Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : SALLES-D’AUDE – MAISON CONTEMPORAINE 170 m² – PISCINE – GARAGE 50 m² – DPE B RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison individuelle de 170 m² habitables, construite en 2008, implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 718 m². Un bien qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son style industriel affirmé et ses excellentes performances énergétiques. UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’un espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, élégamment séparée par une superbe verrière en métal forgé. Le caractère de la maison est renforcé par ses sols en béton ciré et son escalier en métal forgé, créant un esprit industriel particulièrement réussi. L’espace nuit à l'étage offre 3 belles chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie et deux WC complètent l’agencement. CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Cette maison bénéficie d’équipements particulièrement performants : DPE B Pompe à chaleur géothermique sur sol Plancher chauffant Climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie Chauffe-eau thermodynamique Fibre optique Une conception qui permet de profiter d'un excellent confort thermique tout au long de l’année, tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l’extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé de 718 m² offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine avec plage, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. PISCINE, GARAGE, CAVE & STATIONNEMENT Autre atout rare : un garage de 50 m², complété par une cave et plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karina Agraz vous propose : * SALLES-D’AUDE – MAISON 4 FACES DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN D’ENVIRON 1 290 m² – 2 GARAGES * Située au cOEur du village de Salles-d’Aude, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison 4 faces de plain-pied, implantée sur une parcelle d’environ 1 290 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison, son agencement chaleureux et ses matériaux de caractère. La pièce de vie offre un espace convivial composé d’un salon avec cheminée et d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Dans son prolongement, un espace lumineux agrémenté de larges baies vitrées apporte une belle ouverture sur l’extérieur et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une terrasse privative et de sa propre climatisation. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une piscine sécurisée avec volet motorisé et de son pool house. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, notamment une terrasse aménagée offrant un cadre convivial pour les repas et les moments de détente. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand garage-atelier indépendant d’environ 35 m², d’une buanderie ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. LES PRESTATIONS : * Maison 4 faces de plain-pied * Sols en travertin * Climatisation * Cheminée * Cuisine entièrement équipée * Piscine avec volet de sécurité motorisé * Pool house * Deux garages dont un garage-atelier indépendant * Combles aménageables. Une maison aux multiples atouts, qui séduira par son caractère, ses espaces extérieurs et son potentiel d’aménagement ! Un bien à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karina Agraz vous propose : * VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN – DPE A / A – SALLES-D’AUDE * Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des prestations pensées pour le confort au quotidien ! Située à Salles-d’Aude, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités, découvrez cette villa de plain-pied quatre faces de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 700 m². Dès les premiers instants, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie traversante, réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace repas ainsi qu’un salon. Un bel espace de vie généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches ! L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d’un agréable espace piscine équipé de buses de balnéothérapie, ainsi que d’une terrasse permettant de savourer pleinement les beaux jours. Des stores bannes apportent une protection appréciable, tandis qu’un espace barbecue vient compléter cet environnement propice aux moments de convivialité. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette propriété. Côté confort et équipements, la maison dispose notamment de : * Climatisation dans chaque pièce. * Poêle à bois. * Panneaux solaires. * Chauffe-eau thermodynamique. * Maison connectée. Un véritable atout supplémentaire, son excellente performance énergétique, avec un DPE classé A / A. Une villa familiale aux beaux volumes, qui conjugue confort, fonctionnalité et espaces extérieurs dédiés à la détente. Une belle opportunité à découvrir à Salles-d’Aude ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Koob vous propose : Salles d'Aude, villa 4 faces avec piscine sur terrain de 1250 m² Venez découvrir cette villa rénovée et agrandie en 2004 comprenant en RDC un entrée, une buanderie, une suite parentale et un séjour avec cheminée donnant sur un agréable jardin. À l'étage, nous trouvons un vaste espace cuisine / séjour / salle à manger s'ouvrant sur une véranda de 24 m², une superbe terrasse sans vis à vis et sa magnifique piscine 8 * 4. Nichée dans une pinède, cette villa est un bijou dans un écrin de verdure que vous personnaliserez selon vos envies. Enorme potentiel, à visiter d'urgence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Koob vous propose : Salles D'Aude, ensemble immobilier avec garage. Salles d'Aude, laissez vous séduire par cet ensemble immobilier comprenant un appartement T4 composé d'un vaste séjour avec cuisine US, 3 chambres, une SDB avec douche et baignoire ainsi qu'un immense garage de plus de 100 m². Un appartement T2 indépendant en RDC complète ce bien immobilier. La parcelle de plus de 1000 m² avec piscine vous réserve un gros volume de stationnement et vous offre un environnement intime. Idéal artisans, professions libérales. Emplacement idéal et stratégique. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : SALLE D'AUDE – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES, BUREAU ET ÉQUIPEMENTS ÉCONOMES EN ÉNERGIE À proximité de la mer, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 132 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de Salles-d'Aude, à proximité des commerces et des services. Implantée sur une jolie parcelle arborée, cette maison bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. Une maison familiale aux beaux volumes Entièrement de plain-pied, elle propose une distribution particulièrement intéressante avec un séjour, une cuisine, quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau Une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou disposer d'un espace dédié au télétravail. Des équipements qui font toute la différence ! Cette villa se distingue par la qualité de son entretien et ses nombreux équipements : - Panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. - Menuiseries PVC triple vitrage récemment remplacées. - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. - Isolation améliorée. - Façade récemment repeinte. - Garage avec porte motorisée et prise de recharge pour véhicule électrique. - Portail d'entrée électrique permettant le stationnement sur la parcelle. Des prestations particulièrement appréciables pour profiter d'un confort quotidien tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une piscine, parfaits pour savourer les belles journées ensoleillées du sud de la France, partager des moments en famille ou recevoir vos amis. Un emplacement recherché entre village et littoral Située à Salles-d'Aude, dans l'Aude, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et du littoral méditerranéen. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison familiale de plain-pied – 219 m² – Terrain clos de 1 583 m² avec piscine sous dôme, dépendance et fort potentiel d'aménagement Je vous présente, en exclusivité, cette spacieuse maison de plain-pied de 219 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1 583 m², offrant de superbes volumes, de multiples aménagements possibles et un espace extérieur facile d’entretien. Les espaces de vie et la maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² intégrant un salon convivial réchauffé par une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine ouverte complétée par un cellier attenant très pratique. La partie nuit se compose d'un couloir desservant : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle de bains indépendante. Une annexe indépendante attenante Idéale pour accueillir de la famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif, une dépendance accolée à la bâtisse propose : Au rez-de-chaussée : un salon indépendant. À l’étage : une chambre avec salle d’eau privative entièrement rénovée à neuf. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Le bien dispose d’environ 130 m² de combles aménageables, déjà pourvus d'une dalle béton au sol et d'une belle hauteur sous plafond (plus de 2 mètres par endroits), parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. Les extérieurs et annexes Le terrain de 1 583 m², presque intégralement dallé pour un entretien minimal, invite à la détente : Piscine au sel de 51 m² protégée par un dôme amovible pour en profiter une grande partie de l'année. Abri de jardin en bois de 19 m². Abri pour voitures (carport). Confort et prestations techniques Chauffage et confort thermique : pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée. Sécurité et praticité : portail électrique, système d’alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * SALLES-D'AUDE (11110) – MAISON DE CARACTÈRE 200 m² – STUDIO INDÉPENDANT – DPE C / GES A – FORAGE – PANNEAUX SOLAIRES – JARDIN ARBORÉ ET FRUITIER – 370 000 € * À seulement 15 minutes de Narbonne et des plages de Saint-Pierre-la-Mer, au cOEur du village recherché de Salles-d'Aude, découvrez cette propriété atypique d'environ 200 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Issue de la transformation réussie d'un ancien local commercial en habitation, cette maison de caractère se distingue par ses espaces généreux, sa structure en charpente métallique garante de sa solidité, sa fonctionnalité et son studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'activité ou de location. DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Elle se compose également de : * Une véranda. * Une chambre de plus de 17 m². * Une grande salle d'eau d'environ 10 m². * Un WC avec lave-mains. * Un cellier. * Un bureau. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour le quotidien. À L'ÉTAGE L'espace nuit comprend : * Trois chambres. * Une mezzanine ouverte sur une partie de la pièce de vie. * Une pièce de rangement. * Une salle d'eau avec WC. UN STUDIO INDÉPENDANT AVEC TERRASSE PRIVATIVE Accessible indépendamment de la maison principale, il comprend : * Un coin cuisine. * Une salle d'eau avec WC. * Une terrasse privative. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif ou une activité indépendante. LES EXTÉRIEURS Sur un agréable terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, vous profiterez également : * D'un carport pour véhicule. * D'un atelier. * D'un abri de jardin. * D'un forage privatif. * D'une installation photovoltaïque […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Josephine Ribourel vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET PISCINE À SALLES-D'AUDE 160 m² - 5 chambres - 3 salles d'eau - Terrain de 356 m² - Piscine - 2 stationnements À Salles-d'Aude, cette maison de village d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à l'intérieur comme à l'extérieur. La pièce de vie se distingue par ses proportions et sa remarquable hauteur sous plafond. La maison comprend également cinq chambres et trois salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis, accueille une piscine. Un espace préservé pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier et deux places de stationnement complètent l'ensemble. DPE C GES B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josephine Ribourel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : SALLES-D'AUDE - MAISON 4 FACES PLAIN PIED - T4 98 m² - GRAND PARKING - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison située à Salles-d'Aude, construite en 2012 et de plain-pied, offre un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 600 m². Avec ses 98 m² habitables et ses 4 pièces principales, elle séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, avec une salle à manger lumineuse orientée Est, adaptée pour profiter des matins ensoleillés. Une grande cuisine, complète agréablement cet espace de vie quotidien. Le logement dispose de 2 chambres de 11,5 m² et une de 14 m², offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain soignée avec douche et baignoire. Garage de 15 m² accessible par l'intérieur. Joli terrain avec de beau espace sans vis à vis. Une terrasse prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, il est possible de garer plusieurs voitures dans la parcelle et même accessible en camping car. Terrain plat, possibilité de faire une grande piscine. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Ouvert au partage d’affaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : ✨ VILLA MODERNE DE 2016 AVEC PISCINE ✨ Vous recherchez une maison récente et lumineuse alliant confort moderne et intimité dans vos espaces extérieurs ? Découvrez cette charmante villa construite en 2016 de 111 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 560 m² avec piscine, située au calme à Salles-d'Aude. Au Rez-de-Chaussée : Un grand garage de 24 m², idéal pour garer votre véhicule, aménager un espace atelier ou bénéficier de beaux volumes de stockage, complété par une cour. À l'Étage : L'intégralité de l'espace de vie (111 m²) est regroupée sur un seul plateau à l'étage ! Cette disposition vous garantit une excellente luminosité naturelle, une sécurité renforcée et une parfaite tranquillité sans aucun vis-à-vis sur le jardin et la piscine. Côté Jour : Un espace de vie chaleureux comprenant un salon / séjour de 21,7 m² comprenant une cuisine américaine moderne équipée (four, plaque, frigo, lave-vaisselle), ouvrant directement sur une vaste terrasse de 38,7 m². Côté Nuit : 4 belles chambres avec parquets et placards intégrés, dont une suite parentale de 13 m² disposant de sa propre salle d'eau privative. Une grande salle de bains familiale (sèche-serviette, double vasque), un WC séparé et une buanderie pratique. Profitez en toute quiétude du jardin clos, de la terrasse de 38,7 m² et de la piscine privée de 24,5 m². ⚡ Excellente isolation : DPE B (71 kWh / m² / an) et GES A, avec chauffage par climatisation réversible gainable et menuiseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Coup de cOEur assuré à Salles d’Aude : Demeure d’exception aux volumes spectaculaires à 2 pas du littoral, avec toutes commodités dans le village. Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 356 m², véritable havre de paix alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme. Conçue pour les amoureux des grands espaces et du confort, elle offre un cadre de vie absolument unique. Dès l’entrée, le ton est donné. Vous découvrirez une pièce de vie magistrale de 100 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée insert chaleureuse et une climatisation réversible. Dans le prolongement, la cuisine de 27 m², entièrement équipée et aménagée, invite au partage et à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également : * Un vestiaire, un toilette, * Un espace nuit composé de deux suites parentales prestigieuses (37.5 m² et 28 m²) avec salles de bain / d'eau privatives. * Une buanderie fonctionnelle de 16 m² menant à une cour intérieure et à un grand garage motorisé de 41 m². Toilettes indépendants. À l’étage, une grande mezzanine de 26 m² (idéale pour un espace bureau ou lecture) s'ouvre sur une superbe terrasse. Le palier dessert trois suites supplémentaires (18,19 et 30 m²) parfaitement agencées, dont deux bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse avec vue. Toilettes séparés. Le jardin, entièrement paysagé et équipé de l'arrosage intégré, est une véritable invitation à la détente et aux vacances prolongées : •Une magnifique piscine au sel (12x6m) avec rideau immergé. •Plus de 100 m² de terrasses couvertes pour vos repas à l'ombre. •Une cuisine d'été tout équipée de 30 m² (avec local technique, douche), pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. •Une cave de 3 m². Des prestations de standing Chauffage central au gaz de ville, climatisation, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques centralisés, portail extérieur motorisé et 6 places de parking privatives (sans compter l'allée privée). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * SALLES-D'AUDE – VILLA 113 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 308 m² – GARAGE * À Salles-d'Aude, découvrez une villa familiale aux nombreux atouts, nichée dans un environnement calme, sur un magnifique terrain arboré de 1 308 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie confortables, sa piscine avec dôme et ses nombreuses annexes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Narbonne et du littoral méditerranéen. UNE MAISON AGRÉABLE À VIVRE, AVEC TROIS CHAMBRES DE PLAIN-PIED Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux de 32 m², équipé d'une cheminée avec insert et de la climatisation, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante de près de 13 m², offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre avec sa salle d'eau complète l'ensemble, permettant à chacun de préserver son intimité. Véritable prolongement des espaces de vie, une véranda non chauffée d'environ 20 m², en complément des 113 m² habitables, permet de profiter du jardin et de la lumière naturelle tout au long de l'année. UN JARDIN DE 1 308 m² POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'EXTÉRIEUR C'est l'un des grands atouts de cette propriété : un vaste terrain arboré, entièrement clôturé, offrant de beaux espaces de détente à l'abri des regards. Vous profiterez notamment : - D'une piscine avec dôme de protection et pompe à chaleur. - D'espaces de terrasse pour les repas en extérieur. - D'un coin barbecue pour les moments de convivialité. - D'un forage avec arrosage automatique. - D'un abri de jardin et d'un local technique de piscine en dur. - De deux accès véhicules, pratiques au quotidien. Un environnement idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme de son jardin. UN SOUS-SOL D'ENVIRON 55 m² ET DE […] Voir l’annonce immobilière >>