iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison 4 faces avec terrain constructible de 2 400 m² à Fleury-d'Aude

À quelques minutes de la mer, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison indépendante des années 90 offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d’un village dynamique avec commerces, écoles et services à l’année.

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un demi-niveau desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.

Une mezzanine vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau ou un espace détente.

Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage avec un grand sous-sol, parfait pour le stockage.

L’atout majeur de ce bien : une parcelle de plus de 2 400 m², constructible, arborée, offrant de nombreuses possibilités.

Vous profiterez également d’une piscine enterrée, d’un puits, ainsi que d’un hangar ouvert d'une surface d'environ 120 m2 pouvant accueillir matériel, véhicules ou projet d’activité.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur ayant un projet : extension, construction complémentaire, activité indépendante, ou simplement le plaisir de vivre au calme avec un grand terrain à quelques minutes du littoral.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volume de terrain et potentiel.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Algans vous propose: Maison contemporaine récente – 4 chambres avec piscine – Etat impeccable –Environnement calme – secteur prisé

Située à Raissac-sur-Lampy, au sein d'un environnement calme et résidentiel sans vis-à-vis, cette agréable maison individuelle construite en 2013 vous séduira par ses prestations soignées et son excellent état général.

À seulement quelques minutes d'Alzonne, Bram et à 25 minutes de Carcassonne, elle bénéficie d’un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Implantée sur une parcelle de 949 m², cette habitation de 119 m² habitables aux prestations soignées, pensées pour une qualité de vie optimale

Dès l’entrée, le ton est donné : un espace de vie de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour créer un lieu de vie fluide et convivial.

Un espace cellier / buanderie avec dressing de rangement, discret et fonctionnel, vient parfaire l’organisation intérieure.

Un WC indépendant complète le côté jour

Coté nuit :

3 chambres avec surfaces homogènes (10 à 11 m²)

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative de 17.13 m2

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un évier simple vasque, et un WC.

Un garage de 25m2 avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable

Un extérieur dédié à la détente

Un jardin entretenu et agréable

Une piscine 8x4 mètres avec dôme, et plage en béton imprimé

Une cuisine d’été, idéale pour vos réceptions en extérieur.

Une terrasse spacieuse

Un abris de jardin de 9m2

Prestations & confort

Fibre optique

Tout-à-l’égout

Chauffage électrique + poêle à bois

Isolation phonique sur l’ensemble des murs

Aménagement extérieur soigné (trottoir périphérique)

Deux places de stationnement de midi

Les + qui font la différence

Maison récente (2013)

Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: Nouveauté à Saint-Nazaire d’Aude : VILLA TRADITIONNELLE – 105 m² - PARCELLE DE 446 m² - 4 FACES – SANS VIS-A-VIS - PRESTATIONS DE QUALITE :

Aux portes du Minervois, vous tomberez très vite sous le charme de cette belle villa construite en 2008, avec ses nombreuses prestations modernes, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées donnant accès à deux terrasses bien exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine récente est un véritable atout : moderne, élégante et entièrement équipée, elle a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale et conviviale. Vous trouverez également un petit cellier donnant accès à une première salle d’eau neuve avec son 1er WC.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant complète cet espace.

La maison est entièrement équipée d’une climatisation gainable réversible récente, garantissant un confort optimal été comme hiver.

Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort, convivialité et faible entretien. À l’avant, une belle terrasse semi-ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et mène à une superbe piscine récente, un véritable espace de détente à l’abri des regards.

À l’arrière, une seconde terrasse permet de profiter des moments plus ombragés ou des soirées d’été en toute tranquillité. Le jardin, entièrement clos, mêle habilement espaces minéraux et touches végétales : quelques jolis sujets ornementaux, une pelouse synthétique pour la praticité, et un aménagement global qui invite à la détente sans contrainte d’entretien.

Côté pratique, la propriété dispose d’un garage attenant et communiquant, d’un abri de jardin idéal pour le rangement, ainsi que d’un portail motorisé permettant de stationner une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: MOUSSAN 11120 – 1ère couronne de Narbonne (10 min) – PLAIN-PIED – SUITE PARENTALE – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE – SANS TRAVAUX

À seulement quelques minutes de Narbonne, dans un environnement calme et privilégié au fond d’une impasse, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant des prestations modernes et un confort de vie recherché.

Développant environ 115 m² habitables sur un terrain parfaitement aménagé de 390 m², cette maison récente et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Les atouts majeurs :

Maison récente de 2019

Plain-pied très recherché

Aucun travaux à prévoir

Suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc

Climatisation gainable

Piscine chauffée

Pergola bioclimatique

Garage

Maison située au calme, au fond d’une impasse

Environnement dégagé avec terrain agricole et chevaux à proximité

Côté intérieur :

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le carrelage imitation parquet apporte une ambiance chaleureuse et contemporaine à l’ensemble de la maison.

La partie nuit se compose de :

Une véritable suite parentale avec dressing, douche à l’italienne et WC privatifs

Deux autres chambres avec placards intégrés

Une salle de bain indépendante

Fonctionnalité & confort :

Cellier avec accès direct au garage

Cumulus 300 litres

Adoucisseur d’eau

Volets roulants électriques

WC suspendus

Vide sanitaire

Prestations modernes et confortables

Côté extérieur :

L’extérieur a été pensé pour profiter pleinement sans contraintes d’entretien :

Pergola bioclimatique

Piscine chauffée 6,5 x 3,8

Local technique

Abri de jardin

Gazon synthétique

Terrasse conviviale et intimiste

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Moussan 11120 - 1ère couronne de Narbonne (10 min) - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - PISCINE - GARAGE - SANS TRAVAUX

À seulement quelques minutes de Narbonne, au pied de la pinède et dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 110 m² habitables env, entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle de plus de 500 m² clôturée avec un extérieur facile d’entretien.

Localisation idéale :

Située à Moussan, charmant village aux portes de Narbonne, la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel avec la pinède à proximité immédiate, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.

Les atouts majeurs :

Maison entièrement rénovée (intérieur & extérieur)

Aucun travaux à prévoir

Plain-pied – confort de vie optimal

Climatisation

Terrain clos, cadre naturel recherché

Excellent DPE pour une maison de 2001

Piscine avec membrane armée (sous garantie)

Côté intérieur :

Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie lumineuse d’environ 55 m², comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace moderne et convivial.

La partie nuit se compose de :

3 chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune

Salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et petite baignoire, alliant confort et praticité

Espaces de rangement optimisés

Fonctionnalité supplémentaire :

Cellier / buanderie et un second WC en arrière-cuisine, idéal pour le stockage et l’organisation du quotidien entre l'intérieur et l'extérieur.

Côté extérieur :

Belle terrasse avec pergola bois aménagée et carrelée en pierre de Bali

Piscine maçonnée avec membrane et filtration Dejoyaux

Extérieur sans contrainte d’entretien

Cave et cabanon de jardin, un véritable atout

Annexes :

Grand garage de plus de 30 m² avec porte sectionnelle

Mezzanine d’environ 7 m² (stockage / atelier)

Bien rare sur le secteur et très bien entretenu, vous posez vos valises […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: CORBIERES MARITIMES - VILLA - PLAIN PIED - PISCINE- 3 CHAMBRES - 1 BUREAU- GARAGE

Située dans un charmant petit village des Corbières Maritimes, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied très confortable et lumineuse !!

Elle se compose comme suit :

- Un grand séjour/cuisine aménagée de plus de 45 m2

- 3 chambres

- 1 bureau

- 1 Salle de Bain avec baignoire et douche à l'italienne

- 1 WC indépendant

- 1 garage avec mezzanine de belle surface (presque 20 m2)

- 1 beau jardin arboré et aménagé, le plus : peu d'entretien !

- 1 piscine 8x4 au sel pour plus de confort

- 1 cuisine d'été

- 1 terrasse aménagée

Vous y trouverez des prestations de qualité tels que la climatisation réversible gainable dans toute la villa ainsi que des panneaux solaires sous contrat EDF et encore un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau!

Places de stationnement sur le terrain : plusieurs véhicules y compris un camping-car possible.

L'environnement calme et charmant du village, ainsi que sa proximité avec la mer (25 minutes) constituent également des atouts supplémentaires !

Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison qui a tout pour vous séduire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Geiskopp vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC COUR, GARAGE ET BEAUX VOLUMES À PAZIOLS

Située au cOEur du charmant village de Paziols, cette maison de village traversante séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Développant plus de 245 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet mixte (habitation et activité).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de plus de 60 m², une entrée ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans le prolongement, un accès direct mène à une agréable cour d’environ 38 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le premier étage accueille un salon lumineux d’environ 27 m², idéal pour les moments en famille. Un couloir dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie.

Au deuxième étage, deux grands espaces d’environ 35 m² et 60 m² offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : suite parentale, appartement indépendant, salle de loisirs, bureaux ou atelier. Un WC complète également ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine carrelée exposée plein sud (remise en service à prévoir), idéale pour les journées ensoleillées.

La maison est équipée de panneaux solaires permettant la revente d’électricité, un véritable atout pour optimiser les charges.

Maison traversante, lumineuse, avec grand garage et beaux volumes, ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d’évolution.

Implantée dans un environnement paisible, au cOEur des Corbières, elle bénéficie du charme d’un village authentique.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: MAISON 127m² - PANNEAUX SOLAIRE - PISCINE - JARDIN - GARAGE - ATELIER - CARPORT - 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - BUREAU - PUITS

À Narbonne, dans un secteur recherché (Baliste - Montesquieu ), à 5 minutes de Carrefour et du centre-ville et à seulement 15 minutes de la plage, venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 127 m², idéale pour une vie confortable et sereine.

Dès l’entrée, un hall lumineux vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m², offrant un espace chaleureux et convivial avec séjour, salon et cuisine. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profitez également d’une suite parentale avec dressing, douche à l’italienne et WC indépendant.

À l’étage, deux chambres spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace enfants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent un espace nuit bien pensé.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse et une piscine propice à la détente. Garage, atelier et grand carport viennent compléter les prestations.

Côté confort, cette maison dispose d’équipements modernes avec panneaux solaires en autoconsommation avec revente, permettant de ramener la consommation énergétique à moins de 190 € par an, ainsi que climatisation réversible, poêle à bois, fibre et vidéosurveillance.

Une maison clé en main où il fait bon vivre… à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A saisir aux portes de Leucate !!!

Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison 4 faces de plain-pied d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements.

La maison bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, le double vitrage et une cheminée avec poêle, idéales pour profiter d’un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 630 m² avec piscine au sel, ainsi que d’une belle terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le jardin dispose également d’un chalet en bois, idéal pour du rangement ou un espace annexe.

La maison est également équipée de panneaux solaires, d’un garage d’environ 15 m² avec espace buanderie, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE — OFF MARKET— Dans le secteur de Leucate, sur le littoral audois, un domaine confidentiel de +2 hectares dont un bois de chênes truffiers, offrant env. 730 m² de volumes (maison principale env. 600 m² + maison de gardien), 8 suites, 2 salons, de vastes terrasses en cascade, 1 piscine XXL esprit bassin et 1 pavillon bien-être indépendant (yoga/cinéma/sport), avec vue dominante jusqu’à la mer. Ancienne propriété agricole, la rénovation a été conduite dans une exigence écologique réelle, mêlant matériaux biosourcés et équipements haut de gamme, sans jamais trahir l’âme du lieu. Ici, la nature n’est pas un décor : elle structure la mise en scène, sculpte les perspectives, et accompagne chaque terrasse jusqu’à la grande piscine, comme une évidence. Le parc, composé d’essences méditerranéennes, offre une intimité totale et une atmosphère aux accents toscans ; l’ensemble compose un refuge rare, pensé pour recevoir et se ressourcer, entre suites conçues pour accueillir, salons généreux et pavillon bien-être dédié à un art de vivre complet. Une cave de dégustation d’env. 50 m² complète cet ensemble d’exception.

Repères :

• Terrain : +2 hectares (dont chênes truffiers)

• Surface bâtie : env. 730 m²

• Maison principale : env. 600 m²

• Dépendance : maison de gardien

• Nuit : 8 suites • Réception : 2 salons

• Bureaux : 2 • Bien-être : pavillon indépendant (yoga/cinéma/sport) • Vin : cave de dégustation env. 50 m²

• Extérieurs : terrasses en cascade, parc méditerranéen, piscine XXL esprit […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs du village prisé de Montolieu, réputé pour ses nombreuses librairies, galeries d'art, ses restaurants et sa vie associative dynamique, à seulement 15 minutes de Carcassonne, son aéroport, la Cité Médiévale et de nombreux sites touristiques qui font la richesse de cette région, je vous propose cette belle propriété intemporelle alliant parfaitement le charme de ces villas d'architectes de style bastide, la chaleur et l'authenticité d'une maison de campagne, entourée de son parc arboré et paysagé de 4000 m² avec une grande piscine. Cette maison où chacun trouve son espace grâce à son agencement intérieur où chaque pièce se conjugue et communique entre elles, dans une ambiance mêlant convivialité et intimité, agréable à vivre pour une grande famille ou une maison de vacances. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un large hall s'ouvrant sur trois espaces distincts, un spacieux séjour/salon en L avec cheminée feu de bois, poutres apparentes, une cuisine indépendante toute équipée récente avec ilot central donnant sur une véranda de 20 m² ainsi qu'une buanderie avec douche et un garage pouvant être aménagé en studio. Depuis le hall d'entrée, un couloir distribue trois chambres (ou deux chambres et un bureau), une salle de bains avec balnéo, douche et double vasques, un wc indépendant : les matériaux sont nobles et de qualité. Un long patio semi-ouvert donnant tout son sens à l'esprit de bien-être de la maison. A l'étage, un large palier de 25 m² aménagé en salon, un wc et trois belles chambres (17, 15, 15 m²) dont une suite. Cette partie de la maison est idéale pour l'espace nuit des enfants mais également pour un projet d'accueil touristique. Côté extérieur : un enchantement ! La villa est implantée au milieu d'un parc arboré et paysagé comprenant de nombreuses essences d'arbres, au calme absolu sans aucune nuisance où seul le chant des oiseaux et le passage des écureuils vous invitent à la détente et l'apaisement. Une grande piscine sécurisée de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable. A proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale site UNESCO. Aéroport International, gare et grand axes routiers. Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre. Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée. Sas d'entrée avec deux vestiaires. Beau salon avec cheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord. Toilettes avec lavabo. Buanderie avec porte sur le jardin côté nord. Chaufferie et une cave à vin. Mi étage, cuisine équipée avec son cellier. Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure. Salle à manger avec vue jardin. 1er étage - bureau, toilettes avec WC, chambre principale avec salle de bains et WC. Dressing. Demi-niveau - Deux chambres, une avec salle d'eau et WC 2eme étage - salle de séjour, deux chambres, salle de bains. WC Dépendance de 100m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux. Possibilité de créer 100m² à l'étage. Fondations et murs refaits pour votre futur projet. Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC. Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine. La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité.

A deux pas de Narbonne et proche de la mer, cette propriété de charme est composée d'une maison principale d'environs 300m² proposant 7 belles chambres , un double salon, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur le jardin. L'ensemble parfaitement entretenu.

La maison secondaire d'environs 160m² propose 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, une cuisine séparée et un grand salon. Parfaite pour recevoir des amis ou pour développer une activité touristique.

Erigée sur une parcelle de 980m² avec jardin, piscine chauffée au sel, anciennes écuries […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité!

Sur les hauteurs de Narbonne, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, nichée au fond d'une impasse, cette villa de 4 faces développe une surface d'environ 180 m² sur une parcelle de 864m².

Bel espace de vie lumineux d'environ 70m² avec vue dégagée et exposition Sud. La partie nuit comprend 3 chambres avec 2 salles d'eau et 3 toilettes. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble.

Une piscine chauffée avec panorama remarquable, une cuisine d'été des terrasses soignées prolongent naturellement l'art de vivre.

Poêle à bois, climatisation gainable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnelle : c'est le mot pour cette propriété de 100,93ha d'un seul tenant comprenant des landes, des terres, de la forêt et encore quelques vignes, située à 20 min de l'unique Cité de Carcassonne. L'ensemble de bâtiments d'environ 3000m² répartis de manière harmonieuse se compose ainsi :

- Une maison de maître de 388m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 wc.

- Une maison de 195m² pour accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 wc.

- Une maison de 1625m² pour recevoir 8 personnes, avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc.

- 4 chambres supplémentaires offrant une quinzaine de couchages avec 4 salles d'eau

- une auberge de 400m² permet de recevoir du public avec son bar, sa grande salle, sa cuisine professionnelle équipée et la salle de réunion.

- un espace bien être avec spa et sauna de 25m² agrémente parfaitement ce lieu,

- Les plus : une boutique de vente de 96m², un bureau de 32m², un atelier de 100m², un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ozlem Oymak vous propose: MAISON contemporaine de plain-pied avec PISCINE, vue dégagée et PRESTATIONS de QUALITÉ.

Construite en 2019, cette belle maison QUATRE FACES SANS MITOYENNETÉ offre un CADRE de VIE PRIVILÉGIÉ, au calme, avec une superbe VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS.

D’une SURFACE HABITABLE de 162,25 m², elle se compose de 5 PIÈCES dont un VASTE ESPACE DE VIE lumineux de 48 m² avec CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée. De GRANDES BAIES VITRÉES prolongent cet espace vers la TERRASSE et la PISCINE, créant une continuité intérieur-extérieur très agréable.

Toutes les CHAMBRES bénéficient d’une OUVERTURE DIRECTE sur la piscine, apportant luminosité et confort au quotidien.

La SUITE PARENTALE dispose notamment d’une porte vitrée avec vue directe sur la piscine.

ESPACE NUIT

- 3 CHAMBRES avec placards intégrés

- 1 SUITE PARENTALE avec dressing et salle d’eau privative

SANITAIRES

- WC indépendant avec lave-mains à l’entrée

- GRANDE SALLE D'EAU avec baignoire, douche à l’italienne et lave-mains

- Salle d’eau privative dans la suite parentale

Soit au total : 2 WC, 2 douches à l’italienne, 1 douche supplémentaire et 1 baignoire

EXTÉRIEURS

Implantée sur un TERRAIN de 885 m², la propriété dispose d’espaces parfaitement aménagés :

- PISCINE avec liner d’une surface de 32 m²

- Terrasse et piscine d’environ 62 m²

- CUISINE D'ÉTÉ de 27 m²

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

- Double vitrage

- Volets roulants électriques

- CLIMATISATION GAINABLE dans toutes les pièces avec réglage pièce par pièce

- BUANDERIE

- GARAGE carrelé et isolé avec porte motorisée

- FIBRE OPTIQUE

- Assurance décennale

Située en POSITION DOMINANTE, la maison bénéficie d’une LUMINOSITÉ OPTIMALE et d’une très BELLE SENSATION D'ESPACE.

Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour profiter d’un CADRE DE VIE MODERNE SANS TRAVAUX.

Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours.

Avis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ozlem Oymak vous propose: GINESTAS – VILLA contemporaine 4 faces de 2023 avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE.

À seulement 20 minutes de NARBONNE et 30 minutes des PLAGES, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 FACES construite en 2023, aux NORMES RE2020, offrant des prestations MODERNE et un CONFORT haut de gamme.

Implantée sur une PARCELLE de 632 m², cette maison développe 127,5 m² habitables dans un environnement CALME avec une vue totalement DÉGAGÉE sur des terrains agricoles non constructibles (AUCUN VIS-À-VIS, aucune future construction).

CÔTÉ INTÉRIEUR

Vous serez séduits par une belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE comprenant :

- Un grand SÉJOUR spacieux

- Une CUISINE moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central

- Accès direct à la TERRASSE couverte, à la PISCINE et au JARDIN

La PARTIE NUIT se compose de :

3 CHAMBRES avec placards

Une SUITE PARENTALE avec :

- Dressing

- Douche

- WC avec lave-mains

-Une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne

-Un WC indépendant à l’entrée avec lave-mains

La maison dispose donc de 3 WC au total.

PRESTATIONS & CONFORT

-Construction 2023

- Normes RE2020 (performance énergétique optimale)

- Climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce

- Double vitrage

- Volets roulants électriques pilotables à distance via application

- Spots lumineux intégrés au plafond

- Système audio intégré dans le salon (2 enceintes)

ANNEXES ET EXTÉRIEURS

- Garage avec mezzanine

- Terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine

- Piscine 3,30 m x 8 m (environ 26 m²)

- Local technique piscine

- Coin potager

- Jardin aménagé

Le véritable atout de ce bien : une VUE DÉGAGÉE PERMANENTE côté espace de vie et piscine, SANS VIS-À-VIS et SANS POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION FUTURE.

MAISON IDÉALE pour une FAMILLE recherchant CONFORT MODERNE, TRANQUILITÉ et QUALITÉ de VIE à proximité de Narbonne et du littoral.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwénola Visa vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – Quartier résidentiel des Amarats – Narbonne

Surface habitable : 125 m²

Terrain : 500 m²

3 chambres

Piscine

Garage

Pool house

Située dans le quartier résidentiel très prisé des Amarats à Narbonne, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme et familial.

Prestations intérieures :

Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle)

Salon lumineux donnant sur la terrasse et la piscine

Trois chambres, toutes avec placards intégrés

Salle de bain avec baignoire, douche, sèche-serviettes

Deux WC suspendus

Climatisation gainable au plafond

Cumulus thermodynamique

Volets roulants électriques

Fibre optique installée

Extérieurs :

Terrain de 500 m², végétalisé

Piscine en dur au sel, liner 3 parties, avec bâche sécurisée

Pool house de 18 m², idéal pour les repas en extérieur

Garage de 20 m²

Atouts supplémentaires :

Construction récente (2021), sous garantie décennale

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un quartier paisible tout en étant proche des commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: En EXCLUSIVITE, Maison de plain-pied, 4 chambres, à Bizanet (Proche Narbonne)

Située dans le charmant village de Bizanet, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette belle maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre.

Bizanet, c’est la douceur du Sud, les commerces de proximité, les écoles et la tranquillité tout en étant desservi rapidement vers Narbonne et ses axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie quotidienne sereine et facilité d’accès à la ville.

Les points forts de cette maison :

Maison plain-pied, parfaitement agencée, lumineuse et fonctionnelle.

Garage attenant

Espace de vie convivial : grand séjour lumineux ouvert vers une cuisine semi séparée

Espace nuit bien pensé :

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

1 Salle de bain familiale

À l’extérieur :

Une piscine pour profiter des journées ensoleillées,

Une belle terrasse à l’arrière et sur le côté de la maison,

Un espace barbecue prêt pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, pratique et confortable, dans un village, proche des commodités et à deux pas de Narbonne.

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Une opportunité rare à saisir, à Bizanet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Lorente vous propose: *** SALLES D'AUDE - VILLA INDIVIDUELLE - 150 M² - DOUBLE SEJOUR DE 57 M² - CUISINE OUVERTE - + 2 VERANDAS - 3 CHAMBRES - DRESSING - SALLE DE BAIN AVEC BALNÉO - 2 GARAGES - TERRAIN +1200 M² CLOS ET ARBORE - CHEMINEE - CLIM REVERSIBLE - PISCINABLE ***

Située sur la commune prisée de la Clape à Salles-d’Aude, venez découvrir cette villa individuelle traditionnelle de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré, clos et piscinable de plus de 1200 m².

Côté jour, un espace de vie lumineux de 57 m² avec CUISINE OUVERTE et CHEMINÉE insert, prolongé par deux VÉRANDAS de 17 m² chacune. L’une fait office de salle de jeux attenante au séjour, l’autre, côté jardin, accueille vos moments conviviaux près du coin barbecue.

Côté nuit, 3 CHAMBRES spacieuses dont une Chambre parentale de 19 m² avec DRESSING, et deux autres chambres de 16 m² et 13m2 m². Vous disposez également d’une SALLE DE BAIN de 10 m², avec douche à l’italienne et baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant.

Côté pratique : deux GARAGES de 35 m² chacun ! L’un est attenant à la maison, avec arrivées et évacuations d’eau, idéal pour créer une 4e Chambre type SUITE PARENTALE. Le second, indépendant, offre encore plus de possibilités de stockage ou d’aménagement.

LES +++ : CLIMATISATION RÉVERSIBLE, cheminée insert, possibilité de bâtir une piscine, d'agrandir la surface habitable (Comble 70 m2 ou 30 m2 dans l'un des deux Garages). Environnement calme, maison parfaitement entretenue et évolutive selon vos projets!

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le paradis niché au cœur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Découvrez le paradis niché au cœur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Cette somptueuse propriété vous offre une opportunité unique de vivre une vie de rêve dans un environnement préservé, tout en générant un revenu substantiel. La magnifique maison de maître de 340 m² comprend 6 chambres, un espace de vie avec cuisine, salon, bureau, ainsi qu'une piscine privée. Quatre charmantes maisons généreuses, pouvant accueillir respectivement 4,5,6 et 8 personnes chacun, disposent également de leur piscine privative. Totalisant 900 M2 habitable, dont 18 chambres, la propriété a été entièrement rénovée avec le plus grand souci du détail, en utilisant des matériaux nobles et de bon goût, tout en préservant son caractère d'origine. Le parc joliment paysagé de 3,5 hectares a été aménagé de manière à garantir la plus grande intimité à chaque unité de vie. Des espaces communs tels qu'une salle de jeux, une salle avec cuisine et grande cheminée ouverte, ainsi que divers aménagements extérieurs, complètent ce lieu exceptionnel comme un petit hameau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: *** LÉZIGNAN CORBIÈRES - MAISON P.P DE 100M² -- GRANDE PIÈCE A VIVRE SALON/ SEJOUR CUISINE OUVERTE AMÈNAGÈE ET ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC INDEPENDANT - BUANDERIE - CUISINE D'ÉTÉ - TERRASSE - PISCINE HORS SOL - 2 ABRIS DE JARDIN - GARAGE - SUR UN TERRAIN DE 954M² ENTIÈREMENT CLOS ET JOLIMENT ARBORÉ SANS VIVS A VIS ***

cette charmante maison individuelle de 100m² sur un vaste terrain de 954m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1980 /1990 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied est idéale pour tous types de famille à la recherche de confort et de tranquillité. elle sera vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour praticité et convivialité. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont deux avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, place à la convivialité : une cuisine d’été, une terrasse baignée de soleil, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, une piscine de 5.49 / 2.74 hors sol pour se rafraîchir, deux abris de jardin pratiques, un garage de 15,80 m² et un espace de stationnement extérieur vous assurent confort et praticité. Cette maison dispose de nombreux équipements : Climatisation gainable, dans toute la maison, une climatisation split dans la buanderie, la fibre optique, DV pvc, avec moustiquaires, store banne électrique, éclairages et points d'eau extérieurs,

Un véritable lieu de vie où tout est pensé pour votre bien-être.

Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Benoît Carette vous propose: Saint-Nazaire-d’Aude – Villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – Terrain 720 m² – 4 FACES – TERRASSE – PISCINE – SAUNA – DEPENDANCE

Située dans un secteur pavillonnaire prisé de Saint-Nazaire-d’Aude, aux portes du Minervois et à quelques minutes à pied du Canal du Midi, cette splendide maison de type contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie irréprochable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 55 m². La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, ou cinq chambres selon vos besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un dressing et une salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un autre WC indépendant complète l’espace nuit.

Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix que vous découvrirez, une piscine aux formes douces et arrondies et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé mêlant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux, pensés pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte.

Une dépendance indépendante de 14 m² (inclus dans les 172m²), dotée de sa propre salle d’eau, offre la possibilité d’un studio privé pour accueillir famille ou invités. Le grand garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complète les prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire parfaitement intégré.

La propriété offre de multiples possibilités de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ozlem Oymak vous propose: Je vous invite à découvrir cette magnifique VILLA de 126 m2 construite en 2022 située sur Sallèles-d'Aude, à quelques minutes à pied du Canal du

Midi, charmant village à seulement 30 minutes des PLAGES.

Bâtie sur une PARCELLE de 469 m² environ, une agréable TERRASSE offrira une belle vue sur la PISCINE, un JARDIN verdoyant, clos et arboré vous séduira.

Vous pourrez apprécier une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE baignée de lumière donnant sur la PISCINE. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une ATMOSPHÈRE CONVIVIALE et accueillante pour toute la famille.

Dispose également d'une CUISINE OUVERTE, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts.

Côté NUIT vous profiterez de 3 CHAMBRES spacieuses, dont une SUITE PARENTALE, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant.

Son espace EXTÉRIEUR, avec un JARDIN sans entretien ainsi que sa TERRASSE carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un grand GARAGE fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement.

PROXIMITÉ avec commerces, écoles.

Pour votre CONFORT, la maison est entièrement CLIMATISÉE, vous assurant une température agréable tout au long de l'année.

Nombreux ESPACES de RANGEMENTS, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa.

Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une GARANTIE DÉCENNALE, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.

Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel !

Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement CALME et d'un cadre de vie CONFORTABLE.

Aucun travaux à prévoir.

Özlem Oymak iad France, votre manager […] Voir l’annonce immobilière >>