iad France - Justine Beziat vous propose: Charmante Maison de Ville avec TERRASSE de 50m² au cOEur de Montauban - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement Locatif

Nichée au cOEur de Montauban, cette maison de ville de 62m², construite en 1949, saura vous séduire par son cachet et son emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon doté d'une belle exposition sud offre un espace de détente convivial. La cuisine et la salle à manger, pièces centrales de la maison, sont propices aux moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle d'eau avec une douche pratique, complète l'intérieur de la maison.

Implantée dans un quartier vivant et dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, et un parking gratuit à proximité pour un stationnement aisé ainsi que la possibilité de louer un garage à loins de 50 mètres !

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour l'isolation, ce qui laisse libre cours à de nouvelles créations au sein de cette habitation. Les combles isolées et la toiture ont été révisées très récemment.

Les atouts de ce bien incluent une connexion à la fibre optique, des radiateurs récents, le tout fonctionnant à l'électricité.

Actuellement en location, IDEAL INVESTISSEUR ! (Bail en cours jusqu’à septembre 2027)

Cette maison représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants souhaitant acquérir un premier bien immobilier ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif au fort potentiel.

Planifiez une visite dès maintenant pour apprécier tout le charme qu'offre cette belle propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Andral vous propose: Charmante Petite Maison avec 2 chambres en enfilade et un extérieur à Montauban

Offrez-vous le plaisir de vivre dans cette ravissante maison située à Montauban, offrant un cadre de vie serein et tranquille, tout en étant proche des commodités de la ville.

Cette maison de 61 m², en très bon état général, se compose de 2 chambres de 9m2, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une cuisine équipée, et d'un espace salle à manger confortable.

L'aspect extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse de 25 m2 environ, offrant un espace agréable pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou profiter de moments de convivialité entre amis. De plus présence d'un débarras sur la terrasse de 2

4 m2 environ fermant à clef.

La maison est idéalement située, à proximité des écoles, des commerces locaux, des transports en commun, et des espaces verts pour les balades en plein air.

Les équipements et prestations de cette maison vous assurent un confort au quotidien : connexion haut débit en fibre optique, système de ventilation mécanique double flux, et commodités de stockage pratiques.

À cela s'ajoute un chauffage au gaz naturel par radiateurs pour une chaleur agréable en toute saison.

Les atouts de cette charmante maison ne s'arrêtent pas là, venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son environnement paisible.

Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Nouri vous propose: Secteur POUTY

Maison indépendante de plain-pied avec jardin et grand garage vendue nue SANS locataire.

Située au calme et à proximité de la gare, cette maisonnette indépendante de 65 m² offre un potentiel d’évolution intéressant.

Maison non mitoyenne et de PLAIN-PIED, elle propose une configuration simple et modulable :

- Cuisine rénovée avec espace repas,

- Véranda lumineuse donnant sur le jardin,

- 1 chambre

- Salon

- Salle d’eau rénovée avec WC.

À l’extérieur, un JARDIN agréable dans un environnement résidentiel.

Un GARAGE spacieux de plus de 20 m², un élément différenciant et valorisant sur ce type de surface, un véritable atout.

OPPORTUNITÉ intéressante également pour un profil investisseur : un placement cohérent, avec visibilité et potentiel d’optimisation.

Une maison simple, indépendante, stratégique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: **Maison de Ville avec Jardin à Montauban - Idéal pour Famille ou Investissement locatif**

Située dans le quartier Lalande, à 5 mn d'Intermarché, cette maison de ville de 81m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

**Description des Pièces :**

- 3 Chambres

- 1 Bureau pouvant servir de chambre d'appoint

- Salon lumineux de 18m²

- Cuisine séparée,

- Salle d'eau et WC séparé

- 1 garage pour faciliter le stationnement

**Avantages :**

- **Potentiel d'Investissement** : Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer proche des écoles et lycées et des transports en commun, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

- **Jardin 555 m²** : Profitez des beaux jours dans le jardin, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou simplement se détendre.

- **Proximité des Commodités** : A quelques pas d'un Intermarché, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main.

- **Belles Expositions** : Orientée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison avec jardin à Montauban. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie Escarnot vous propose: EN EXCLUSIVITE --- MONTAUBAN, QUARTIER AUCHAN-POMPONNE.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel AVEC TRAVAUX aux portes des commodités.

Elle fait 99m2 sur un terrain de 400m2 de plain pied sans vis à vis avec en plus un appartement de 54m2 à l'étage.

Elle se compose d'un coin séjour/salle à manger avec cheminée centrale, une cuisine séparée, une salle d'eau. Coté nuit se sont trois chambres, un bureau et un WC.

Un double garage complète la maison.

À l'étage un appartement mansardés, avec une petite cuisine, un séjour, trois chambres et une petite salle d'eau.

Cette maison offre un gros potentiel aux portes des commodités.

N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Duveau vous propose: Située dans la résidence sécurisée 'Les Sévillanes', découvrez cette villa T4 de 82 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Le bien se compose de :

•Un séjour de 27 m² ouvrant sur la terrasse.

•3 chambres avec placards.

•Une salle de bain et un WC séparé.

•Un garage de 15 m² + une place de parking privative.

Les extérieurs :

•Un beau jardin privatif de 180 m².

•Un abri de jardin en bois pour plus de stockage.

•Accès au court de tennis de la résidence.

L'opportunité : La maison nécessite un rafraîchissement complet. C'est l'occasion idéale pour personnaliser votre intérieur à votre goût tout en achetant à petit prix.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.05€ par mois (soit 684.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Dotta vous propose: Maison d'architecte atypique et lumineuse – Secteur prisé Sapiac – Jardin arboré avec un grand potentiel d’aménagement.

Idéalement située dans le secteur recherché de Sapiac, à seulement quelques minutes de l’accès A20 et du pôle commercial, cette propriété discrètement implantée en retrait offre un cadre de vie verdoyant, paisible et privilégié. Son grand parc arboré crée un véritable écrin de tranquillité autour d’une maison au charme unique de 190 m2 .

Son esthétique contemporaine lui confère une identité forte, rare sur le marché.

L’étage de 95 m2, se compose d'un grand espace de vie principal chaleureux et lumineux, ce double séjour est sublimé par une cheminée fermée, prolongé par de larges ouvertures menant à une grande terrasse.

Une cuisine fonctionnelle, pouvant être modernisée selon vos envies.

Trois chambres confortables pour accueillir famille ou invités.

Une salle de bain avec douche et baignoire. Pour terminer ce niveau, un toilette séparé avec lave mains.

Un rez-de-chaussée exceptionnel de 95 m2 : un espace parfait pour le travail à domicile

Véritable atout, le rez-de-chaussée offre un volume intégralement aménageable, équivalent à la surface habitable supérieure.

Il se compose d'un garage motorisé, d’un espace clos, cloisonné et entièrement électrifié, prêt à accueillir de nombreux projets.

Bien que situé en zone inondable le rez de chaussée et non considéré comme habitable, ce niveau représente une opportunité remarquable pour créer :

Un espace de travail à domicile, bureau indépendant, cabinet (profession libérale), studio créatif.

Une salle de sport ou de loisirs.

Un atelier ou un espace de stockage.

Un univers dédié au télétravail, à l’écart de la vie de la maison.

Un potentiel rare pour répondre aux modes de vie actuels !

Un rafraîchissement reste à prévoir selon vos goûts, afin de révéler tout le caractère et la chaleur de cette maison pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Nouri vous propose: Maison chaleureuse avec jardin, terrasse et garage — proche commerces :

À proximité immédiate des commerces du quartier de Monplaisir , cette maison mitoyenne d’un côté, construite dans les années 60, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un premier achat.

Venez découvrir une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, dans laquelle il est facile de se projeter.

Un intérieur accueillant et fonctionnel :

Dès l’entrée, des rangements pratiques facilitent le quotidien et mènent vers un espace de vie convivial.

Le séjour / salle à manger, agrémenté d’un parquet chaleureux et d'une cheminée, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Enfin, des toilettes indépendants finissent de compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose :

• Trois chambres, dont deux avec placards

• Une salle d’eau avec douche à l’italienne

Un ensemble cosy et bien distribué, parfaitement adapté à la vie de famille.

Un extérieur agréable et facile à vivre :

La maison s’ouvre sur des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours :

• Une grande terrasse idéale pour les repas en plein air

• Un jardin attenant, simple d’entretien

• Un garage d’environ 20 m²

• Un cabanon de jardin pratique pour le rangement

Un cadre parfait pour recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Des travaux majeurs déjà réalisés :

La maison a bénéficié d’améliorations importantes qui constituent un véritable atout :

• Isolation par l’extérieur

• Isolation des combles et réfection de la toiture

• Remplacement des menuiseries côté rue avec volets électriques

• Tableau électrique refait

• Parquet dans le séjour et dans les chambres

• Douche à l'italienne récente

Le chauffage combine bois, gaz de ville et climatisations réversibles à l’étage, offrant confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Julien vous propose: Charmante maison 4 pièces en résidence sécurisée à Montauban

Située dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette agréable maison de 81 m², construite en 2004, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain d’environ 300 m², la maison se compose d’une cuisine fermée, équipée et aménagée, d’un bel espace de vie lumineux, ainsi que de trois chambres idéales pour accueillir une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis direct, d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

Aucun travaux majeur à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Les charges de copropriété sont d’environ 100 € par mois.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1990 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Castella vous propose:

Découvrez cette maison moderne de plain-pied située dans un quartier paisible de Montauban. Construite en 2021, ce bien allie confort contemporain et design élégant.

La salle à manger spacieuse est parfaite pour partager des repas en famille et entre amis avec sa cuisine équipée semi ouverte style atelier, 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.

De plus, jardin de 208m² idéal pour profiter du beau temps en toute tranquillité.

Cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Cette maison lumineuse 'prête à vivre' n'attends que vous, laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée chemin de Saint Pierre à Montauban cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare dans un secteur très prisé à proximité immédiate du golf et de l’hippodrome. L’environnement est calme et agréable parfaitement desservi par les commodités.

La maison offre une surface habitable de 102 m2 et se distingue par son entretien ne nécessitant pas de gros travaux. L’intérieur est très propre et fonctionnel comprenant un grand salon lumineux avec cheminée à bois une cuisine aménagée et équipée en excellent état trois belles chambres avec placards une salle de bain et des toilettes séparées.

Une grande pièce supplémentaire déjà transformée et aménagée peut être utilisée à diverses fins selon vos besoins.

La parcelle de neuf cents mètres carrés est entièrement exploitable et facile à aménager. Les extérieurs sont à personnaliser selon vos goûts et la propriété dispose d’un portail coulissant motorisé. Deux terrasses de type véranda permettent de profiter de l’extérieur en toute saison.

Cette maison réunit de nombreux atouts plain-pied sans travaux - emplacement privilégié - environnement verdoyant - volumes agréables - cheminée à bois et extérieurs prêts à être aménagés selon vos envies.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Gaud vous propose: Maison de campagne idéale pour primo-accédant ou investisseur - secteur recherché Pouty

Cette propriété de 120 m² se compose d’une maison principale de 87 m² ainsi que d’un T2 de 33 m².

La maison principale offre 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un spacieux salon. Depuis ce dernier, vous accédez à une agréable terrasse couverte de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter du jardin ,exposée sud, sans vis-à-vis en toute tranquillité.

Le T2, plus récent, est entièrement aménagé : coin cuisine équipé, salon, salle d’eau avec WC et lave-mains. En bon état général, il peut être rapidement mis en location courte durée afin de générer un revenu complémentaire.

Un garage ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l’égout, garantissant un cadre de vie pratique au quotidien.

Édifiée en 1986 sur un terrain de 999 m², cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour exploiter pleinement son potentiel.

Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire d’une maison de campagne située à Montauban, dans le secteur recherché de Pouty.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITÉ — Maison avec garage et atelier — Montauban (Gasseras)

À seulement 5 minutes de la gare de Montauban, dans le secteur de Gasseras, découvrez cette maison construite en 1976, implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m² entièrement clôturée.

D’une surface d’environ 130 m², elle se compose d’un séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’une cuisine indépendante avec accès sur le jardin.

La maison dispose également d’une entrée indépendante sur le côté, offrant un espace complémentaire aujourd’hui utilisé en zone technique. Celui-ci peut facilement être repensé selon vos besoins : bureau, cellier ou espace de rangement.

Un placard existant permet d’y intégrer la partie technique, laissant le reste de la surface libre pour un aménagement personnalisé, pourquoi pas un bureau.

À l’arrière, le jardin s’ouvre sur un espace sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer différents aménagements selon vos envies.

Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier d’environ 50 m², d’un terrain plat et exploitable, d’un puits, d’un portail électrique et de la fibre installée.

Au fil des années, la maison a bénéficié de travaux d’amélioration, apportant aujourd’hui une base technique solide :

-Pompe à chaleur air/air réversible (multisplit Toshiba – 2023)

-Menuiseries remplacées entre 2016 et 2022 (majoritairement en aluminium)

-Volets roulants électriques (2023)

-Isolation des combles en laine de verre (2019)

-Travaux de toiture et zinguerie réalisés en 2017 et 2019

-Chauffe-eau récents (2023 et 2024)

-Pompe de puits remplacée en 2024

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la décoration, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement individuel.

La maison se situe à proximité d’un axe avec une voie ferrée en contrebas (faible passage), un élément […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Blaise vous propose: Maison lumineuse avec grand terrain piscinable – Emplacement recherché à Montauban

Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban accessible à pied, découvrez cette maison d’environ 100 m², offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière d’environ 39 m², avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien.

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte.

Deux chambres de 14 m² et 10 m².

Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage :

Une chambre de 11 m² accompagnée de deux pièces attenantes de 7 m² chacune, idéales pour créer un espace sur mesure : bureau, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins.

Un extérieur rare sur le secteur :

Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m² entièrement clôturé, cette propriété offre un véritable espace de liberté.

Le jardin, qui entoure la maison, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’imaginer vos futurs aménagements, avec notamment la possibilité d’y installer une piscine.

Un garage de 26 m², un sous-sol de 45 m² ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’ensemble.

Confort et sérénité :

La maison bénéficie d’équipements récents et d’un bon niveau de confort :

Climatisation réversible avec pompe à chaleur

Ballon thermodynamique neuf

Menuiseries PVC double vitrage récentes

Toiture en bon état

Raccordement au tout-à-l’égout

Un potentiel à exploiter :

La création de la cuisine vous permettra de concevoir un espace entièrement à votre image, et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Ce qui fait la différence :

Un emplacement recherché, une maison lumineuse, un grand terrain piscinable et de nombreuses possibilités d’aménagement… un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Julien vous propose: Découvrez ce superbe hangar, située à Montauban, offrant un incroyable potentiel. Avec une surface totale de 400 m² (16mx25m)env. sur un terrain spacieux d'env. 1000 m², il offre une opportunité rare. Sur un seul niveau. Le vaste espace intérieur permettent d'imaginer de multiples configurations. Les 400 m² d'espace offrent une grande liberté pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser un projet exceptionnel. Le terrain de 1000 m² offre également de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Julien mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia Crays vous propose: Charmante maison de campagne aux portes de Montauban

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à Montauban, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur les environs.

Construite en 1966 et entièrement rénovée, cette maison de campagne de 88m2 offre tout le confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Avec un terrain de 2000m2 offrant un jardin arboré et fleuri, cette propriété est parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

L'intérieur de la maison se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, et d'un WC. L'espace de vie est chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les équipements de cette maison sauront également vous séduire : fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, poêle à granulés. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, une terrasse invite à la détente avec une vue dégagée sur le jardin et les environs. Un garage et un espace de stationnement sont disponibles pour vos véhicules. La propriété dispose également d'une piscine pour des moments de rafraîchissement et d'un parc paysager pour profiter de la nature environnante.

Cette maison de campagne à Montauban est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent calme, confort et authenticité. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Julien vous propose: **Charmante Maison - Idéale pour un début de vie ou un investissement**

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située à Montauban. Avec une surface habitable de 73m², cette propriété est parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

**Description des pièces**:

- 3 pièces lumineuses offrant un espace de vie agréable et facile à aménager selon vos besoins.

**Avantages**:

- Emplacement idéal dans la charmante ville de Montauban, offrant la tranquillité tout en restant proche des commodités.

- Possibilité d'investissement locatif avec un bon rendement grâce à la demande locative dans la région.

- Pas de travaux requis, prêt à emménager dès l'acquisition.

Que vous cherchiez une première maison pour démarrer dans la vie immobilière, un pied-à-terre accueillant ou un investissement locatif prometteur, cette maison au centre de Montauban saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: Le coup de cOEur du moment : Maison moderne - 85 m² - 3 chambres - Terrain 801 m² à Montauban

Vous cherchez une maison clé en main, récente et sans travaux ?

Ne cherchez plus.

Construite en 2019 (norme RT 2012), cette maison de plain-pied offre :

*Un séjour spacieux de plus de 42 m² lumineux,

* Une cuisine ouverte MOBALPA avec îlot central et mange-debout.

* Accès direct au garage depuis la cuisine

* 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire + possibilité douche à l’italienne, l'emplacement est déjà créé et carrelé.

* WC séparé

* Terrain de 801 m² entièrement clôturé

* Terrasse

* Jardin agréable avec potager + cabanon

* Portail électrique

Confort et équipements :

* Climatisation réversible

* Fibre optique installée

* Ventilation fonctionnelle

* Menuiseries PVC + volets roulants

* Maison aux normes RT 2012 = économies d’énergie

Emplacement :

* Proche écoles, commerces et commodités

* Quartier Pouty dynamique et recherché

* Accès rapide aux axes principaux

Une visite s’impose !

Les biens comme celui-ci partent vite sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare.

Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne.

Les infrastructures

• Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs

• Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone

. Hangar matériel traditionnel de 135 m².

• Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets.

• Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales.

Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses.

Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité.

Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant.

Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement.

Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Marcon vous propose: Maison 115m2 T5 située dans le quartier résidentiel de Pomponne offrant proximité idéale zone Alba nord, centre ville, coulée verte, rocade et facilité de parking. Au rez de chaussée : entrée , cuisine séparée , salon/ salle à manger traversante de 29 m2 , WC , garage , buanderie et véranda donnant accès au jardin .

A l'étage 4 chambres et un bureau , 2 salles d'eau dont une avec WC .

Découvrez ce bien offrant de nombreux avantages pour une vie citadine au calme et proche de tout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Marcon mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Martin vous propose: Charmante maison de ville de 102 m² à Montauban - Idéal pour une vie citadine paisible,

Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux dans un quartier calme et recherché.

Dotée de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé et une cuisine équipée, bien agencée, constitue un véritable cOEur de vie,

La terrasse, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente ou de convivialité.

Le quartier regorge de points d'intérêt tels que la proximité immédiate à la coulée verte , l'accès rapide à la rocade , au centre-ville , et à l'hôpital.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et le chauffage individuel au gaz offrent un cadre de vie agréable.

Cette maison de ville est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et constitue une opportunité rare sur le marché local.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien au cOEur de Montauban, idéal pour un style de vie urbain authentique et serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Steve Lambert vous propose: Située à Montauban, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette maison de plain-pied construite en 1996 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des écoles, commerces et transports.

D’une surface habitable de 102 m² sur une parcelle de 683 m², elle se compose d’une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’un espace de stationnement extérieur.

Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés ces dernières années, notamment :

la cuisine, les menuiseries en double vitrage, la climatisation, l’insert bois, les VMC, les radiateurs.

La maison est reliée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre optique.

Une maison offrant de belles prestations, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied, 4 chambres et un extérieur, tout en restant proche des commodités de Montauban.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier Fonneuve

Maison de plain-pied de 113 m² habitables avec grande terrasse et 2018 m² de terrain avec un puits.

L'intérieur de la maison est en excellent état général avec un séjour/cuisine de 43 m², une arrière cuisine, et, le coin nuit composé de 3 chambres.

Garage , arrière garage, abri voiture et abri jardin.

Climatisation réversible, cumulus thermodynamique, chaudière de 2025.

Située sur un grand terrain plat et paysagé de 2018 m² dans un quartier calme.

Ecole à proximité ainsi que les arrêts de bus. L'accès rocade nord et tous les commerces sont à 10 minutes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Montauban, à 5 min du centre-ville, maison familiale rénovée des années 70, d’environ 138 m² habitables, avec T2 indépendant, sur un terrain clos et arboré de 3000 m². Exposée plein sud, elle offre deux niveaux pouvant être utilisés séparément, ainsi que des dépendances et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :

-Entrée principale desservant le rez-de-chaussée et l’étage

-T2 comprenant cuisine et séjour

-1 chambre avec dressing

-WC

-Terrasse

-Garage

-(Salle d’eau à créer)

À l’étage :

-Pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée

-3 chambres

-2 salles d’eau

-WC indépendant

-Balcon

Confort :

-Poêle à granulés

-2 splits de climatisation réversible

-Chauffage électrique

-Double vitrage

-VMC

-Volets métalliques

Extérieurs et annexes :

-Terrain clos et potentiellement divisible de 3000 m²

-Appentis d’environ 30 m²

-2 abris de jardin

-Garage

-Puits avec pompe

Informations techniques :

-DPE : D

-Assainissement autonome (fosse), fonctionnel mais mise aux normes à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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