Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER - MAISON - T2 + MEZZANINE - VÉRANDA - TERRASSE - PARKING. Située dans les hauteurs de Saint Pierre la Mer, cette maison implantée au sein d'une résidence avec piscine sécurisée et boulodrome, offre 36 m² habitables (27 m² carrez) répartis sur 2 niveaux pour un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau / WC. Une mezzanine en étage complète la surface habitable, adaptée comme espace de couchage supplémentaire ou coin bureau. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée sud, d'une véranda de 10 m² entièrement fermée composée par sa baie vitrée 4 vantaux ainsi que son volet roulant pour votre sécurité et d'un parking privatif. Contactez-moi pour plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ

Vue mer, volumes spectaculaires, plage à pied et près de 2 500 m² de terrain : cette villa 4 faces de 360 m² offre une configuration rare sur le littoral audois. Elle propose notamment une exceptionnelle pièce de vie de près de 140 m², 4 chambres dont 3 suites parentales, ainsi qu’un superbe pool house de 90 m² avec cuisine d’été.

Édifiée en 2006 la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre de Saint-Pierre-la-Mer.

Un garage de 60 m² ainsi qu’une cave de 20 m² complètent cette propriété.

Une villa idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : FLEURY D'AUDE- MAISON T6 PLAIN-PIED MEZZANINE DE 152 m² - GARAGE - PISCINE - JARDIN ! Nichée sur une parcelle de 619 m², idéalement située au pied du massif de la Clape et à 10 minutes des plages, cette maison plain-pied exposée plein sud offre une surface habitable de 152 m². L'entrée dessert un vaste séjour / cuisine ouverte de 48 m² et d’un salon de 22 m² formant un double espace de vie ouvert et très lumineux, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Une mezzanine climatisée de 17 m² avec balcon offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Une spacieuse suite parentale de 37 m² avec salle d'eau privative agrémentée de 2 dressings pour une organisation optimale du quotidien et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : climatisation centralisée, climatisations réversibles, cheminée insert, panneaux photovoltaïques, ventilation mécanique. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que la piscine invite à profiter des beaux jours. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble, offrant rangement et stationnement sécurisé. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoît Carette vous propose : ANCIENNE GRANGE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE — UN BIEN D’EXCEPTION ENTRE AUTHENTICITÉ & VOLUMES HORS NORMES Dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes des plages, derrière une façade volontairement discrète, cette ancienne grange datant de 1860 dévoile un univers absolument inattendu. Entièrement réhabilitée en 2011, cette propriété singulière développe plus de 282 m² habitables et offre une expérience de vie rare, où les volumes spectaculaires rencontrent le confort contemporain. Dès les premiers pas, la sensation d’espace est saisissante. La pièce de vie principale, de près de 90 m² et baignée de lumière, impressionne par sa hauteur sous plafond de plus de 10 mètres ainsi que par l’atmosphère unique qui s’en dégage. Chaque volume a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant une rénovation chaleureuse, confortable et résolument familiale. Les perspectives verticales, les jeux de niveaux et les différents escaliers en béton brut confèrent à l’ensemble une identité visuelle forte, presque scénographique. La vaste cuisine ouverte dialogue naturellement avec les espaces de réception, créant un cOEur de maison convivial et élégant. Une buanderie attenante vient compléter cet espace avec un véritable confort de rangement au quotidien. La propriété propose aujourd’hui cinq grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante, offrant ainsi à la famille comme aux invités un niveau de confort particulièrement rare. Un salon cinéma de 20 m² complète l’ensemble et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant également faire office de sixième chambre selon les besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La façade arrière en pierre rappelle les origines du bâtiment et encadre un véritable espace de détente à l’abri des regards : terrasse conviviale, jardin arboré, pergola bioclimatique avec stores intégrés et éclairage, piscine maçonnée composent un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER ! MAISON 3 PIÈCES DE 45 m², TERRASSE, PARKING. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, ce pavillon de 45 m² (40,08 m² carrez) a été bien entretenu. Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvrant sur une terrasse arborée et fleurie, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air, d'une chambre en Rez-de-chaussée avec grand placard de rangement donnant sur un patio et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre de plus de 11 m² avec grand placard de rangement, offre un espace de repos confortable et d’une mezzanine en guise de troisième chambre. Un parking privatif complète ce bien pour stationner facilement votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon confortable en bord de Mer, contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 609 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.96€ par mois (soit 623.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Koob vous propose : Fleury d'Aude. Villa de plain pied avec 3 chambres, un bureau et 2 SDE. Rare, en exclusivité, superbe villa de plain pied comprenant un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres, un grand bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, 2 SDE et deux WC. Toutes les pièces sont équipées de ventilateurs. Grand atelier. Extérieurs entièrement aménagés avec cuisine d'été donnant sur une magnifique terrasse avec jacuzzi. Nombreux aménagement. Vous abriterez la votre véhicule grâce au carport solaire. Le plus, 12 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage et un chauffe eau thermodynamique viennent parfaire ce bien et réduisent plus que considérablement sa consommation énergétique. Le dynamique village de Fleury au pied de la Clape et aux portes de la mer dispose de superbes infrastructures (piscine, tennis, padel) qui rendent ce cadre de vie enchanteur. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison 4 faces avec terrain constructible de 2 400 m² à Fleury-d'Aude À quelques minutes de la mer, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison indépendante des années 90 offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d’un village dynamique avec commerces, écoles et services à l’année. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un demi-niveau desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau ou un espace détente. Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage avec un grand sous-sol, parfait pour le stockage. L’atout majeur de ce bien : une parcelle de plus de 2 400 m², constructible, arborée, offrant de nombreuses possibilités. Vous profiterez également d’une piscine enterrée, d’un puits, ainsi que d’un hangar ouvert d'une surface d'environ 120 m² pouvant accueillir matériel, véhicules ou projet d’activité. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur ayant un projet : extension, construction complémentaire, activité indépendante, ou simplement le plaisir de vivre au calme avec un grand terrain à quelques minutes du littoral. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volume de terrain et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>