iad France - Macha Bezard vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, CONFORT MODERNE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À NOHIC

Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises !

Dans un environnement calme, sans vis à vis, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à seulement 15 minutes de Montauban, de Castelnau d’Estrétefonds et à environ 30 minutes de Toulouse.

Implantée sur un terrain d’environ 1000 m² dont environ 300 m2 non constructible, elle garantit un cadre préservé et une vraie tranquillité au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois, parfait pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Les baies vitrées à galandage offrent une ouverture sur l’extérieur et apportent une belle luminosité, avec des volets roulants électriques pour plus de confort.

Un cellier buanderie complète cet espace, pour un quotidien pratique et organisé.

Coté nuit, la maison propose trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.

La salle de bain, récemment refaite, apporte une touche moderne et confortable, complétée par des WC indépendants.

Toutes les pièces d’eau bénéficient d’une VMC individuelle.

Pour sa performance énergétique, la maison est équipée :

- de deux pompes à chaleur distinctes pour une gestion optimale des espaces jour et nuit,

- d'une climatisation gainable,

- de menuiseries double vitrage en PVC pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées

- de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente

- ainsi que d'un chauffe eau thermodynamique.

Les extérieurs :

Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours avec une grande terrasse, un espace barbecue et sa cuisine d’été, face à la piscine encore sous garantie décennale.

Un abri de jardin accueille le local technique de la piscine. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre calme et verdoyant villa contemporaine de 2020 RT 2012 DPE - A - offrant 170 m2 habitables et des prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain paysager de 2 490 m2 complété par une parcelle boisée de 4 600 m2, cette propriété propose un environnement exceptionnel où la nature est omniprésente.

La maison dispose d’une piscine de 4 x 9 m avec profondeur de 1,40 à 1,80 m, d’un pool house équipé d’une cuisine d’été, d’une douche et de sanitaires, ainsi que d’une terrasse de 150 m2 avec pergola bioclimatique. L’ensemble crée un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La villa offre un haut niveau de confort grâce à des panneaux photovoltaïques de 9 kW en autoconsommation, une climatisation réversible, un chauffage performant et un poêle hybride bois granulés. Construction récente en excellent état, elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et cellier attenant, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de jeux de 25 m2 pouvant servir d’espace enfants ou de bureau.

Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles et services, la propriété bénéficie également de la proximité de la gare SNCF permettant un accès rapide vers Toulouse et Montauban. Un bien rare alliant modernité, confort et nature. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Gaud vous propose: Demeure de prestige du XIXe siècle avec piscine – Septfonds

Idéalement située entre Caussade et Saint-Antonin-Noble-Val, au cOEur de Septfonds, cette demeure de caractère datant de 1860 séduit par son élégance. Développant 220 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné : parquet en chêne, volumes généreux et hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à cette propriété une atmosphère noble et chaleureuse. Elle distribue :

- Côté jardin :

Une chambre de plus de 15 m² avec placards intégrés

Un bureau de 12,50 m² pouvant être aménagé en suite parentale (placards intégrés), prolongé par

Une salle d’eau de 6,5 m² avec douche à l’italienne, wc, acces PMR

- Côté cour :

Un salon cosy

Une belle cuisine équipée et aménagée

Une vaste salle à manger de 30 m²

Ces pièces sont sublimées par des matériaux authentiques – pierre naturelle, marbre du Portugal, boiseries et cheminées d’époque – invitant à la convivialité et à la douceur de vivre.

Elles s’ouvrent sur une cour privative de 220 m², alliant pavés et espace paysager.

Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 200 m², entièrement close de hauts murs en pierre, accueille une piscine de 11.5 x 5 m. Celle-ci est équipée d’un traitement au sel avec régulation automatique du pH, d’un robot de nettoyage et d’une douche solaire.

Cuisine d’été, terrasse couverte et espaces de détente composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert.

À l’étage, un palier aussi élégant que l’entrée distribue :

Trois chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune

Deux salles d’eau récentes avec douche, vasque, WC suspendu et sèche-serviettes

Un second escalier mène à un espace de 46 m² avec salle d’eau existante, idéal pour créer un studio indépendant, une chambre d’amis ou un espace de réception.

Au deuxième étage, combles d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Andral vous propose: **Magnifique Maison de 5 Pièces avec 4 Chambres et 3 Terrasses à Montbeton**

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Montbeton, offrant 4 chambres, 1 salle de bain, et un vaste espace de vie pour votre confort au quotidien. Construite en 2009, cette résidence contemporaine d'une surface totale de 180 m² sur un terrain de 2000 m² saura vous séduire par ses multiples atouts.

Dès votre entrée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 33,5 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 29,6 m², idéale pour profiter des repas en extérieur dans un cadre paisible.

Les 4 chambres, allant de 12 m² à 15,75 m², offrent des espaces de vie confortables, parfaits pour accueillir toute la famille. La salle de bain moderne apporte une touche d'élégance à cette demeure.

Cumulus avec ses panneaux photovoltaïques.

L'accent est mis sur les espaces extérieurs avec 3 terrasses, permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'aménagement paysager vous invite à la détente et au bien-être.

Située en rez-de-chaussée, cette maison de plain-pied offre une accessibilité optimale, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Montbeton, commune dynamique et agréable à vivre, offre un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception où confort et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Montbeton.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 19600 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose: Montauban grande maison familiale modulable avec dépendance et piscine

Je vous invite à découvrir cette spacieuse propriété de 225 m², complétée par une dépendance de 45 m², sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m². Idéale pour une famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet d’investissement locatif.

Description de la maison principale

Initialement agencée en deux appartements (T3 et T4), l’habitation principale se compose de :

- Rez-de-chaussée : entrée principale qui permet d'accéder au premier logement composé d'un séjour, 2 chambres , cuisine avec véranda donnant accès au jardin et à la piscine, salle d'eau, wc indépendant.

- Étage : un séjour lumineux à double exposition avec cheminée et terrasse, cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres avec placards, WC séparé, et une salle d'eau .

Dépendance indépendante T2

Une dépendance attenante de 45 m² environ propose un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une autonomie idéale pour une habitation secondaire ou une location.

Extérieurs et prestations

Sur une belle parcelle aménagée, vous bénéficierez d’un espace de stationnement, une terrasse avec piscine (installée en 2020), et un vaste abri de jardin (atelier).

Ce bien est équipé pour un confort optimal : pompe à chaleur air/eau, climatisation au séjour du 1er étage, chauffage indépendant pour la dépendance, panneaux solaires, satellite, fibre, volets roulants neufs et fosse septique récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Tissinie vous propose: BAS PAYS-FERME RENOVEE DE STANDING-145M2- 2'CENTRE MONTAUBAN

Vivre à la campagne tout en restant proche de la ville… c’est exactement ce que vous offre cette superbe ferme entièrement rénovée, située dans un environnement paisible où seuls les oiseaux viennent troubler le silence.

Implantée sur un terrain de 1100 m² exposé plein sud, cette maison de 145 m² séduit par son équilibre parfait entre charme, confort moderne et fonctionnalité.

Dès l’entrée, le ton est donné avec grand carrelage italien très rare dans le couloir, à votre droite la première chambre sur parquet, plus loin vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, accompagnée d’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison propose 4 chambres, réparties de manière pratique pour répondre aux besoins d’une famille. Avec de grands placards aménagés et penderies dans chaqu'une d'elles.

La salle de bain est époustouflante et offre des prestations de grande qualité avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque moderne.

Côté confort, tout a été pensé :

Climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, excellente performance énergétique (classe A), garantissant bien-être au quotidien et économies d’énergie.

À l’extérieur, le jardin vous invite à la détente avec un fort potentiel d’aménagement :

terrain piscinable et divisible, parfait pour concrétiser vos projets.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant de 80 m², offrant de nombreuses possibilités (création d’un appartement indépendant, activité professionnelle, espace de stockage…).

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu LABRO vous propose: Maison de caractère (122 m²) à Saint-Aignan (82100) avec potentiel d'agrandissement pour un total de 240 m² :

Le rez-de-chaussée (plain-pied) :

- Entrée et couloir de 13 m² fait le lien entre les pièces de vie, les chambres et une vaste buanderie (13,90 m²) menant à un escalier en bois qui permet de rejoindre directement l'étage.

- Vaste espace de vie : une pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés.

- 2 grandes chambres de 17,14 m² et 14,79 m².

- Une salle d’eau spacieuse de 10,53 m² avec double vasque et un WC séparé.

Le potentiel (combles aménageables) :

- Surface à doubler : possibilité de créer plus de 120 m² supplémentaires (soit environ 240 m² au total).

- Déjà prêt : l'espace dispose déjà de l'électricité, de fenêtres en double vitrage et d'un balcon privatif.

- Charme : magnifiques poutres apparentes offrant un cachet immédiat pour de futures chambres ou une suite parentale ou tout autres projets.

L’extérieur et le terrain :

- Terrasse extérieure et cuisine extérieure avec four à pizza.

- Toiture neuve équipée de 9 panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente du surplus) : l'alliance parfaite entre confort et économies d'énergie.

- Grand terrain : une parcelle de 6 641 m².

- Garage attenant d'environ 80m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou camping-car, qui saura également ravir les bricoleurs.

- Autonomie : présence d'un puit, parfait pour l'arrosage d'un grand potager ou l'entretien du jardin à moindre coût.

Côté technique, la maison a été rénovée sur les dernières années dont la toiture sous décennale, l'isolation intérieure dans sa globalité, le système de chauffage par poêle à granulés dont une sortie pour les combles est déjà réalisée afin d'exploiter l'étage.

Commodités :

- École, collèges et lycées à proximité

- Collèges et lycées : établissements à Castelsarrasin (8 min), desservis par les transports scolaires.

- Petite enfance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie De Lasa vous propose: Castelsarrasin

Maison 4 pièces de 102 m2

Située dans un quartier calme cette maison de 2011 est entièrement rénovée.

Elle se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placard, d’un bureau, d’une buanderie et d’un garage.

Le terrain de 1500 m2 est entièrement clôturé et arboré de plus il dispose également d'un puits.

Deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables.

La maison dispose également de : climatisation réversible, chauffage individuel, panneaux solaires, alarme, volets roulants électriques.

Proche des écoles, commerces et transports, bus scolaire aux abords de la maison

Accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roches vous propose: A Saint Nicolas de la Grave, superbe propriété avec terrain de deux hectares.

12 pièces, 6 chambres, possibilité 8/9 chambres.

1 gîte existant (possibilité de gîtes en sus ou bien chambres d'hôtes).

Piscine 9 x 4 chlore et sécurisée.

5 box pour chevaux.

Garage couvert pour 3 voitures.

Panneaux photovoltaïques autoconsommation et surplus revendu à ENEDIS.

1 puits.

Détecteurs de fumée (2).

Deux cumulus 200 litres et 300 litres.

Une terrasse de 20 m².

Toiture refaite en 2015.

Pompe à chaleur: année 2022

Sans travaux. Belle prestations.

Terrain paysagé et arboré. Environnement très calme et verdoyant.

Proche des commodités et services (2 km).

Bus ramassage scolaire 800 mètres.

Accès autoroute 15 minutes.

Aéroport Toulouse 1 heure.

Possibilité visite virtuelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Saint Porquier (82), ensemble immobilier avec 2 maisons + piscine sur 3 500 m² de terrain.

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, idéal pour un projet familial, locatif ou activité professionnelle.

Maison principale – 140 m²

Spacieuse et confortable, elle offre :

3 chambres

Cuisine équipée

Une belle pièce de vie lumineuse

Terrasse donnant sur une piscine

Climatisation réversible

Chauffage central par pompe à chaleur

Poêle à granulés

Performance énergétique (DPE B)

Seconde maison – 60 m²

Parfaite pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif :

2 chambres

Cuisine équipée

Salle d’eau avec douche à l’italienne

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

Performance énergétique (DPE B)

Grand garage de 60 m²

Extérieurs

Terrain de 3 500 m²

Piscine

Abri extérieur

Puits

Assainissement individuel de 2022, conforme.

Équipements +

Panneaux solaires en autoconsommation

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance, investissement locatif, gîte ou regroupement familial.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Maison 4 pièces – 97 m² – La Ville-Dieu-du-Temple

- Surface habitable : 97 m²

- Terrain : 1 200 m², plat et clôturé

Intérieur :

- Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour

- 3 chambres dont 2 avec placards

- Buanderie

- WC séparés

- Combles isolés

Extérieur :

- Terrasse

- Jardin plat et entièrement clôturé

Dépendances :

- Garage attenant de 32 m²

- Vide sanitaire accessible

Équipements :

- Chauffage par poêle à bois avec distribution de chaleur

- Double vitrage

- Volets bois

- Panneaux solaires

- Fibre optique

- Assainissement tout-à-l’égout

Localisation :

- Quartier calme

- À 5 minutes à pied des commodités du village

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Merlo vous propose: À Castelsarrasin, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de la gare, découvrez cette maison de 1957 d’environ 99 m², implantée sur une parcelle de 660 m², offrant un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement optimisé.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du salon et l’agencement fluide des espaces. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine avec rangements, idéale pour le quotidien. Une buanderie avec espace de stockage vient renforcer l’aspect pratique de la maison.

L’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu’un bureau modulable selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint), une salle d’eau et un WC séparé.

Cette maison se distingue par sa rénovation énergétique récente, lui conférant une excellente performance (DPE B), un véritable atout sur le marché actuel. Elle est équipée d’une pompe à chaleur gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique et de 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d’énergie.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clôturé, intelligemment aménagé avec une cour et une partie jardin agrémentée de fruitiers (framboisier, mûrier), offrant un cadre agréable tout en restant facile d’entretien — idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un extérieur sans contraintes.

Le véritable atout : un espace détente parfaitement pensé avec une piscine coque au sel (7,10 x 3,40 x 1,50), équipée de sa pompe à chaleur, sa plage aménagée et sa douche solaire, ainsi qu’une véranda en aluminium permettant de profiter de cet environnement en toute saison.

Un carport, un abri de jardin, une clôture récente avec portail, ainsi qu’une rénovation partielle de la toiture avec remplacement du faîtage viennent compléter l’ensemble.

Accès rapide à l’autoroute Toulouse / Bordeaux en 5 minutes, un emplacement stratégique […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Sérignac (82) Propriété avec activité chambres d'hôtes et espace privatif indépendant

Vous cherchez plus qu'une maison ?

Vous cherchez un lieu pour accueillir, recevoir, partager? et en vivre ?

A Sérignac, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété offre un cadre parfaitement adapté à un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant une vraie qualité de vie pour ses propriétaires.

UN ENVIRONNEMENT RARE

Plus de 32 000 m2 de terrain boisé, composé notamment de nombreux chênes pouvant alimenter les cheminées.

Le terrain est plat aux abords immédiats de la maison, puis descend vers les bois, offrant profondeur, intimité et vue dégagée sur la campagne.

Un espace potager déjà en place complète l'ensemble, alimenté par une réserve d'eau dédiée à l'arrosage.

Un lieu propice au calme, au ressourcement et aux projets tournés vers la nature.

ESPACE PROFESSIONNEL

Pensé pour accueillir vos hôtes :

- Grand salon de 56 m2 avec poêle, idéal pour petits-déjeuners et moments conviviaux

- 5 chambres pouvant être exploitées en chambres d'hôtes

- Chacune avec sa salle d'eau

- Organisation permettant un accès indépendant

- Piscine au sel 10 x 5 m

- Grande terrasse couverte parfaite pour les tables d'hôtes

Un lieu chaleureux, authentique, immédiatement exploitable.

ESPACE PRIVATIF

Préservé et indépendant de l'activité :

- Suite parentale

- Salon privé de 33 m2 avec poêle

- Cuisine rustique entièrement équipée

- Buanderie

- Une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative

- Immense garage de 65 m2

Vous travaillez chez vous?

mais vous gardez votre vie à part.

ELEMENTS TECHNIQUES

- Toiture revue il y a environ 10 ans

- Panneaux photovoltaïques pour réduire la consommation électrique

- Double vitrage

- Assainissement individuel aux normes

- 250 m2 habitables (surface retenue au DPE)

DPE : E GES : E

Le classement énergétique (E) s'explique principalement par les émissions liées à la chaudière fioul.

La consommation du bâti reste mesurée […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence PRADA PRESTIGE a l'honneur de vous proposer à la vente cette magnifique propriété nichée sur les hauteurs d'un hameau avec vue sur les côteaux boisés située dans le Tarn et Garonne . A l'origine c'était une grange en pierres complètement restaurée en maison d'habitation avec unaménagement contemporain en harmonie du site. Le mariage des matériaux donne un charme exceptionnel à la bâtisse. Les propriétaires y ont mis tout leur cœur et leur sueur dans cette rénovation. Tous les matériaux choisis sont de très bonnes qualités toutes les menuiseries dernière génération en double vitrage , les sols modernes en grès , les poutres apparentes , les beaux parquets , le chauffage électrique avec des radiateurs à chaleur douce, des panneaux photovoltaïques produisant l'électricité jusqu'à 3 KW. Chaque chambre sont équipée de placards de rangement et système de climatisation. Pour les passionnés de cuisine , le compte y est avec ses trois cuisines dont une adaptée pour faire les conserves dans le garage , l'arrière cuisine équipée et parfaite pour cuisiner à son aise et la troisième style méditerranéenne très bien conçue pour recevoir les convives. Ensuite un grand séjour superbement aménagé avec son bar afin de passer de belles soirées en famille ou entre amis sans oublier le séjour. Tout a été bien pensé une belle chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée , un bureau agréable pour travailler ou pour télétravail , un WC indépendant , et le garage conçu pour deux voitures. Attenant à la maison un espace bien-être avec SPA pour des moments de détentes par temps maussade. A l'étage quatre belles chambres avec une salle de bain et un espace de sport.

A l'extérieur un pool house avec son barbecue ,son four à pizza et sa petite cuisine d'été donnant sur les terrasses de la piscine 11 x 4 récemment rénovée et sans oublier le kiosque pour des bons apéros entre copains . Le tout enjolivé par un jardin clôturé superbement aménagé et fleuri .

DESCRIPTIF :

Maison d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: Propriété d’exception aux portes de Montauban

Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement préservé et verdoyant ? Cette propriété rare sur le marché vous séduira par son confort haut de gamme et ses prestations uniques.

Nichée sur une parcelle généreuse de 16 700 m², cette demeure développe près de 640 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 100 m², un abri extérieur de 45 m² et un chenil.

Les atouts de la maison :

•L’extension du corps de ferme a été réalisée en 2011, pour un confort moderne.

•Chauffage au sol par pompe à chaleur haute performance eau/eau et climatisation gainable réversible dans toutes les pièces.

•Grandes baies vitrées à galandage, offrant lumière et ouverture sur l’extérieur.

•Menuiseries aluminium, volets roulants domotiques avec gestion des lumières.

•Sécurité renforcée avec alarme et portail automatisé.

Un extérieur pensé pour le bien-être :

•Piscine au sel (10 x 5 m, profondeur 1,40 m) équipée d’un rideau polycarbonate, avec pompe à chaleur.

•Étang avec cascade et fontaine, alimenté par une pompe ultra-performante. Cygne, canards, carpes koï et bien d'autres animaux constituent la faune qui illustre la vie de ce lieu idyllique.

•Ruisseau en limite de propriété, et un puits raccordé au jardin.

•Parc arboré et paysager, idéal pour profiter de la nature.

Un bien à énergie positive :

•36 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à EDF.

Les pièces en résumé :

8 chambres (dont 5 suites parentales) + un grand bureau et une salle bien-être

6 salles d’eau

6 wc

3 cuisines

Séjour

Salle à manger

De multiples pièces de stockage, rangement ou local technique

Les superficies :

Chambre : 16,80m2

Salle d'eau avec wc : 4,5 m2

Chambre : 18,5 m2

Salle d'eau avec wc : 4,5 m2

Chambre : 20m2

Salle d'eau avec wc 4,5m2

Chambre : 25,5 m2

Dressing : 19 m2

Salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Maison familiale à vendre – Meauzac :

Maison construite en 2011, 147 m² habitables

5 chambres avec penderies.

Grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, cuisine ouverte et mezzanine.

Terrasse de 35 m²

1 salle de bain avec baignoire

1 salle d’eau

2 WC

Terrain clos de 1500 m² avec jardin et abri de jardin.

Confort et équipements :

Panneaux solaires installés en 2023

Chauffe-eau thermodynamique

Chauffage par poêle à granulés avec distribution dans la maison et radiateurs électriques.

Climatisation

Assainissement par micro-station

Environnement :

Commune de Meauzac

Sans vis-à-vis, secteur calme, proche du village et ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>