUTHENTICITÉ, VOLUMES GÉNÉREUX et CONFORT MODERNE.

Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 759 m², cette propriété séduit par ses extérieurs soignés :

Jardin verdoyant

Piscine enterrée, couverte et sécurisée

Terrasse couverte idéale pour vos moments de détente

INTÉRIEUR – ESPACES CHALEUREUX ET FONCTIONNELS

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Un vaste séjour lumineux de 61 m² avec cheminée

Une salle à manger chaleureuse avec cheminée

Une grande cuisine aménagée

Une chambre

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un cellier / buanderie / chaufferie

À l'étage :

Un palier desservant 3 belles chambres, dont une mansardée

Une salle d'eau avec WC

Un grenier offrant un espace de stockage

DÉPENDANCES & POTENTIEL

Garage / atelier permettant de stationner 2 véhicules

Grenier au-dessus

Combles aménageables d'environ 65 m² : fort potentiel d'agrandissement

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison en excellent état général (rénovation en 2006)

Cachet de l'ancien (moellon, cheminées) + confort moderne

Exposition Est : luminosité agréable dès le matin

Environnement calme, sans vis-à-vis

Idéal famille ou résidence secondaire

LOCALISATION IDÉALE

15 min de Cognac

15 min de Saintes

35 min de Angoulême (gare LGV)

45 min de Royan et de l'océan

Une véritable perle rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite :

Nicolas Chasseriaud

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Cette propriété, la plus ancienne de Saint-Denis-d’Oléron, offre un cadre de vie exceptionnel. On y accède par une cour intérieure ou un chemin menant à un carport pour garer ses voitures. Avec 270 m², elle se compose de trois parties : les espaces de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine, l’espace nuit à l’étage avec trois chambres, et enfin la dépendance appelée "Petit Logis" de 90 m² avec salon, cuisine et deux chambres. Une magnifique véranda agrémente les lieux. Les extérieurs sont uniques pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, cette Longère exceptionnelle située à La Cotinière, offrant un environnement charmant et paisible. Cette maison mitoyenne sur sa longueur offre une surface habitable de 78 m² astucieusement répartis pour maximiser la fonctionnalité de chaque espace.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueillis par un spacieux séjour où vous pourrez recevoir vos invités ou simplement passer du temps en famille. La maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour vous mettre à l'aise après une journée bien remplie. Un bureau peut servir de troisième chambre. l'ensembles des fenêtre sont encours de changement et passerons en double vitrage pour une meilleur isolation thermique et phonique.

Le bien comprend également une cuisine intégrée, conçue pour un confort et une commodité optimales tout en proposant suffisamment d'espace pour mijoter vos repas préférés. De plus, le bien propose un grand terrain de 518 m², parfait pour les activités de plein air sur lequel une piscine hors sol chauffée comblera vos journée chaudes plus un espace de jeu sûr pour les enfants.

En plus de ses prestations intérieures, son emplacement à La Cotinière vous offre un accès facile aux commodités locales, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromettre le confort moderne.

Proposée à 247 000€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Une fois le portail clos, le temps semble s'écouler plus lentement, permettant de savourer chaque instant. Un art de vivre comme dans une hacienda - harmonie entre nature et tradition. Découvrez cette propriété remarquable, où l'inspiration hacienda se fond harmonieusement dansun cadre privilégié proche de La Rochelle. Un lieu de vie unique offrant des espaces généreux, un cadre verdoyant et une atmosphère empreinte de sérénité pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort.L'entrée dans cette demeure se fait par un ancien pigeonnier, élément architectural distinctif qui confère un caractère singulier et une touche d'histoire à la propriété. La villa principale se compose de neuf pièces lumineuses, rénovées avec un souci constant de l'élégance et du confort. Les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent d'un goût raffiné, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.Les espaces de vie, conçus pour la convivialité et le partage, s'ouvrent sur un extérieur où la nature est reine. Un vaste jardin arboré, orné de pins parasols majestueux, offre un cadre paisible et ombragé, propice à la détente et à la contemplation. La piscine chauffée, invite aux plaisirs estivaux et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Un appartement indépendant constitue un atout supplémentaire, offrant une flexibilité d'usage pour accueillir des invités, loger un membre de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 434951SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP :

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Située à seulement 4 minutes des commerces, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette imposante demeure en pierre de 253 m² niché au fond de son allée privée. Dès l'entrée, une véranda lumineuse en double vitrage mène à un espace de vie de plus de 78 m² comprenant un espace cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une arrière-cuisine spacieuse aménagée en seconde cuisine et une salle de bains moderne avec WC. L'étage compte pas moins de quatre chambres dont une de plus de 28 m² et un WC séparé avec lave mains.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un immense parc arboré et clos de plus de 5 300 m², avec une terrasse et une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente et de loisirs. Un garage,, un chai atelier et un abri en bois pour camping-car complètent ce bien.

Cette maison est habitable de suite mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'améliorer et également optimiser sa performance énergétique.

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LES PRESTATIONS: Simple vitrage + chaudière électrique + puits pour le jardin + portail électrique + toiture refaites en 2000 + assainissement individuel + chauffe-eau électrique de 2024 + jardin entièrement clos + abri camping-car + travaux à prévoir

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L'ENVIRONNEMENT: 3 kms des commerces de proximité + 11 minutes de Pons + 12 minutes de Jonzac + 15 minutes du péage de Pons ou de Mirambeau

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LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes,cette propriété offre un positionnement idéal entre les deux Charentes pour les déplacements professionnels et au sein de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité. Avec 1350 m2 de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'une piscine. Le jardin est entièrement clôturé. A l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Il dispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 20 m2, de toilettes et d'une autre pièce de vie pouvant devenir salon ou suite parentale selon les besoin. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois/fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe àchaleur air/eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, les possibilités d'aménagement ou de stockage sont nombreuses avec 27 m2 de chaufferie ou buanderie, un cave, un local de réserve bois et fioul, un garage de 15 m2. A l'étage, les chambres de 13,5 / 13,7 et 15,8 m2 sont entièrement rénovées et offrent également une clarté très appréciable, en plus de toilettes et d'une salle de bain. Le large palier permet de circuler avec beaucoup d'aisance. La toiture a été entièrement revue en 2006 avec la pose courants neufs. Une VMC hygroréglable […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur un axe très visible, cette maison anciennement exploitée en commerce offre un fort potentiel pour une activité professionnelle avec logement intégré.

Au rez de chaussée : Grande salle de réception avec cuisine ouverte pouvant servir d'espace d'accueil du public, toilette indépendant.

À l'arrière, appartement comprenant séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC.

En rez-de-jardin : Environ 100 m² supplémentaires aménagés en bureau, buanderie, stockage et cave.

Le tout avec un magnifique jardin d'un seul tenant de plus de 330 m², sans vis-à-vis (terrasse, piscine ou potager possibles).

Travaux de réaménagement et de remise en état à prévoir, pas de gros œuvre.

Idéal profession libérale, commerce, investisseur ou projet mixte habitation/activité.

Vivre à Aytré, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché entre océan et ville, avec sa plage, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures, tout en profitant de la proximité immédiate de La Rochelle et de son dynamisme économique et culturel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

17390 LA TREMBLADE - MAISON DE PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - PISCINE – GARAGE – GRAND JARDIN – A 3 KM DE LA MER. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de plain-pied de 68 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux à seulement quelques minutes de la MER et des commodités. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison édifiée sur un terrain de 1185 m² entièrement clos et magnifiquement arboré. Elle se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine et un salon / séjour ouvrant sur une terrasse avec store banne électrique, de 2 chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés. La maison possède également une grande PISCINE de 10m x 5m avec liner récent, un cabanon de jardin, un garage ainsi qu'un forage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison en parfait état vous n'avez aucuns travaux à prévoir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Ravissante villa de charme en plein centre ville de La Rochelle, dans le quartier de la Trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son Spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie.

En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau.

Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en viager occupé, proche SAUJON et SAINTES maison 2 chambres.

Viager occupé par une femme de 82 ans.

Bouquet de 49500 euros et rente de 359 euros/Mois

Dans cette résidence sécurisée, au calme et très bien entretenue, je vous propose cette maison en parfait état avec son coin terrasse et sa place de parking privée.

La maison est composée d'un séjour de 23 M², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 deux chambres dont une avec penderie, d'une salle d'eau, d'un WC avec un espace buanderie, d'un dégagement avec penderie et d'un cellier. Le tout en accès PMR.

Devant la maison une terrasse de 15 m². dans la résidence : piscine, terrain de pétanque, salon, salle billard, salle de sport. comptez environs 220 euros de charges mensuelles dont la moitié prise en charge par la vendeuse.

Une place de parking complète l'offre dans cette résidence seniors avec tous services.

la taxe foncière est de 850 €, pas de travaux à prévoir.

Les charges de copropriété restent payées à hauteur de 50% par la vendeuse.

Une réévaluation de la rente de 25% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse .

J'attends vos appels .....

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Piscine, salle de sports, d'activités...) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

17290 AIGREFEUILLE-D'AUNIS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 160 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – GARAGE – JARDIN

À seulement 2 minutes du centre et des commerces d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette maison familiale en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m².

Une maison familiale rénovée comprenant :

Rez-de-chaussée :

Cuisine séparée aménagée et équipée de 25 m²

Salon 25 m²

Chambre ou 2nd salon de 16 m²

Salle d'eau avec WC

Buanderie de 35 m²

Étage :

Palier distribuant 3 grandes chambres de 19 à 24 m²

Salle d'eau avec WC

Extérieurs & dépendances :

Piscine chauffée 4 x 9 avec dôme et abri

Deux terrasses bois

Jardin arboré

Atelier de 33 m²

Grange de 51 m²

Garage de 37 m²

Travaux réalisés depuis 2017 :

Importante rénovation et amélioration du bien avec notamment :

Menuiseries récentes – entreprise Gaudissard

Isolation

Création de 3 chambres et salle d'eau à l'étage

Chauffage électrique à inertie

Cuisine aménagée et équipée

Électricité reprise

Réalisation de 2 terrasses bois

Piscine

Forage

Les plus du bien :

Aspirateur centralisé

Arrosage goutte-à-goutte sur le terrain

Forage alimentant une partie des sanitaires, la piscine et l'arrosage extérieur

Informations complémentaires :

DPE : D

Taxe foncière : 2 636 €

Contact et visites :

Dominique Ducloyer -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.

Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.

À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du Centre Ville du Château d'Oléron

Au coeur d'une résidence avec piscine, charmante maison lumineuse et bien agencée pour recevoir Famille et Amis offant une agréable pièce de vie avec son espace cuisine aménagée, une chambre. une salle d'eau avec wc.

A l'étage, 2 chambres, une seconde salle d'eau avec Wc

un garage attenant et jardin privatif en RDC Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : À quelques pas de l’Océan et de la place des Tilleuls, de ses commerces emblématiques, cette propriété bénéficie d’un emplacement d'exception, au cOEur de Sainte-Marie-de-Ré, dans une rue typique et très recherchée de l’Île de Ré. Magnifique maison de village du XIXᵉ siècle, à l’architecture authentique et singulière de l’Île de Ré, entièrement repensée et sublimée par une rénovation haut de gamme achevée en juillet 2025. Dès l’entrée, les volumes, la LUMINOSITE et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine, comprenant une élégante salle à manger, une cuisine haut de gamme avec îlot central et un salon chaleureux. Quatre suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative, toutes dotées de prestations très haut de gamme, garantissant un niveau de confort rare et particulièrement recherché. Une pièce très lumineuse de 60 m² avec charpente apparente et belles hauteurs sous plafond, de 4mètres au plus haut propose des volumes spectaculaires, de très belles vues, trois fenêtres plein Sud, arrivées d'eau en place et une atmosphère à la fois raffinée et apaisante. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, pompe à chaleur, isolation thermique et phonique renforcée, menuiseries de qualité, finitions soignées et matériaux nobles. À l’extérieur, le jardin ensoleillé avec salon d'été sous un preau, clos de murs et sans vis-à-vis, accueille une piscine de 9 mètres par 2,5 mètres, réalisée en maçonnerie traditionnelle avec blocs à bancher. Élégante et longiligne, elle est équipée d’un volet immergé électrique. Un véritable espace de vie extérieur, intime et parfaitement intégré à l’architecture réthaise. Un stationnement privatif complète l’ensemble, élément particulièrement rare et recherché dans ce secteur central. Cette propriété d’exception conjugue emplacement premium, authenticité, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à FORGES (17290)

VENTE À TERME LIBRE

Maison familiale avec grand terrain et piscine – aux portes de La Rochelle !

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y résider à l'année ou pour en faire une résidence secondaire.

D'une superficie d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'un garage fermé. Son vaste terrain clos et arboré de 1 755 m² constitue un véritable atout, offrant à la fois intimité, espace pour vos loisirs et potentiel pour vos projets d'aménagement.

La maison dispose déjà de prestations de qualité avec climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs électriques, double vitrage et forage. La fibre optique est installée pour garantir un quotidien connecté. Pour vos moments de détente, vous profiterez également d'une piscine hors-sol, parfaite pour les belles journées d'été.

Un bien rare, qui allie confort, espace et modernité, aux portes de La Rochelle.

Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 12 ans répartit comme suit :

Un capital de 172 500 € HAI et des mensualités de 1 041 €.

Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €.

L'atout majeur ? Vous pouvez emménager sans attendre tout en répartissant votre investissement dans la durée.

Un véritable coup de cœur pour celles et ceux en quête de confort, d'espace et de praticité à proximité immédiate de l'océan !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick […] Voir l’annonce immobilière >>

17190 - CHERAY - MAISON MEUBLEE & RENOVEE 30m² - 2 TERRASSES - PISCINE - STATIONNEMENT - RAPPORT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située au calme dans une résidence de tourisme, dans le village de Chéray et à seulement quelques minutes des plages de la côte ouest. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et neuve, d'une chambre ouvrant sur une terrasse arrière intime et d'une salle d'eau avec wc. À l'avant, un jardinet agrémenté d'une terrasse ombragée par un store banne complète l'espace extérieur. Ce bien dispose d'huisseries double vitrage, de radiateurs électriques et d'une vmc et fait partie d'une petite copropriété de 26 logements offrant une piscine chauffée, 2 parkings et un local commun avec du matériel de jardinage à disposition. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

17390 - RONCE-LES-BAINS - VILLA MEUBLEE 97m² - CONFORT & CHARME - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRASSES - PISCINE SECURISEE & CHAUFFEE - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa nichée dans un environnement calme et boisé, au cœur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, prisée pour ses plages et ses pistes cyclables dans la forêt de la Coubre. Édifiée sur un terrain clos de 699 m², cette maison rénovée dans un esprit bord de mer contemporain offre une configuration idéale sur deux niveaux, séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon et une terrasse carrelée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un wc indépendant avec rangements. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine 7mx4m chauffée par pompe à chaleur, se trouvent deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec wc suspendu, une chambre d'enfant ainsi qu'une buanderie. Une terrasse en bois exotique relie la maison à une quatrième chambre indépendante avec lavabo et wc, un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Parfaitement entretenue, la villa bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une vmc, d'un espace extérieur sans vis-à-vis, d'un parking, d'un local à vélos, d'un barbecue, ainsi que de peintures intérieures et extérieures récemment refaites (façade et volets bois). Vendue entièrement meublée (mobilier, literie, décoration), elle est actuellement exploitée en location saisonnière, un véritable atout pour un investissement alliant charme, confort et rentabilité. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau /. ou Arnaud Ducoudert / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à LES MATHES (17570)

VIAGER LIBRE - Homme de 74 ans et Femme de 74 ans

À deux pas du centre et des plages, découvrez cette maison atypique de 99 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés ouvrant sur une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Vous apprécierez également son garage avec cellier, sa bibliothèque, sa cave, ainsi que son studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un revenu complémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec piscine, d'un coin cuisine d'été, d'une pergola avec barbecue et four à pizza. Parfait pour les beaux jours.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 977 m², offrant intimité et confort.

Ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :

Un bouquet de 185 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 003 €.

Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 160 000 €.

Ou paiement cash au prix de 385 200 HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 760 €

Un bel investissement à réaliser !

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Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 - NIEULLE-SUR-SEUDRE - CENTRE BOURG - MAISON 11 PIÈCES 345M² - 7 CHAMBRES - STUDIO - STATIONNEMENTS - PISCINE - DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME - JARDIN CLOS - PUITS - TERRASSE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 345 m² habitables, idéalement située à 20 km de Royan, de Ronce-les-Bains et de l'Île d'Oléron, et à 30 km de Saintes et de Rochefort. À deux pas des commerces et commodités du village de Nieulle-sur-Seudre, dans un environnement calme, cette bâtisse ancienne édifiée en 1800 sur un terrain d'environ 1 500 m² a été entièrement rénovée en 2020, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre de très beaux volumes et un potentiel idéal pour une famille ou un projet d'accueil ou une activité libérale. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 76 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur un jardin agrémenté d'une piscine, d'une pièce de 32 m² pouvant servir de bureau, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un studio indépendant. L'étage dessert, depuis un grand palier, 7 chambres, dont une de 43 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, bibliothèque ou salle d'activités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, l'entrée de la parcelle est sécurisée par un portail motorisé et peut accueillir plusieurs véhicules. Informations techniques complémentaires : Fenêtres double vitrage, chauffage au fioul, production d'eau chaude électrique, VMC, fibre optique, puits. Pour plus d'informations, contactez Arnaud DUCOUDERT / ou ALEXIA BAUGÉ /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

17700- SURGERES- MAISON A ETAGE- RENOVATION EN RDC SURELEVE- 4 CHAMBRES- 2 SEJOURS AVEC CUISINE OUVERTE- 2 SALLE D'EAU- GRAND JARDIN- ABRI DE JARDIN- Carole H IMMO CONSEIL By Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison, quartier du cimetière à quelques pas du centre ville de Surgères et de sa gare TGV. Elle est composée de 2 niveaux, distribués par un escalier intérieur. En rez de chaussée elle est composée d'une entrée avec placards, une salle de séjour avec cuisine aménagée ouverte, et poële à granules, pouvant aussi être utilisée en salon, salle de jeu, loisirs avec accés sur une terrasse, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc et lavabo. A l'étage une seconde belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un poële à granules, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau avec double vasque et wc. Cette maison bénéficie d'une terrasse, mais également d'un beau terrain à l'avant et à l'arriere de la maison (possibilité de faire le tour de la maison), et d'un abri clos et couvert de 11 m2. Ce bien offre encore des possibilités d'améliorations en y ajoutant une piscine, de la végétations, la construction d'un garage etc ... Quartier calme, sans circulation fréquente, Surgères est une commune dynamique avec écoles et commerces, mais surtout sa gare TGV reliant Paris à 2H30. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien contactez Carole HURTAUD

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Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

17770 BRIZAMBOURG - MAISON DE 187M² 5 CHAMBRES - PISCINE-SANS TRAVAUX

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située a Brizambourg. Cette demeure de caractère de 187m², saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.

Étendue sur 2 niveaux, cette maison offre un total de 8 pièces, une cuisine équipée de 31 M²

d'une salle a manger 30m² ,d'un salon 30m² , une buanderie , une salle d'eau avec toilettes .

L'étage est composé de 5 chambres et une salle de bain avec toilettes .

Idéales pour accueillir toute la famille.

Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse couverte avec une belle cuisine d'été et d'une piscine creusée parfaite pour des moments de détente en extérieur.

la maison est implantée sur un terrain de 487m², offrant ainsi un bel espace extérieur.

taxe foncière : 1374 euros

Brizambourg avec toues ses commodités :

-médecins

-pharmacie

-boulangerie

-supérette

-coiffeur

-snack ;;;;;

Pour les amoureux d'authenticité et de confort, cette maison de caractère saura vous offrir un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, en contactant François ARNUT ou par mail.

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Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette élégante bâtisse du XVIIIᵉ siècle de 417 m², entièrement rénovée, offrant 4 chambres. Elle bénéficie d’une entrée principale avec sas de circulation pour vos véhicules, d’un double garage accueillant la nouvelle chaudière à granulés très économique, ainsi que d’une entrée indépendante, idéale pour exercer une activité professionnelle.

Les dépendances abritent une vaste salle de yoga de plus de 100 m², dotée d’une cuisine ouverte et d’un four à pizza d’époque, permettant de créer un lieu harmonieux où vie personnelle et activité professionnelle se conjuguent parfaitement.

Dans leur prolongement, une chambre de plain-pied avec salon privatif offre un espace confortable pour recevoir.

Le jardin paysagé de 3 500 m² complète cet ensemble exceptionnel, avec une piscine au sel chauffée sous serre (10 × 5 m), un terrain de pétanque, quelques pieds de vigne ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>