iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Moissac (82), centre-ville – Maison de ville 5 pièces – 98 m² habitables - 4 chambres, garage 70 m², terrain clos de 350 m² avec véranda, terrasse et jardin.

Au rez-de-chaussée :

Studio indépendant d’environ 18 m² avec salle d’eau et WC.

Grand garage d’environ 70 m² avec fosse de vidange. Accès terrasse et jardin.

À l’étage :

Surface habitable principale d’environ 80 m². Véranda, cuisine, séjour, 3 chambres, Salle d’eau, WC séparés. Accès aux combles isolés.

Équipements :

-Chauffage électrique

-3 Split de climatisation (vétustes et non fonctionnels en l'état)

-Plusieurs fenêtres en double vitrage phonique (coté route).

-Volets bois

-Store banne

-Portail électrique

-Terrain clôturé

-Puits avec pompe manuelle et électrique

-Gaz de ville pour plaque de cuisson

-Raccordement tout-à-l’égout

Travaux à prévoir :

Réfection de l’escalier extérieur, climatisation, mise aux normes électrique si projet locatif...

DPE : E

Bien offrant un beau potentiel, idéal pour famille, artisan ou projet locatif grâce au studio indépendant et au grand garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lala vous propose: GRANDE MAISON DE FAMILLE AVEC DEUX APPARTEMENTS – VUE VALLÉE – CAYLUS

Située au cOEur de la magnifique cité médiévale de Caylus, à seulement 10 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, cette grande maison de village en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée de la Bonnette.

Au sein d’un environnement touristique et culturel recherché, cette propriété développe environ 204 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, investissement locatif ou activité touristique.

Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 9 pièces dont 5 chambres, 3 espaces de vie, 2 cuisines, une vaste véranda avec cheminée, garage, cave, terrasse couverte et balcon.

Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités à pied.

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LES ATOUTS

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✔ Deux appartements indépendants (T4 + T3)

✔ Vue dégagée sur la vallée

✔ Beaux volumes et belle luminosité

✔ Idéal grande famille ou projet locatif

✔ Garage, cave et dépendances

✔ Potentiel de rentabilité locative attractive (minimum estimé à 8 %)

✔ Possibilité de revenu locatif complémentaire pour un propriétaire occupant

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DESCRIPTIF DU BIEN

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*** REZ-DE-CHAUSSÉE – Appartement T4 de plain-pied ***

85 m² habitables – 140 m² utiles

Cet appartement indépendant se compose :

* d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (24 m²),

* de 3 chambres (12 m², 13 m² et 13 m²),

* d’une salle de bain avec douche,

* de toilettes indépendantes,

* d’un hall de dégagement,

* d’une chaufferie/cellier.

Il bénéficie également de nombreux espaces annexes :

* garage de 35 m²,

* cave de 22 m²,

* terrasse couverte de 15 m².

*** 1ER ÉTAGE – Appartement T3 ***

118 m² habitables – 175 m² utiles

Ce second logement lumineux et chaleureux comprend :

* […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Poree vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER et iad France – VIAGER OCCUPÉ

Homme 79 ans

Maison familiale 5 pièces – Terrain 3 000 m² environ – Secteur Nègrepelisse

Belle campagne Tarn-et-garonnaise, à 5 minutes de Nègrepelisse, proche du lac du Gouyre et de ses sentiers de balade. Un cadre nature, calme, avec les commerces et services à portée de route.

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 42 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.

Valeur du bien : 217 300 € HAI Bouquet : 47 300 € HAI Rente mensuelle : 644 €

Construite en 1980 avec soin, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet a été pensée pour durer. Isolation extérieure réalisée il y a moins de 10 ans, pompe à chaleur air/air, classement DPE C , les fondamentaux énergétiques sont là, c'est rare pour cette époque.

La maison propose une belle surface de vie : séjour lumineux, cuisine équipée séparée, 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau.

Exposée plein sud, elle profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

En dessous, un sous-sol d'environ 115 m² environ, partiellement aménagé en bureau, ouvre de nombreuses possibilités selon les besoins.

Le terrain d'environ 3 000 m² environ, deux puits, pas de voisin immédiat. On respire

Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 79 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.

L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Merlo vous propose: Découvrez une propriété rare où le charme de l’ancien rencontre des volumes exceptionnels, en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-la-Grave. Derrière sa façade de caractère, cette maison de village développe 268 m² habitables sur trois niveaux, offrant une véritable sensation d’espace et une atmosphère chaleureuse portée par ses éléments d’origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, tommettes et ouvertures cintrées qui baignent les pièces de lumière.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un séjour authentique agrémenté d’une cheminée, idéal pour créer un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine séparée et familiale est complétée par une buanderie/cellier, qui permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Les étages révèlent tout le potentiel de cette maison : six chambres au total, dont de beaux volumes avec dressings et une configuration parfaite pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Une pièce est déjà pensée pour accueillir une future suite parentale avec salle d’eau à créer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.

Les espaces de vie à l’étage séduisent particulièrement par leur luminosité et leur cachet, avec de larges ouvertures et une distribution fluide autour de paliers généreux. Les salles d’eau existantes à chaque étage, dont une avec baignoire et douche, offrent confort et praticité, .

À l’extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend. La terrasse de 25 m² prolonge naturellement la cuisine et s’ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d’un puits et d’une végétation mature, offrant un cadre paisible et préservé en plein centre du village. Un double garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter l’ensemble, des atouts rares sur ce type de bien.

Côté technique, la maison bénéficie d’éléments rassurants : toiture récente (maison principale et garage), isolation des combles réalisée, menuiseries en double vitrage bois et raccordement au tout-à-l’égout. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: À vendre - Maison 4 chambres - Montbeton (82290)

Informations générales :

-Maison individuelle de plain-pied

-Surface habitable : 112 m²

-Terrain : 900 m²

-Nombre de pièces : 5

-Nombre de chambres : 4

-Nombre de salles de bain : 2

-Nombre de WC : 2

-Année de construction : 2010

-État général : très bon état

-Exposition : Sud

-Type de bien : maison individuelle / plain-pied / villa

-Accessibilité PMR

Agencement intérieur :

-Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

-4 chambres avec placards

-1 suite parentale avec salle de bain privative

-2 salles de bain au total

-2 WC séparés

-Hall d’entrée avec rangement

Équipements :

-Chauffage au sol

-Système de rafraîchissement au sol

-Climatisation

-Volets roulants électriques

-Tout à l'égout.

Extérieurs :

-Terrain clos de 900 m² avec portail

-Terrasse couverte de 10 m²

-Terrain piscinable

-Garage de 25 m² avec mezzanine

-Stationnement sur parcelle (plusieurs véhicules possibles)

Localisation :

-Montbeton (82290)

-Chemin privé et sécurisé

-Environnement calme, proche commodités.

Disponible immédiatement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Macha Bezard vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, CONFORT MODERNE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À NOHIC

Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises !

Dans un environnement calme, sans vis à vis, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à seulement 15 minutes de Montauban, de Castelnau d’Estrétefonds et à environ 30 minutes de Toulouse.

Implantée sur un terrain d’environ 1000 m² dont environ 300 m2 non constructible, elle garantit un cadre préservé et une vraie tranquillité au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois, parfait pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Les baies vitrées à galandage offrent une ouverture sur l’extérieur et apportent une belle luminosité, avec des volets roulants électriques pour plus de confort.

Un cellier buanderie complète cet espace, pour un quotidien pratique et organisé.

Coté nuit, la maison propose trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.

La salle de bain, récemment refaite, apporte une touche moderne et confortable, complétée par des WC indépendants.

Toutes les pièces d’eau bénéficient d’une VMC individuelle.

Pour sa performance énergétique, la maison est équipée :

- de deux pompes à chaleur distinctes pour une gestion optimale des espaces jour et nuit,

- d'une climatisation gainable,

- de menuiseries double vitrage en PVC pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées

- de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente

- ainsi que d'un chauffe eau thermodynamique.

Les extérieurs :

Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours avec une grande terrasse, un espace barbecue et sa cuisine d’été, face à la piscine encore sous garantie décennale.

Un abri de jardin accueille le local technique de la piscine. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lala vous propose: * EXCLUSIVITÉ * Villa familiale d’exception – Plain-pied – 4 chambres + bureau – Aucun travaux – Cadre privilégié à Bessens *

Au fond d’une impasse, à l’abri de tout vis-à-vis, cette superbe villa T7 de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et extérieurs parfaitement aménagés.

La propriété développe 125 m² habitables, complétés par environ 43 m² de dépendances fermées dont garage, carports, piscine, sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée d’environ 900 m².

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Une maison clé en main, parfaitement entretenue

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Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 57 m², avec cuisine américaine ouverte, traversante sud-est / nord-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée et un accès direct à une terrasse couverte.

La maison propose :

•4 chambres dont une suite parentale (env. 11 à 14 m²)

•1 bureau (idéal télétravail)

•1 salle d’eau

•1 salle de bain avec douche

•WC indépendants avec fenêtre

•De nombreux rangements

•Une conception fluide et fonctionnelle, parfaitement pensée pour la vie de famille

☆ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ☆

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Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente

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Sur un terrain entièrement aménagé et clos :

•Piscine chauffée au sel

•2 carports

•Garage

•Pool house

•Terrasses & pergolas, dont une bioclimatique

•Terrain de pétanque

•Potager

•Puits avec pompe

•Abri de jardin

•Borne de recharge électrique

☆ Un véritable art de vivre en extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir et profiter en toute saison ☆

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Prestations techniques de qualité

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•Chauffage gainable par pompe à chaleur + climatisation

•Double […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roches vous propose: Maison de campagne avec piscine et jardin arboré proche du joli village d'Angeville.

Dans un écrin de verdure, à deux pas d'Angeville, cette belle maison de campagne du 19ème siècle entièrement rénovée (sauf salle d'eau) saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Implantée sur un vaste terrain de 2569m² complètement clôturé, cette jolie propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant le confort moderne au cachet authentique de l'ancien.

Au cOEur de cette demeure d'environ 238m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc et une buanderie. A l'étage, une mezzanine propice à la détente, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un grand garage et une cave viennent complétés le premier niveau.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine 11 x 6,50 haricot ensoleillé, sa terrasse et son jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un récupérateur d'eau. Vous y trouverez aussi une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée pour des soirées grillades.

Cette belle maison incluent un double système de chauffage individuel, électrique (convecteur) et insert (granulé) pour des soirées d'hiver confortables et conviviales, une connexion à la fibre optique et un système de sécurité avec alarme et vidéo.

Chauffe eau thermodynamique 180 L au rez-de-chaussée.

Cumulus de 100 L à l'étage.

Double vitrage.

Toiture remanier il y'a une quinzaine d'années.

Commodités et services 5 min.

Péage autoroute 15 min.

Aéroport Toulouse 1 heure.

Cette propriété, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roches vous propose: Maison de campagne avec piscine, jardin arboré et environ 18000 m² de bois proche du joli village d'Angeville.

Dans un écrin de verdure, à deux pas d'Angeville, cette belle maison de campagne du 19ème siècle entièrement rénovée (sauf salle d'eau) saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Implantée sur un vaste terrain de 2569m² complètement clôturé, cette jolie propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant le confort moderne au cachet authentique de l'ancien.

Au cOEur de cette demeure d'environ 238 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc et une buanderie. A l'étage, une mezzanine propice à la détente, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un grand garage et une cave viennent complétés le premier niveau.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine 11 x 6,50 haricot ensoleillé, sa terrasse et son jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un récupérateur d'eau. Vous y trouverez aussi une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée pour des soirées grillades. Les amateurs de champignons ne seront pas en reste avec une jolie parcelle d'environ 18000 m² de bois principalement de chênes juste à côté de la propriété, espace en réserve de chasse donc tranquillité assuré.

Cette belle maison incluent un double système de chauffage individuel, électrique (convecteur) et insert (granulé) pour des soirées d'hiver confortables et conviviales, une connexion à la fibre optique et un système de sécurité avec alarme et vidéo.

Chauffe eau thermodynamique 180 L au rez-de-chaussée.

Cumulus 100 L à l'étage.

Double vitrage.

Toiture remanier il y'a une quinzaine d'années.

Commodités et services 5 min.

Péage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Tissinie vous propose: Maison 5 pièces – 130 m² – Piscine – Terrain 1400 m²

IDEAL FAMILLE, entre Montauban et Castelsarrasin, cette maison de construction traditionnelle d’environ 130 m² offre un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une mansardée avec poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bains et un WC.

Implantée sur un terrain clos d’environ 1400 m², la propriété dispose d’un extérieur particulièrement agréable avec piscine 8x4, terrasse conviviale et garage de 20 m².

Cette maison réunit les critères recherchés : espace, fonctionnalité et extérieur de qualité, dans un environnement calme tout en restant proche des axes prioritaires. A SAISIR!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Rigolet vous propose: Sublime Propriété de Caractère à Orgueil 82370 Tarn & Garonne

9 Chambres Piscine (13x6m)- Parc de 5527m2 clôturé et arboré.

Découvrez cette magnifique propriété de charme située à Orgueil, offrant un espace de vie exceptionnel au coeur d'un environnement verdoyant.

Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Cette demeure spacieuse s'étend sur 395m², offrant une quiétude absolue et une intimité préservée avec son parc de 5000m2, clôturé et arboré d'oliviers centenaires, cèdres, hêtres, ormes, cyprès, ainsi que des arbres fruitiers, cerisiers, pruniers, figuiers et feijoas( goyaviers du Brésil ), un potager...

Un salon cathédrale avec une cheminée en briques anciennes, comprenant 2 grands espaces distincts permettant d’aménager salon et séjour ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une salle a manger prolongée par de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et à la piscine.

L'espace nuit dispose de 7 chambres, dont une suite parentale de 60 m2 avec sa douche privative, 3 salles d'eau, cette propriété peut accueillir confortablement une grande famille ou être aménagée en maison d'hôtes.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, équipée, et de plusieurs chambres offrant diverses possibilités d'aménagement.

Un appartement T3 de 70 m2 adapté PMR, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, parfait pour recevoir vos proches ou location saisonnière...

Un cabinet indépendant de 24 m2, idéale pour activité libérale ou télétravailler au calme

A l'extérieur, un vaste parc paysager abrite une piscine de 70 m2( 13x6m), idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse couverte avec un salon d'été avec un barbecue.

L'exposition plein sud […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: COUP DE CŒUR sur une maison contemporaine bien pensée !

Découvrez cette maison de plain-pied de 128 m², nichée au bout d’un chemin privatif, sur une parcelle de 1580 m² entièrement clôturée.

Située à Saint-Étienne-de-Tulmont, profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à seulement 5 min des commodités et 6 min de la zone nord de Montauban.

Un espace de vie agréable :

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m², baignée de lumière. Une cuisine de fabrication française, signée d'un cuisiniste indépendant. Avec son piano de cuisson SMEG (6 feux) et son îlot central doté d'une cave à vin intégrée.

Côté Nuit :

Le plan a été pensé pour l'intimité de chacun :

• Espace Parental : Une suite complète avec chambre, dressing et salle d’eau privée.

• Espace Enfants/Amis : À l’opposé, un couloir dessert trois belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau et toilettes.

Des Prestations 'Premium' pour un Confort Total :

Oubliez les travaux, ici tout est aux Normes RE 2020 / Garantie décennale :

• Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, et moustiquaires.

• Volets roulants domotisés, Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce.

• Détendez-vous dans votre SPA 5 places Gamme Luxe Giovanni Riboli inclus !

Extérieurs & Détente :

À l’extérieur, une terrasse de 40 m² orientée Sud-Ouest. Le terrain, vaste et sécurisé par un portail motorisé.

Une maison très fonctionnelle, économe en énergie et prête à vous accueillir. Un bien rare sur le secteur.

Envie d'en voir plus ?

Saint-Étienne-de-Tulmont (82) Visite virtuelle disponible.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lala vous propose: Moulin de caractère – Charme et sérénité aux portes de Caussade

Au détour d’un chemin bordé de verdure, ce moulin du XVIIIᵉ siècle se dévoile, majestueux et paisible.

Entouré d’un hectare de nature, il incarne à merveille l’art de vivre quercinois : authenticité, lumière et douceur de vivre.

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DESCRIPTIF

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« Une configuration modulable, idéale pour une famille ou un projet d’accueil »

••• À l’étage (niveau principal) •••

•Surface habitable totale : environ 220 m² – orientation principale sud/nord

•Logement intégré d’environ 50 m² avec grand balcon, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur — parfait pour un espace invité ou un locatif indépendant

•En intégrant ce logement, l’ensemble comprend 5 chambres (dont 2 suites parentales et 1 chambre avec dressing)

•2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, 1 bureau, 2 séjours avec cuisine, 1 salon

•Un agréable et spacieux balet d’époque (porche couvert)

••• Au rez-de-chaussée •••

•Appartement T2 à rénover (~35 m²)

•Moulin principal (~113,5 m²) et cave (~13,7 m²)

•Buanderie (6,86 m²) + toilettes indépendantes avec lave-mains

•Une belle terrasse couverte s’ouvrant sur la piscine, créant un espace de vie extérieur fluide et convivial

••• Dépendances et équipements •••

•Garage : 68 m²

•Étable : 55 m²

•Bûcher : 3,60 m²

•Chalet en bois sur pilotis (~18 m²) avec électricité (eau à proximité)

•Piscine

•Puits fonctionnel alimentant la buanderie et les sanitaires extérieurs

•Chauffage : 3 poêles (bois et granulés) + radiateurs électriques en complément

•Menuiseries bois – simple vitrage / volets bois

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POINTS D’INTÉRÊTS

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« Un emplacement stratégique entre nature et commodités »

••• Commodités et services •••

•À 5 min de Caussade, ville dynamique et conviviale :

oÉcoles de la maternelle au lycée

[…] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: — LAFRANCAISE (82130)

Domaine rural avec dépendances, sauna, piscine couverte, pigeonnier sur 8.6 hectares — LAFRANCAISE (82130)

À seulement 25 minutes de Montauban, sur la commune de Lafrançaise, et à quelques mètres du Golf et du château, découvrez cet authentique domaine rural offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement naturel privilégié.

La propriété se compose de :

•Une maison principale de 370 m² habitables,

•200 m² de dépendances (garage, atelier, écurie),

•Un pigeonnier indépendant de 3 x 5 m²

•Le tout sur 8.6 hectares de terrain en zone verte, idéal pour un projet de vie au vert, équestre ou touristique.

Avant d’entrer : on s’arrête sur le patio de 17m² , véritable véranda pleine de charme, ou les baies vitrées laissent entrer la lumière, parfait pour les soirées au temps mitigé, tout en profitant d’une vue dégagée.

À l’intérieur :

•Entrée sur séjour avec cheminée, donnant d’un côté sur un salon chaleureux, de l’autre sur une cuisine équipée en contrebas,

•Un atelier indépendant de 46 m² ( salle de sport ) avec une 1 ère chambre de 14m², bureau, salle de bain (baignoire et toilettes) et cave — parfait pour un revenu locatif ou une activité indépendante, avec entrée séparée.

•Un second toilette indépendant et chaufferie avec espace de stockage de 20 m² avec accès direct sur l'extérieur

Le 1er pallier rez de jardin ouvre sur :

•Une deuxième chambre avec grand dressing (14 et 13 m²)

A l'étage

•En mezzanine : un espace de 10 m² pouvant servir d'atelier de couture, de bureau

une troisième chambre, une salle d’eau avec sauna,

•Une grande pièce de vie de 75 m² avec cheminée et bar (salle de jeux, salle de billard, de musique ou lecture...), ouverte sur une terrasse arrière en surplomb,

une quatrième chambre et un bureau en enfilade.

À l’extérieur :

•Plusieurs terrasses tout autour de la maison, dont une ombragée par un vieux marronnier,

•Une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roches vous propose: A Castelmayran, jolie propriété comprenant un ensemble immobilier composé d'une maison et d'un bâtiments sur un terrain d'environ 2636 m² entièrement clôturé.

Charmante maison 5 pièces d'environ 110 m². Idéalement située et très bien exposée dans un cadre calme et verdoyant avec beaucoup de potentiel.

- porche + entrée

- une cuisine

- 1 cellier avec au dessous une cave en sous-sol

- une salle à manger

- une salle d'eau (douche italienne)

- 3 chambres

- une pièce chaufferie avec point d'eau pouvant servir de seconde cuisine

- une terrasse d'environ 41 m² non couverte

- un barbecue en brique pour les moments grillades

Toiture refaite il y'a environ 20 ans

Chauffage fioul (chaudière optima pack) et 2 cuves à mazout de 600 litres chacune

Réserve d'eau/cuve enterrée de 3000 litres avec pompe

Un bâtiment d'environ 80 m² pour atelier ou bien grand garage au choix.

Vous trouverez également deux abris de jardin en bois

Péage autoroute: 10 min

Aéroport Toulouse 1h00

Ecole primaire: 3 min à pied

Boulangerie: 5 min à pied

Arrêt de bus en bas du village

Commodités, docteur, sport..etc. 5 à 10 min en voiture

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Julien vous propose: Maison spacieuse en fin de construction à Montauban

Découvrez cette magnifique maison de 160 m², implantée sur un terrain de 1 257 m², idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre calme et agréable.

Cette propriété vous offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel de personnalisation : pièces de vie lumineuses, vaste salon, cuisine moderne, chambres confortables et salle de bains contemporaine, le tout pensé pour s’adapter à votre style de vie.

La maison comporte également un T1 attenant, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, le grand terrain permet de nombreux aménagements selon vos envies : jardin paysager, terrasse, piscine ou espace détente.

Une opportunité rare à Montauban pour créer une maison à votre image dans un environnement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Arnaud Gaud vous propose: Magnifique maison de charme avec terrain arboré – Bressols

Située dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², cette maison de caractère d’environ 124 m² saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Édifiée en 1860 et rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de charme et de calme.

Dès le seuil franchi, vous entrez dans une lumineuse pièce de vie de 56 m², un espace généreux et bien agencé qui conjugue confort, praticité et convivialité..

La cuisine américaine, spacieuse et entièrement équipée, s’organise autour d’un bel îlot central et s’ouvre sur l’espace salle à manger et le salon. Elle bénéficie également d’un accès direct à un cellier/buanderie de 8 m² ainsi qu’à une grande terrasse extérieure grâce à ses larges baies vitrées.

L’espace salon/salle à manger offre un subtil mélange entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le poêle à granulés vient parfaire cette atmosphère chaleureuse et conviviale.

Côté nuit, la maison dispose actuellement de trois chambres ainsi que d’un grand dressing de 11,5 m² pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.

**Les atouts** :

- Terrain de plus de 2 000 m², au calme, clôturé et arboré, avec puits en fonctionnement, terrain de pétanque et cabanon de jardin (terrain piscinable et constructible)

- Garage de 70 m² + carport 45m²

- Dépendance de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe…)

- Confort moderne : fibre optique, VMC, borne de recharge pour véhicule électrique

- Systèmes de chauffage variés : poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux photovoltaïque en triphasé,

- Maison de plain-pied, fonctionnelle et accessible

- Emplacement stratégique : aux portes de Montauban, à 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes des écoles et commerces, de la future gare LGV et du futur hôpital (prévision 2032), sans nuisances […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Brionne vous propose : Mas Grenier, une maison de village atypique de 246 m² environ avec 6 chambres ayant un potentiel exceptionnel.

Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Une adresse qui offre espace, polyvalence et avenir ? Vous venez de la trouver.

Implantée au cOEur du village de Mas Grenier, cette grande maison de ville en mitoyenneté déploie 246 m² environ habitables sur deux niveaux, avec des volumes généreux et un caractère affirmé.

À l'intérieur :

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon lumineux de 27 m² environ, une salle à manger de 19 m² environ, une cuisine de 14 m² environ à personnaliser selon vos goûts, et une véranda de 31 m² environ qui prolonge agréablement les espaces de vie. Deux chambres complètent ce niveau, dont une de près de 19 m² environ.

À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, allant de 14 à 21 m² environ, desservies par un large couloir traversant. Une salle d'eau dessert ce niveau.

Le tout est chauffé par une pompe à chaleur avec radiateurs alliant confort et économies réunies.

Les atouts rares :

Une pièce indépendante d'environ 20 m² environ avec point d'eau, douche et WC, accessible directement depuis la rue. Selon vos besoins et vos envies, cet espace peut devenir une suite parentale avec entrée privée, un espace professionnel ou libéral, un logement pour un proche, ou tout autre projet, c'est vous qui décidez.

Possibilité d'aménager un appartement indépendant d'environ 80 m² environ attenant, parfait pour de la location, ou pour accueillir un proche en toute autonomie.

Garage pouvant accueillir un véhicule + grande arrière-cuisine de 33 m² environ

Jardin d'environ 200 m² environ

La vie du village :

Mas Grenier, c'est un village vivant avec ses commerces du quotidien à deux pas : pharmacie, bar-restaurant, distributeur automatique, et quelques petits commerces de proximité. On se sent chez soi, sans s'isoler.

Côté situation géographique, c'est idéal : entre Verdun-sur-Garonne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Julien vous propose: Charmante maison 4 pièces en résidence sécurisée à Montauban

Située dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette agréable maison de 81 m², construite en 2004, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain d’environ 300 m², la maison se compose d’une cuisine fermée, équipée et aménagée, d’un bel espace de vie lumineux, ainsi que de trois chambres idéales pour accueillir une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis direct, d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

Aucun travaux majeur à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Les charges de copropriété sont d’environ 100 € par mois.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1990 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Grzesczyk vous propose: 'Nouveauté'. Dans un quartier calme proche du centre-ville, laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve aux prestations soignées, composée d'une grande entrée avec verrière et placards, d'une spacieuse pièce de vie orientée plein sud donnant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte à prévoir avec accès à 1 seconde terrasse, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, d'1 grande salle de bains avec wc, de wc séparés avec lave-mains ( possibilité rangements). Les +: Un garage carrelé complète ce bien. Climatisation gainable. volets électriques et porte de garage motorisée. Normes PMR. Prise électrique pour véhicule. Store banne électrique. Portail électrique. Caméra. Facilité du stationnement. Terrain piscinable. Coup de cOEur assuré!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Castelsarrasin (82).

Maison 7 pièces – 155 m² habitables sur 3700 m² de terrain.

Maison construite en 2007, d’une surface habitable de 155 m², située dans un environnement calme avec forêt à l’arrière.

Composition :

-4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau.

-1 bureau de 9 m²

-Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse (séjour / salle à manger)

-Cheminée avec insert

-Salle de bain

-2 wc

-Buanderie avec point d’eau

Équipements :

-Climatisation gainable réversible

-Aspiration centralisée

-Alarme et vidéosurveillance

-Menuiseries aluminium avec moustiquaires

-Volets roulants électriques

-Vide sanitaire accessible sur toute l’habitation

-Chauffe-eau récent (1 an)

-Toiture entretenue : nettoyage prévu avant vente

Extérieurs et annexes :

-Terrasse couverte avec barbecue 21m².

-Terrain de 3700 m² avec accès direct au bois à l’arrière

-Garage 13m² (petit véhicule) avec grenier

-Carport 27m² intégré à la maison.

-Chalet de 16 m² avec jacuzzi 4 places.

-Cabanon de 9 m²

-Puits bâti

-Barbecue intégré

-Partie arrière non clôturée

A visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Poree vous propose: Luxe discret et volumes exceptionnels – maison de plain-pied avec piscine chauffée

Cette maison de plain-pied de 178 m² séduit par son identité unique et la qualité remarquable de sa rénovation. Pensée dans un esprit de luxe discret, elle a fait l’objet d’une transformation complète avec architecte, dans un souci permanent de confort, d’esthétique et de fonctionnalité.

Son principal atout : une superbe pièce de vie d’environ 103 m², réunissant salon, séjour et cuisine, largement ouverte à la lumière grâce à une exposition Sud / Sud-Ouest. Les volumes sont rares et offrent un cadre de vie aussi convivial qu’élégant.

L’intérieur développe un style contemporain aux accents industriels, sublimé par des matériaux haut de gamme : parquet massif en teck indonésien, portes à galandage, double vitrage, volets roulants électriques en aluminium isolé, moustiquaires et isolation par l’extérieur. La maison bénéficie également de la fibre, d’une sono intégrée au plafond, d’un système domotique pour les volets et la serrure, ainsi que d’une alarme avec caméras extérieures.

La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec plan de travail en céramique, est vendue équipée : frigo américain 700 L, machine à café encastrée, four, micro-ondes, cave à vin, plaque gaz et lave-vaisselle.

L’espace nuit comprend de belles chambres avec dressings sur mesure et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.

À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 1 000 m², tout a été pensé comme le prolongement naturel de la maison. Les terrasses en ardoise Peacock, aux reflets profonds et élégants, structurent les espaces avec raffinement, tandis que la pergola arrière exposée Sud-Ouest crée un véritable lieu de vie supplémentaire, propice aux fins de journée ensoleillées. L’ensemble est sublimé par des équipements de confort discrets et parfaitement intégrés : arrosage automatique, portail coulissant motorisé et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Selves vous propose: Aux portes de Montauban, Opportunité à saisir !

Très bien située cette maison de 160m² de PLEIN PIED avec sous-sol et terrasse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec peu de voisin et une vue très sympa sur la campagne.

Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un grand espace de vie en L très Lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un jardin agréable et arboré pour les beaux jours.

Très grand sous-sol de nombreuses possibilités ( un atelier, une profession, du rangement ou même des chambres)

Cette maison possède un fort potentiel: il ne reste plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie moderne et confortable

A VENIR VOIR RAPIDEMENT !!!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Graviche vous propose: Maisons familiale récente de 184m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 804m2, située dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

Un sous-sol total ainsi qu'une piscine viennent parfaire ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement, un confort de vie optimal et un véritable espace de détente.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Coup de coeur assuré pour cette maison aux beaux volumes et au cadre privilégié.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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