iad France - Magalie Lala vous propose: GRANDE MAISON DE FAMILLE AVEC DEUX APPARTEMENTS – VUE VALLÉE – CAYLUS

Située au cOEur de la magnifique cité médiévale de Caylus, à seulement 10 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, cette grande maison de village en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée de la Bonnette.

Au sein d’un environnement touristique et culturel recherché, cette propriété développe environ 204 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, investissement locatif ou activité touristique.

Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 9 pièces dont 5 chambres, 3 espaces de vie, 2 cuisines, une vaste véranda avec cheminée, garage, cave, terrasse couverte et balcon.

Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités à pied.

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LES ATOUTS

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✔ Deux appartements indépendants (T4 + T3)

✔ Vue dégagée sur la vallée

✔ Beaux volumes et belle luminosité

✔ Idéal grande famille ou projet locatif

✔ Garage, cave et dépendances

✔ Potentiel de rentabilité locative attractive (minimum estimé à 8 %)

✔ Possibilité de revenu locatif complémentaire pour un propriétaire occupant

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DESCRIPTIF DU BIEN

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*** REZ-DE-CHAUSSÉE – Appartement T4 de plain-pied ***

85 m² habitables – 140 m² utiles

Cet appartement indépendant se compose :

* d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (24 m²),

* de 3 chambres (12 m², 13 m² et 13 m²),

* d’une salle de bain avec douche,

* de toilettes indépendantes,

* d’un hall de dégagement,

* d’une chaufferie/cellier.

Il bénéficie également de nombreux espaces annexes :

* garage de 35 m²,

* cave de 22 m²,

* terrasse couverte de 15 m².

*** 1ER ÉTAGE – Appartement T3 ***

118 m² habitables – 175 m² utiles

Ce second logement lumineux et chaleureux comprend :

* […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Poree vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER et iad France – VIAGER OCCUPÉ

Homme 79 ans

Maison familiale 5 pièces – Terrain 3 000 m² environ – Secteur Nègrepelisse

Belle campagne Tarn-et-garonnaise, à 5 minutes de Nègrepelisse, proche du lac du Gouyre et de ses sentiers de balade. Un cadre nature, calme, avec les commerces et services à portée de route.

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 42 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.

Valeur du bien : 217 300 € HAI Bouquet : 47 300 € HAI Rente mensuelle : 644 €

Construite en 1980 avec soin, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet a été pensée pour durer. Isolation extérieure réalisée il y a moins de 10 ans, pompe à chaleur air/air, classement DPE C , les fondamentaux énergétiques sont là, c'est rare pour cette époque.

La maison propose une belle surface de vie : séjour lumineux, cuisine équipée séparée, 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau.

Exposée plein sud, elle profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

En dessous, un sous-sol d'environ 115 m² environ, partiellement aménagé en bureau, ouvre de nombreuses possibilités selon les besoins.

Le terrain d'environ 3 000 m² environ, deux puits, pas de voisin immédiat. On respire

Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 79 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.

L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: À vendre - Maison 4 chambres - Montbeton (82290)

Informations générales :

-Maison individuelle de plain-pied

-Surface habitable : 112 m²

-Terrain : 900 m²

-Nombre de pièces : 5

-Nombre de chambres : 4

-Nombre de salles de bain : 2

-Nombre de WC : 2

-Année de construction : 2010

-État général : très bon état

-Exposition : Sud

-Type de bien : maison individuelle / plain-pied / villa

-Accessibilité PMR

Agencement intérieur :

-Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

-4 chambres avec placards

-1 suite parentale avec salle de bain privative

-2 salles de bain au total

-2 WC séparés

-Hall d’entrée avec rangement

Équipements :

-Chauffage au sol

-Système de rafraîchissement au sol

-Climatisation

-Volets roulants électriques

-Tout à l'égout.

Extérieurs :

-Terrain clos de 900 m² avec portail

-Terrasse couverte de 10 m²

-Terrain piscinable

-Garage de 25 m² avec mezzanine

-Stationnement sur parcelle (plusieurs véhicules possibles)

Localisation :

-Montbeton (82290)

-Chemin privé et sécurisé

-Environnement calme, proche commodités.

Disponible immédiatement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lala vous propose: * EXCLUSIVITÉ * Villa familiale d’exception – Plain-pied – 4 chambres + bureau – Aucun travaux – Cadre privilégié à Bessens *

Au fond d’une impasse, à l’abri de tout vis-à-vis, cette superbe villa T7 de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et extérieurs parfaitement aménagés.

La propriété développe 125 m² habitables, complétés par environ 43 m² de dépendances fermées dont garage, carports, piscine, sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée d’environ 900 m².

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Une maison clé en main, parfaitement entretenue

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Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 57 m², avec cuisine américaine ouverte, traversante sud-est / nord-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée et un accès direct à une terrasse couverte.

La maison propose :

•4 chambres dont une suite parentale (env. 11 à 14 m²)

•1 bureau (idéal télétravail)

•1 salle d’eau

•1 salle de bain avec douche

•WC indépendants avec fenêtre

•De nombreux rangements

•Une conception fluide et fonctionnelle, parfaitement pensée pour la vie de famille

☆ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ☆

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Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente

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Sur un terrain entièrement aménagé et clos :

•Piscine chauffée au sel

•2 carports

•Garage

•Pool house

•Terrasses & pergolas, dont une bioclimatique

•Terrain de pétanque

•Potager

•Puits avec pompe

•Abri de jardin

•Borne de recharge électrique

☆ Un véritable art de vivre en extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir et profiter en toute saison ☆

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Prestations techniques de qualité

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•Chauffage gainable par pompe à chaleur + climatisation

•Double […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: COUP DE CŒUR sur une maison contemporaine bien pensée !

Découvrez cette maison de plain-pied de 128 m², nichée au bout d’un chemin privatif, sur une parcelle de 1580 m² entièrement clôturée.

Située à Saint-Étienne-de-Tulmont, profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à seulement 5 min des commodités et 6 min de la zone nord de Montauban.

Un espace de vie agréable :

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m², baignée de lumière. Une cuisine de fabrication française, signée d'un cuisiniste indépendant. Avec son piano de cuisson SMEG (6 feux) et son îlot central doté d'une cave à vin intégrée.

Côté Nuit :

Le plan a été pensé pour l'intimité de chacun :

• Espace Parental : Une suite complète avec chambre, dressing et salle d’eau privée.

• Espace Enfants/Amis : À l’opposé, un couloir dessert trois belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau et toilettes.

Des Prestations 'Premium' pour un Confort Total :

Oubliez les travaux, ici tout est aux Normes RE 2020 / Garantie décennale :

• Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, et moustiquaires.

• Volets roulants domotisés, Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce.

• Détendez-vous dans votre SPA 5 places Gamme Luxe Giovanni Riboli inclus !

Extérieurs & Détente :

À l’extérieur, une terrasse de 40 m² orientée Sud-Ouest. Le terrain, vaste et sécurisé par un portail motorisé.

Une maison très fonctionnelle, économe en énergie et prête à vous accueillir. Un bien rare sur le secteur.

Envie d'en voir plus ?

Saint-Étienne-de-Tulmont (82) Visite virtuelle disponible.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Gaud vous propose: Magnifique maison de charme avec terrain arboré – Bressols

Située dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², cette maison de caractère d’environ 124 m² saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Édifiée en 1860 et rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de charme et de calme.

Dès le seuil franchi, vous entrez dans une lumineuse pièce de vie de 56 m², un espace généreux et bien agencé qui conjugue confort, praticité et convivialité..

La cuisine américaine, spacieuse et entièrement équipée, s’organise autour d’un bel îlot central et s’ouvre sur l’espace salle à manger et le salon. Elle bénéficie également d’un accès direct à un cellier/buanderie de 8 m² ainsi qu’à une grande terrasse extérieure grâce à ses larges baies vitrées.

L’espace salon/salle à manger offre un subtil mélange entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le poêle à granulés vient parfaire cette atmosphère chaleureuse et conviviale.

Côté nuit, la maison dispose actuellement de trois chambres ainsi que d’un grand dressing de 11,5 m² pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.

**Les atouts** :

- Terrain de plus de 2 000 m², au calme, clôturé et arboré, avec puits en fonctionnement, terrain de pétanque et cabanon de jardin (terrain piscinable et constructible)

- Garage de 70 m² + carport 45m²

- Dépendance de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe…)

- Confort moderne : fibre optique, VMC, borne de recharge pour véhicule électrique

- Systèmes de chauffage variés : poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux photovoltaïque en triphasé,

- Maison de plain-pied, fonctionnelle et accessible

- Emplacement stratégique : aux portes de Montauban, à 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes des écoles et commerces, de la future gare LGV et du futur hôpital (prévision 2032), sans nuisances […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Julien vous propose: **Charmante Maison - Idéale pour un début de vie ou un investissement**

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située à Montauban. Avec une surface habitable de 73m², cette propriété est parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

**Description des pièces**:

- 3 pièces lumineuses offrant un espace de vie agréable et facile à aménager selon vos besoins.

**Avantages**:

- Emplacement idéal dans la charmante ville de Montauban, offrant la tranquillité tout en restant proche des commodités.

- Possibilité d'investissement locatif avec un bon rendement grâce à la demande locative dans la région.

- Pas de travaux requis, prêt à emménager dès l'acquisition.

Que vous cherchiez une première maison pour démarrer dans la vie immobilière, un pied-à-terre accueillant ou un investissement locatif prometteur, cette maison au centre de Montauban saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stephane Poree vous propose: Luxe discret et volumes exceptionnels – maison de plain-pied avec piscine chauffée

Cette maison de plain-pied de 178 m² séduit par son identité unique et la qualité remarquable de sa rénovation. Pensée dans un esprit de luxe discret, elle a fait l’objet d’une transformation complète avec architecte, dans un souci permanent de confort, d’esthétique et de fonctionnalité.

Son principal atout : une superbe pièce de vie d’environ 103 m², réunissant salon, séjour et cuisine, largement ouverte à la lumière grâce à une exposition Sud / Sud-Ouest. Les volumes sont rares et offrent un cadre de vie aussi convivial qu’élégant.

L’intérieur développe un style contemporain aux accents industriels, sublimé par des matériaux haut de gamme : parquet massif en teck indonésien, portes à galandage, double vitrage, volets roulants électriques en aluminium isolé, moustiquaires et isolation par l’extérieur. La maison bénéficie également de la fibre, d’une sono intégrée au plafond, d’un système domotique pour les volets et la serrure, ainsi que d’une alarme avec caméras extérieures.

La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec plan de travail en céramique, est vendue équipée : frigo américain 700 L, machine à café encastrée, four, micro-ondes, cave à vin, plaque gaz et lave-vaisselle.

L’espace nuit comprend de belles chambres avec dressings sur mesure et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.

À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 1 000 m², tout a été pensé comme le prolongement naturel de la maison. Les terrasses en ardoise Peacock, aux reflets profonds et élégants, structurent les espaces avec raffinement, tandis que la pergola arrière exposée Sud-Ouest crée un véritable lieu de vie supplémentaire, propice aux fins de journée ensoleillées. L’ensemble est sublimé par des équipements de confort discrets et parfaitement intégrés : arrosage automatique, portail coulissant motorisé et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Selves vous propose: Aux portes de Montauban, Opportunité à saisir !

Très bien située cette maison de 160m² de PLEIN PIED avec sous-sol et terrasse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec peu de voisin et une vue très sympa sur la campagne.

Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un grand espace de vie en L très Lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un jardin agréable et arboré pour les beaux jours.

Très grand sous-sol de nombreuses possibilités ( un atelier, une profession, du rangement ou même des chambres)

Cette maison possède un fort potentiel: il ne reste plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie moderne et confortable

A VENIR VOIR RAPIDEMENT !!!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Andral vous propose: SUBLIME MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED de 122 m2 avec sa TERRASSE COUVERTE de 30 m2

Dans un quartier résidentiel paisible de Castelsarrasin, venez découvrir cette magnifique maison neuve de plain-pied, prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique.

D'une surface habitable de 122m² environ, cette maison offre 4 chambres spacieuses dont une parentale, idéales pour assurer le confort et l'intimité de chaque membre de votre foyer. Une belle salle de bain moderne ainsi qu'une salle d'eau (de la chambre parentale) pratique complètent l'espace nuit de manière élégante.

Le cOEur de la maison se compose d'une cuisine équipée avec soin, d'une salle à manger lumineuse où partager vos repas en famille et d'un beau salon chaleureux, offrant un espace de vie convivial. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte de 30m² pour des moments de détente en extérieur.

Construite en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une conception moderne qui saura vous séduire. Son agencement de plain-pied vous offre un confort optimal, facilitant la circulation au quotidien.

Le terrain de 1015m² environ permet d'envisager des espaces verts aménagés selon vos souhaits. De plus, la possibilité d'aménager une piscine dans le jardin offre un potentiel de loisirs et de détente supplémentaire.

Située à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des petits commerces, cette maison représente un véritable havre de paix pour votre famille, loin de l'agitation urbaine.

N'attendez plus pour venir visiter ce joyau de l'immobilier à Castelsarrasin. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de plain-pied de 2006 est située dans le charmant village de Dieupentale au sein d’un lotissement agréable et bien aménagé. Cette maison de 3 chambres avec garage et jardin offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.

En retrait dans un angle du lotissement elle bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur une zone naturelle sans vis-à-vis direct.

La parcelle d’environ 420 m2 permet de profiter pleinement de l’extérieur avec un jardin facile à entretenir et un espace agréable pour les moments en famille. L’environnement est pensé pour le quotidien commerces - écoles et services sont accessibles à proximité. Une maison fonctionnelle et bien entretenue Les espaces sont optimisés et lumineux offrant un confort au quotidien.

- Salon / Séjour : 25 m2 -Cuisine : 8,4 m2 - Buanderie : 4,5 m2 - Couloir : 3,25 m2 - Chambre 1 : 9,7 m2 - Chambre 2 : 10 m2 -Chambre 3 : 12 m2 - Salle de bain : 5,5 m2 - WC : 1,57 m2• Garage : 15,8 m2 La maison ne nécessite pas de gros travaux un simple rafraîchissement de peinture permettra de lui redonner une touche de modernité selon vos goûts.

Matériaux conformes aux normes énergétiques actuelles le DPE classé en C un atout pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses

Maison saine bien entretenue prête à accueillir ses futurs occupants Informations financières : Taxe foncière : 660 € - Charges de copropriété : 720 €/an - Loyer actuel : 895 € CC (835 € + 60 € de charges) Cette maison combine fonctionnalité confort et qualité de vie dans un secteur recherché et convivial. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée chemin de Saint Pierre à Montauban cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare dans un secteur très prisé à proximité immédiate du golf et de l’hippodrome. L’environnement est calme et agréable parfaitement desservi par les commodités.

La maison offre une surface habitable de 102 m2 et se distingue par son entretien ne nécessitant pas de gros travaux. L’intérieur est très propre et fonctionnel comprenant un grand salon lumineux avec cheminée à bois une cuisine aménagée et équipée en excellent état trois belles chambres avec placards une salle de bain et des toilettes séparées.

Une grande pièce supplémentaire déjà transformée et aménagée peut être utilisée à diverses fins selon vos besoins.

La parcelle de neuf cents mètres carrés est entièrement exploitable et facile à aménager. Les extérieurs sont à personnaliser selon vos goûts et la propriété dispose d’un portail coulissant motorisé. Deux terrasses de type véranda permettent de profiter de l’extérieur en toute saison.

Cette maison réunit de nombreux atouts plain-pied sans travaux - emplacement privilégié - environnement verdoyant - volumes agréables - cheminée à bois et extérieurs prêts à être aménagés selon vos envies.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Farid Boutekrabt vous propose: Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison moderne de plain-pied construite en 2011, implantée sur un beau terrain arboré de 1 510 m².

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille et les moments entre amis.

Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.

Vous bénéficiez également d’une deuxième cuisine et d’une buanderie, très pratiques au quotidien.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse carrelée et d’une piscine 4 x 8 m au chlore, parfaite pour l’été.

Stationnement facile et sécurisé avec grand garage fermé, double carport, grand parking et portail électrique.

Confort moderne : pompe à chaleur, plancher chauffant, fibre optique.

Une maison clé en main, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stella Duboc vous propose: MONTPEZAT-DE-QUERCY (82270)

Commune rurale de 1600 habitants à mi-chemin entre MONTAUBAN (30km) et CAHORS (28km), à 12 km de CAUSSADE, célèbre cité chapelière touristique.

IDÉAL INVESTISSEURS :

Cette maison offre une très belle opportunité pour la création de bureaux ou d'un commerce grâce à son emplacement et son beau potentiel intérieur !

Située en plein centre-ville, maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable à recréer d'environ 83m² avec hauteur sous plafond brute de 3,60m et un sous-sol de même surface au sol, accessible par l'extérieur.

Structure porteuse du plancher existante, plancher à recréer, conduit de cheminée en attente.

L'intérieur de cette maison est mis à nu, des travaux de rénovation sont à prévoir, absence d'installations de chauffage et d'électricité.

CONFORT & TECHNIQUE :

• Menuiseries bois double vitrage et volets métalliques

• Toiture (couverture et charpente) entièrement reprise en 2018

• Fibre optique disponible

• Assainissement au tout-à-l'égout

COMMODITES :

COEur de ville : Place du marché, supermarché et salle polyvalente à quelques mètres.

Habitation mitoyenne de plain-pied d'environ 121m² également disponible à la vente en un seul lot.

✨ UN BIEN SITUÉ EN COEUR DE VILLE, IDÉAL POUR UN PROJET D'HABITATION, DE COMMERCE OU DE SERVICE – CONTACTEZ-MOI SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stella Duboc vous propose: MONTAUBAN - QUARTIER PRISÉ DES FARGUETTES - Le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade

Construite en 2006, maison de 128m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25m².

Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un petit salon ou une première chambre de 10,50m² et un double séjour de 42m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée Sud et au jardin.

La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60m².

Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12, 14, 10m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette.

Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier…) s'étend sur 2014m².

POINTS FORTS :

- Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques

- Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible)

- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire

- 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction)

- Garage attenant carrelé et isolé, buanderie

COMMODITÉS :

- Arrêt de bus à quelques mètres à pieds

- Ferme et vente directe de légumes à 1km

- Intermarché et stade du Ramierou à 5 minutes en voiture

- Accès rocade à 5 minutes

Assainissement par fosse septique conforme

Fibre optique disponible

✨ UNE MAISON DE PLAIN-PIED, UN TERRAIN ARBORÉ ET UN EMPLACEMENT PRISÉ, IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE DE CALME À L'ENTRÉE DE LA VILLE.

Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Castella vous propose:

Découvrez cette maison moderne de plain-pied située dans un quartier paisible de Montauban. Construite en 2021, ce bien allie confort contemporain et design élégant.

La salle à manger spacieuse est parfaite pour partager des repas en famille et entre amis avec sa cuisine équipée semi ouverte style atelier, 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.

De plus, jardin de 208m² idéal pour profiter du beau temps en toute tranquillité.

Cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Cette maison lumineuse 'prête à vivre' n'attends que vous, laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steve Lambert vous propose: Propriété de charme – 297 m² habitables sur plus de 2 hectares – MONCLAR-DE-QUERCY

À seulement 20 minutes de Montauban et 45mn de Toulouse, avec un accès rapide via la rocade sans traverser la ville, découvrez cette superbe demeure de caractère : un ancien chai datant de 1819, rénové avec soin et niché dans un cadre naturel exceptionnel de 22 500 m².

Une maison de maître aux volumes généreux

Avec ses 297 m² habitables, principalement de plain-pied, cette propriété allie l’élégance de l’ancien au confort moderne. Elle se compose de :

5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et une chambre avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

1 bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale

4 salles d’eau et 4 toilettes

3 cuisines indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, gîte, location saisonnière

Les matériaux d’origine ont été soigneusement conservés et valorisés : pierres apparentes, tomettes, poutres, cheminées, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Des extérieurs exceptionnels et fonctionnels

Trois terrasses bien orientées plein sud avec vues magnifiques sur la campagne environnante

Parc arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix

Piscine au sel (12 m x 6 m), avec vue panoramique sur la vallée. Le moteur et le liner ont été remplacés il y a 4 ans

Grand garage et plusieurs places de stationnement dans la cour

Place de parking couverte X4

Annexes : atelier, ancienne écurie, dépendances

Présence d’un puits pour l’arrosage ou un usage complémentaire

Confort moderne et prestations récentes

Pompe à chaleur air/eau installée en 2021 pour un chauffage performant

Double vitrage récent avec garantie décennale

Toiture partie habitation entièrement rénovée

2 inserts pour une ambiance chaleureuse l’hiver

4 chauffe-eaux pour un confort optimal, même en usage multi-familial

Fibres ok

Charges maîtrisées

Électricité : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Farid Boutekrabt vous propose: Charmante maison de plain pied des années 50 de 119 m2 de surface avec un terrain de 1589 m2 constructible en partie comprenant un petit bosquet, un puits et une dépendance en bâtit maçonnée.

Beau potentiel, situé sur les coteaux de Moissac qui offre un cadre de vie agréable proche des commodités de la ville, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

Elle est composée d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain, de toilettes mais également une réserve et une buanderie.

Les combles sont aménageables, deux entrées, deux terrasses dont une plein ouest donnant sur le jardin avec son barbecue.

Ce bien offre les avantages de posséder une pompe à chaleur et un insert pour le chauffage.

Il propose également un cumulus thermo dynamique de 250 litres.

A voir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN chemin de Gatille

À proximité du golf et avec un accès rapide à la rocade et aux principaux axes, découvrez cette maison familiale de 136 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, proche des écoles, commerces et commodités.

Construite en 1999 et soigneusement entretenue, elle offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille.

Vous y trouverez :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée

- Une cuisine indépendante avec cellier attenant

- 4 chambres

- Un bureau idéal pour le télétravail

- Une salle de bain avec douche et baignoire

- 2 toilettes indépendants

- Un garage de 25 m² et stationnement

- 2 terrasses

À l’extérieur, le terrain clos de plus de 2 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.

La piscine 5x10 et ses larges plages créent un véritable espace de détente, à l’abri des regards.

Confort :

- Cheminée

- Chauffage au sol

- Climatisation dans le séjour

- Double vitrage

- Assainissement conforme

Une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, qui n’attend plus que votre projet de vie.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Castelsarrasin (82) - Maison plain-pied 115 m² – 4 chambres – piscine – terrain 800 m² –

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 115m² habitables sur un terrain de 800 m².

Description du bien :

-Séjour lumineux exposé sud

-Cuisine équipée ouverte

-Véranda aluminium de 12m²

-Cellier

-4 chambres

-1 salle de bain

-Exposition sud

-Maison en très bon état, aucun gros travaux à prévoir

Equipements :

-Climatisation réversible

-Cheminée avec insert à pellet et distribution.

-Tout à l'egout

-Puits avec pompe

-ballon d'eau chaude récent.

-Double vitrage et volets roulants électriques.

Extérieurs et annexes :

-Terrain clos de 800 m²

-Piscine hors sol

-Terrasse

-Chalet d’environ 15 m²

-Garage double isolé avec point d'eau

-6 places de stationnement et plus

Localisation :

Quartier calme

Proche du Canal

Commerces accessibles à pied

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu LABRO vous propose: Charmante maison de 117m² sur un grand terrain de 6980m² à Lafrançaise.

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 117m² située dans la paisible commune de Lafrançaise. Construite en 2005, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et d'espace. Plusieurs chemins de balade sont possibles au départ de la maison, soit vers les bois soit vers les ruisseaux de pêche.

Cette maison de plain-pied dispose de 4 chambres spacieuses dont plusieurs avec rangements, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et une pièce de vie traversante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine ouverte.

L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant une atmosphère chaleureuse pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité dans le grand jardin arboré qui entoure la propriété, idéal pour les moments de détente en plein air.

Les équipements de cette maison incluent la fibre optique, la climatisation réversible et un poêle à bois assurant un confort moderne et économique au quotidien.

Un garage est également présent pour bricoler ou stocker du matériel, un abri de jardin offre une capacité supplémentaire. De plus, le terrain spacieux offre des possibilités d'extensions, construction de hangar ou de piscine selon vos besoins et envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: Le coup de cOEur du moment : Maison moderne - 85 m² - 3 chambres - Terrain 801 m² à Montauban

Vous cherchez une maison clé en main, récente et sans travaux ?

Ne cherchez plus.

Construite en 2019 (norme RT 2012), cette maison de plain-pied offre :

*Un séjour spacieux de plus de 42 m² lumineux,

* Une cuisine ouverte MOBALPA avec îlot central et mange-debout.

* Accès direct au garage depuis la cuisine

* 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire + possibilité douche à l’italienne, l'emplacement est déjà créé et carrelé.

* WC séparé

* Terrain de 801 m² entièrement clôturé

* Terrasse

* Jardin agréable avec potager + cabanon

* Portail électrique

Confort et équipements :

* Climatisation réversible

* Fibre optique installée

* Ventilation fonctionnelle

* Menuiseries PVC + volets roulants

* Maison aux normes RT 2012 = économies d’énergie

Emplacement :

* Proche écoles, commerces et commodités

* Quartier Pouty dynamique et recherché

* Accès rapide aux axes principaux

Une visite s’impose !

Les biens comme celui-ci partent vite sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Duveau vous propose: Découvrez votre futur foyer à Fabas.

Si les extérieurs reçoivent leurs dernières finitions, l'intérieur est d'ores et déjà prêt à vous accueillir, offrant un confort RE2020 exceptionnel et une luminosité omniprésente.

Située au centre de Fabas (82), cette villa de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie. Entièrement accessible (PMR), elle propose des prestations soignées pour un quotidien facilité.

PIECE DE VIE

La pièce de vie, vaste et traversante, s'ouvre sur une belle terrasse. Côté pratique, le coin cuisine communique avec un cellier attenant, offrant un accès direct au garage entièrement isolé et carrelé.

L’ESPACE NUIT (4 Chambres)

Suite Parentale : Intimité préservée avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne et sèche-serviette) et son futur dressing.

Trois chambres lumineuses avec emplacements placards.

WC indépendant.

CONFORT & TECHNOLOGIE

Chauffage : Pompe à chaleur avec réglage individuel par pièce.

Design : Volets roulants gris anthracite motorisés et centralisés.

Extérieur : Jardin de 763 m² entièrement clôturé avec portail installé.

EMPLACEMENT STRATETIQUE

Idéalement située :

À 5 min de Fronton

À 25 min de Montauban et 30 min Toulouse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Andral vous propose: **Magnifique Maison de 5 Pièces avec 4 Chambres et 3 Terrasses à Montbeton**

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Montbeton, offrant 4 chambres, 1 salle de bain, et un vaste espace de vie pour votre confort au quotidien. Construite en 2009, cette résidence contemporaine d'une surface totale de 180 m² sur un terrain de 2000 m² saura vous séduire par ses multiples atouts.

Dès votre entrée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 33,5 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 29,6 m², idéale pour profiter des repas en extérieur dans un cadre paisible.

Les 4 chambres, allant de 12 m² à 15,75 m², offrent des espaces de vie confortables, parfaits pour accueillir toute la famille. La salle de bain moderne apporte une touche d'élégance à cette demeure.

Cumulus avec ses panneaux photovoltaïques.

L'accent est mis sur les espaces extérieurs avec 3 terrasses, permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'aménagement paysager vous invite à la détente et au bien-être.

Située en rez-de-chaussée, cette maison de plain-pied offre une accessibilité optimale, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Montbeton, commune dynamique et agréable à vivre, offre un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception où confort et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Montbeton.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 19600 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>