iad France - Isabelle Dean vous propose: Maison de village rénovée par un architecte, mêlant caractère de l’ancien et confort moderne grâce à des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par la cour d’accueil et les beaux volumes du rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés ouvrant sur une seconde cour intimiste, ainsi qu’un espace bureau, un petit salon. À l’étage, deux espaces nuit indépendants permettent de préserver l’intimité de chacun, avec un total de six chambres confortables, dont deux suite parentale avec salle de bains privative, et deux salle d’eau supplémentaire. Cette maison allie caractère, modernité et fonctionnalité, parfaite pour accueillir une famille ou profiter d’une résidence secondaire. Vous apprécierez son emplacement recherché, à deux pas de la Place des Tilleuls, des commerces et des plages de Montamer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE-

Idéalement située en plein coeur du village, à proximité immédiate de la place d'Antioche et de toutes les commodités à pied, cette maison offre un gros potentiel de rénovation pour un projet familial, secondaire ou locatif.

Elle se compose actuellement au rez de chaussé d'un salon avec cheminée à bois ainsi qu'une cuisine indépendante, cellier et toilettes.

A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, deux chambres avec placards, un second espace de vie équipé d'un poêle à bois (35m2 environ) offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes.

Chauffage électrique.

Un grand garage de 40m² environ environ complète l'ensemble.

Un bien au charme authentique, à repenser selon vos envies, dans l'un des emplacements les plus recherchés du village.

Prix net vendeur 320 000 euros. Honoraires charge acquéreur à hauteur de 6% du prix hors honoraires, soit un prix honoraires inclus de 339 200 euros

DPE classe : E - GES classe B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Bercier vous propose: 'Contemporaine récente avec piscine à l’emplacement privilégié'

Dès les premiers instants, cette rhétaise contemporaine vous séduira par son atmosphère apaisante, sa lumière omniprésente et la qualité de ses prestations. Construite en 2020, elle a été pensée comme un véritable lieu de vie, aussi agréable au quotidien qu’en résidence secondaire. Située dans un environnement calme, elle reste proche de toutes les commodités.

Les espaces s’organisent avec fluidité autour d’une belle pièce de vie baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent naturellement. L’harmonie de cet agencement, les matériaux soigneusement choisis, créent une ambiance cocooning et cosy.

Deux côtés nuit distincts : l’un composé d’un espace parental avec son dressing et sa salle d’eau privative, l’autre disposant de deux chambres accueillantes, d’une salle de bain, offrant ainsi confort et intimité à tous.

À l’extérieur, la maison se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 80 m² exposée plein sud, et conçue comme une véritable extension de la maison. La piscine chauffée vient parfaire cet ensemble, en toute confidentialité. Préau, patio et jardin paysager, soigneusement agencé et clos de murs, complètent cet espace de détente et de convivialité.

Une place de stationnement ainsi qu’un double garage fermé avec portes automatiques vous permettront de stationner en toute sécurité vos véhicules.

Un bien rare, où l’on se projette immédiatement, entre confort, lumière et douceur de vivre, et à l’atmosphère particulière rendant l’île de Ré si addictive.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant confort, modernité et élégance à Sainte-Marie-de-Ré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1458000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: À quelques pas de l’Océan et de la place des Tilleuls, de ses commerces emblématiques , cette propriété bénéficie d’un emplacement d'exception, au cOEur de Sainte-Marie-de-Ré, dans une rue typique et très recherchée de l’Île de Ré.

Magnifique maison de village du XIXᵉ siècle, à l’architecture authentique et singulière de l’Île de Ré, entièrement repensée et sublimée par une rénovation haut de gamme achevée en juillet 2025.

Dès l’entrée, les volumes, la LUMINOSITE et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton.

Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine, comprenant une élégante salle à manger, une cuisine haut de gamme avec îlot central et un salon chaleureux.

Quatre suites parentales , chacune disposant de sa salle d’eau privative, toutes dotées de prestations très haut de gamme, garantissant un niveau de confort rare et particulièrement recherché .

Une pièce très lumineuse de 60m2 avec charpente apparente et belles hauteurs sous plafond, de 4mètres au plus haut propose des volumes spectaculaires, de très belles vues, trois fenêtres plein Sud, arrivées d'eau en place et une atmosphère à la fois raffinée et apaisante.

Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, pompe à chaleur, isolation thermique et phonique renforcée, menuiseries de qualité, finitions soignées et matériaux nobles.

À l’extérieur, le jardin ensoleillé avec salon d'été sous un preau, clos de murs et sans vis-à-vis, accueille une piscine de 9 mètres par 2,5 mètres, réalisée en maçonnerie traditionnelle avec blocs à bancher. Élégante et longiligne, elle est équipée d’un volet immergé électrique.

Un véritable espace de vie extérieur, intime et parfaitement intégré à l’architecture réthaise.

Un stationnement privatif complète l’ensemble, élément particulièrement rare et recherché dans ce secteur central.

Cette propriété d’exception conjugue […] Voir l’annonce immobilière >>

17740- SAINTE MARIE DE RE- ADORABLE ECHOPPE RETAISE- 2 CHAMBRES- SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE- VERRIERE- 2 WC- DRESSING- SALLE D'EAU- TERRASSE BOIS- GARAGE 2 ROUES- Carole H IMMO CONSEIL by Efficity vous propose cette jolie échoppe à étage de 90 m2, rénovée en 2021, nichée au coeur de Sainte Marie de Ré. Lumineuse, avec sa belle salle de séjour prolongée par une jolie verrière contemporaine sur sa terrasse bois elle est composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, wc individuels, et garage 2 roues. A l'étage, 2 grandes chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Coup de coeur assuré pour cette belle rénovation, où bois et pierre se mèlent dans un esprit tradionnel rétais. Vous souhaitez en savoir plus, contactez Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Galerneau vous propose: À Sainte Marie de ré, emplacement idéal proche de la place d’Antioche et de la mer dans un secteur calme et résidentiel.

Maison familiale, confortable, très lumineuse, sans vis à vis, offrant 196 m2 habitables.

Accès par voie privée, une entrée avec patio distribue un salon séjour donnant sur la terrasse exposée plein sud, un jardin paysagé et arboré avec piscine.

Elle dispose de 4 chambres : une avec dressing, salle d’eau, wc séparé avec lave mains

Les 3 autres chambres avec salle de bains , baignoire et douche , wc séparé avec lave mains.

Un escalier permet d’accéder à une grande mezzanine très lumineuse avec vue sur mer.

Une cuisine équipée, avec arrière cuisine donne sur une grande véranda, complétée par une cuisine d’été avec salle d’eau et wc.

Également équipée d’un abri de jardin, d’une chaufferie, d’une cave, d’un double garage et d’une grande aire de stationnement dont un auvent.

Parcelle avec deux accès offrant la possibilité de division.

Parcelle en zone blanche du PPRN

À découvrir sans tarder .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Monteiro De Lima vous propose: ✨ EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À SAINTE-MARIE-DE-RÉ!

Vous cherchez un coup de cOEur sur l’Île de Ré ? Venez découvrir ce lieu de vie unique!

Au sein de cette demeure, un chai rénové de 121 m² salon-séjour avec sa cuisine ouverte, mezzanine/bureau et chambre parentale avec salle de bain.

Une maison de 70 m² composée d'un salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et salle d’eau ainsi qu'un studio de 24 m² complètent ce bien atypique!

Cette charmante propriété aux volumes généreux, idéale pour recevoir famille et amis, offre un fort potentiel en tant que résidence principale ou secondaire, et constitue également un excellent investissement sur l’Île de Ré !

A voir absolument, contactez-moi pour visiter ce petit havre de paix...Bonne journée , Anne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17740 SAINTE-MARIE-DE-RÉ - EMPLACEMENT IDEAL ENTRE COMMERCES ET PLAGE - MAGNIFIQUE MAISON 7 PIÈCES - DONT 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE GARAGE DOUBLE PISCINE CHAUFFEE ET DEPENDANCES (143m² de surfaces annexes)

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison très lumineuse, sans aucun vis-à-vis, située dans le village de Sainte-Marie-de-Ré. Implantée dans un environnement idéal, au calme, entre les commerces et la plage, tout est accessible à pied.

En franchissant le seuil de cette propriété, vous découvrirez une zone de stationnement confortable, un garage double (38m²) carrelé, un vaste préau, un patio...

En excellent état général, cette maison offre un confort absolu. Elle développe 196m² habitables : une entrée, un séjour-salon (48m²) ouvrant sur la terrasse plein sud et le jardin, une cuisine séparée aménagée avec espace repas, une arrière-cuisine, une première partie nuit composée d'un dégagement, un wc séparé avec lave-mains, une salle d'eau, une chambre avec dressing, une seconde partie nuit offrant un dégagement, un vestiaire, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé avec lave-mains. Enfin, un escalier permet d'accéder à une très vaste mezzanine (33m²) ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une luminosité grâce à de grandes portes-fenêtres et une triple exposition et un aperçu mer, cet espace peut servir d'atelier d'artiste, de bureau ou de salle de jeux, selon vos envies !

En complément, cette maison bénéficie d'un vaste préau-véranda (37m²), d'une pièce avec barbecue et salle d'eau avec wc pour la piscine ; une annexe en fond de jardin permet d'entreposer le matériel de jardin... La maison est équipée d'une chaufferie et d'une cave (19m²) pour les amateurs de vin. Le jardin est clos et arboré. Cette maison bénéficie d'une belle qualité de construction et d'un entretien régulier et soigné.

Les points forts de ce bien ne s'arrêtent pas là !

DPE D.

Piscine enterrée […] Voir l’annonce immobilière >>