iad France - Aurelie Escarnot vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ---> VIAGER OCCUPÉ.

Au coeur de Beaumont de Lomagne, à deux pas des commodités, maison de 112m2 entièrement rénovée avec goût.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, un coin salle à manger ainsi qu'un coin salon.

Au rez-de-chaussée vous trouverez également un bureau avec de nombreux rangements, un petit cellier, un WC ainsi que la salle d'eau.

A l'étage se sont deux chambres ainsi qu'un WC.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017-2018, le système de chauffage principal est un poêle à granule dans le séjour.

La maison est estimée 180 000€, le prix du bouquet est de 30 000€, la rente mensuelle est fixée à 300,80€.

La propriétaire à 73 ans.

S'agissant d'un viager occupé, les frais de notaires ne seront pas aussi élevé que sur une vente classique.

N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Sevegnes vous propose: Dans le charmant village de Lauzerte, venez découvrir cette maison de village à restaurer. Elle profite d'un emplacement privilégié sur la place du Salin. Vous apprécierez sa cour intérieure qui vous permettra de profiter des belles journées Tarn et Garonnaise. Elle est reliée à l'électricité, l'eau. Idéal pour primo-accédant ou pour investisseur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Poree vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER et iad France – VIAGER OCCUPÉ

Homme 79 ans

Maison familiale 5 pièces – Terrain 3 000 m² environ – Secteur Nègrepelisse

Belle campagne Tarn-et-garonnaise, à 5 minutes de Nègrepelisse, proche du lac du Gouyre et de ses sentiers de balade. Un cadre nature, calme, avec les commerces et services à portée de route.

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 42 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.

Valeur du bien : 217 300 € HAI Bouquet : 47 300 € HAI Rente mensuelle : 644 €

Construite en 1980 avec soin, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet a été pensée pour durer. Isolation extérieure réalisée il y a moins de 10 ans, pompe à chaleur air/air, classement DPE C , les fondamentaux énergétiques sont là, c'est rare pour cette époque.

La maison propose une belle surface de vie : séjour lumineux, cuisine équipée séparée, 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau.

Exposée plein sud, elle profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

En dessous, un sous-sol d'environ 115 m² environ, partiellement aménagé en bureau, ouvre de nombreuses possibilités selon les besoins.

Le terrain d'environ 3 000 m² environ, deux puits, pas de voisin immédiat. On respire

Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 79 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.

L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gilles vous propose: ---Opportunité rare à Castelmayran (82)---

Située dans un environnement calme, à seulement 10 km de Castelsarrasin et 15 km de Moissac, cette bâtisse offre un fort potentiel de rénovation.

-À restructurer entièrement, ce bien laisse libre cours à vos projets :

-Création d’une grande maison familiale

-Ou réalisation d’un projet d’investissement avec la possibilité de diviser en 3 appartements (plan déjà envisagé)

-Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite à neuf.

Ce bien s’adresse aussi bien à :

-Un particulier en quête d’un projet de vie sur mesure

-Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative

Encore plus de potentiel :

-Possibilité d’acquérir deux biens similaires, permettant la création d’un ensemble de 6 appartements avec parking — idéal pour un projet locatif global

Secteur recherché, proche des commodités tout en offrant un cadre paisible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Au cOEur de Castelsarrasin et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne à rénover de 78 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres. Ce bien offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres environ. Une porte à l'arrière de la maison donne accès à une petite cour privative qui vous permettra de profiter d'un extérieur desservant une troisième chambre indépendante avec sa petite terrasse ainsi qu'un espace de rangement abrité de 10 m2 environ, avec eau et électricité.

Travaux à prévoir : toiture, isolation, chauffage...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gilles vous propose: ---Opportunité rare à Castelmayran (82)---

Située dans un environnement calme, à seulement 10 km de Castelsarrasin et 15 km de Moissac, cette bâtisse offre un fort potentiel de rénovation.

-À restructurer entièrement, ce bien laisse libre cours à vos projets :

-Création d’une grande maison familiale

-Ou réalisation d’un projet d’investissement avec la possibilité de diviser en 3 appartements (plan déjà envisagé)

De plus ce bien est complété par un terrain attenant de plus de 112m² pouvant être transformé en parking pour les appartement.

-Atout majeur : la toiture sera refaite entièrement pour la vente.

Ce bien s’adresse aussi bien à :

-Un particulier en quête d’un projet de vie sur mesure

-Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative

Encore plus de potentiel :

-Possibilité d’acquérir deux biens similaires, permettant la création d’un ensemble de 6 appartements avec parking — idéal pour un projet locatif global

Secteur recherché, proche des commodités tout en offrant un cadre paisible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laëtitia Crays vous propose: Maison de Village à Puylaroque - Petit Prix !

Découvrez cette charmante maison de village rénovée, située au cOEur de Puylaroque, à un prix très attractif !

D’une surface de 30 m², elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

Caractéristiques :

Séjour lumineux : Idéal pour se détendre.

Chambre à l’étage : Spacieuse et paisible.

Cuisine équipée : Parfaite pour cuisiner.

Salle d’eau fonctionnelle : Confort assuré.

Avantages :Rénovation récente, aucun travaux à prévoir.

Proximité des commerces et services.

Ambiance chaleureuse et authentique.

Exposition Nord-Ouest pour une belle luminosité.

Accès à la fibre optique pour un internet haut débit.

C'est une opportunité rare à saisir pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette pépite à petit prix ! Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Bensmail vous propose: À 30 min de Toulouse-Blagnac, en plein centre et au calme (impasse), maison de village T3 d’environ 70 m² sur 2 plateaux de 35 m², à repenser entièrement.

Rénovation complète à prévoir – budget global estimé (achat + travaux) autour de 120 000 €.

Travaux indispensables : assainissement, raccordement eau potable, arrivée compteur électrique, réfection partielle de la toiture.

Une vraie opportunité de valorisation, idéale pour :

*investisseur

*profession libérale

*première acquisition

Photo principale non contractuelle – projection réalisée par IA.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Interagence bienvenue

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Maison de ville à rénover – Idéalement située à Moissac

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Moissac, découvrez cette maison à étage offrant un fort potentiel après rénovation.

D’une surface habitable d’environ 75 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour agréable, d’une grande cuisine ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de 15 à 16 m², une salle d’eau, ainsi que des espaces de dégagement apportant confort et possibilités d’aménagement.

La maison bénéficie d’une toiture récemment refaite (il y a 3 ans), également sur le garage, un véritable atout pour sécuriser votre investissement.

À l’extérieur, un terrain d’environ 120 m² complète l’ensemble. Vous disposerez également d’un garage d’environ 22 m², avec deux espaces distincts de 11 m² chacun, offrant la possibilité d’aménager un double garage ou un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image.

Raccordée au tout-à-l’égout.

Prix attractif – idéal primo-accédant ou investisseur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stella Duboc vous propose: MONTPEZAT-DE-QUERCY (82270)

Commune rurale de 1600 habitants à mi-chemin entre MONTAUBAN (30km) et CAHORS (28km), à 12 km de CAUSSADE, célèbre cité chapelière touristique.

IDÉAL INVESTISSEURS :

Cette maison offre une très belle opportunité pour la création de bureaux ou d'un commerce grâce à son emplacement et son beau potentiel intérieur !

Située en plein centre-ville, maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable à recréer d'environ 83m² avec hauteur sous plafond brute de 3,60m et un sous-sol de même surface au sol, accessible par l'extérieur.

Structure porteuse du plancher existante, plancher à recréer, conduit de cheminée en attente.

L'intérieur de cette maison est mis à nu, des travaux de rénovation sont à prévoir, absence d'installations de chauffage et d'électricité.

CONFORT & TECHNIQUE :

• Menuiseries bois double vitrage et volets métalliques

• Toiture (couverture et charpente) entièrement reprise en 2018

• Fibre optique disponible

• Assainissement au tout-à-l'égout

COMMODITES :

COEur de ville : Place du marché, supermarché et salle polyvalente à quelques mètres.

Habitation mitoyenne de plain-pied d'environ 121m² également disponible à la vente en un seul lot.

✨ UN BIEN SITUÉ EN COEUR DE VILLE, IDÉAL POUR UN PROJET D'HABITATION, DE COMMERCE OU DE SERVICE – CONTACTEZ-MOI SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Merlo vous propose: Découvrez cette authentique maison de campagne des années 1850, située au cOEur du charmant village de Labourgade (82100). Avec environ 65 m² habitables aujourd’hui, elle repose sur un terrain plat de 1 154 m², idéal pour les amoureux de calme et d’espaces verts.

Le bien offre un potentiel d’agrandissement remarquable : l’ancienne étable attenante permettrait de créer environ 40 m² supplémentaires, sans compter les combles qui peuvent également être valorisés selon votre projet. Un garage indépendant complète l’ensemble, parfait pour du stockage ou un atelier.

Cette maison nécessite des travaux, mais elle offre une base solide et pleine de charme pour façonner un lieu de vie cosy, authentique et adapté à vos envies.

Des propositions d'aménagements sont présentées photos 6 / 10 / 15

Labourgade séduit par son environnement paisible, son cadre verdoyant et sa douceur de vivre. Vous profitez du calme d’un village tout en restant à proximité immédiate des commodités de Castelsarrasin, de Lavit, ou encore de Moissac, accessibles en quelques minutes.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le calme de la campagne et un beau potentiel de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Farid Boutekrabt vous propose: Maison d’environ 90 m² située à Moissac, idéalement placée à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec cuisine, et à l’étage de trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La maison offre un beau potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir à l’intérieur, sans gros OEuvre, permettant une remise au goût du jour rapide.

Vous bénéficierez également d’un agréable jardin d'environ 100 M2 ainsi que d’une petite dépendance dans le prolongement de la maison, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement avec valorisation rapide.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 10 minutes de Montauban centre, cette propriété est une invitation à la sérénité. Que vous cherchiez un lieu de vie calme, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement rentable, ce chalet en bois de 57 m² au total, construit en 2012 avec permis de construire accordé, répondra à toutes vos attentes.

Dès l'entrée, le charme opère,

Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 13 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une véranda de 9 m², parfaite pour profiter des saisons en toute quiétude, prolongeant elle-même vers une agréable terrasse couverte de 13 m², idéale pour vos soirées d'été.

L'espace nuit propose deux chambres confortables d'environ 7 m², une salle d'eau moderne avec mono-vasque et des toilettes séparées.

Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d'arbres fruitiers d'environ 800 m² en cour de division avec en bonus, une dépendance de 7 m² pour du stockage sur le côté du chalet et une réservoir d'eau de pluie à l'arrière.

Le chalet a été pensé pour allier simplicité, efficacité et bien-être.

Dès l'entrée du terrain qui se trouve lui-même en zone agricole, vous y trouverez son propre compteur d'eau et élec et un raccordement possible à la fibre. Côté assainissement, le chalet est relier à sa propre fosse septique.

Pour les investisseurs.

Ce bien atypique représente une opportunité idéale avec la possibilité de louer celui-ci, à 650 €/mois sans aucune charge de copropriété et avec seulement une taxe foncière d'environ 300 €/an.

Ce chalet n'attend plus que vous et une seule visite suffira […] Voir l’annonce immobilière >>

Bring's Immobilier et ses conseillers Caroline Marchiol et Jérôme Couzy vous présentent cet immeuble au coeur de Saint-Nicolas – 185 m² à fort potentiel

Situé en plein centre de Saint-Nicolas, cet immeuble de 185 m² offre un beau potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou la création d'une grande maison familiale.

Disposition :

Rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine, un séjour lumineux, un cellier ainsi qu'une cour extérieure.

1er étage : deux chambres, dont une d'environ 25,80 m², deux salles d'eau et un WC indépendant.

2e étage : deux grandes chambres d'environ 25 m² chacune, avec double vitrage côté rue.

Une partie des combles est aménageable, et la toiture a été remaniée en 2021.

À noter : une pompe à chaleur sera prochainement installée.

Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent de nombreuses possibilités d'aménagement, en plusieurs lots ou en habitation principale avec espaces complémentaires.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez Bring's Immobilier pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Castella vous propose:

Découvrez cette maison de ville à renover, située au cOEur de Réalville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 45m² avec cuisine, idéal pour accueillir vos proches dans un cadre convivial. A l'étage, une chambre de 12.75m² et la salle d'eau de 9.2m². De plus, une chambre supplémentaire peut être créée en fonction de vos idées.

Située sur une parcelle de 115m², cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié et proche des commodités.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à Réalville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Castella vous propose: Au coeur du village, belle maison de ville rénovée avec goût, venez découvrir ce joli bien composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, un cellier, un wc. A l'étage, une belle chambre lumineuse avec salle de bains, au 2éme étage une autre chambre tout aussi grande et lumineuse avec une salle d'eau. Et pour finir une cave.

Ce bien au charme de l'ancien, entre Montauban et Caussade est idéal pour un 1er achat ou pour investissement locatif. A voir très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Selves vous propose: Maison hors d'eau hors d'air à 20 minutes de Montauban et 10 minutes de Caussade , très bien située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison offre une opportunité de création et de finition à vos goûts selon vos projets.

A venir voir rapidement!!!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Floriane Brougne vous propose: Idéal investisseurs : maison de village T3 d’environ 76 m², située dans un environnement calme, agréable et au coeur du village de Saint-Nicolas-de-la-Grave.

Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte, et à l'étage d’un palier aménageable, une salle d’eau et 2 chambres. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin profitent sur une parcelle d’environ 400 m² clôturée.

✔ Investissement locatif rentable

✔ Maison louée depuis environ 20 ans

✔ Loyer : 757 € / mois HC

✔ Bail en cours jusqu’en […] Voir l’annonce immobilière >>

Bring's Immobilier – Jérôme Couzy vous proposent de découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au coeur de Castelsagrat, dans un environnement calme et convivial, à seulement 15 minutes de Golfech et 13 km de Valence d'Agen.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon cosy idéal pour des moments de détente, ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique au quotidien.

Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et son WC apporte un véritable confort de vie et permet une organisation fonctionnelle pour accueillir famille, amis ou envisager une vie sans escalier.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que de deux salles d'eau modernes avec toilettes et de nombreux rangements.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intime sans vis-à-vis et d'une terrasse couverte, parfaite pour partager des repas en toute saison ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + de cette maison :

Rénovation récente et soignée

Double vitrage et bonne isolation

Cour intérieure et terrasse couverte sans vis-à-vis

Environnement paisible à proximité immédiate des commodités

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif

Une maison clé en main, pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Valette vous propose: Vous cherchez une page blanche pour créer la maison de vos rêves ?

Idéalement située au cOEur de Donzac (82), cette bâtisse offre une opportunité rare : 160 m² habitables sur une parcelle totale de 334 m².

Parfaite pour les actifs, elle se situe à seulement 8 min de la centrale de Golfech, 20 min d'Agen et 1h de Toulouse.

Pourquoi cette maison est une pépite ?

Indépendance totale : Une maison de village sans mitoyenneté.

Beaux volumes : Un séjour spacieux de presque 40 m² avec cheminée, une cuisine avec insert et une arrière-cuisine.

Espace extérieur : Profitez d'une terrasse couverte de 29 m² exposée plein Sud et d'un jardin privatif de presque 150 m² pour vos moments de détente.

Annexes pratiques : Un garage de 25 m² et un atelier indépendant avec grenier, idéal pour les bricoleurs ou les projets locatifs.

Distribution actuelle :

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, WC.

Étage : 3 chambres spacieuses (de 12 à 17 m²), une salle de bain, WC séparé et un grand palier de 15 m² (parfait pour un espace télétravail ou espace lecture).

Le potentiel :

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

C’est l’occasion idéale de personnaliser votre intérieur et de créer une maison à votre image, tout en bénéficiant du charme de l'ancien.

Le prix a été ajusté en conséquence pour vous permettre de réaliser votre projet en toute sérénité (devis sur demande).

Un cadre de vie privilégié :

Située au cOEur du village avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants...).

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 112500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,58% du prix du bien hors honoraires) : 7400 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Bourdoncle vous propose: Maison pleine de charme à rénover avec espace indépendant et fort potentiel !

Offrez-vous un projet unique dans cette maison pleine de caractère, à rénover pour lui redonner toute sa splendeur. Située dans un environnement calme, dans un magnifique village, cette maison offre de belles perspectives pour une résidence principale chaleureuse et/ou un investissement locatif.

- La maison principale :

Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Une pièce supplémentaire et une salle d’eau rénovée.

À l’étage : 3 CHAMBRES dont 2 aux volumes généreux, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un bureau et une chambre d’amis.

- Espace indépendant attenant :

Rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à bois.

À l’étage : grande pièce avec espace sanitaire, modulable selon vos envies.

Parfait pour créer un gîte, un appartement en location ou un espace invité.

Les deux maisons peuvent être réunies pour former un grand ensemble de 180 m², offrant belle surface habitable.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande CAVE, d'un GARAGE et d'un JARDIN (non attenant).

Les prestations : combles isolés, pompe à chaleur Air/Eau, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout...

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Poree vous propose: Maison de village à rénover – Loubejac, proche Montauban

À Loubejac, au cOEur du village et à seulement quelques minutes de Montauban, découvrez cette maison de village de caractère offrant un fort potentiel de rénovation.

Ancienne demeure du poète occitan Jean Castela (XIXᵉ siècle), ce bien s’adresse aux amateurs d’authenticité, de patrimoine et de projets à valeur ajoutée.

- La maison :

L’habitation principale, située à l’étage, développe environ 110 m² habitables comprenant :

un séjour lumineux,

une cuisine,

trois chambres,

une salle d’eau.

Les menuiseries PVC double vitrage récentes constituent déjà un premier poste de travaux réalisé.

- Dépendances & potentiel :

En rez-de-chaussée :

un ancien local commercial,

plusieurs pièces annexes,

un ancien box à chevaux,

un grand garage,

deux pièces ayant déjà servi d’habitation.

L’ensemble offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet locatif.

Les travaux de rénovation ont été chiffrés : devis disponibles, permettant une vision claire et sécurisée du projet.

Extérieur rare :

Le terrain, en pente douce, descend directement jusqu’à la rivière Aveyron, offrant un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant — un atout rare pour une maison de village.

- Les +

Baisse de prix récente

Proximité immédiate de Montauban

110 m² habitables

3 chambres

Grand garage

Ancien commerce en rez-de-chaussée

Terrain avec accès direct à la rivière Aveyron

Menuiseries double vitrage récentes

Assainissement collectif

Travaux déjà chiffrés

- Un projet à fort potentiel

Vous recherchez une maison à rénover avec du cachet, du volume et un environnement naturel rare, tout en restant proche de Montauban ?

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le chiffrage des travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Farid Boutekrabt vous propose: Charmante maison de plain pied des années 50 de 119 m2 de surface avec un terrain de 1589 m2 constructible en partie comprenant un petit bosquet, un puits et une dépendance en bâtit maçonnée.

Beau potentiel, situé sur les coteaux de Moissac qui offre un cadre de vie agréable proche des commodités de la ville, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

Elle est composée d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain, de toilettes mais également une réserve et une buanderie.

Les combles sont aménageables, deux entrées, deux terrasses dont une plein ouest donnant sur le jardin avec son barbecue.

Ce bien offre les avantages de posséder une pompe à chaleur et un insert pour le chauffage.

Il propose également un cumulus thermo dynamique de 250 litres.

A voir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Francky Girard vous propose: Maison de ville – 179 m² – F5

Idéalement située en plein cOEur de Lavit, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison de ville de 179 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, dans un esprit ouvert et convivial, où le séjour se prolonge harmonieusement sur la cuisine. Cet espace chaleureux et fonctionnel est idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Une salle de bain, des WC, un cellier ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. La configuration permet également la création d’une chambre de plain-pied pour un confort supplémentaire.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres desservies par un palier, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Des greniers aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un réel potentiel d’aménagement selon vos envies.

Rare sur le secteur à ce prix, ce bien séduit par sa situation centrale, ses beaux volumes et son potentiel. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>