Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED, 100 m² HABITABLES, 3 CHAMBRES, PISCINE BOIS, CLIMATISATION, GARAGE, TERRASSES, PARCELLE 510 m², Située à SAINT ANDRE de ROQUELONGUE Située à 25 minutes de Narbonne et à 15 minutes de Lézignan Corbières, cette belle villa est en recherche de ses nouveaux propriétaires ! Entièrement clôturée, l'espace piscine intimiste, de nombreux aménagements extérieurs pour profiter pleinement : terrasses, cuisine d'été, potager. Elle est prête pour une installation immédiate. Elle se présente comme suit : - On rentre dans la grande pièce de vie de plus de 53 m² : coin salon, coin salle à manger, cuisine, espace bureau. - une buanderie est accessible depuis la cuisine - un couloir dessert l'espace nuit - 3 chambres avec placard - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant - Garage de 13,5 m² avec une mezzanine En extérieur : - Le côté piscine intimiste sans vis à vis avec terrasse, pelouse est arboré - plusieurs terrasses agrémentent le tour de la maison - une cuisine d'été avec barbecue à l'abris et coin plancha peut être également utilisée en hiver ! - un coin potager - un espace à aménager - le devant de la maison où l'on peut garer 2 véhicules Les plus : - Climatisation dans la pièce à vivre - Toiture révisée - Plan de travail de la cuisine neuf - Toutes commodités dans le village Cette belle maison est prête à vivre ! Contactez moi pour la visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON 4 CHAMBRES TERRAIN 533 m² 16 PANNEAUX SOLAIRES DEPENDANCES Maison construite en 2010,4 faces, de 106 m² en excellent état, présente un agencement optimal de 4 chambres avec placards. La pièce à vivre très lumineuse de 34 m² est ouverte sur une cuisine équipée avec un cellier attenant. Le coin nuit comporte 3 chambres et une salle d'eau. Une pièce peut faire office de 4 ème chambre ou de bureau côté salon. Dans le jardin côté sud, on trouve une terrasse de 20 m² couverte avec un auvent électrique. Un studio indépendant isolé de 15 m² et un atelier de 19 m². Il est possible d'installer une piscine. Côté équipements, cette maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce à vivre et radiateurs électrique dans les chambres. Le plus non négligeable est l'installation de 16 panneaux photovoltaïques qui permet de faire des économies substantielles d'électricité. Il y a un système de surveillance par caméra. Un carport installé à l'entrée permet de mettre les véhicules à labris. Le quartier, calme et résidentiel, en bordure du village offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la nature. Le village a toutes les commodités, épicerie, boulangerie, médecin, pharmacie. Surface des chambres : 11 / 10 / 11 / 9.5 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison d'architecte de plain-pied, pensée en forme de U, où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à son architecture contemporaine, ses matériaux nobles et la qualité irréprochable de ses finitions. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de réception offre un superbe séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, sublimée par un bel îlot central et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Un espace garde-manger avec buanderie vient compléter cet ensemble pour un confort d'utilisation optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes ouvertes sur la terrasse principale et l'espace piscine grâce à de larges baies vitrées, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale séduira les amateurs de prestations de standing. Véritable cocon, elle bénéficie d'un espace dressing et d'une magnifique salle d'eau inspirée des riads marocains, aux lignes épurées et réalisée avec des matériaux d'une grande qualité, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Depuis la pièce de vie, les larges ouvertures donnent accès à un magnifique espace détente comprenant une superbe piscine, une terrasse dédiée aux repas en famille ou entre amis ainsi qu'un élégant salon extérieur à l'esprit riad offrant une vue dégagée et une ambiance particulièrement apaisante. Les quatre chambres bénéficient également d'un accès direct à cette terrasse principale, renforçant le sentiment de vivre en parfaite harmonie avec les espaces extérieurs. Quelques marches permettent ensuite de rejoindre un jardin entièrement paysagé par un professionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de plain pied avec piscine : cocon familial ou investissement rentable A Saint André de Roquelongue, village avec commodités et commerces de proximité, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages. Maison de 2017, DPE A, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau de 10 m² modulable en chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, climatisation, fibre. Garage de 18 m². Terrain clos (murs maçonnés) de 981 m² avec piscine semi enterrée au sel de 7 * 3.60 m et terrain de pétanque. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Investisseurs : exploitée en location courte durée : 25 000 € de chiffre d'affaire en 2025, déjà 38 000 € en 2026 ! Peut être vendue meublée, reprise immédiate de l'activité possible. Résidence principale ou investissement locatif ultra rentable, dans un cadre authentique entre vignes et garrigue : cette maison coche toutes les cases. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON RÉCENTE 2016 – 114 m² – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DPE A – PISCINE – GARAGE – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE * Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison moderne construite en 2016 offre 114 m² habitables et des prestations de qualité, dans un environnement agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité. Un garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé A, grâce à des équipements performants : Climatisation gainable Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants motorisés Pour la sécurité, le bien est équipé d’une alarme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine carrelée pierre de Bali, d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d’un cadre idéal pour les moments de détente. Une maison récente, économique et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - PISCINE – JARDIN - GARAGE - 'SOUS-SOL' * Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite selon les normes RE2020, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand séjour et d'un coin cuisine, créant un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bain familiale, équipée d'une baignoire viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin parfaitement aménagé et d'une belle piscine, véritables invitations à la détente, dans un cadre paisible. Un garage attenant, deux places de stationnement privatives, une climatisation gainable ainsi que les performances énergétiques offertes par la norme RE2020 viennent parfaire les prestations de cette maison. Le véritable atout de ce bien reste son immense ' sous-sol ', d'une superficie équivalente à celle de la maison. Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Des questions ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>