Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable.

A proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale siteUNESCO. Aéroport International, gare et grand axes routiers.

Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre.

Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée. Sas d'entrée avec deux vestiaires.

Beau salon aveccheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord. Toilettes avec lavabo. Buanderie avec porte sur le jardin côté nord. Chaufferie et une cave à vin.

Mi étage, cuisine équipée avec son cellier. Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure. Salle à manger avec vue jardin.

1er étage

- bureau, toilettes avec WC, chambre principale avec salle de bains et WC. Dressing.

Demi-niveau

- Deux chambres, une avec salle d'eau et WC

2eme étage

- salle de séjour, deux chambres, salle de bains. WC

Dépendance de 100m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux. Possibilité de créer 100m² à l'étage. Fondations et murs refaits pour votre futur projet.

Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC. Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine.

La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier d'environ 445 m² (18 pièces), 10 chambres composé d'une maison de maître et d'une maison secondaire attenante, deux garages, un jardin d'environ 1 100 m² avec piscine chauffée sous dôme rétractable, un local technique et un cabanon, offrant une vue imprenable sur la cité médiévale.

La maison de maître (315 m²) s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, bureau, grand séjour en enfilade ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée communicante avec le garage (porte automatisée), atelier et WC. Au 1er étage : palier desservant quatre suites avec salles de bains privatives, placards/penderies et WC indépendants, dont une suite avec petit salon. Au 2e étage : suite avec salle d'eau et petit salon offrant vue sur la cité, deux chambres supplémentaires, une salle de bains commune, WC et buanderie.

La maison secondaire attenante (127 m²), avec entrée indépendante et garage, propose au rez-de-chaussée une entrée, un long couloir menant à un séjour et une pièce de vie ouvrant sur le jardin, un débarras et un cabinet de toilettes équipé pour machine à laver. À l'étage : dégagement avec placard, deux chambres d'environ 20 m², cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et salle de bains avec WC.

Au sous-sol de la maison de maître se situent la chaufferie avec chaudière gaz et une cave. L'ensemble bénéficie d'une pompe à chaleur air/air desservant les deux habitations, de deux cumulus (300 L et 150 L) et de la climatisation dans les chambres des deux maisons.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de Carcassonne et 7 minutes des commerces, cette propriété rare conjugue élégance contemporaine, volumes spectaculaires et cadre naturel d'exception.

Développant environ 320 m² habitables, cette maison d'architecte séduit par ses grands espaces baignés de lumière et son ouverture permanente sur la nature. Implantée sur un terrain de 30 000 m², elle offre un panorama unique sur les vignes et la chaîne des Pyrénées, dans un calme absolu.

Une cuisine professionnelle parfaitement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, de 3 salles d'eau ainsi que d'une cave à vin ventilée.

À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin naturel préservé, invitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement naturel spectaculaire, entre Rennes-le-Château, Rennes-les-Bains et le célèbre pic de Bugarach, cette propriété de prestige offre un cadre de vie confidentiel au cœur du Pays Cathare. Implanté sur plus de 5 hectares de prairies et de forêts, le domaine profite d'une intimité absolue, d'une grande sérénité et de vues panoramiques sur les paysages préservés de l'Aude. L'aéroport international de Carcassonne est accessible en environ une heure.

Développant près de 460 m² habitables, cette élégante demeure en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Elle accueille 7 chambres, plusieurs salles de bains, de lumineuses pièces de réception, un vaste salon avec cheminée ainsi que différents espaces pouvant être adaptés aux besoins des futurs propriétaires.

L'espace bien-être constitue l'un des atouts majeurs du domaine. Une magnifique piscine intérieure chauffée permet de profiter des lieux toute l'année. Elle est complétée par un sauna, une cuisine d'été équipée et de vastes terrasses ouvertes sur la nature. Une dépendance indépendante renforce encore les possibilités d'accueil et d'exploitation.

Cette propriété conviendra parfaitement à une résidence familiale haut de gamme, une maison d'hôtes, un gîte de prestige, une retraite bien-être ou un investissement touristique. À proximité des thermes de Rennes-les-Bains, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine d'exception, Maison principales et gîtes, 691m2 de rénovation haut de gamme avec domotique, 15 chambres, en partie en-suite, très bon revenu, logiciel de gestion, dépendances, piscine chauffée, salle de sport, chambres d'hôtes et Gîtes avec très bons revenus, clé en mains, 21ha d'un seul tenant composé de prairie, forêts, verger et un petit lac, eau de source, silence et harmonie pour contempler la vue, lieu idyllique, agriculture biologique, changement de style de vie pour les amateurs de nature Ce Domaine du 19ème siècle est situé dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Un beau paysage avec le calme parfait sera apprécié par tout le monde. L'impressionnante propriété comprend la maison principale, des gîtes et des chambres d'hôtes. La rénovation offre tout le confort moderne, avec des isolations pour avoir la lettre B, clime reversible partout, triple vitrage, panneaux photovoltaïques, domotique pour volet roulant électrique à actionner à distance, ouverture du portail pour l'accès au Domaine peut se faire à distance, tous les logiciels de gestion font partie de la vente. Rien a été oublié, même des bornes de recharge pour les voitures électriques sont disponibles. Tous les bâtiments sont orientés plein sud et offrent des terrasses avec une vue imprenable. Il s'agit d'un véritable bijoux et si souhaité c'est également une exploitation agricole. Les terres sont travaillées en bio et peuvent être libre année par année en fin de culture selon le souhait de l'acquéreur. C'est déjà une très belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Carcassonne et Castelnaudary, au cœur de l'Aude en Occitanie, découvrez un domaine de prestige d'environ 560 m² habitables implanté sur près de 50 hectares de terrain offrant un environnement naturel exceptionnel. Dominant la campagne audoise, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Montagne Noire, les vallons environnants et les Pyrénées, dans un cadre où calme, confidentialité et lumière rythment le quotidien.

La demeure principale dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le paysage. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, elle dispose de 5 suites parentales offrant chacune intimité et indépendance. Les volumes, la circulation fluide et la qualité des espaces permettent aussi bien d'en faire une résidence principale qu'une résidence secondaire de prestige.

À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Les cinquante hectares alternent prairies, espaces boisés et chemins privés, offrant un terrain de jeu idéal pour les amoureux de nature, de randonnée ou d'équitation. Un box à chevaux complète le domaine et séduira les cavaliers souhaitant profiter pleinement de cette propriété rare.

Située à proximité de Carcassonne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Le privilège d'un quotidien paisible aux portes de Carcassonne. 138 m² * 4 chambres * piscine * sous-sol * Et si votre prochaine maison vous offrait le meilleur des deux mondes ? La tranquillité d'un environnement résidentiel recherché, la proximité immédiate de Carcassonne et sa Cité Médiévale agrémentée des plaisirs de la nature avec le lac de la Cavayère à quelques minutes seulement. Cette élégante villa de plain-pied de 138 m² a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, où chaque espace invite à la convivialité, à la sérénité et au bien-être. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de 50 m², chaleureuse et baignée de lumière, accueille une jolie cuisine Cuisinella, entièrement équipée, véritable cOEur de la maison où recevoir devient un plaisir. Un cellier aménagé prolonge harmonieusement cet espace, suivi d'une généreuse buanderie de 17 m², idéale pour simplifier le quotidien. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse couverte ainsi qu'une véranda permettent de savourer chaque saison face à un joli jardin arboré de 600 m², entièrement préservé des regards grâce à l'absence totale de vis-à-vis. La piscine de 4 x 6 mètres, équipée d'une pompe et d'un filtre à sable remplacés en 2022, s'intègre parfaitement dans un espace entièrement sécurisé, permettant aux jeunes enfants de jouer et de profiter des beaux jours en toute sécurité. Un véritable cocon de détente où famille et amis partageront d'agréables moments. L'espace nuit offre tout le confort attendu d'une maison familiale. Il se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale de 19 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que deux WC complètent cet espace, pensé pour le confort de chacun. Le sous-sol total constitue un véritable atout rare. Avec sa belle hauteur sous plafond et ses trois portes de garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison d'Hôtes de Charme au pied de la Cité Médiévale de Carcassonne Il est des lieux dont l'adresse seule suffit à susciter l'émotion. Au cOEur d'un environnement privilégié, dans le quartier de l'île à Carcassonne, à quelques minutes à pied de la célèbre Cité Médiévale classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et de la Bastide Saint-Louis, cette remarquable propriété de 220 m² implantée sur un parc paysagé de 2 400 m² offre un cadre exceptionnel pour une activité de maison d'hôtes de standing. Son emplacement stratégique, au carrefour des principaux sites touristiques de la ville, lui permet d'accueillir une clientèle tout au long de l'année. La propriété a d'ailleurs démontré la solidité de son modèle économique depuis 15 ans avec un chiffre d'affaires atteignant 80 000 € lorsqu'elle était exploitée à l'année. Aujourd'hui, ouverte uniquement d'avril à septembre par choix de sa propriétaire, elle génère encore plus de 50 000 € de chiffre d'affaires, laissant entrevoir un important potentiel de développement. Derrière son portail, un magnifique parc méditerranéen agrémenté de palmiers, d'arbres fruitiers et d'espaces de détente crée une atmosphère paisible et dépaysante, particulièrement recherchée par les voyageurs. Au centre de ce jardin enchanteur, une superbe piscine de 50 m² au fond diamant, entièrement rénovée en 2020, invite à la relaxation. Traitée au sel, sécurisée par un volet roulant solaire et entourée d'une élégante plage de 100 m² en béton désactivé, elle constitue un véritable atout pour séduire une clientèle touristique exigeante. La maison principale s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert, ouverte sur plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter du jardin en toute saison. L'espace d'hébergement comprend actuellement : • 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative avec WC et rangements, • Une cinquième suite privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnelle : c'est le mot pour cette propriété de 100,93ha d'un seul tenant comprenant des landes, des terres, de la forêt et encore quelques vignes, située à 20 min de l'unique Cité de Carcassonne. L'ensemble de bâtiments d'environ 3000m² répartis de manière harmonieuse se compose ainsi :

- Une maison de maître de 388m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 wc.

- Une maison de 195m² pour accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 wc.

- Une maison de 1625m² pour recevoir 8 personnes, avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc.

- 4 chambres supplémentaires offrant une quinzaine de couchages avec 4 salles d'eau

- une auberge de 400m² permet de recevoir du public avec son bar, sa grande salle, sa cuisine professionnelle équipée et la salle de réunion.

- un espace bien être avec spa et sauna de 25m² agrémente parfaitement ce lieu,

- Les plus : une boutique de vente de 96m², un bureau de 32m², un atelier de 100m², un […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Carcassonne Domaine équestre, Mas en pierre, 302 m2 SH, 7 chambres avec salle d'eau privative, chambres d'hôtes ou Gîte possibilité, dépendances, écuries, sellerie, garage, parking, 60ha dont 40ha de prairies en paddock, des bois, vue agréable et très calme, sans nuisance, proche tout commodité; rare opportunité d'affaire pour les amoureux des chevaux! Ce domaine idéal équestre datant du 17ème siècle est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété toute en pierre offre 302 m² de surface habitable avec des grandes pièces de jour au RDC et 7 chambres à l'étage, chaqu'une avec sa salle d'eau privative. Une partie de la maison à l'étage profite d'une 2ème cuisine et salon et peux être utilisé en gîte avec accès indépendant. En plus le nombre de chambre dans une ou l'autre habitation est modulable en fonction des besoins. Les dépendances d'environ 250m² comprennent une écurie, de grandes caves et un garage. A l'extérieur, comme les bâtiments sont sur un plateau, il y a plusieurs terrasses et un grand parking. Les paddocks, environ 40ha, se situe autour des bâtiments et profitent d'un abreuvoir alimenté par un réseau d'eau. Les chemins permettent d'accéder facilement toute la propriété. Il y a aussi divers abris pour les chevaux. Sur ce domaine on pourrait avoir jusqu'à 40 chevaux facilement. Avec le réservoir d'eau, les puits et la source à capter, toutes les terres seraient irrigable et ceci toute l'année. L'eau de ville alimente les bâtiments ainsi le fibre optique! Cette propriété pourrait être une belle résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriété se prête également à des projets commerciaux, en tant que chambres d'hôtes pour ceux qui cherche le calme, ou des randonneurs et les cyclistes; la route équestre européenne étant toute proche comme pensionnat équestre. Le calme de ce domaine embelli par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit tout simplement magique. Si vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Blay vous propose : Villa économe au calme avec piscine Située dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, cette maison familiale bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2006, elle offre une belle surface habitable sur un terrain clos de 1000 m². En très bon état, elle se distingue par sa faible consommation énergétique, certifiée par un DPE classé A, un atout particulièrement recherché aujourd'hui. La maison bénéficie de menuiseries entièrement en double vitrage et de volets en PVC, gage d'un entretien réduit au minimum. Climatisation gainable. Parfaitement isolée, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour la maîtrise des charges. À l'intérieur, un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux belles prestations. Trois des quatre chambres sont équipées de placards, complétées par un bureau, une salle de bain avec baignoire et vasque double, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse en bois avec pergola et coin barbecue, d'une piscine, et d'une dépendance dont vous choisirez la destination mais qui de par sa conception peut également devenir un garage. Le tout dans un jardin arboré et bien entretenu. Taxe foncière : 2510 € Visite virtuelle disponible dans cette annonce. N'attendez pas pour venir la découvrir, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Carcassonne Ancien grand domaine viticole du XVIIe siècle, sans voisin, Maison principale, 3 autres maisons rénovées, Maison encore à rénover, tout en pierre espace spa, piscine, plusieurs dépendances dont une cave à vin de 400m2 aménageable en salle de réception, sous condition de permis de construire, 100ha de terrain d'un seul tenant, le tout en bio, divisé en terres agricoles, un ruisseau avec l'eau à l'année, garrigue et bois, idéal pour activité commerciale avec des réceptions en personnes nombreuses, mariages, retraites, séminaires, concerts etc., bref toutes sortes d'événements Cette propriété est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Par la taille des bâtiments, elle est destinée à diverses possibilités d'affaires telles que des réceptions en tout genre. Il existe aujourd'hui déjà, outre les possibilités d'activité agricole, l'activité de Gîtes, B&B, salles de séminaires ou de yoga, bar et un spa. De plus, il existe un énorme potentiel de développement avec la possibilité de transformer une cave de 400m2 en salle pour accueillir des événements, sous réserve de permis de construire avec présentation de votre projet. Avec l'ensemble du terrain en agriculture biologique, cela ouvre différentes possibilités pour compléter l'activité commerciale et rendre le séjour au Domaine encore plus attrayant. Les différentes habitations, dont la maison principale, offrent aujourd'hui 16 chambres avec 13 salles d'eau ou salles de bains. Et comme mentionné précédemment, l'ancienne cave à vin pourrait être aménagée en énorme salle de réception. Au total, il y a environ 2500 m2 de bâtiments en pierre avec des toitures en bon état et régulièrement révisées et entretenues. En termes de terrain, les 100 ha sont d'un seul tenant, tout simplement incroyable et très rare de nos jours. Depuis plus de 30 ans le principe de travailler les terres en bio est appliqué et le label a été officiellement demandé et accordé il y […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de la Bastide de Carcassonne et à seulement quelques minutes de la Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété offre une opportunité singulière : acquérir à la fois un lieu de vie de caractère et une activité de chambres d’hôtes déjà établie.

Développée au fil des années par ses propriétaires actuels, l’adresse a accueilli une clientèle venue du monde entier et bénéficie aujourd’hui d’une identité reconnue, d’une clientèle fidèle et d’une présence commerciale déjà structurée. Une configuration très intéressante pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer projet de vie dans le Sud de la France et activité d’accueil, sans partir d’une page blanche.

La propriété cultive une atmosphère où le caractère français du lieu se mêle à des espaces élégants dédiés à l’accueil des hôtes. Sa situation permet de profiter pleinement de Carcassonne tout en constituant un point de départ privilégié pour découvrir les richesses de l’Occitanie : vignobles, châteaux cathares, gastronomie locale, itinéraires de randonnée et de cyclisme, littoral méditerranéen ou encore Pyrénées.

L’activité de chambres d’hôtes est actuellement opérationnelle et présente une bonne rentabilité. Elle dispose de ses propres outils : site internet professionnel, canaux de réservation établis, identité de marque, avis en ligne et clientèle récurrente. Autant d’éléments permettant d’envisager une continuité de l’exploitation dès la reprise, selon le projet des futurs propriétaires.

**Repères :**

• Localisation : Carcassonne, à proximité de la Bastide

• Environnement : à quelques minutes de la Cité médiévale de Carcassonne

• Usage : habitation et activité de chambres d’hôtes : 3 chambres + 4 chambres d'hôtes + un appartement indépendant 50m²

• Activité : actuellement opérationnelle et présentant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Carcassonne, ville touristique traversée par le Canal du Midi et renommée pour sa cité médiévale (patrimoine mondial de l'UNESCO), cette propriété d'exception est nichée dans un cadre enchanteur.

Idéale aussi bien pour une vie de famille que pour concrétiser un projet touristique grace à ses deux habitations rénovées: d'un coté, la maison de maître rénovée, spacieuse et pleine de charme, ouvrant au Sud sur une grande terrasse avec en retrait, l'espace piscine niché dans la végétation et plus loin, le bassin aux nénuphars.

A l'opposé, une seconde maison rénovée (possibilité de la scinder en 2 habitations ou au contraire, de l'agrandir grace au garage attenant).

Chaque maison dispose d'un grand garage et subsiste encore l'ancienne cave de vinification qui trone à l'entrée du parc luxuriant de 1,5 hectare: laissez vous séduire par la beauté des arbres, enfoncez vous dans le petit bois et oubliez que vous êtes aux portes de la ville.

Profitez de tout le confort et de la beauté de cette propriété tout en étant à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michèle Blart vous propose : Propriété d'Exception | 377 m² habitables | Terrain de 7 119 m² | Maison principale 220 m² | Gîte 157 m² | Piscine | Ascenseur | 2 Garages | Activité touristique possible | Aucun vis-à-vis. Propriété d’Exception – Là où l’on ne visite pas… on vit. Il est des lieux qui marquent dès les premiers instants. Des demeures qui ne ressemblent à aucune autre, où chaque espace raconte une histoire, où l’on imagine déjà les repas de famille, les éclats de rire autour de la piscine, les soirées d’été sur la terrasse… et les projets qui prennent vie. Cette propriété rare, construite en 2001 et entretenue avec un soin exemplaire, développe 377 m² habitables répartis entre une maison principale de 220 m² et un gîte indépendant de 157 m², le tout posé sur un magnifique terrain arboré de 7 119 m², totalement préservé des regards. Un cadre de vie unique, intime, élégant… un véritable art de vivre. La maison principale – 220 m² de chaleur et de lumière Dès l’entrée, l’atmosphère est évidente : ici, on se sent bien. La cuisine de 25 m², véritable cOEur de la maison, invite au partage et s’ouvre sur une superbe salle à manger de 45 m², idéale pour les grandes tablées. Le salon de 38 m², baigné de lumière, offre un espace élégant où chaque moment prend une autre dimension. La distribution est pensée avec intelligence : Deux chambres dans une première aile, avec salle de bains et WC. Deux autres chambres dans une seconde aile, avec salle d’eau et WC. Un bureau à l’étage, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Volumes généreux, circulation fluide, ambiance chaleureuse : une maison où confort, intimité et convivialité s’accordent naturellement. Le gîte indépendant – 157 m², une opportunité rare Accessible par un ascenseur depuis la maison mais doté de sa propre entrée, le gîte offre une autonomie totale. Il se compose d’un vaste hall, d’une cuisine ouverte sur séjour, d’un salon confortable et de trois chambres, avec deux salle d’eau et son […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : CARCASSONNE -QUARTIER VIGUIER- MAISON - 96 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING IDEAL POUR UN INVESTISSEUR. Cette maison de 96 m² sur un terrain de 525 m² offre un cadre de vie complet avec jardin, piscine, garage et parking, le tout réparti sur 2 niveaux. Actuellement louée 1200€ jusqu'en 2030, idéal pour un investisseur. En rez de chaussée, l'entrée couloir dessert un espace de vie ouvert et lumineux, où la cuisine équipée ouvre directement sur le salon séjour, créant une atmosphère conviviale et traverse la maison. La salle à manger, modulable en chambre rdc, selon les besoins, apporte une vraie souplesse d'usage ainsi qu'une buanderie attenante, pratique au quotidien. L'étage accueille 4 chambres aux dimensions fonctionnelles, dont plusieurs offrent un bon espace de rangement et une avec un point d'eau lavabo. Une salle d'eau et 2 WC (1 en bas, 1 en haut) complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, la terrasse et le jardin entourent une piscine, formant un ensemble extérieur agréable. Le garage et le parking privatif complètent les atouts pratiques de ce bien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une installation thermique performante associant pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. -DPE B / A -Foncier 2153€ -Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques. -loyer 1200€ -Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique 2025, toutes les factures à l’appui. -fibre -4 / 5 chambres -Piscine coque 6 / 3 faite en 2021 -Maison 4 faces Un investissement locatif rentable vous attend ! Une visite s'impose ! Je suis là pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à la majestueuse Cité médiévale de Carcassonne, au sein d’un lotissement privé, clos et sécurisé, cette superbe villa d’architecte dispose d’une vue et d’un emplacement exceptionnels. 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 2000 m² proposent 1 maison majeure et 1 maison d’amis parfaitement réunissables et totalisant 6 chambres (dont 5 suites), et 2 piscines. L’habitation principale propose 2 suites parentales, 1 chambre supplémentaire, ainsi qu’un vaste espace de vie réunissant cuisine contemporaine, salle à manger et 1 salon baigné de lumière largement ouvrant sur une grande terrasse à la vue époustouflante sur les remparts de la Cité. Sa maison d’amis quant a elle dispose de 3 suites parentales, 1cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un accès direct à sa piscine et à son salon d’été, élégamment abrité par une pergola.

Un beau garage et son espace de stationnement privatif viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² de sérénité dans un écrin de nature

Dans un environnement naturel exceptionnel, cette villa contemporaine de 4 chambres, d’environ 390 m² incarne une élégance discrète, en parfaite harmonie avec son cadre lacustre. Érigée sur un terrain paysager de 4 000 m², elle profite d’un accès direct au lac et d’une vue omniprésente sur l’eau depuis chaque pièce.

L’organisation intérieure a été pensée pour capter la lumière et sublimer la nature environnante : toutes les pièces s’ouvrent généreusement sur le jardin, fusionnant dedans et dehors dans une fluidité remarquable. La maison comprend 3 chambres et une suite parentale raffinée, toutes orientées vers la verdure et le lac.

Le séjour, vaste et traversant, accueille un salon chaleureux propice aux retrouvailles familiales. Il se prolonge naturellement vers une cuisine Miele au design épuré, agrémentée d’une arrière-cuisine fonctionnelle, soigneusement aménagée.

Un espace cinéma immersif et un spa confidentiel ajoutent […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Carcassonne Domaine agricole avec vue imprenable sur les Pyrénées, une grande bâtisse divisée en 5 logements, piscine avec cuisine d'été, sur 51ha de terres travaillées en bio, prairies et bois, étang alimenté naturellement, très calme et privé, sans voisin autour, proche des commodités et de la ville, parfait pour chevaux, gîtes, aucune nuisance, belles vues dans un environnement privilégié, bien rare Cette propriété rurale est située dans la région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La vue est époustouflante et, comme nous le savons, les photos ne peuvent pas vraiment rendre ce que le regard peut capter, ni le silence et la sérénité qui règnent dans cette propriété exceptionnelle. Le chauffage central au gaz est installé, sauf dans un logement où la climatisation réversible est présente ; l'eau de ville et l'internet haut débit sont également disponibles ; une microstation d'épuration […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Carcassonne Demeure de Charme, 800m2 habitables, grandes salles à manger, salons et pièces de réception, 10 chambres avec chacune sa salle d'eau, garages, 500m2 de dépendances, piscine, jacuzzi chauffé, tennis, 89ha de terrain avec prés et bois, vues panoramiques à couper le souffle y compris vers les Pyrénées, totalement calme et également proche de la ville et des aéroports et des attractions touristiques comme la Cité de Carcassonne, idéal pour les chevaux, diverses possibilités d'activités telles que chambres d'hôtes, gîtes, séminaires, événements, restaurant etc., sans aucun voisin aux alentours, possibilité d'extension des bâtiments jusqu'à 30% Cette Demeure bien rénovée, est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété a été un ancien domaine viticole et agricole et offre encore 89ha entourant les bâtiments comme une ceinture protectrice, pour garder le silence et l'intimité tant appréciés. Les bâtiments d'habitation exposés au sud ont été récemment rénovés et les travaux ont été réalisés avec beaucoup de soin et d'amour. La propriété offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une salle à manger 50m2, un salon 70m2 et un autre séjour de 80m2, cuisine 50m2, bureau, une suite comfortable, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport 20m2, cave à vin, buanderie, chaufferie et garages. Au premier étage se trouve 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain et 2 autres suites. Les dépendances divisées en atelier, ancienne écurie etc. d'environ 500m2 bénéficient d'un accès indépendant par l'arrière. Selon les règles d'urbanisme, une extension des bâtiments jusqu'à 30% serait autorisée sous réserve d'un permis de construire. Toutes les pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les vues lointaines jusqu'aux Pyrénées. S'asseoir sur les différentes terrasses ou autour de la piscine est un tel bonheur que contempler la […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Carcassonne Magnifique Domaine rénové, 435m² SH, maison principale 4 chambres, gîte 5 chambres, restaurant, bars, grandes terrasses couvertes, cuisine professionnelle, caves, bureau, terrain 5ha, rivière, étang aux canards, piscine, spa, garage, parking, très calme, vue magnifique, énorme potentiel commercial, événements, séminaires, mariages Cette superbe propriété du 18ème siècle est située dans la région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une deuxième maison, les deux superbement rénovés, créant un gîte et un restaurant chaleureux et bien conçu pour l'activité toute l'année avec, en plus, de grandes terrasses fermées pouvant accueillir de plus grands événements, bals, séminaires, mariages et grillades. Le gîte de 5 chambres peut accueillir confortablement 14 personnes avec sa propre grande salle de réception, son bar et sa table de billard. A l'extérieur, une petite rivière alimente un étang pour les canards et les oies, donnant une jolie ambiance aux terrasses, et la superbe piscine sécurisée avec spa, les pelouses et l'aire de jeux pour enfants amuseront toute la famille. La propriété a été bien pensée pour l'activité commerciale offrant de nombreuse pièces pour le stockage et la préparation des aliments. Il s'agit d'un magnifique projet commercial avec restaurant et gîte dans un cadre relaxant que vous pouvez simplement récupérer et apposer votre propre empreinte, ou développer l'entreprise selon vos propres idées. Une superbe opportunité vous attend ! Description des bâtiments Maison principale et restaurant RdC: Salle à manger avec cheminée pour grillades et bar 95m2, cellier, saladette, plonge 16m2, entré barbecue, cuisine, toilette handicapé 22m2, salle restauration 60m2 avec cheminée. Sous-sol Caves, bureau, salle d'eau, WC 135m2, terrasses et baladoir 130m2, garage 90m2, grange 40m2, grenier 90m2. 1er Etage : 4 chambres, 3 salles d'eau, WC, 95m2. Gite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison de caractère rénovée - 210 m² - 6 chambres - Piscine - À 8 min de Carcassonne À seulement 8 minutes de Carcassonne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre plus de 210 m² habitables, 6 chambres, une piscine récente sous garantie et un terrain aménagé de 800 m². Une propriété familiale clé en main où le charme de l'ancien s'associe au confort des équipements modernes. Au-delà de la qualité des rénovations réalisées, une attention particulière a été portée aux matériaux, aux finitions et à l'harmonie des espaces, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine tout en préservant le caractère authentique de la maison. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose une organisation fonctionnelle avec un bureau indépendant idéal pour le télétravail, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un vaste espace annexe de stockage particulièrement pratique au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Convivial et lumineux, cet ensemble a été conçu pour les moments de partage en famille comme pour recevoir. La cuisine sur mesure, équipée d'un plan de travail en Dekton et d'un piano de cuisson SMEG, bénéficie de prestations particulièrement soignées. Une buanderie indépendante complète ce niveau. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette configuration permet d'envisager sereinement une grande famille, l'accueil d'invités ou encore la création d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Les amateurs de maisons de caractère apprécieront les éléments authentiques conservés lors de la rénovation : terrazzo en marbre de Caunes, ferronneries d'époque, belles hauteurs sous plafond et qualité de construction traditionnelle. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète portant sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette demeure de 300 m² se dresse au cœur d’un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle offre six chambres dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte avec barbecue.

Un appartement indépendant de deux chambres complète l’ensemble. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements confèrent à cette propriété un art de vivre rare, à la fois élégant et convivial.

Une adresse […] Voir l’annonce immobilière >>