Iad France - Audrey Bourdoncle vous propose : Maison de village de 113 m² – 3 Chambres - Aucun gros travaux à prévoir ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Cette maison de 113 m² allie le charme de l’ancien à un confort de vie actuel. Parfaitement habitable, elle ne nécessite aucun gros travaux, si ce n’est une mise aux goûts et couleurs de chacun. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce spacieuse menant à une CUISINE aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie pratique et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un SALON généreux de 34 m² avec un poêle à granulés. À l’étage, le palier dessert : Deux grandes CHAMBRES lumineuses, une SALLE D'EAU rénovée avec WC et un espace supplémentaire idéal en bureau ou coin lecture. Le dernier niveau offre une troisième CHAMBRE avec dressing, parfaite pour une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins. Les + : Menuiseries en double vitrage, chauffage au poêle à granulés, raccordement tout à l’égout conforme, pas de gros travaux à prévoir Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. 📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Authentique grange en pierre à rénover – Un projet unique au cOEur de Bourg-de-Visa Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez libre cours à votre imagination ! Cette authentique grange en pierre offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison de caractère dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne de Bourg-de-Visa. Derrière sa superbe façade en pierre, son vaste auvent et ses volumes généreux se cache une véritable page blanche à réinventer selon vos envies. La bâtisse développe aujourd'hui environ 55 m² habitables, répartis en trois pièces entièrement à restaurer. Mais son principal atout réside dans ses anciennes dépendances attenantes qui permettent d'envisager une extension importante afin de créer une habitation familiale pleine de charme. Le terrain attenant de 880 m² offre un agréable espace de jardin, idéal pour profiter pleinement du calme des lieux. Une seconde parcelle de 1 560 m², située juste en face et uniquement séparée par un chemin d'accès desservant un voisin, complète cet ensemble et pourra accueillir un verger, un potager ou tout autre projet selon vos envies. Les arrivées d'eau sont présentes sur la propriété. En revanche, la création d'un assainissement individuel ainsi que le raccordement à l'électricité seront à prévoir dans le cadre de la rénovation. Située sur la commune de Bourg-de-Visa, village de caractère apprécié pour son authenticité, son patrimoine et ses paysages vallonnés, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de cachet, d'une maison de vacances ou d'un projet de gîte, cette ancienne grange n'attend plus que votre imagination pour retrouver une seconde vie. Une opportunité rare pour les passionnés de belles pierres et de rénovation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Rousselot vous propose : Grande maison familiale de caractère de 210 m² avec jardin Située en bordure du Tarn, cette belle maison de ville de caractère développe environ 210 m² habitables sur trois niveaux et offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de rénovation de qualité. Édifiée sur une parcelle de 644 m², elle bénéficie d’un agréable jardin d’environ 400 m², rare en centre-ville, avec un portail permettant l’accès des véhicules directement sur le terrain. Vous profiterez également d’une belle terrasse dont une partie est couverte, équipée d’un barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de la maison grâce à un impressionnant puits de lumière central qui éclaire la cage d’escalier et les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un studio de plus de 20 m² pouvant servir de chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’espace de vie principal offre quant à lui un volume remarquable avec près de 66 m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant sur le jardin. Les étages accueillent quatre grandes chambres, aux surfaces généreuses comprises entre 17 m² et 26 m², dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Certaines chambres conservent de belles cheminées qui participent au charme authentique de la maison. Le dernier niveau comprend également une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’une double vasque. Au delà des espaces présentés, cette maison réserve encore de belles surprises : de nombreux espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : toit terrasse, dressing, buanderie, salle de jeux sous toit. Cette propriété bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout pour une maison de cette taille. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir. Plusieurs améliorations ont déjà été engagées, offrant aux futurs propriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82) - Maison plain-pied 115 m² – 4 chambres – piscine – terrain 800 m² – Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 115 m² habitables sur un terrain de 800 m². Description du bien : -Séjour lumineux exposé sud -Cuisine équipée ouverte -Véranda aluminium de 12 m² -Cellier -4 chambres -1 salle de bain -Exposition sud -Maison en très bon état, aucun gros travaux à prévoir Equipements : -Climatisation réversible -Cheminée avec insert à pellet et distribution. -Tout à l'egout -Puits avec pompe -ballon d'eau chaude récent. -Double vitrage et volets roulants électriques. Extérieurs et annexes : -Terrain clos de 800 m² -Piscine hors sol -Terrasse -Chalet d’environ 15 m² -Garage double isolé avec point d'eau -6 places de stationnement et plus Localisation : Quartier calme Proche du Canal Commerces accessibles à pied Idéal résidence principale ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Castella vous propose : Au coeur du village, belle toulousaine de 122 m² habitable sur un terrain d'environ 175 m². Ce bien se compose, d'une entrée, une salle à manger, une cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, 2 grandes chambres avec dressing commun. De plus, un chais et un atelier pour bricoler ou rangement divers. Ce bien offre un potentiel énorme ! Travaux à prevoir. À voir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Montech (82) - Rare sur le secteur - Ancien corps de ferme de 220 m² sur 10000 m² de terrain - Fort potentiel de rénovation À seulement 5 minutes du village et de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété développe environ 220 m² de surface totale répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (environ 110 m²) : -Grande pièce de vie avec cheminée -Cuisine indépendante -Une chambre -Salle d’eau -WC indépendant -Spacieux bureau agrémenté de deux cheminées, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, espace de télétravail ou pièce de loisirs Le rez-de-chaussée bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l’ensemble du niveau. Étage mansardé (environ 110 m²) : -Deux chambres -Salle d’eau avec WC -Importants volumes complémentaires à rénover selon vos envies L’étage offre près de 110 m² supplémentaires à réaménager, laissant envisager la création de plusieurs chambres, d’une suite parentale, d’espaces de loisirs ou d’un projet familial sur mesure. Extérieurs : -terrasse couverte d'environ 20 m² -Terrain de 5 000 m² -Garage indépendant -Grande aire de stationnement bétonnée -Deux puits -Cadre naturel privilégié avec plusieurs espaces boisés à proximité Situation géographique : -Montech à 5 minutes -Gare à 5 minutes en voiture -Montauban à 20 minutes -Écoles, collège et lycée à proximité -Canal accessible à pied en quelques minutes, idéal pour les promenades et les activités de plein air Travaux à prévoir : -La toiture ainsi que le crépi ont déjà été rénovés, constituant un investissement important déjà réalisé. -Remise en service ou remplacement du système de chauffage central au gaz (actuellement hors service) -Mise aux normes de l’assainissement individuel (fosse septique fonctionnelle mais non conforme) Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, d’authenticité et de tranquillité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82), maison rénovée avec 2 logements - 4 chambres - Terrain 3000 m² Maison de caractère d’environ 135 m² habitables sur un terrain de 3000 m², composée de deux logements pouvant être réunis ou exploités séparément. Habitable immédiatement, avec de nombreux travaux déjà réalisés. Les atouts du bien : -Environnement calme proche du canal -2 portails et 2 entrées indépendantes -Terrain de 3000 m² -4 chambres -1 salles de bain et 1 salle d'eau -Isolation, électricité et assainissement refaits en 2010 (micro-station conforme) -DPE estimé en D -Panneaux solaires rapportant environ 1700 € / an (contrat restant env. 6 ans) Logement principal – env. 90 m² : -Salon / séjour -Cuisine -3 chambres -Salle de bains -wc séparés -Buanderie -Pergola -Cheminée -Barbecue -Chauffe-eau thermodynamique Second logement – env. 45 m² : -Rénové en 2014, avec possibilité d’accès indépendant -Séjour / cuisine -1 chambre - grand placard à l'entrée -Salle d’eau -WC -Chauffe-eau récent (5 ans) -Accès possible via le garage Dépendances et annexes : -Garage de 22 m² -Deux greniers d’environ 45 m² chacun -Appentis de 15 m² à rénover -Dépendance de 20 m² avec puits et pompe électrique Travaux à prévoir : Quelques finitions / extérieurs à envisager : -clôture -façade Maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : En Exclusivité ! Maison de caractère de 184 m² à rénover au cOEur de Monclar-de-Quercy Située dans le charmant village de Monclar-de-Quercy, cette maison ancienne pleine d’histoire offre une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine et de rénovation. Considérée comme la toute première maison construite sur la commune, cette bâtisse authentique possède un cachet unique et un fort potentiel après travaux. Construite sur 2 étages, cette maison de 184 m² offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Les pièces de vie offrent de belles surfaces et de magnifiques possibilités d'aménagement pour créer un intérieur unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, accès à un cellier, une cave au sous sol. Au 1er étage, un séjour, trois Chambres, une salle d'eau, un wc, au 2ème étage, un grenier offrent un espace modulable pour s'adapter à vos besoins. Les éléments d'origine tels qu'un Four, les poutres apparentes. apportent une touche d'authenticité à cet ensemble à rénover. Des travaux importants sont à prévoir : réfection complète de la toiture, isolation, électricité, système de chauffage. Vous rêvez de rénover une belle demeure chargée d'histoire ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Moissac (82), centre-ville – Maison de ville 5 pièces – 98 m² habitables - 4 chambres, garage 70 m², terrain clos de 350 m² avec véranda, terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée : Studio indépendant d’environ 18 m² avec salle d’eau et WC. Grand garage d’environ 70 m² avec fosse de vidange. Accès terrasse et jardin. À l’étage : Surface habitable principale d’environ 80 m². Véranda, cuisine, séjour, 3 chambres, Salle d’eau, WC séparés. Accès aux combles isolés. Équipements : -Chauffage électrique -3 Split de climatisation (vétustes et non fonctionnels en l'état) -Plusieurs fenêtres en double vitrage phonique (coté route). -Volets bois -Store banne -Portail électrique -Terrain clôturé -Puits avec pompe manuelle et électrique -Gaz de ville pour plaque de cuisson -Raccordement tout-à-l’égout Travaux à prévoir : Réfection de l’escalier extérieur, climatisation, mise aux normes électrique si projet locatif. DPE : E Bien offrant un beau potentiel, idéal pour famille, artisan ou projet locatif grâce au studio indépendant et au grand garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Corps de ferme en pierre avec dépendances et 4 hectares de terres – Puylaroque (82240) Et si vous donniez vie à un lieu chargé d’histoire… Au cOEur d’un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis, cette ancienne propriété rurale offre un cadre de vie préservé et un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie, agricole, touristique ou familial. Située à seulement quelques minutes des commodités et à environ 12 km de l’accès à l’autoroute A20 via Caussade, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Implantée sur environ 4 hectares de terres agricoles, elle séduira les amoureux de nature, d’espace et de bâtisses de caractère. La maison principale, d’environ 120 m², est entièrement à rénover mais conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, et ses volumes authentiques. Elle se compose aujourd’hui d’un salon séjour lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante, de cinq chambres allant de 10 à 14 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un dégagement avec WC. Un pigeonnier typique de la région vient compléter l’ensemble et renforcer le cachet de la propriété, tandis qu’une cheminée fonctionnelle dans le salon apporte une atmosphère chaleureuse. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Cet espace constitue un véritable atout pour repenser les volumes, créer de nouvelles pièces ou faciliter une redistribution intérieure selon votre projet. Les dépendances représentent un point fort majeur du bien. Vous découvrirez une grande grange en pierre d’environ 400 m² au sol, équipée d’un plancher hourdis permettant un aménagement sur deux niveaux, dont la toiture a été remaniée en 2024. La propriété comprend également un hangar d’environ 450 m², un second hangar d’environ 300 m² de plain-pied, un garage, ainsi qu’un ancien four en pierre plein de charme. Une petite grange accolée à la maison peut également […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82), maison rénovée sur 3000 m² de terrain – Fort potentiel – À 2 min du centre Possibilité d’agrandissement jusqu’à environ 130 m² habitables, avec aménagement des combles (chambres supplémentaires ou suite parentale). Les atouts majeurs : Terrain clos et arboré de plus de 3000 m² Maison déjà rénovée – aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel d’agrandissement Environnement calme tout en étant proche des commodités Maison principale – env. 77 m² : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée 3 chambres Salle d’eau moderne WC séparés Dépendances : Garage avec buanderie Garage indépendant Atelier / cave Extérieurs : Grand terrain plat, idéal pour famille, animaux ou projet Deux terrasses Piscine hors sol récente Puits + fibre installée Travaux à prévoir : Assainissement à mettre aux normes Devis déjà réalisé : 12 320 € Idéal pour : Une famille recherchant de l’espace Un projet d’agrandissement ou d’évolution à moyen terme Prix tenant compte des travaux à prévoir. Bien disponible immédiatement – visites rapides possibles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie De Lasa vous propose : Maison de caractère à rénover — Coteaux de Moissac — 260 m² Nichée sur les coteaux de Moissac, cette maison de campagne d’environ 260 m² séduit par ses volumes généreux et le charme préservé de l’ancien : parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond et pièces aux proportions harmonieuses. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau et un WC. Il se compose également d’un vaste salon d’environ 40 m², d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie plus contemporain. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Une grange attenante ainsi qu’une ancienne étable viennent compléter l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (habitation, gîte, atelier…). Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Antonin-Noble-Val - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Antonin-Noble-Val, cette maison de village authentique offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Avec une surface habitable de 80 m² répartie sur deux étages, cette propriété regorge de charme et d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux salles d'eau viennent compléter ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant des possibilités d'aménagement infinies pour créer un espace nuit cosy et intime. Les deux salles d'eau facilitent la vie de toute la famille, évitant les files d'attente le matin. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère, son potentiel est immense. Les combles peuvent être exploités pour créer des espaces supplémentaires ou des pièces de vie supplémentaires selon vos besoins et envies. L'exposition sud et nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des ambiances différentes selon les saisons. Avec un petit terrain de 34 m², vous pourrez facilement profiter de l'extérieur pour créer un coin détente ou un potager selon vos envies. La localisation de cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie paisible et authentique à proximité des commerces locaux et des activités de plein air. Si vous recherchez une propriété pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos besoins, cette maison de village à Saint-Antonin-Noble-Val est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette belle demeure en un lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Propriété de charme – Ancien corps de ferme sur plus d’1 hectare – Puygaillard-de-Quercy À seulement quelques minutes de Monclar-de-Quercy, découvrez cet ancien corps de ferme niché dans un environnement préservé, au cOEur d’une nature généreuse et vivante. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent ralentir, respirer, se reconnecter à l’essentiel, loin du tumulte urbain. La maison principale – 115 m² habitables (146 m² utiles) Maison des années 30 rénovée avec soin, alliant authenticité et confort : •Type 6 – 4 chambres + mezzanine •Séjour lumineux de 47 m² avec circulation fluide et centrale •Cuisine indépendante •1 salle d’eau + WC séparés •Véranda / jardin d’hiver (6 m²) ouverte sur une terrasse bois avec vue dominante sur la nature ••• Atouts majeurs ••• •Orientation idéale (sud-est / sud-ouest) → lumière naturelle toute la journée •Grandes ouvertures, ambiance chaleureuse •Matériaux nobles : parquet, menuiseries bois double vitrage •Chauffage mixte avec poêle à bois central (économique et convivial) •Chambres spacieuses (12 à 14 m²) •Mezzanine (24 m² utiles) idéale en chambre d’appoint ou espace détente •Cave, puits (pompe) ••• Dépendances & potentiel••• •Grange à rénover (envi 80 m² ) •Pigeonnier de caractère (de 1842 - Toiture neuve) •Ensemble offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, atelier, projet agricole ou artistique) Un cadre naturel exceptionnel – 10 368 m² •Terrain agricole de qualité •Mare naturelle •Biodiversité riche : un véritable havre pour les amoureux de la faune et de la flore Ici, la maison vit au rythme de la nature. Chaque fenêtre est un tableau vivant. ••• Localisation & accessibilité ••• Un équilibre parfait entre isolement choisi et proximité des commodités : •Montauban : 25 min – 30 km (gare, commerces, bassin d’emploi) •Toulouse : 50 min – 65 km (aéroport, métropole dynamique) •Albi : 55 min – 60 km (classée UNESCO) Vie quotidienne : •Monclar-de-Quercy : 10 min […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : MONTAUBAN / route de Léojac Corps de ferme rénové – 415 m² – Volumes rares et fort potentiel À seulement 10 minutes des axes principaux, du Ramiérou et des commerces cette ancienne longère de caractère, datant du XVIIIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation importante, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Dès l’entrée, les matériaux s’imposent : briquette, bois, lignes sobres et matières brutes, sublimés par de larges baies vitrées qui baignent les espaces de lumière. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie sous charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne avec grand îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Une seconde cuisine, en arrière, complète l’ensemble et propose un espace fonctionnel de préparation et de stockage. L’espace nuit, en rez-de-chaussée, se compose d’une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire), mêlant authenticité et élégance, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. Un bureau séparé par une verrière type atelier, des toilettes invités avec lave-mains et urinoir, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Toutes les pièces bénéficient d’une belle ouverture sur le jardin, sans vis-à-vis sur les espaces principaux de vie. À l’étage, plusieurs chambres ont déjà été aménagées sur un plateau en cours de finition. À ce jour, cet espace ne dispose pas encore de salle d’eau indépendante, bien que les arrivées et évacuations aient été prévues pour en créer une. Les futurs occupants de l’étage utilisent actuellement les salles d’eau du rez-de-chaussée. La création d’une salle d’eau à l’étage est donc à prévoir pour un confort optimal. De manière générale, si les éléments structurels et techniques ont été largement rénovés (toiture, isolation, équipements), certaines finitions restent à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal projet de restaurant d'affaires, lieu d'événementiel ou résidence de prestige Nichée au cœur de Montauban, au sein d'une ZAC dynamique et recherchée, cette maison d'architecte de 345m² de 1974 séduit d'emblée par l'intemporalité de ses lignes et la qualité remarquable de sa construction. Édifiée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², bordé par les rives du Tarn. Les amateurs d'architecture et de rénovation y verront une véritable pierre précieuse à sublimer, où les éléments d'époque — boiseries, toiles tendues, volumes généreux — peuvent aisément s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspiré. Une architecture unique et de vastes volumes Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour cathédrale aux jeux de volumes et de lumière saisissants, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. Un petit jardin intérieur, pensé pour insuffler vie et verdure au cœur de la maison, structure l'espace de réception. Un hall ornemental dessert la cuisine rétro (facile à moderniser), ainsi que la partie nuit, composée de trois grandes suites confortables. À l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent cette partie principale. L'ensemble est bordé de larges terrasses propices aux réceptions et aux moments de détente. En rez-de-jardin Un appartement indépendant de type T3, modulable selon les besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie, réserves... parfaits pour un projet professionnel ou événementiel. Prestations et potentiel -Volets roulants électriques -Raccordement au tout-à-l'égout -Ancien terrain de tennis à rénover ou à réinventer (espace détente, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Castella vous propose : Découvrez cette maison de ville à renover, située au cOEur de Réalville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 45 m² avec cuisine, idéal pour accueillir vos proches dans un cadre convivial. À l'étage, une chambre de 12.75 m² et la salle d'eau de 9.2 m². De plus, une chambre supplémentaire peut être créée en fonction de vos idées. Située sur une parcelle de 115 m², cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié et proche des commodités. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à Réalville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Maison à rénover avec jardin et hangar – Idéal investisseur ou projet familial Découvrez une opportunité rare au cOEur du charmant village de Finhan. Cette maison de ville à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets ou les investisseur. Avec son jardin privatif et son grand hangar couvert, elle réunit des atouts rares en plein centre. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette demeure de caractère et créer un lieu unique, à votre image ! ✨ Les points forts : Jardin clos et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter de vos moments en extérieur. Hangar couvert et spacieux : idéal pour garer plusieurs véhicules, installer un atelier ou stocker du matériel. Emplacement recherché : Finhan séduit par son cadre de vie paisible, sa proximité avec les commodités, Montauban et les grands axes routiers. 🔧 Le projet : La maison nécessite une rénovation complète. Elle offre de beaux volumes exploitables. Vous pourrez repenser chaque espace à votre convenance : pièce de vie ouverte, chambres lumineuses, modernisation de l’électricité, de la plomberie et de l’isolation. Une toile blanche à transformer selon vos envies, que ce soit pour votre résidence principale ou un projet locatif. Vous souhaitez obtenir plus d'informations et / ou programmer une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - FONCIER À DIVISER + 13 000 m² - SECTEUR EN PLEINE EXPANSION Cayrac (82440) aux portes de Réalville et à 10 min de Montauban Situé dans un secteur en fort développement, ce foncier de plus de 13 000 m² représente une opportunité idéale pour : • Promoteurs • Lotisseurs • Constructeurs de maisons • Investisseurs fonciers Un projet structurant à proximité immédiate : le développement d’Occirail à Réalville, avec la création annoncée d’environ 150 emplois, va fortement dynamiser le secteur et accroître la demande en logements à l'horizon de 2028. POTENTIEL DE DIVISION • Superficie totale : 13 353 m² • Terrain plat, aménageable • Configuration idéale pour un projet de lotissement Projection possible : • 6 à 8 lots (env. 900 à 1 500 m²) • Environnement résidentiel recherché EXISTANT SUR LA PARCELLE • Maison habitable d’environ 66 m² (3 pièces) • Ancienne ferme à rénover ou démolir • Dépendances Possibilité de : • Conserver pour revente • Intégrer dans le projet • Ou démolir pour optimiser l’opération UN CADRE RECHERCHÉ ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Proximité immédiate de Montauban ✔ Accès rapide aux axes principaux ✔ Secteur attractif pour familles et primo-accédants LE + INVESTISSEUR • Rareté du foncier sur le secteur • Demande en forte hausse à venir • Rentabilité potentielle intéressante après division Une opportunité à saisir dès maintenant avant l’arrivée des futurs projets économiques sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie Lala vous propose : Moulin de caractère – Charme et sérénité aux portes de Caussade Au détour d’un chemin bordé de verdure, ce moulin du XVIIIᵉ siècle se dévoile, majestueux et paisible. Entouré d’un hectare de nature, il incarne à merveille l’art de vivre quercinois : authenticité, lumière et douceur de vivre. ____________ DESCRIPTIF ____________ « Une configuration modulable, idéale pour une famille ou un projet d’accueil » ••• À l’étage (niveau principal) ••• •Surface habitable totale : environ 220 m² – orientation principale sud / nord •Logement intégré d’environ 50 m² avec grand balcon, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur — parfait pour un espace invité ou un locatif indépendant •En intégrant ce logement, l’ensemble comprend 5 chambres (dont 2 suites parentales et 1 chambre avec dressing) •2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, 1 bureau, 2 séjours avec cuisine, 1 salon •Un agréable et spacieux balet d’époque (porche couvert) ••• Au rez-de-chaussée ••• •Appartement T2 à rénover (35 m²) •Moulin principal (113,5 m²) et cave (13,7 m²) •Buanderie (6,86 m²) + toilettes indépendantes avec lave-mains •Une belle terrasse couverte s’ouvrant sur la piscine, créant un espace de vie extérieur fluide et convivial ••• Dépendances et équipements ••• •Garage : 68 m² •Étable : 55 m² •Bûcher : 3,60 m² •Chalet en bois sur pilotis (18 m²) avec électricité (eau à proximité) •Piscine •Puits fonctionnel alimentant la buanderie et les sanitaires extérieurs •Chauffage : 3 poêles (bois et granulés) + radiateurs électriques en complément •Menuiseries bois – simple vitrage / volets bois ________________________________________________ POINTS D’INTÉRÊTS ________________________________________________ « Un emplacement stratégique entre nature et commodités » ••• Commodités et services ••• •À 5 min de Caussade, ville dynamique et conviviale : oÉcoles de la maternelle au lycée oServices de santé : médecins, pharmacies, professions paramédicales, hôpital à Montauban […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Poree vous propose : Maison de village à rénover – Loubejac, proche Montauban À Loubejac, au cOEur du village et à seulement quelques minutes de Montauban, découvrez cette maison de village de caractère offrant un fort potentiel de rénovation. Ancienne demeure du poète occitan Jean Castela (XIXᵉ siècle), ce bien s’adresse aux amateurs d’authenticité, de patrimoine et de projets à valeur ajoutée. - La maison : L’habitation principale, située à l’étage, développe environ 110 m² habitables comprenant : un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau. Les menuiseries PVC double vitrage récentes constituent déjà un premier poste de travaux réalisé. - Dépendances & potentiel : En rez-de-chaussée : un ancien local commercial, plusieurs pièces annexes, un ancien box à chevaux, un grand garage, deux pièces ayant déjà servi d’habitation. L’ensemble offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet locatif. Les travaux de rénovation ont été chiffrés : devis disponibles, permettant une vision claire et sécurisée du projet. Extérieur rare : Le terrain, en pente douce, descend directement jusqu’à la rivière Aveyron, offrant un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant — un atout rare pour une maison de village. - Les + Baisse de prix récente Proximité immédiate de Montauban 110 m² habitables 3 chambres Grand garage Ancien commerce en rez-de-chaussée Terrain avec accès direct à la rivière Aveyron Menuiseries double vitrage récentes Assainissement collectif Travaux déjà chiffrés - Un projet à fort potentiel Vous recherchez une maison à rénover avec du cachet, du volume et un environnement naturel rare, tout en restant proche de Montauban ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le chiffrage des travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Beziat vous propose : Maison de caractère à rénover sur plus de 7 hectares à Nègrepelisse À seulement quelques minutes du centre de Nègrepelisse, découvrez cette propriété de caractère offrant environ 180 m² habitables au cOEur d'un terrain arboré de plus de 7 hectares. Restée dans son jus, cette maison nécessite une rénovation complète mais dispose d'atouts rares qui sauront séduire les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un projet à façonner selon leurs envies. L'habitation se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour avec sa cheminée, d'un salon, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux cuisines. Les volumes existants permettent d'envisager différentes configurations et une réorganisation des espaces selon les besoins de chacun. Les amateurs de cachet apprécieront notamment les poutres apparentes, les cheminées, les beaux volumes de réception ainsi que l'atmosphère authentique qui se dégage de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Arboré et préservé, il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace équestre, verger ou tout simplement un environnement privilégié pour profiter du calme de la campagne. Un ancien terrain de tennis pourra aussi être rénové ! Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux visualiser le potentiel du bien, des simulations d'aménagement ont été réalisées à partir des photos actuelles de la propriété. Ces projections, présentées à titre indicatif, pourront vous aider à imaginer votre propre projet de rénovation. Cette propriété s'adresse avant tout aux personnes en quête d'un lieu de vie unique, disposant du temps et de l'envie nécessaires pour lui redonner tout son charme. Une belle opportunité pour créer une maison familiale de caractère dans un environnement idéal. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bring's Immobilier, accompagné de ses conseillers Caroline Marchiol et Jérôme Couzy, vous propose cette belle maison située sur la commune de Montesquieu (82), à moins de 10 minutes de Moissac.

D'une surface habitable de plus de 110 m², ce bien avec sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez trois chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau avec douche et baignoire complète l'ensemble.

Depuis le séjour, deux baies vitrées permettent un accès direct soit à la piscine, soit à une terrasse avec appentis, idéale pour profiter d'un espace ombragé durant les beaux jours.

Le sous-sol constitue un véritable atout : il peut accueillir deux véhicules tout en conservant un espace dédié à un atelier ou à une buanderie déjà aménagée.

Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts : peu de travaux à prévoir, environnement calme, école à moins de 200 mètres et commodités à proximité.

Une visite virtuelle peut également être organisée sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie De Lasa vous propose : Grange à rénover selon vos goûts. Cette grange d'une superficie de 280 m² offre un potentiel pour les amoureux de rénovation et de projets de transformation. Datant de 1900, elle bénéficie d'une architecture authentique. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban […] Voir l’annonce immobilière >>