iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - COUFFOULENS - PROCHE CARCASSONNE - VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED DE 127 M2 ENVIRON SOUS GARANTIE DÉCENNALE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - JARDIN - PISCINE - TERRASSES - GARAGE - VUE PYRÉNÉES ***

Dans un cadre recherché, empreint de calme et de douceur de vivre, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied de 127 m2 environ, nichée sur une parcelle de 1363 m2 environ, incarne l’équilibre parfait entre modernité et confort.

L’intérieur séduit dès les premiers instants par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et sa buanderie attenante, s’intègrent avec élégance à cet espace pensé pour le partage et la convivialité.

Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable, diffusée harmonieusement dans l’ensemble de la maison.

L’espace nuit, soigneusement agencé, propose une suite parentale, deux chambres confortables et une salle d’eau/bain contemporaine, offrant à chacun un espace de repos préservé.

À l’extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie.

Une piscine accompagnée de son pool-house et d’une terrasse aménagée, idéale pour les moments de convivialité et les instants de farniente au soleil, composent un véritable espace de vie estival.

Une seconde terrasse couverte, située à l’avant de la maison, permet de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée.

Un garage complète ce bien pour plus de confort.

Cette villa récente sans travaux est prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant un art de vivre tourné vers le confort, la convivialité et la douceur de vivre du Sud.

Cette maison vous séduit ?

Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** EXCLUSIVITE - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - JACUZZI - CUISINE D'ETE - CLIMATISATION GAINABLE - POELE A GRANULES- PANNEAUX SOLAIRE - GARAGE ***

Située à Saint-André-de-Roquelongue dans un environnement paisible venez découvrir cette maison de 124m² habitable.

Elle offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granules équipé d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur la pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel.

Le coin nuit, parfaitement délimité, se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale disposant de son propre dressing et d’une salle d’eau privative. Une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’un second WC japonais indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort quotidien.

L’extérieur constitue un véritable lieu de vie, pensé et aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison, implantée sur trois faces, offre une belle sensation d’espace. Deux terrasses permettent de multiplier les ambiances : une première idéale pour les repas en famille et les soirées d’été, et une seconde plus intime pour les moments de détente. La piscine, invite à la baignade dès les premières chaleurs. Pour prolonger l’été, une véritable cuisine d’été permet d’organiser des repas conviviaux sans avoir à rentrer à l’intérieur, tandis qu’un coin jacuzzi offre un espace dédié au bien-être et à la relaxation. Le jardin, soigneusement arboré, apporte ombre, fraîcheur et intimité, créant une atmosphère paisible et agréable. L’ensemble extérieur a été pensé pour limiter l’entretien tout en conservant une belle esthétique.

Un garage complète le bien, offrant un espace de stockage confortable ou la possibilité de stationner un véhicule à l’abri. La présence de panneaux solaires et batterie est également un atout majeur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison d’architecte avec dépendances, piscine couverte et vue exceptionnelle

À Pouzols-Minervois, découvrez une propriété qui incarne la douceur de vivre, dans un environnement paisible et préservé.

Édifiée sur un terrain de 4560 m², cette maison d’architecte offre des volumes agréables et une atmosphère lumineuse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel du Minervois.

La maison principale se compose de 5 pièces.

Deux dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités selon vos besoins.

Côté confort, le bien est équipé de :

Poêles à bois,

Climatisations réversibles,

pour un chauffage efficace en toute saison.

À l’extérieur, la propriété propose :

Une piscine couverte par un dôme, utilisable sur une longue période de l’année.

Un champ d’oliviers, qui renforce l’identité méditerranéenne du lieu.

Un puits, pratique pour l’usage extérieur.

Une vue magnifique sur les vignes, un véritable panorama naturel qui évolue au fil des saisons.

Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant architecture, nature et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Deborah Borie vous propose: Splendide Maison de 157m² - 4 Chambres - Piscine - Terrasse - Garage - Proche Plage

Découvrez cette magnifique maison située à Caves, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2015, cette propriété en excellent état se déploie sur un terrain de 516m².

En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité offerts par son salon de 56m², idéal pour accueillir vos proches. La cuisine ouverte américaine équipée apporte une touche de convivialité et de modernité à cette pièce centrale de la maison. La buanderie permettra d'optimiser vos tâches quotidiennes.

La maison se compose de 4 chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de détente privilégié. Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et triples vasques complètent l'espace nuit pour un confort absolu.

Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse exposée plein sud sera l'endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La piscine et le jardin situés à l'extérieur de la maison offrent un véritable havre de paix.

Le garage, les équipements de chauffage individuel avec climatisation réversible et la fibre optique sont des atouts supplémentaires de cette maison.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare qui saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin et Piscine à La Palme

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à La Palme, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Cette propriété spacieuse de 137m² avec une dépendance à rafraichir de 28m2, un cabanon de 23m2 qui peut faire fonction de garage, un cour de tennis, sur un terrain de 3600m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille désireuse de tranquillité et de confort.

La maison se compose de 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent l'intérieur de ce bien, un atelier, une buanderie offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. Les combles sont aménageables, Ce bien dispose d'un puit avec forage. Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants.

Vous apprécierez les belles journées ensoleillées sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le vaste jardin verdoyant. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute sérénité. Une piscine ensoleillée vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage central avec pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique garantissent un confort de vie optimal toute l'année. De plus, vous bénéficierez de plusieurs places de parking, possibilité également de rentrer un camping-car et d'un espace de stockage pour plus de praticité au quotidien.

La Palme est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec de superbes espaces naturels préservés.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Superbe villa familiale avec piscine à Coursan

DPE B

Cuisine presque neuve

Séjour d'environ 65 m²

Double garage d' environ 46 m2

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, à 20 min des plages et à deux pas des écoles, commerces et gare, découvrez cette superbe villa de 164 m² construite en 2001, où espace et confort s’harmonisent à la perfection.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un séjour-salle à manger et cuisine installée en 2024 totalisant environ 65 m² ouverts sur la terrasse et la piscine. Idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au Rez de Chaussée, vous disposerez de 3 chambres et 1 salle d'eau spacieuse, 1 toilette et à l'étage, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d’eau avec toilette, pour que chacun profite de son intimité.

À l’extérieur :

Un beau jardin arboré d'environ 1000 m²

Une grande terrasse pour vos repas d’été.

Une piscine pour vous rafraîchir

Atouts majeurs :

DPE B – faible consommation énergétique.

Chauffage au sol + climatisation réversible.

Panneaux solaires pour l’eau chaude.

Double garage et stationnement pour camping-car.

Maison en excellent état, prête à emménager.

Emplacement idéal : services, écoles et gare à proximité, Narbonne à 10 min, plages à 20 min.

Une villa clé en main, spacieuse, économe en énergie et prête à accueillir votre famille.

Pour les amoureux de tranquillité, de confort et de convivialité, cette propriété est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Coursan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erika Gabrielson vous propose: Sublime maison de maître divisée en 5 appartements à Fleury d'Aude avec piscine et jardin arboré. Belle rentabilité locative.

Rare opportunité d'acquérir une magnifique maison datant du 18e siècle entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Fleury, à proximité des plages.

Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne.

D'une superficie totale de 300 m², cette maison spacieuse se compose de 5 appartements allant de 46m2 à 76m2 parfait pour du locatif saisonnier (haute rentabilité locative).

Chaque espace a été pensé pour offrir un pur moment de détente et une atmosphère chaleureuse.

L'ensemble est agrémenté d'un superbe jardin arboré entretenu avec soin, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

La piscine est un véritable atout, invitant à la baignade et à la relaxation les jours ensoleillés.

Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.

Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette demeure exceptionnelle (possibilité de vente meublée).

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON PLAIN-PIED MEUBLEE - PISCINE - JARDIN CLÔTURÉ ET ARBORÉ - GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT - 3 CHAMBRES

Maison de plain-pied de 112 m² avec piscine sans vis-à-vis, jardin entièrement clôturé et arboré de 1 050 m², studio indépendant et maison vendue meublée – Un cadre paisible et prêt à vivre dans les Corbières !

Située à Albas, charmant village niché au cOEur de la nature, cette maison offre tout le confort d’une résidence principale ou secondaire. Elle est idéale pour une famille, un couple ou un projet locatif (annuelle ou saisonnier).

À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 10,8 m², trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Le tout est vendu entièrement meublé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Le jardin de 1 050 m² est clôturé et arboré, offrant un espace sécurisé et agréable. La piscine bénéficie d’un emplacement sans vis-à-vis, garantissant des moments de détente en toute intimité, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. En complément, une chambre indépendante de 17 m² avec salle d'eau, un garage et un local technique ajoutent de belles possibilités.

Situation géographique :

À seulement 10 minutes de Durban-Corbières : supermarché, école, maison de santé, restaurants…

À 35 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières,

À 45 minutes des plages méditerranéennes (Gruissan, Leucate),

À environ 1h15 de Carcassonne, Perpignan et de la frontière espagnole.

Les ++, maison de plain-pied, jardin clôturé et arboré, piscine sans vis-à-vis, studio indépendant, garage, environnement calme et naturel.

N'attendez plus et contacter moi pour organiser une visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 3 CHAMBRES – DPE A/A – QUARTIER BALISTE À NARBONNE

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Baliste à Narbonne, cette maison de 90 m² construite en 2003 séduira les familles en quête de confort, de calme et de performances énergétiques.

Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin arboré, piscine privative et équipements modernes permettant de réaliser de réelles économies d’énergie.

LES ATOUTS PRINCIPAUX

Quartier calme et recherché

DPE exceptionnel : A / A

3 chambres avec placards

Garage pouvant être transformé en suite parentale

Piscine privative 5 x 3

Jardin intime sans vis-à-vis direct

Nombreux équipements récents et économiques

Proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et transports

REZ-DE-CHAUSSÉE

Belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m²

Cuisine ouverte entièrement équipée

WC indépendant

Accès direct au jardin et à la piscine

À L’ÉTAGE

3 chambres avec placards intégrés

Salle de bain avec baignoire

WC séparé

EXTÉRIEURS

Jardin arboré, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente

Piscine au chlore 5 x 3

Garage fermé

Stationnement extérieur

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Pompe à chaleur air/air

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

16 m² de panneaux photovoltaïques

Volets roulants solaires

Moustiquaires intégrées

Toiture isolée

Pilotage intelligent pièce par pièce pour une consommation maîtrisée

LOCALISATION

À Narbonne, dans le quartier Baliste, apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et économies d’énergie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: * PROPRIETE D'EXCEPTION - VUE EXCEPTIONNELLE - 193 M² HABITABLE - 2850 M² DE TERRAIN - GARAGE DE 40 M² - 4 SUITES PARENTALES - PISCINE DE 12X6 M - ESPACE JACUZZI - NICHEE DANS LA PINEDE *

Situé sur la commune de Bize Minervois, village avec toutes les commodités, à 20 min de Narbonne et 30 min de Béziers,

Maison contemporaine au cOEur de la pinède.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette superbe maison en ossature bois, construite en 2016, développe 193 m² habitables sur un vaste terrain de 2 850 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée, elle séduira les amateurs de calme, de confort et de prestations haut de gamme.

La propriété se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, 4 élégantes suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied idéale. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, avec une qualité de finition irréprochable.

À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente, autour d’une somptueuse piscine de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un espace jacuzzi couvert et une cuisine d'été complète cet ensemble dédié au bien-être.

Côté technique, la maison bénéficie d’une isolation remarquable grâce à une conception écologique en paille, ainsi que de panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique. L’assainissement est assuré par un système de phytoépuration, avec raccordement au tout-à-l’égout disponible en limite de propriété.

Un grand garage de 40 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare.

Aucun travaux à prévoir – état impeccable.

Un bien d’exception, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre naturel unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faissal Azargui vous propose: Sublime maison traditionnelle neuve de 120m², avec 3 chambres et un jardin dans un cadre idyllique à Fitou.

Rare sur le marché, cette maison traditionnelle de style immaculé offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique. Parfaitement agencée, elle saura combler les attentes des plus exigeants, que ce soit en termes de qualité de vie ou d'esthétique.

L'intérieur de cette propriété respire le raffinement et la modernité, avec un agencement conçu pour offrir des espaces de vie lumineux et aérés. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte équipée garantissent des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces privés confortables pour chacun des occupants, tandis que la salle de bain moderne et les WC séparés ajoutent des commodités supplémentaires.

La maison bénéficie d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d'aménager un espace de détente extérieur selon vos envies. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale à l'intérieur et à l'extérieur de la maison tout au long de la journée.

Je tiens a préciser que tout les travaux extérieur, jardin, mur et piscine seront terminer pour la vente

Située dans un quartier paisible de Fitou, cette maison offre un cadre de vie calme et serein tout en étant proche des commodités essentielles. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes sauront combler les attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve, spacieuse et élégante dans un environnement privilégié à Fitou. Programmée pour 2026, cette maison est la promesse d'un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette superbe propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: MAISON 2008 – VUE EXCEPTIONNELLE – SOUS-SOL 125 M² – PISCINE – GARAGES – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – CLIMATISATION – POÊLE À BOIS – TERRAIN +900 M²

Située sur les hauteurs de Saint-Pierre-des-Champs, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle.

Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², elle dispose d’un extérieur agréable avec terrasse et piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté volumes, vous bénéficierez d’un vaste sous-sol d’environ 125 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, dans lequel une chambre d’appoint a été aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un second garage vient compléter les possibilités de stationnement.

La maison est équipée de la climatisation, d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que de panneaux photovoltaïques, apportant confort et optimisation énergétique au quotidien.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie rare au cOEur des Corbières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: Bienvenue dans cet incroyable domaine viticole intimiste et préservé situé dans une paisible commune au sein du massif des Corbières et au pied de la montagne d'Alaric.

Cette magnifique propriété de 78 hectares offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité.

Facile d'accès, le domaine est à seulement quelques minutes des commodités de la ville de Trèbes, à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, à 10 minutes de l'autoroute A61 mais également à un peu moins d'une heure de Narbonne et de Toulouse.

Le domaine compte 31 hectares de vignes très bien entretenues dont 23 hectares en appellation AOP Corbières - Languedoc et 8 hectares en IGP Oc.

Le solde du foncier est constitué de Terres et de Landes.

Concernant les habitations, le domaine est composé d'une belle maison de maître du XIXème siècle de 580 m2 sur 3 niveaux qui est constituée de 2 logements qui communiquent entre eux et qui disposent également de deux entrées séparées.

La première maison comprend 12 pièces dont 8 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 bureaux, 2 WC et 3 salles d'eau.

La seconde maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 WC et 1 salle d'eau.

Un garage de 60 m2 est attenant à la maison.

Dans le prolongement de la maison de maître se trouvent 2 logements indépendants (type 5) qui peuvent être habités ou loués.

Une salle de réception de 145 m2 a été rénovée.

Tout le bâti se trouve au coeur d'un parc arboré et ombragé de 1,5 hectares abritant une tour historique et une grande piscine de 11 m x 6m proche de l'habitation principale.

Concernant les bâtiments d'exploitation, le domaine comprend une ancienne cave semi - enterrée de 200 m2 et une cave de 300 m2 surplombée par un plancher en bon état qui représente une surface exploitable supplémentaire.

La cave n'est plus en fonction puisque la récolte est apportée en cave coopérative. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: COUP DE CŒUR – Maison plain-pied 2019 – 4 faces – piscine – 3 chambres – garage

Dans un environnement calme, au coeur d'un lotissement, dans un village avec toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2019, où confort moderne et qualité de vie sont au rendez-vous.

Dès l’entrée, laissez vous séduire par une magnifique pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, offrant un accès direct à une élégante terrasse en travertin.

Côté nuit :

3 chambres confortable avec parquet en bois massif

Une salle d’eau avec douche à l'italienne

Un garage avec espace buanderie

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement :

Piscine avec local technique

Terrasse en travertin

Pergola et coin barbecue pour vos moments conviviaux

Atelier et espace potager

Stationnement pour plusieurs véhicules

Prestations de qualité :

Construction récente (RT 2012)

Pompe à chaleur

Chauffe-eau thermodynamique

Maison lumineuse et parfaitement fonctionnelle

À visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Fragano vous propose: MAISON DE MAÎTRE RENOVEE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - PROCHE NARBONNE

À proximité de Narbonne, dans un environnement entre vignes et Méditerranée, se dévoile un ensemble immobilier de caractère , composé d’une maison de Maître rénovée, d’une grange et d’une maison de gardien de 40m², sur une parcelle arborée d’environ 1000 m² avec piscine.

Cette maison de Maître a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines.

Elle offre de beaux volumes et une circulation fluide :

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses s’ouvrent largement sur le jardin et la piscine : deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau.

Aux étages, 7 chambres dont 4 suites parentales offrent confort et authenticité.

Une terrasse d’environ 100 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, dans une atmosphère propice à la détente.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE

À seulement :

15 minutes de Narbonne, de sa gare et de ses accès autoroutiers

15 minutes des plages méditerranéennes (Gruissan, Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer)

Le village dispose de tous les commerces et services essentiels.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Rénovation complète en 2023 :

Electricité et plomberie refaites

Chauffage central par chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes

Menuiseries aluminium noir double vitrage

Piscine au sel (8 x 3,5 m – profondeur 1,50 m)

Terrasse en béton d’environ 100 m²

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Un lieu rare qui ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet professionnel, activité libérale, accueil touristique ou espaces créatifs.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle adresse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA de PLAIN PIED 166 m² - JARDIN arboré de 1727 m² - PISCINE 15,20 x 2,70m - JACUZZI - CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - CLIMATISATION - LUMINEUSE - SOUS GARANTIE DECENNALE - TERRASSES - HORS LOTISSEMENT ***

Située sur la commune d'Escales dans un environnement calme et hors lotissement, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'un village vivant disposant de commerces de proximité. A seulement quelques minutes de Lézignan Corbières et 30min de Narbonne.

Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété récente, qui est composée d'une maison de plain pied sur 4 faces, d'une superficie habitable d'environ 166m², édifiée sur une parcelle de 1727m² sous garantie décennale.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel aménagé afin d'y déposer vos affaires, le couloir dessert ensuite une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée SE d'une superficie d'environ 73m², qui dispose d'un double séjour avec poêle à bois, climatisation, une belle cave enterrée en sous-sol offrant un lieu idéal pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière équipée et aménagée ainsi qu'un cellier/buanderie idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

Le vaste couloir assure la distribution des espaces, avec d'un côté l'espace de vie et, en enfilade le long du couloir, un WC indépendant, les 3 chambres dont 2 sont aménagées de placards avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sauna, puis une porte pour un accès au garage.

En bout, vous bénéficierez également d'une jolie suite parentale d'un peu plus de 23m² avec sa salle d'eau, double vasque et toilette ainsi qu'un dressing aménagé, le tout complété d'une baie vitrée donnant sur une magnifique vue sur la piscine sans vis-à-vis.

Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse sans vis-à-vis avec piscine de 15,20 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: *** TOUROUZELLE - MAISON PLAIN PIED - 3 FACES - 102M² - GRANDE PIÈCE A VIVRE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE SALON SÉJOUR - BUANDERIE - SALLE D'EAU - 3 CHAMBRES - WC INDÉPENDANT - TERRASSE - CARPORT - SUR UN TERRAIN DE 567M² PISCINABLE ***

Bienvenue à Tourouzelle, situé entre Narbonne et Carcassonne, charmant village du sud de la France, où cette magnifique maison de 102 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2011, cette maison de plain-pied, en excellent état, saura vous séduire, par ses espaces, sa fonctionnalité, et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée idéale pour préparer de délicieux repas en famille, avec salle à manger et d'un salon confortable pour se détendre. un espace buanderie pratique, répondant à tous vos besoins du quotidien. Au coin nuit: trois chambres , ainsi qu'une une salle d'eau moderne avec douche a l'italienne .et toilette indépendant.

La maison s'ouvre sur un vaste terrain de 567 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de repas en plein air en toute intimité. un plus, un carport pour garer vos véhicules ou faire du rangement!

N'hésitez pas à m'appeler!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** Maison Traditionnelle de 110m² avec Jardin, 4 chambres - Garage et Piscine à Narbonne***

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle, située à Narbonne. Construite en 2011, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable, parfait pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour de 26.54m², une cuisine ouverte équipée de 10.9m², une chambre de 10.9m², une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. L'étage abrite trois autres chambres (11.97m², 10.2m², 11.97m²), une salle de bain, un WC .

Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec sa piscine rafraîchissante. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse orientée à l'est.

Les points forts de cette maison :

- Surface habitable de 110m² répartie sur deux niveaux

- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Cuisine ouverte et équipée

- Jardin arboré avec piscine

- Garage et une place de parking extérieure

- Rénovation récente et finitions de qualité

- Exposition est/ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée

La villa est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage , de volets roulants électriques . Elle dispose également de panneaux photovoltaïques avec revente ..

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clés en mains , prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de maître offre 335m² habitables, sur 3 niveaux, de beaux volumes, de grand standing, avec 7 chambres, dont 5 en suites parentales, un appartement indépendant de 50m², une magnifique cour à l'arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accessibilité.

Passez la porte de cette demeure de charme à l'emplacement exceptionnel, située en plein cœur de la ville de Carcassonne, à deux pas de la Bastide et à quelques encablures de La Cité Médiévale de Carcassonne.

Cette ensemble majestueux séduit tous les amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Blay vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE – LAURABUC (11400) – 130 m² – 185 000 €**

Maison de village entièrement rénovée, à 10 minutes de Castelnaudary. Aucun travaux à prévoir — un profil rare à ce prix dans le secteur.

**Distribution sur 3 niveaux**

Le sous-sol abrite un garage de 40 m², accessible directement depuis le salon — pratique et sécurisé. Le rez-de-chaussée regroupe les pièces de vie : salon, salle à manger, cuisine semi-équipée et une loggia. Au premier étage, deux chambres dont une avec point d'eau (vasque), desservies par une salle de bain centrale et un WC séparé. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée, idéale pour une chambre d'ami ou un espace bureau.

**Un atout rare : 644 m² de terrain constructible et piscinable**

Le bien dispose d'un terrain de 644 m² situé à proximité immédiate — une surface exceptionnelle pour une maison de village dans cette fourchette de prix, avec un potentiel d'aménagement réel (piscine, construction).

**Performance énergétique**

Classé C au DPE (78 kWh/m²/an) et C au GES (21 kg CO₂/m²/an), la maison affiche une consommation maîtrisée, directement liée à la qualité de la rénovation. Chauffage au fioul.

**Localisation**

Situé dans le village calme de Laurabuc, à 10 minutes de Castelnaudary, le bien bénéficie de toutes les commodités de proximité : commerce multiservices (bar, épicerie, petite restauration), agence postale, et écoles maternelle et primaire accessibles en moins de 10 minutes. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1 h.

**En résumé**

130 m² habitables, garage intégré, près de 650 m² de terrain à proximité, DPE C, zéro travaux. Un rapport surface/prix/état rare dans l'Aude.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: Magnifique villa contemporaine à Fitou – Très joli panorama sur l’Étang de Leucate

Découvrez cette villa contemporaine de 138 m², construite en 2025 sur une parcelle de 400 m² et parfaitement agencée, jamais habitée et pensée pour conjuguer modernité, luminosité et confort haut de gamme. Une maison où chaque détail a été réfléchi pour offrir un cadre de vie élégant et chaleureux.

Un espace de vie baigné de lumière.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 65m² impressionne par sa lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Salon, salle à manger se fondent en un lieu unique, s’ouvrant sur une terrasse idéale pour vivre à l’extérieur et profiter pleinement du climat méditerranéen.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec buanderie attenante, allie esthétisme et fonctionnalité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Suite parentale et intimité préservée

Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 22 m² se distingue par son dressing de 6 m², sa salle d’eau et son WC, offrant un cocon privé et pratique pour les parents.

À l’étage, mezzanine modulable et rooftop

Une grande mezzanine modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou bureau, elle conduit à un rooftop de 32 m² offrant un très joli panorama sur l’étang de Leucate. Deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain supplémentaire et un troisième WC séparé assurent confort et intimité pour toute la famille.

Côté extérieur, la parcelle de 400 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer votre jardin paysager et votre piscine sur-mesure. Les espaces extérieurs sont prêts à être aménagés selon vos envies, offrant la liberté de transformer ce lieu déjà remarquable en votre havre de paix personnalisé.

La villa dispose également d’un garage de 19 m² et a été conçue selon les normes RE2020, garantissant confort et performance énergétique. Elle est équipée de :

•Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Huard vous propose: EXCLUSIVITE - PLAIN-PIED - PISCINE - GARAGE - 3 CHAMBRES - AU CALME - SANS VIS A VIS - PROCHE DES COMMERCES

Cette charmante villa de plain-pied est située sur le village de Salles D'aude. Elle se compose d'un très bel espace de vie de 60M2 avec grand double séjour et une belle cuisine équipée ouverte sur le salon.

Coté nuit un couloir dessert trois grande chambres, une belle salle d'eau et un toilette.

Cette ravissante maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur où profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté commodités, cette propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. De plus, un système de chauffage individuel alimenté par géothermie assure un confort thermique constant et économique.

Cette maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Elle est équipée d'une connexion haut débit en fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. De plus, des équipements de sécurité tels qu'un interphone, un système d'alarme et une caméra de surveillance renforcent la tranquillité d'esprit des résidents.

Le jardin paysager, la piscine et la terrasse viennent parfaire cet ensemble harmonieux où il fait bon vivre. Avec sa conception de plain-pied, cette maison offre un confort de vie sans contraintes.

N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Salles-d'Aude et laissez-vous séduire par le charme et les fonctionnalités de cette magnifique maison pavillon. Une occasion à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Maes vous propose: GINESTAS-PLAIN PIED-3 CHAMBRES-GARAGE-PISCINE

Située dans un lotissement très calme, venez découvrir cette villa de plain pied édifiée sur 3 faces d' une surface habitable de 115m² .

Celle ci est composée d' une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte.

Le coin nuit est composé d' une chambre avec salle d' eau et placard et deux autres chambres avec placard.

Une salle de bain avec wc complète le bien.

Vous disposerez aussi d' un garage avec cumulus thermodynamique.

A l' extérieur vous profiterez d' une piscine, d' une terrasse ainsi qu' un coin jardin à aménager selon vos envies

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** OUVEILLAN - MAISON - 3 CHAMBRES - SEJOUR - CUISINE - TERRASSE - PISCINE SANS VIS A VIS - GARAGE - AUCUN TRAVAUX ***

Située sur la commune d’Ouveillan, idéalement placée entre Narbonne et Béziers, dans un environnement très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux avec une vue panoramique sur l'extérieur. Deux chambres, une salle de bains et un toilette complète le tout.

À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa propre salle de bain.

À l’extérieur, une superbe terrasse en bois de 70 m² prolonge l’espace de vie et donne accès à une piscine au sel. Un double garage avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.

Les atouts :

Piscine au sel

Climatisation réversible

Cheminée

Double garage

Terrasse

Peinture, crépi et électricité en excellent état

Volets roulants électriques

Menuiseries double vitrage

Moustiquaires

Adoucisseur d'eau

Aucun vis-à-vis

Secteur très calme

Aucun travaux à réaliser

Le maître mot : un véritable havre de paix, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien, sans aucun travaux à prévoir.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>