iad France - Julie Collovald vous propose:

iad France - Stacy Montaudoin vous propose: Havre de paix familial à 25 minutes de Bordeaux

Découvrez le charme unique de cette maison de 169 m² habitables, idéalement située à Portets (33640). Nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 1 721 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique : la gare et l'accès gratuit à l'autoroute A62 se trouvent à proximité immédiate.

Un intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel

Conçue pour le confort de toute la famille, la maison s'organise autour d'espaces généreux :

Espaces de vie : Un séjour chaleureux de 35 m² avec cheminée, prolongé par une superbe véranda climatisée de 26,82 m². Véritable pièce à vivre en toute saison, elle s'ouvre sur une vue apaisante du jardin.

Cuisine et services : Une cuisine de 10,73 m² entièrement équipée, secondée par une buanderie fonctionnelle de 6,17 m² avec un accès direct vers l'extérieur.

Coin nuit : 4 chambres confortables (allant de 11,82 m² à 13,70 m²), parfaites pour accueillir une famille.

Sanitaires : Une salle de bain et une salle d’eau (11,82 m² au total) pour optimiser le confort quotidien.

Des extérieurs et annexes à fort potentiel

Les prestations se prolongent à l'extérieur pour simplifier votre quotidien et réussir vos moments de convivialité :

Une grande terrasse de 45 m² dotée d'un barbecue intégré.

Deux garages, dont l'un est attenant à la maison.

Un abri à bois indépendant de 10,22 m².

Un bien rare alliant le calme de la campagne girondine et la proximité immédiate des axes bordelais.

Le compromis parfait entre vie de famille et connectivité : venez découvrir cette maison chaleureuse aux portes de Bordeaux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Dupuch vous propose: Rare sur le secteur : Chai de 159m² à rénover à Portets au calme sur parcelle de 500m².

Proche à pied de la gare SNCF, des écoles et de certains commerces (pharmacie, médecin, boulangerie).

Ce chai viticole mitoyen sur l'arrière est une belle opportunité de créer un lieu de vie chaleureux et plein de caractère selon vos gouts et vos envies.

Avec une surface de 159m² sur un terrain de 500m², le chai dispose actuellement de 3 espaces avec belles hauteurs sous plafond : un de 30 m², un de 48 m² et un de 81 m² (avec possibilité de 81 m² supplémentaires en fonction du projet). La toiture a été refaite en 2019. Les différentes pièces pourront être aménagées selon vos besoins et votre imagination afin de réaliser la maison de vos rêves.

Contactez moi pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Médina vous propose: Maison Traditionnelle à Arbanats(à 5 min de Portets) - 3 chambres - Garage – Jardin

Dans le charmant village d’Arbanats, à 5 min de la gare et à 35 min de Bordeaux, cette maison mitoyenne d'un coté seulement construite en 2005 et en bon état général saura vous séduire par ses prestations de qualité.

D’une surface habitable de 86 m², cette maison de plain-pied s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 40 m² réunissant une cuisine ouverte sur un salon/séjour. L’espace nuit offre trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

Vous profiterez également d’une terrasse de 30 m² et d’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour des moments de détente en plein air. La maison est au fond d’une impasse, à proximité de commerces et artisans ainsi que de la voie ferrée. Des panneaux solaires viennent compléter la maison, pour plus d’autonomie et d’économies d’énergie.

Bénéficiez du confort de l’optique fibre, de la climatisation, de la ventilation mécanique et de l’assainissement collectif.

Le garage offre la possibilité d'aménager un espace buanderie, pratique pour votre quotidien.

Pour votre véhicule, vous disposerez d’un garage de 20 m² ainsi que de deux places de parking privatives.

Cette maison représente une belle opportunité d’acquérir un logement fonctionnel, lumineux et bien situé, avec jardin, terrasse et garage modulable..

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dansaut vous propose: Grande Maison de charme à rénover avec potentiel à Portets!

Vous rêvez d'un projet de rénovation pour une grande maison pleine de charme à portée de main ? Cette maison de caractère mitoyenne à rénover sur deux niveaux offre un potentiel pour devenir votre cocon! Imaginez-vous rénover cette bâtisse pour en faire un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant une cuisine, un chai à rénover pour accueillir une spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin.

À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible.

Le terrain disponible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un extérieur à votre image.

À proximité immédiate, la gare SNCF de Portet se trouve à seulement 1,4 km, tandis que les écoles maternelle et primaire sont accessibles en 1,7 km. Les commerces de proximité, incluant une boulangerie, une pharmacie et un coiffeur, se situent à 850 mètres, idéal pour vos besoins quotidiens. Enfin, vous trouverez un supermarché à 2 km pour vos courses plus conséquentes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel de rénovation à Portets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>