iad France - Catherine Ernst vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 6 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME

À Salles-d’Aude, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison récente construite en 2011, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement toute l’année.

Dès l’entrée, vous êtes séduits par un magnifique espace de vie de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte.

Un lieu chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien.

Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Le tout donnant sur un extérieur soigné avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

CÔTÉ NUIT : ESPACE ET CONFORT

Le rez-de-chaussée propose :

2 chambres

1 salle d’eau

1 suite parentale avec son espace dédié

À l’étage :

3 chambres supplémentaires

1 salle d’eau

WC indépendants

Une configuration idéale pour une famille nombreuse, des enfants, des invités ou même un projet de télétravail.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison récente (2011)

Terrain trois faces

Climatisation gainable pour un confort optimal

Menuiseries PVC double vitrage

Isolation optimisée

Garage et buanderie

Piscine chauffée

Cuisine d’été

Panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente posé il y a 1 an

Aucun travaux à prévoir

A seulement 10 min de la Mer et 20 min de Narbonne.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: SALLES d'AUDE - RARE Maison de 170m² sur parcelle close de 718 m² - Quartier résidentiel - PISCINE - GARAGE - Double pièce de vie lumineuse - 3 CHAMBRES - Style industriel, Verrière, Sol Béton ciré

Les avantages : Climatisation réversible dans toutes les chambres et pièce de vie, pompe à chaleur géothermie sol, chauffe eau thermodynamique, Classe DPE B, bâtisse peu énergivore.

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Salles-d'Aude, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2008, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal, style industriel, verrière et escalier en métal forgé et sol en béton ciré.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée par une verrière en métal forgé et entièrement équipée, 3 belles chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions de qualité.

Profitez également de 2 terrasses spacieuses pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine et sa plage après une longue journée, entouré par un magnifique jardin paysagé de 718m².

Cette propriété dispose également d'un garage de 50 m² avec une cave et de places de parking, offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Avec une exposition plein sud et est, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, la climatisation réversible et la pompe à chaleur ajoutent à l'agrément de ce lieu de vie.

Idéalement située à proximité des commerces (à 500m), des écoles maternelle et primaire (à 5mn), du collège et lycée (à 15mn), […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de la mer, cette propriété d'environ 300 m² propose 6 chambres spacieuses plus un grand grenier aménageable.

Son grand jardin arboré à l'abri des regards offre de l'espace autour de la piscine.

Cette propriété se caractérise par le volume des pièces et le caractère de l'ancien qui est préservé.

Son chai attenant de 200 m² permet le stockage et son étage peut facilement être aménagé en appartement indépendant.

Idéale pour des rassemblements familiaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Lorente vous propose: *** SALLES D'AUDE - VILLA INDIVIDUELLE - 150 M² - DOUBLE SEJOUR DE 57 M² - CUISINE OUVERTE - + 2 VERANDAS - 3 CHAMBRES - DRESSING - SALLE DE BAIN AVEC BALNÉO - 2 GARAGES - TERRAIN +1200 M² CLOS ET ARBORE - CHEMINEE - CLIM REVERSIBLE - PISCINABLE ***

Située sur la commune prisée de la Clape à Salles-d’Aude, venez découvrir cette villa individuelle traditionnelle de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré, clos et piscinable de plus de 1200 m².

Côté jour, un espace de vie lumineux de 57 m² avec CUISINE OUVERTE et CHEMINÉE insert, prolongé par deux VÉRANDAS de 17 m² chacune. L’une fait office de salle de jeux attenante au séjour, l’autre, côté jardin, accueille vos moments conviviaux près du coin barbecue.

Côté nuit, 3 CHAMBRES spacieuses dont une Chambre parentale de 19 m² avec DRESSING, et deux autres chambres de 16 m² et 13m2 m². Vous disposez également d’une SALLE DE BAIN de 10 m², avec douche à l’italienne et baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant.

Côté pratique : deux GARAGES de 35 m² chacun ! L’un est attenant à la maison, avec arrivées et évacuations d’eau, idéal pour créer une 4e Chambre type SUITE PARENTALE. Le second, indépendant, offre encore plus de possibilités de stockage ou d’aménagement.

LES +++ : CLIMATISATION RÉVERSIBLE, cheminée insert, possibilité de bâtir une piscine, d'agrandir la surface habitable (Comble 70 m2 ou 30 m2 dans l'un des deux Garages). Environnement calme, maison parfaitement entretenue et évolutive selon vos projets!

N'ATTENDEZ PLUS POUR RESERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE!!! CONTACTEZ-NOUS!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paula Casty vous propose: Rare opportunité à Salles-d'Aude !

Cette superbe maison de ville de 390m2 avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves.

Construite en 1887, elle dispose de 12 pièces.

Cette maison de caractère possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale de charme ou une opportunité d'investissement locatif après rénovation.

Le gros oeuvre a été entièrement rénové selon les normes actuelles, la cuisine a été terminée et équipée, des panneaux solaires (9Kw) posés en 2024,

les travaux de finitions (aménagement salles de bains, wc, peinture, sols) restant vous offrent l'opportunité de personnaliser la propriété.

L'ensemble des éléments historiques conservés tels que les plafonds hauts, les cheminées d'époque et les tommettes anciennes confère à cette demeure un cachet certain. Idéale pour les amateurs de maisons anciennes désireux de laisser libre cours à leur imagination et leur créativité pour redonner vie à cette belle bâtisse.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette magnifique Maison de ville à terminer.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Fragano vous propose: MAISON DE MAÎTRE RENOVEE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - PROCHE NARBONNE

À proximité de Narbonne, dans un environnement entre vignes et Méditerranée, se dévoile un ensemble immobilier de caractère , composé d’une maison de Maître rénovée, d’une grange et d’une maison de gardien de 40m², sur une parcelle arborée d’environ 1000 m² avec piscine.

Cette maison de Maître a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines.

Elle offre de beaux volumes et une circulation fluide :

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses s’ouvrent largement sur le jardin et la piscine : deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau.

Aux étages, 7 chambres dont 4 suites parentales offrent confort et authenticité.

Une terrasse d’environ 100 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, dans une atmosphère propice à la détente.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE

À seulement :

15 minutes de Narbonne, de sa gare et de ses accès autoroutiers

15 minutes des plages méditerranéennes (Gruissan, Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer)

Le village dispose de tous les commerces et services essentiels.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Rénovation complète en 2023 :

Electricité et plomberie refaites

Chauffage central par chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes

Menuiseries aluminium noir double vitrage

Piscine au sel (8 x 3,5 m – profondeur 1,50 m)

Terrasse en béton d’environ 100 m²

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Un lieu rare qui ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet professionnel, activité libérale, accueil touristique ou espaces créatifs.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle adresse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Huard vous propose: EXCLUSIVITE - PLAIN-PIED - PISCINE - GARAGE - 3 CHAMBRES - AU CALME - SANS VIS A VIS - PROCHE DES COMMERCES

Cette charmante villa de plain-pied est située sur le village de Salles D'aude. Elle se compose d'un très bel espace de vie de 60M2 avec grand double séjour et une belle cuisine équipée ouverte sur le salon.

Coté nuit un couloir dessert trois grande chambres, une belle salle d'eau et un toilette.

Cette ravissante maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur où profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté commodités, cette propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. De plus, un système de chauffage individuel alimenté par géothermie assure un confort thermique constant et économique.

Cette maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Elle est équipée d'une connexion haut débit en fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. De plus, des équipements de sécurité tels qu'un interphone, un système d'alarme et une caméra de surveillance renforcent la tranquillité d'esprit des résidents.

Le jardin paysager, la piscine et la terrasse viennent parfaire cet ensemble harmonieux où il fait bon vivre. Avec sa conception de plain-pied, cette maison offre un confort de vie sans contraintes.

N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Salles-d'Aude et laissez-vous séduire par le charme et les fonctionnalités de cette magnifique maison pavillon. Une occasion à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karina Agraz vous propose: *** SALLES-D’AUDE – MAISON 4 FACES DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN D’ENVIRON 1 290 m² – 2 GARAGES DONT GARAGE-ATELIER INDÉPENDANT ***

Située au cOEur du village de Salles-d’Aude, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied sur une parcelle d’environ 1 290 m² offre un cadre de vie agréable et paisible.

L’accès à la maison se fait par une véranda vitrée qui fait office d’hall d’entrée.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble communique avec une véranda lumineuse de type extension, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir ou profiter de la vue sur le jardin. Depuis cette extension, vous accédez directement à une terrasse surélevée qui surplombe le jardin et l’espace piscine.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une terrasse et disposant également de sa propre climatisation, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.

À l’extérieur, la maison est implantée sur un agréable terrain arboré accueillant une piscine sécurisée avec volet motorisé et un pool house, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand garage-atelier indépendant d’environ 35 m², d’une buanderie et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules.

Les +++ : sols en travertin, climatisation, cheminée, piscine sécurisée avec pool house, deux garages dont un garage-atelier (d'environ 35 m²), plusieurs possibilités de stationnement, combles aménageables…

Maison entièrement rénovée et décorée avec soin, où confort, fonctionnalité et charme se rencontrent dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur de Salles-d’Aude.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Julien Koob vous propose: SALLES D'AUDE, villa récente plain pied comprenant un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres dont une suite parentale et un garage aménagé, SDE, 2 WC. Nombreux rangements. Cette villa sans travaux bénéficie de la climatisation réversible. Elle est dotée de panneaux photovoltaïques, ce qui réduit drastiquement la facture énergétique. Coté extérieur, un jardin soigné, paysagé abrite une piscine avec jacuzzi, chauffée, qui permet d'en profiter au maximum tout au long de l'année. Vous l'avez compris cette villa sans travaux vous accueillera chaleureusement et vous y serez heureux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>