Iad France - Catherine Ayala vous propose : * ST ANDRÉ DE ROQUELONGUE - MAISON DE VILLAGE 197 m² environ - R + 2 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - BUREAU - GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE SALON SÉOUR - SALLE DE PROJECTION - PISCINE INTÉRIEURE - TERRASSE * venez découvrir cette maison de village moderne entièrement rénovée qui se compose : En rez de chaussée, une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée salon séjour séparée par de grandes baies vitrées avec l'accès à la piscine intérieure, un wc indépendant, un débarras, et une suite parentale. Au premier étage, une salle de projection avec billard et accès à la terrasse, une suite parentale et bureau. Au 2eme étage : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, un balcon et wc indépendant. Equipement, double vitrage volets roulants électriques et climatisation réversible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ayala EI (ID 67588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - PISCINE – JARDIN - GARAGE - 'SOUS-SOL' * Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite selon les normes RE2020, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand séjour et d'un coin cuisine, créant un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bain familiale, équipée d'une baignoire viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin parfaitement aménagé et d'une belle piscine, véritables invitations à la détente, dans un cadre paisible. Un garage attenant, deux places de stationnement privatives, une climatisation gainable ainsi que les performances énergétiques offertes par la norme RE2020 viennent parfaire les prestations de cette maison. Le véritable atout de ce bien reste son immense ' sous-sol ', d'une superficie équivalente à celle de la maison. Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Des questions ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de plain-pied construite en 2009, offrant tout le confort moderne dans un environnement soigné et parfaitement entretenu. Elle se compose d’un séjour particulièrement lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, alliant performance énergétique et confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement aménagé, agrémenté d’une piscine et d’une belle terrasse en travertin, dont une partie est couverte pour savourer pleinement les moments en extérieur en toute saison. Un carport vient compléter l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir. Les extérieurs ont été entièrement aménagés et sont entretenus avec le plus grand soin. Une maison clé en main, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : BELLE VILLA DE PLAIN-PIED, 100 m² HABITABLES, 3 CHAMBRES, PISCINE BOIS, CLIMATISATION, GARAGE, TERRASSES, PARCELLE 510 m², Située à SAINT ANDRE de ROQUELONGUE Située à 25 minutes de Narbonne et à 15 minutes de Lézignan Corbières, cette belle villa est en recherche de ses nouveaux propriétaires ! Entièrement clôturée, l'espace piscine intimiste, de nombreux aménagements extérieurs pour profiter pleinement : terrasses, cuisine d'été, potager. Elle est prête pour une installation immédiate. Elle se présente comme suit : - On rentre dans la grande pièce de vie de plus de 53 m² : coin salon, coin salle à manger, cuisine, espace bureau. - une buanderie est accessible depuis la cuisine - un couloir dessert l'espace nuit - 3 chambres avec placard - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant - Garage de 13,5 m² avec une mezzanine En extérieur : - Le côté piscine intimiste sans vis à vis avec terrasse, pelouse est arboré - plusieurs terrasses agrémentent le tour de la maison - une cuisine d'été avec barbecue à l'abris et coin plancha peut être également utilisée en hiver ! - un coin potager - un espace à aménager - le devant de la maison où l'on peut garer 2 véhicules Les plus : - Climatisation dans la pièce à vivre - Toiture révisée - Plan de travail de la cuisine neuf - Toutes commodités dans le village Cette belle maison est prête à vivre ! Contactez moi pour la visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE (11200) - MAISON 300 m² - 5 CHAMBRES - GÎTE - GRAND GARAGE - TERRAIN PISCINABLE À Saint-André-de-Roquelongue, à seulement 20 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézigan-Corbières, découvrez cette grande maison familiale offrant environ 300 m² de volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle clôturée de 970 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, une double habitation, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La maison principale, d’environ 132 m² habitables, comprend : • une entrée spacieuse d’environ 20 m², • un salon-séjour lumineux de 26 m², • une cuisine équipée avec cellier, • trois chambres confortables, • une salle d’eau, • deux WC séparés, • de nombreux rangements. Une seconde partie d’environ 100 m², disposant d’un accès indépendant, permet d’envisager la création d’un gîte, d’un logement complémentaire ou d’un espace professionnel. Les combles d’environ 95 m² offrent également un important potentiel d’aménagement. La propriété propose au total cinq chambres et bénéficie de nombreuses annexes : grande remise viticole, atelier, garage et espaces de stockage. Le stationnement d’un camping-car est également possible. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille un agréable espace jardin et offre la possibilité de créer une piscine. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d’un chauffage électrique et bois, du double vitrage et d’une isolation performante. La toiture est en très bon état. Quelques travaux de rénovation intérieure et de décoration permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. LES ATOUTS : • environ 300 m² de volumes • 5 chambres • Terrain clos et piscinable de 969 m² • Logement indépendant possible • Projet de gîte ou chambres d’hôtes • Possibilité de division en deux habitations (voir 3) • Grande remise viticole, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison d'architecte de plain-pied, pensée en forme de U, où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à son architecture contemporaine, ses matériaux nobles et la qualité irréprochable de ses finitions. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de réception offre un superbe séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, sublimée par un bel îlot central et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Un espace garde-manger avec buanderie vient compléter cet ensemble pour un confort d'utilisation optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes ouvertes sur la terrasse principale et l'espace piscine grâce à de larges baies vitrées, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale séduira les amateurs de prestations de standing. Véritable cocon, elle bénéficie d'un espace dressing et d'une magnifique salle d'eau inspirée des riads marocains, aux lignes épurées et réalisée avec des matériaux d'une grande qualité, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Depuis la pièce de vie, les larges ouvertures donnent accès à un magnifique espace détente comprenant une superbe piscine, une terrasse dédiée aux repas en famille ou entre amis ainsi qu'un élégant salon extérieur à l'esprit riad offrant une vue dégagée et une ambiance particulièrement apaisante. Les quatre chambres bénéficient également d'un accès direct à cette terrasse principale, renforçant le sentiment de vivre en parfaite harmonie avec les espaces extérieurs. Quelques marches permettent ensuite de rejoindre un jardin entièrement paysagé par un professionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de plain-pied avec piscine – Cadre rare et environnement préservé À Saint-André-de-Roquelongue, village avec commerces et commodités de proximité, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages. Un emplacement rare et privilégié : implantée en bordure de vignes, cette maison bénéficie d'une absence de vis-à-vis garantie. Orientation idéale pour profiter du soleil levant, entre vignes et garrigue, à deux pas de la nature. Un terrain de 981 m², une rareté sur le secteur : clos de murs maçonnés, il offre un espace exceptionnel avec piscine semi-enterrée au sel (7×3,60 m), terrain de pétanque, et la possibilité de garer plusieurs véhicules. L'extérieur reste à aménager selon vos envies. DPE classé A, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau de 10 m² ouvert sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, climatisation gainable et fibre. Garage de 18 m². Pour les investisseurs : bien exploité en location courte durée avec 25 000 € de chiffre d'affaires en 2025, déjà 38 000 € en 2026 ! Vente possible meublée, reprise immédiate de l'activité. Résidence principale ou investissement rentable dans un cadre rare et préservé : cette maison coche toutes les cases. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON RÉCENTE 2016 – 114 m² – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DPE A – PISCINE – GARAGE – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE * Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison moderne construite en 2016 offre 114 m² habitables et des prestations de qualité, dans un environnement agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité. Un garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé A, grâce à des équipements performants : Climatisation gainable Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants motorisés Pour la sécurité, le bien est équipé d’une alarme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine carrelée pierre de Bali, d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d’un cadre idéal pour les moments de détente. Une maison récente, économique et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - PLAIN-PIED - VILLA 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / CHAMBRE ENFANT - STUDIO 30 m² - PISCINE – TERRAIN 2 400 m² À Saint-André-de-Roquelongue (11200), découvrez cette villa construite en 1999, développant environ 145 m² habitables (173 m² au sol), sur une magnifique parcelle de près de 2 400 m² entièrement clôturée, végétalisée et sans vis-à-vis. La maison principale, essentiellement de plain-pied, comprend une belle pièce de vie avec salon / séjour de 36 m² + 1 Mezzanine de presque 16 m² pourra être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente, une cuisine indépendante de plus de 20 m², 4 chambres, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie et plusieurs rangements. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d’un studio indépendant de presque 30 m² avec salon / séjour, coin cuisine, petite chambre et salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif type airbnb. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de jardinage, de nature ou pour créer un potager. Une piscine Desjoyaux de 5 x 10 mètres complète cet espace extérieur particulièrement agréable. Un garage / atelier d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. La maison est fonctionnelle, habitable de suite mais nécessitera éventuellement une remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d’en révéler tout le potentiel. Les + : 4 chambres - studio indépendant - piscine 5 x 10 m - terrain 2 400 m² - arbres fruitiers - garage / atelier - calme - aucun vis-à-vis - possibilité de garer un camping-car à l'intérieur de la parcelle. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un fort potentiel dans le Sud de la France. CONTACTEZ-MOI […] Voir l’annonce immobilière >>