iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Moissac (82), centre-ville – Maison de ville 5 pièces – 98 m² habitables - 4 chambres, garage 70 m², terrain clos de 350 m² avec véranda, terrasse et jardin.

Au rez-de-chaussée :

Studio indépendant d’environ 18 m² avec salle d’eau et WC.

Grand garage d’environ 70 m² avec fosse de vidange. Accès terrasse et jardin.

À l’étage :

Surface habitable principale d’environ 80 m². Véranda, cuisine, séjour, 3 chambres, Salle d’eau, WC séparés. Accès aux combles isolés.

Équipements :

-Chauffage électrique

-3 Split de climatisation (vétustes et non fonctionnels en l'état)

-Plusieurs fenêtres en double vitrage phonique (coté route).

-Volets bois

-Store banne

-Portail électrique

-Terrain clôturé

-Puits avec pompe manuelle et électrique

-Gaz de ville pour plaque de cuisson

-Raccordement tout-à-l’égout

Travaux à prévoir :

Réfection de l’escalier extérieur, climatisation, mise aux normes électrique si projet locatif...

DPE : E

Bien offrant un beau potentiel, idéal pour famille, artisan ou projet locatif grâce au studio indépendant et au grand garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Mendes vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de 4 pièces avec vaste Jardin Garage et atelier

Plusieurs possibilités : un maison de famille , deux biens pour la location : appartement et studio ou un commerce !

à Valence

Bienvenue à Valence, dans un quartier recherché Cette maison individuelle de 90m², construite en 1960, offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Avec un terrain de près de 2000m², vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux pour profiter du plein air et de moments de détente en famille ou entre amis.

À l'intérieur, la maison se compose de 3 chambres d'un salon lumineux, d'une salle à manger idéale pour partager des repas conviviaux, et d'une cuisine à équiper selon vos goûts. Une rénovation est à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable cocon personnalisé.

Les plus de ce bien :

- Vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

- Garage pour protéger votre véhicule ou pour du stockage additionnel

- Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles

- Potentiel de rénovation pour modeler la maison selon vos envies

Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou un investissement avec un fort potentiel, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Valence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison fonctionnelle avec projet de rénovation ciblé, sur plus de 3 000 m2 de terrain constructible.

Située à Angeville, cette maison de 112 m2 construite en 2006 offre une opportunité intéressante pour un projet de rénovation.

Le point important :

la maison est fonctionnelle dans son ensemble.

Le projet se concentre principalement sur le séjour de 54 m2 ainsi que les extérieurs.

Cela permet de ne pas repartir de zéro, tout en ayant la possibilité de créer un espace de vie moderne et à votre image.

Le terrain de 3 093 m2, entièrement constructible, constitue un véritable atout pour différents projets.

Composition

Maison individuelle de 2006

Surface habitable : 112 m2

- Séjour de 54 m2 à repenser

- 3 chambres de 13.3 m2, 13.3 m2 et 10 m2

- une salle de bain avec douche et baignoire

Terrain : 3 093 m2 constructible

Des travaux de rénovation sont à prévoir, principalement sur le séjour et les extérieurs.

Taxe foncière : 780 euros

Pour qui ?

Ce bien s'adresse à :

- un artisan

- un investisseur

- ou un acquéreur capable de se projeter

Cette maison n'est pas soumis au DPE car le système de chauffage n'est pas installé mais est disponible, prêt à l'être.

Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous transmettre les informations complémentaires sur la maison.

--- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier

RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49

Annonce proposée par un agent commercial

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lala vous propose: Moulin de caractère – Charme et sérénité aux portes de Caussade

Au détour d’un chemin bordé de verdure, ce moulin du XVIIIᵉ siècle se dévoile, majestueux et paisible.

Entouré d’un hectare de nature, il incarne à merveille l’art de vivre quercinois : authenticité, lumière et douceur de vivre.

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DESCRIPTIF

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« Une configuration modulable, idéale pour une famille ou un projet d’accueil »

••• À l’étage (niveau principal) •••

•Surface habitable totale : environ 220 m² – orientation principale sud/nord

•Logement intégré d’environ 50 m² avec grand balcon, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur — parfait pour un espace invité ou un locatif indépendant

•En intégrant ce logement, l’ensemble comprend 5 chambres (dont 2 suites parentales et 1 chambre avec dressing)

•2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, 1 bureau, 2 séjours avec cuisine, 1 salon

•Un agréable et spacieux balet d’époque (porche couvert)

••• Au rez-de-chaussée •••

•Appartement T2 à rénover (~35 m²)

•Moulin principal (~113,5 m²) et cave (~13,7 m²)

•Buanderie (6,86 m²) + toilettes indépendantes avec lave-mains

•Une belle terrasse couverte s’ouvrant sur la piscine, créant un espace de vie extérieur fluide et convivial

••• Dépendances et équipements •••

•Garage : 68 m²

•Étable : 55 m²

•Bûcher : 3,60 m²

•Chalet en bois sur pilotis (~18 m²) avec électricité (eau à proximité)

•Piscine

•Puits fonctionnel alimentant la buanderie et les sanitaires extérieurs

•Chauffage : 3 poêles (bois et granulés) + radiateurs électriques en complément

•Menuiseries bois – simple vitrage / volets bois

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POINTS D’INTÉRÊTS

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« Un emplacement stratégique entre nature et commodités »

••• Commodités et services •••

•À 5 min de Caussade, ville dynamique et conviviale :

oÉcoles de la maternelle au lycée

[…] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie De Lasa vous propose: Charmante maison de campagne à rénover à Lizac

Avec ses 3 chambres et son grand terrain d’1 hectare, cette maison de 1900 offre 95,6 m² à repenser selon vos envies.

Une terrasse et un vaste jardin permettent de profiter pleinement du calme et de la nature.

Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour en faire un lieu de vie paisible et une maison familiale

Chauffage individuel (convecteurs + pompe à chaleur split).

Située à Lizac, vous bénéficiez d’un environnement tranquille, à proximité des commodités et des axes routiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Castelsarrasin (82) - Maison plain-pied 115 m² – 4 chambres – piscine – terrain 800 m² –

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 115m² habitables sur un terrain de 800 m².

Description du bien :

-Séjour lumineux exposé sud

-Cuisine équipée ouverte

-Véranda aluminium de 12m²

-Cellier

-4 chambres

-1 salle de bain

-Exposition sud

-Maison en très bon état, aucun gros travaux à prévoir

Equipements :

-Climatisation réversible

-Cheminée avec insert à pellet et distribution.

-Tout à l'egout

-Puits avec pompe

-ballon d'eau chaude récent.

-Double vitrage et volets roulants électriques.

Extérieurs et annexes :

-Terrain clos de 800 m²

-Piscine hors sol

-Terrasse

-Chalet d’environ 15 m²

-Garage double isolé avec point d'eau

-6 places de stationnement et plus

Localisation :

Quartier calme

Proche du Canal

Commerces accessibles à pied

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Farid Boutekrabt vous propose: Maison d’environ 90 m² située à Moissac, idéalement placée à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec cuisine, et à l’étage de trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La maison offre un beau potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir à l’intérieur, sans gros OEuvre, permettant une remise au goût du jour rapide.

Vous bénéficierez également d’un agréable jardin d'environ 100 M2 ainsi que d’une petite dépendance dans le prolongement de la maison, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement avec valorisation rapide.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Au cOEur de Castelsarrasin et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne à rénover de 78 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres. Ce bien offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres environ. Une porte à l'arrière de la maison donne accès à une petite cour privative qui vous permettra de profiter d'un extérieur desservant une troisième chambre indépendante avec sa petite terrasse ainsi qu'un espace de rangement abrité de 10 m2 environ, avec eau et électricité.

Travaux à prévoir : toiture, isolation, chauffage...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Fargal vous propose: Maison de Maître en pierre du XVIIIème siècle, à rénover complètement, comprenant de belles hauteurs sous plafond sur les 200 m2 au sol, et de vastes volumes en poutres apparentes sur le potentiel d' aménagement des 200 m2 supplémentaires de l'étage, dans un cadre au panorama campagne et au calme.

Vous bénéficiez d'une très grande entrée, d' une cuisine avec cheminée, de 4 chambres spacieuses dont 1 avec cheminée et d'une partie cave, et d'une grange en dépendance.

Le parc se compose de cèdres centenaires sur 12000m2 environ, et vous aurez possibilité d'acquérir davantage de terrain si vous le souhaitez.

Située à 5 km de Donzac et de l'échangeur autoroutier, et à 12km de Golfech, cette demeure reste une opportunité pour les amoureux de la rénovation pierre de caractère!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

82300 Caussade à 10 minutes, ferme fortifiée, 500m² utilisables, composée d'un manoir du XIIIème siècle ISMH de près de 300m², d'une maison de métayer en plain-pied de 84m² avec pigeonnier de 36m² et d'une grange de 100m² sur 13 hectares, source et ruisseau. Gros oeuvre en très bon état, gros travaux à prévoir.

Prix 270.000,00 euros honoraires charge vendeur. Nous soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Merci de contacter Emmanuelle MICHEL

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Sevegnes vous propose: Corps de ferme en pierre avec dépendances et 4 hectares de terres – Puylaroque (82240)

Et si vous donniez vie à un lieu chargé d’histoire…

Au cOEur d’un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis, cette ancienne propriété rurale offre un cadre de vie préservé et un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie, agricole, touristique ou familial.

Située à seulement quelques minutes des commodités et à environ 12 km de l’accès à l’autoroute A20 via Caussade, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité.

Implantée sur environ 4 hectares de terres agricoles, elle séduira les amoureux de nature, d’espace et de bâtisses de caractère.

La maison principale, d’environ 120 m², est entièrement à rénover mais conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, et ses volumes authentiques. Elle se compose aujourd’hui d’un salon séjour lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante, de cinq chambres allant de 10 à 14 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un dégagement avec WC. Un pigeonnier typique de la région vient compléter l’ensemble et renforcer le cachet de la propriété, tandis qu’une cheminée fonctionnelle dans le salon apporte une atmosphère chaleureuse.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Cet espace constitue un véritable atout pour repenser les volumes, créer de nouvelles pièces ou faciliter une redistribution intérieure selon votre projet.

Les dépendances représentent un point fort majeur du bien. Vous découvrirez une grande grange en pierre d’environ 400 m² au sol, équipée d’un plancher hourdis permettant un aménagement sur deux niveaux, dont la toiture a été remaniée en 2024. La propriété comprend également un hangar d’environ 450 m², un second hangar d’environ 300 m² de plain-pied, un garage, ainsi qu’un ancien four en pierre plein de charme. Une petite grange accolée […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal projet de restaurant d'affaires, lieu d'événementiel ou résidence de prestige Nichée au cœur de Montauban, au sein d'une ZAC dynamique et recherchée, cette maison d'architecte de 345m² de 1974 séduit d'emblée par l'intemporalité de ses lignes et la qualité remarquable de sa construction. Édifiée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², bordé par les rives du Tarn. Les amateurs d'architecture et de rénovation y verront une véritable pierre précieuse à sublimer, où les éléments d'époque — boiseries, toiles tendues, volumes généreux — peuvent aisément s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspiré. Une architecture unique et de vastes volumes Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour cathédrale aux jeux de volumes et de lumière saisissants, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. Un petit jardin intérieur, pensé pour insuffler vie et verdure au cœur de la maison, structure l'espace de réception. Un hall ornemental dessert la cuisine rétro (facile à moderniser), ainsi que la partie nuit, composée de trois grandes suites confortables. À l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent cette partie principale. L'ensemble est bordé de larges terrasses propices aux réceptions et aux moments de détente. En rez-de-jardin Un appartement indépendant de type T3, modulable selon les besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie, réserves... parfaits pour un projet professionnel ou événementiel. Prestations et potentiel -Volets roulants électriques -Raccordement au tout-à-l'égout -Ancien terrain de tennis à rénover ou à réinventer (espace détente, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: Corps de ferme en partie rénové, 90 m² habitables comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bain avec sèche serviettes, une grande chambre, ainsi que deux petites pièces utilisées en chambre d’enfant et bureau, ainsi qu’une grande terrasse extérieure.

Menuiseries PVC double vitrage et VMC. Le crépi et la toiture ont été refaits en 2014.

L'assainissement individuel est fonctionnel mais pas aux normes.

Un permis de construire a été validé pour que l’ensemble habitable représente 260 m² dont les travaux d’ouvertures et le gros OEuvre ont déjà été réalisés.

Cette propriété offre également de grands volumes de stockage : un garage attenant à la maison, deux granges ouvertes de 65m² et 28m², ainsi que des appentis couverts.

EN SUPPLÉMENT : Transformez ce lieu en un véritable domaine d'exception grâce à une maison ancienne de 180m² à rénover.

Tous les projets sont à imaginer : une seconde habitation, des chambres d'hôtes, un gîte d'événementiel... Actuellement, une grande partie du site est exploitée pour le monde équin.

L'agencement est idéal : 3 chevaux en sont les heureux locataires. Les installations nécessaires à leur bien-être sont présentes : boxes, sellerie et rond de longe, clôtures trois fils électrifiés sur une surface de 4 ha.

Une partie des terres agricoles (terres alluvions = de très bonne qualité, très riches et fertile) est louée à un agriculteur qui s’est engagé à quitter les terres à la fin de chaque campagne si besoin de récupérer la jouissance de l’ensemble du domaine.

A savoir, pour les projets agricoles : les terres sont d'un seul tenant, présence d'un verger engagé en bio tout comme les 4 hectares de prairie mais aussi les 8 autres hectares ont été engagés en bio pendant 10 ans assez récemment. Trois puits sont présents sur la parcelle et, détail appréciable, celle-ci bénéficie d'un accès direct au canal latéral à la Garonne !

L’ensemble de la propriété totalise une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban nord

Charmante Maison avec piscine et terrain de 5378 m² non divisible.

Cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et confort. Parfaitement entretenue, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du calme.

D'une surface de 144.03 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose actuellement de 6 pièces, 3 chambres (possible 4) et un bureau.

Cadre de vie agréable. L'absence de travaux à prévoir permet de s'installer rapidement et de profiter pleinement de cet espace chaleureux.

Son exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants. Le jardin paysagé offre un espace verdoyant où il fait bon se détendre les jours ensoleillés et profiter de la piscine. Dépendance de 40 m² (idéal pour gîte).

Il y a possibilité d'acquérir en plus un hangar de 100 m² et 3 hectares de terrain.

Proche de toutes les commodités et des principaux axes de communication, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie paisible en toute simplicité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Castella vous propose:

Découvrez cette maison de ville à renover, située au cOEur de Réalville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 45m² avec cuisine, idéal pour accueillir vos proches dans un cadre convivial. A l'étage, une chambre de 12.75m² et la salle d'eau de 9.2m². De plus, une chambre supplémentaire peut être créée en fonction de vos idées.

Située sur une parcelle de 115m², cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié et proche des commodités.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à Réalville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - FONCIER À DIVISER +13 000 m² - SECTEUR EN PLEINE EXPANSION

Cayrac (82440) aux portes de Réalville et à 10 min de Montauban

Situé dans un secteur en fort développement, ce foncier de plus de 13 000 m² représente une opportunité idéale pour :

• Promoteurs

• Lotisseurs

• Constructeurs de maisons

• Investisseurs fonciers

Un projet structurant à proximité immédiate : le développement d’Occirail à Réalville, avec la création annoncée d’environ 150 emplois, va fortement dynamiser le secteur et accroître la demande en logements à l'horizon de 2028.

POTENTIEL DE DIVISION

• Superficie totale : 13 353 m²

• Terrain plat, aménageable

• Configuration idéale pour un projet de lotissement

Projection possible :

• 6 à 8 lots (env. 900 à 1 500 m²)

• Environnement résidentiel recherché

EXISTANT SUR LA PARCELLE

• Maison habitable d’environ 66 m² (3 pièces)

• Ancienne ferme à rénover ou démolir

• Dépendances

Possibilité de :

• Conserver pour revente

• Intégrer dans le projet

• Ou démolir pour optimiser l’opération

UN CADRE RECHERCHÉ

✔ Environnement calme et verdoyant

✔ Proximité immédiate de Montauban

✔ Accès rapide aux axes principaux

✔ Secteur attractif pour familles et primo-accédants

LE + INVESTISSEUR

• Rareté du foncier sur le secteur

• Demande en forte hausse à venir

• Rentabilité potentielle intéressante après division

Une opportunité à saisir dès maintenant avant l’arrivée des futurs projets économiques sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Castelsarrasin (82), maison rénovée sur 3000 m² de terrain – Fort potentiel – À 2 min du centre

Possibilité d’agrandissement jusqu’à environ 130 m² habitables, avec aménagement des combles (chambres supplémentaires ou suite parentale).

Les atouts majeurs :

Terrain clos et arboré de plus de 3000 m²

Maison déjà rénovée – aucun gros travaux à prévoir

Fort potentiel d’agrandissement

Environnement calme tout en étant proche des commodités

Maison principale – env. 77 m² :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée

3 chambres

Salle d’eau moderne

WC séparés

Dépendances :

Garage avec buanderie

Garage indépendant

Atelier / cave

Extérieurs :

Grand terrain plat, idéal pour famille, animaux ou projet

Deux terrasses

Piscine hors sol récente

Puits + fibre installée

Travaux à prévoir :

Assainissement à mettre aux normes

Devis déjà réalisé : 12 320 €

Idéal pour :

Une famille recherchant de l’espace

Un projet d’agrandissement ou d’évolution à moyen terme

Prix tenant compte des travaux à prévoir.

Bien disponible immédiatement – visites rapides possibles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Bring's Immobilier, accompagné de ses conseillers Caroline Marchiol et Jérôme Couzy, vous propose cette belle maison située sur la commune de Montesquieu (82), à moins de 10 minutes de Moissac.

D'une surface habitable de plus de 110 m², ce bien avec sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez trois chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau avec douche et baignoire complète l'ensemble.

Depuis le séjour, deux baies vitrées permettent un accès direct soit à la piscine, soit à une terrasse avec appentis, idéale pour profiter d'un espace ombragé durant les beaux jours.

Le sous-sol constitue un véritable atout : il peut accueillir deux véhicules tout en conservant un espace dédié à un atelier ou à une buanderie déjà aménagée.

Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts : peu de travaux à prévoir, environnement calme, école à moins de 200 mètres et commodités à proximité.

Une visite virtuelle peut également être organisée sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie De Lasa vous propose: Maison de caractère à rénover — Coteaux de Moissac — 260 m²

Nichée sur les coteaux de Moissac, cette maison de campagne d’environ 260 m² séduit par ses volumes généreux et le charme préservé de l’ancien : parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond et pièces aux proportions harmonieuses.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau et un WC. Il se compose également d’un vaste salon d’environ 40 m², d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie plus contemporain.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités.

Une grange attenante ainsi qu’une ancienne étable viennent compléter l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (habitation, gîte, atelier…).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alexandre Gilles vous propose: Maison de ville à rénover – Idéalement située à Moissac

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Moissac, découvrez cette maison à étage offrant un fort potentiel après rénovation.

D’une surface habitable d’environ 75 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour agréable, d’une grande cuisine ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de 15 à 16 m², une salle d’eau, ainsi que des espaces de dégagement apportant confort et possibilités d’aménagement.

La maison bénéficie d’une toiture récemment refaite (il y a 3 ans), également sur le garage, un véritable atout pour sécuriser votre investissement.

À l’extérieur, un terrain d’environ 120 m² complète l’ensemble. Vous disposerez également d’un garage d’environ 22 m², avec deux espaces distincts de 11 m² chacun, offrant la possibilité d’aménager un double garage ou un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image.

Raccordée au tout-à-l’égout.

Prix attractif – idéal primo-accédant ou investisseur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laëtitia Crays vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Antonin-Noble-Val - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité

Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Antonin-Noble-Val, cette maison de village authentique offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Avec une surface habitable de 80m² répartie sur deux étages, cette propriété regorge de charme et d'histoire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux salles d'eau viennent compléter ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant des possibilités d'aménagement infinies pour créer un espace nuit cosy et intime. Les deux salles d'eau facilitent la vie de toute la famille, évitant les files d'attente le matin.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère, son potentiel est immense. Les combles peuvent être exploités pour créer des espaces supplémentaires ou des pièces de vie supplémentaires selon vos besoins et envies.

L'exposition sud et nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des ambiances différentes selon les saisons. Avec un petit terrain de 34m², vous pourrez facilement profiter de l'extérieur pour créer un coin détente ou un potager selon vos envies.

La localisation de cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie paisible et authentique à proximité des commerces locaux et des activités de plein air.

Si vous recherchez une propriété pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos besoins, cette maison de village à Saint-Antonin-Noble-Val est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette belle demeure en un lieu de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lala vous propose: * EXCLUSIVITÉ * Propriété de charme – Ancien corps de ferme sur plus d’1 hectare – Puygaillard-de-Quercy

À seulement quelques minutes de Monclar-de-Quercy, découvrez cet ancien corps de ferme niché dans un environnement préservé, au cOEur d’une nature généreuse et vivante.

Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent ralentir, respirer, se reconnecter à l’essentiel, loin du tumulte urbain.

La maison principale – 115 m² habitables (146 m² utiles)

Maison des années 30 rénovée avec soin, alliant authenticité et confort :

•Type 6 – 4 chambres + mezzanine

•Séjour lumineux de 47 m² avec circulation fluide et centrale

•Cuisine indépendante

•1 salle d’eau + WC séparés

•Véranda / jardin d’hiver (6 m²) ouverte sur une terrasse bois avec vue dominante sur la nature

••• Atouts majeurs •••

•Orientation idéale (sud-est / sud-ouest) → lumière naturelle toute la journée

•Grandes ouvertures, ambiance chaleureuse

•Matériaux nobles : parquet, menuiseries bois double vitrage

•Chauffage mixte avec poêle à bois central (économique et convivial)

•Chambres spacieuses (12 à 14 m²)

•Mezzanine (24 m² utiles) idéale en chambre d’appoint ou espace détente

•Cave, puits ( pompe)

••• Dépendances & potentiel•••

•Grange à rénover ( envi 80 m² )

•Pigeonnier de caractère ( de 1842 - Toiture neuve)

•Ensemble offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, atelier, projet agricole ou artistique)

Un cadre naturel exceptionnel – 10 368 m²

•Terrain agricole de qualité

•Mare naturelle

•Biodiversité riche : un véritable havre pour les amoureux de la faune et de la flore

Ici, la maison vit au rythme de la nature. Chaque fenêtre est un tableau vivant.

••• Localisation & accessibilité •••

Un équilibre parfait entre isolement choisi et proximité des commodités :

•Montauban : 25 min – 30 km (gare, commerces, bassin d’emploi)

•Toulouse : 50 min – 65 km (aéroport, métropole dynamique)

•Albi : 55 min – 60 km (classée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: MONTAUBAN / route de Léojac

Corps de ferme rénové – 415 m² – Volumes rares et fort potentiel

À seulement 10 minutes des axes principaux, du Ramiérou et des commerces cette ancienne longère de caractère, datant du XVIIIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation importante, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines.

Dès l’entrée, les matériaux s’imposent : briquette, bois, lignes sobres et matières brutes, sublimés par de larges baies vitrées qui baignent les espaces de lumière.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie sous charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Elle s’ouvre sur une cuisine moderne avec grand îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité.

Une seconde cuisine, en arrière, complète l’ensemble et propose un espace fonctionnel de préparation et de stockage.

L’espace nuit, en rez-de-chaussée, se compose d’une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire), mêlant authenticité et élégance, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative.

Un bureau séparé par une verrière type atelier, des toilettes invités avec lave-mains et urinoir, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.

Toutes les pièces bénéficient d’une belle ouverture sur le jardin, sans vis-à-vis sur les espaces principaux de vie.

À l’étage, plusieurs chambres ont déjà été aménagées sur un plateau en cours de finition.

À ce jour, cet espace ne dispose pas encore de salle d’eau indépendante, bien que les arrivées et évacuations aient été prévues pour en créer une.

Les futurs occupants de l’étage utilisent actuellement les salles d’eau du rez-de-chaussée.La création d’une salle d’eau à l’étage est donc à prévoir pour un confort optimal.

De manière générale, si les éléments structurels et techniques ont été largement rénovés (toiture, isolation, équipements), certaines […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nelly Benech vous propose: À la recherche d'une maison familiale à rénover selon vos goûts et envies dans un cadre paisible et verdoyant mais proche des commerces ? Celle ci de 180m² sur un terrain de 1700m² située à Monteils est l'opportunité qu'il vous faut. Une situation idéale

Commerces, écoles et commodités à 2 minutes

Centre de Caussade à 5 minutes

Accès A20 et A62 à moins de 10 minutes

Montauban en 20 minutes, Toulouse en 45 minutes

Dotée de 6 chambres,1 bureau, 1 dressing, 3 salles d'eau, 1 grande cuisine 1 salon, 1 véranda cette maison nécessite des travaux de rénovation pour devenir le havre de paix dont vous rêvez.

Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux et personnalisé (climatisation sur une partie de la maison, pompe a chaleur, radiateurs électriques, cheminée)

D'autre part, 3 garages en sous sol offrent un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de protéger votre véhicule.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et transformer cette maison en votre cocon douillet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>