iad France - Stephane Poree vous propose: Opportunité à saisir à deux pas de la place centrale de CAUSSADE. Suite à une correction de prix, découvrez cette maison de ville alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel de rendement locatif.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un projet locatif :

Revenu locatif récent : 660 € hors charges.

Monopropriété : Absence totale de charges de copropriété, garantissant une meilleure rentabilité nette.

Forte demande locative sur ce type de bien avec extérieur en centre-ville.

Adapté pour du locatif classique, de la courte durée ou un premier achat.

LES ATOUTS DE LA MAISON :

D'une configuration simple et pratique, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour.

À l'étage : Deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés.

UN EXTÉRIEUR PRIVATIF RARE EN CENTRE-VILLE :

Le véritable point fort de ce bien réside dans ses espaces extérieurs :

Une terrasse couverte, exploitable en toute saison.

Un petit jardin privatif avec puits.

Une dépendance offrant un volume de stockage supplémentaire, un atelier ou un espace de rangement pour vélos/outils.

CONFORT ET PRATICITÉ :

Chauffage électrique, VMC, Fibre optique installée.

Stationnement très facile : places gratuites immédiatement devant la maison et parking public à proximité.

LOCALISATION :

Situation privilégiée au cOEur de Caussade, permettant de tout faire à pied (commerces, écoles, services).

Visites possibles sur rendez-vous.

Note aux professionnels : Inter-agence bienvenue, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Castella vous propose: Maison rénovée + Certificat d’urbanisme validé (changement de destination)

En centre-ville, maison rénovée de 75 m² prête à vivre : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse, 2 chambres, salle d’eau moderne et buanderie.

Atout rare : plus de 130 m² de dépendances et garages attenants offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, activité, aménagement futur).

Terrain d’environ 395 m² avec stationnement.

Un bien idéal pour habiter immédiatement tout en gardant un fort potentiel d’évolution.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella […] Voir l’annonce immobilière >>