iad France - Celine Berton vous propose: Maison de ville pleine de cachet avec jardin au cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine

​Située en plein cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine, cette maison de ville pleine de charme séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Développant environ 160 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec espace évolutif.

Dès l’entrée, vous découvrez une grande cuisine aménagée fonctionnelle, prolongée par un cellier. Le vaste salon-séjour de 49 m² constitue un véritable espace de vie chaleureux, sublimé par ses pierres et poutres apparentes, offrant un cachet indéniable. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC, une grande buanderie pouvant être facilement transformée en chambre pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un local technique avec WC.

À l’étage, quatre chambres confortables aux surfaces variées, allant de 9 à 23 m², permettent d’accueillir toute la famille. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace nuit.

Les combles offrent un potentiel supplémentaire, idéal pour créer un espace de loisirs, un bureau ou du rangement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profitez d’une cour permettant de stationner facilement deux véhicules, d’une dépendance et d’une cave. Le tout s’ouvre sur un agréable jardin clos, arboré d’arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Bénéficiant d’une exposition est-ouest, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien avec du caractère, du volume et un cadre de vie paisible, tout en restant au cOEur de la ville.

​La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 219 000€. La vente interactive […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Panneau vous propose: Maison de Caractère de 145 m² au COEur de Nouzilly avec Grand Terrain.

Située au centre du bourg de Nouzilly, cette belle maison de 145 m² combine charme et praticité, idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant de beaux espaces de vie. Entourée d’un terrain de plus de 1 000 m², elle offre à la fois confort et potentiel d'aménagement.

Description

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon/séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité.

Une cuisine indépendante.

Deux chambres spacieuses.

Une bibliothèque, offrant un espace calme et chaleureux pour la lecture ou le travail.

Une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités.

Un bureau, parfait pour le télétravail ou en espace de loisir.

Une salle d'eau avec WC.

À cela s’ajoutent un sous-sol complet et un garage, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou de bricolage.

Extérieur :

Le terrain de plus de 1 000 m² est un véritable atout, offrant un espace paysagé propice aux activités extérieures, au jardinage ou à la création d'un espace détente.

Localisation :

Située en plein cOEur de Nouzilly, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et autres commodités. Son emplacement vous garantit également un accès rapide aux grands axes, facilitant vos déplacements vers Tours et les environs.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison avec une exposition sud, construite dans les années 70, développe 80 m2 habitables de plain-pied. Elle se compose de 4 pièces, avec une distribution simple et fonctionnelle.Le séjour offre 26 m2 avec une lumière traversante qui assure un bon éclairement naturel au fil de la journée. La cuisine ouverte de 8 m2 est aménagée et prolonge directement l’espace de vie.

La partie nuit comprend 3 chambres aux surfaces équilibrées : 12,50 m2, 10 m2 et 9,50 m2. Ce format convient aussi bien à une vie de famille qu’à un usage mixte avec chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Les ouvertures sont équipées de fenêtres PVC en double vitrage, avec une qualité annoncée comme supérieure, ce qui participe au confort d’usage au quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 340 m2 se répartit à l’avant et à l’arrière de la maison. L’ensemble a l’avantage d’être sans entretien, avec des places de stationnement devant la maison. Un garage complète le bien, avec des dépendances attenantes, utiles pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

Côté ambiance, la maison bénéficie d’un vrai atout de lecture immédiate : le plain-pied, la lumière traversante et l’exposition sud créent une circulation fluide entre les espaces et une sensation d’ouverture. Le terrain à l’avant et à l’arrière permet aussi de dissocier les usages extérieurs selon les besoins.

Accès :

Tram : accès proche

Lycée Choiseul : 5 minutes

Lycée Vaucanson : 5 minutes

Stationnement : places disponibles devant la maison

Points remarquables :

Maison de plain-pied

Terrain de 340 m2 à l’avant et à l’arrière, sans entretien

Garage avec dépendances attenantes

Emplacement privilégié dans le secteur Europe

Points à noter :

Rafraîchissement à prévoir

Une isolation par l’extérieur peut être […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Vivenot vous propose: Maison rénovée avec jardin sans vis-à-vis – COEur de Joué-lès-Tours

En plein cOEur de Joué-lès-Tours, secteur Chantepie, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison rénovée alliant confort et tranquillité, dans un environnement recherché.

D’une surface d’environ 78 m², elle offre une distribution fonctionnelle : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, un wc, deux chambres dont une avec dressing et salle d’eau équipée d'un wc, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré de presque 500 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance d’environ 30 m² à rénover et aménager, une cave et un stationnement sur la parcelle complètent ce bien.

Côté prestations : chaudière gaz à condensation récente, électricité refaite, double vitrage intégral, volets roulants et portail électrique avec visiophone.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daniel Valentin vous propose: Maison de charme avec jardin – Montlouis-sur-Loire

Vous cherchez un lieu de vie qui allie caractère, confort et emplacement idéal ? Cette maison de 83m² est faite pour vous.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 32 m², véritable cOEur de la maison, sublimée par un poêle à bois. La cuisine aménagée, les rangements bien pensés et le WC indépendant complètent un rez-de-chaussée aussi pratique qu’agréable.

À l’étage, deux belles chambres vous offrent un espace nuit cosy, accompagné d’une salle de bain moderne avec second WC.

À l’extérieur, le coup de cOEur est immédiat : une superbe terrasse en bois ouverte sur un jardin verdoyant, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d’été.

Et ce n’est pas tout : deux caves typiques de la région viennent enrichir ce bien, parfaites pour les amateurs de vin ou pour optimiser votre stockage.

Côté localisation, tout est à portée de main : commerces, écoles, lycée, gare, bords de Loire… le tout à seulement 15 minutes de Tours et d’Amboise.

Ne laissez pas passer ce bien, contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Maison de caractère à Langeais – Charme, espace et confort

Authentique maison de 148 m², située en campagne sur la commune de Langeais, parfaite pour les amateurs de belles pierres, de calme et d'espace.

Entrée spacieuse avec placard, Salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, Grande cuisine de 24 m2 avec plafond cathédrale et sa cheminée ancienne, véritables éléments de décor, un lieu de vie idéal pour cuisiner, partager et se retrouver, Buanderie, Chaufferie, WC.

1er étage 3 chambres lumineuses et spacieuses, 1 salle de bains avec WC, 2ème étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC offrant confort et intimité à toute la famille.

Terrain attenant à la maison avec partie engazonné et l'autre en gravillon, grande grange avec grenier et ses 2 caves et sa parcelle sur le coteau, véritable coin de sérénité et sa superbe vue, une 3ème cave complète ce bien rare, ainsi qu'un grand jardin arboré avec plan d'eau.

Isolation de qualité : grâce aux matériaux utilisés et à la conception du bâti, la maison bénéficie d’une performance énergétique très favorable, alliant confort et économie au quotidien.

Exposition Sud/Est, fibre optique, VMC .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Fauquembergue vous propose: Maison ancienne avec dépendances à Épeigné-les-Bois à 12 kms de Bléré – Fort potentiel !

Amateurs de charme et d’authenticité, cette maison ancienne datant de 1880 n’attend que vous.

D’une surface d’environ 140 m², elle offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres (2 chambres au RDC et 2 autres au 1er étage), idéales pour accueillir une grande famille ou créer une résidence secondaire pleine de caractère.

Un bien avec du cachet et un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.

En complément, une seconde maison indépendante d’environ 60 m² est à rénover entièrement. Parfaite pour un projet de gîte, de maison d’amis ou de revenu locatif.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², propice aux moments de détente en extérieur. Vous disposez également d'une cave souUn puit permet d'arroser le jardin

Un véritable atout : un hangar de 175 m² avec accès indépendant, idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou artisanale.

En option, possibilité d’acquérir une parcelle clôturée d’environ 1500 m², équipée d’un hangar ouvert, parfaite pour accueillir des animaux ou développer un projet complémentaire.

Une opportunité à ne pas laisser passer. photos supplémentaires sur demande

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Sloan vous propose: Située à Bourgueil, dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette charmante maison des années 1980 saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité.

D’une surface d’environ 120 m², elle propose une entrée accueillante avec rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celle-ci offre un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud d’environ 35 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre d’environ 11 m², une salle d’eau et un WC indépendant, un atout recherché pouvant convenir aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs souhaitant anticiper l’avenir.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres d’environ 12 m² chacune, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce partiellement aménagée offrant de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.

L’ensemble est édifié sur un magnifique terrain arboré de 1201 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. La propriété se complète par un garage d’environ 30 m² ainsi qu’un grand préau d’environ 40 m² pouvant accueillir un véhicule, un camping-car ou servir d’espace de rangement supplémentaire.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et une situation privilégiée à deux pas du centre de Bourgueil.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Auguste vous propose: Située sur la commune de CINQ-MARS-LA-PILE, cette maison d’environ 117 m² est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², dans un environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur la terrasse, permettant de profiter facilement de l’extérieur. Une cuisine fermée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie donnant également sur la terrasse.

Une salle de bain avec douche, baignoire et WC est également présente à ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine avec accès direct au garage, apportant un espace fonctionnel pour le rangement et l’organisation.

À l’extérieur, le terrain propose plusieurs espaces pratiques avec un abri de jardin, un carport, une grange et un atelier idéal pour le bricolage et le stockage.

Cette maison offre un potentiel intéressant pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

N'hésitez pas à venir découvrir cette opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joël Ligeron vous propose: Située à Vernou-sur-Brenne dans un environnement calme, à seulement 2 minutes en voiture du centre ville, proche de toutes commodités, bus, écoles, commerces cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 105m2. Au RDC une grande cuisine de 21m2 pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie/arrière cuisine. plus une pièce de 10m2 attenante à la maison A l'étage 3 chambres dont une de +18m2, un WC , possibilité de créer une deuxième salle de bain. Les portes, fenêtres, persiennes (rénovées en 2009 - sauf 2), chauffage central au gaz (chaudière changée en 2018). A l'extérieur un garage, une dépendance, une cave, un jardin potager. Cette maison offre un fort potentiel pour concrétiser vos projets de transformation et d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rémi Bretin vous propose: Maison de plain-pied à Mazières-de-Touraine - Récent - Aucun travaux - DPE A

Située dans un environnement paisible à Mazières-de-Touraine, cette maison de 2015 est l’endroit idéal pour profiter de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un vrai coup de cOEur en perspective !

Elle offre :

Un salon séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée (entièrement refaite) et un jardin clos, parfait pour se détendre ou recevoir.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, où préparer vos repas devient un véritable plaisir. L’arrière-cuisine pratique optimise l’espace et offre un accès direct au garage.

4 chambres avec rangements intégrés, offrant tout le confort nécessaire pour la famille.

Une salle de douche moderne et un WC séparé.

Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement pour créer de nouvelles pièces selon vos envies !

Les extérieurs sont entièrement clos et aménagés, avec un cabanon de jardin pour davantage de rangement.

Le chauffage performant par pompe à chaleur assure une température agréable toute l'année, et un poêle peut être ajouté pour plus de confort en hiver.

Ses points forts :

Année 2015, DPE A.

Vie de plain-pied, avec possibilité d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins futurs.

Garage et place de parking sur la parcelle.

Pas de mitoyenneté ! Pas de vis à vis !

Portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

Située en impasse, proche des écoles et commerces.

Pour plus d'information sur les m² CF plan en photo

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Legaré vous propose: Située à seulement 500 mètres du bourg de Fondettes, des commerces, de l’église et des commodités, cette maison des années 70 bénéficie d’un emplacement recherché, au calme, à l’angle d’une impasse.

Elle développe environ 76 m² habitables et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Un sous-sol complet comprenant 2 pièces chauffées, un garage, une buanderie, une cave, vient compléter l’ensemble.

Côté prestations, vous trouverez des huisseries en PVC, des volets persiennes en aluminium, une VMC, ainsi qu’une isolation des combles déjà réalisée. La façade et la toiture ont également été revues.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fuel avec radiateurs.

À noter : des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances du bien, notamment le remplacement du système de chauffage et l’isolation du sous-sol.

Ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement privilégié à deux pas du centre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose:

- OFFRE ACCEPTEE -

Maison 4 pièces rénovée avec jardin et potentiel – La Riche

Située sur la commune de La Riche, à proximité immédiate de Tours, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un projet familial.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salon et salle à manger, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.

La maison se compose de :

- 3 chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un espace de télétravail

- Une cuisine indépendante

- Une salle d’eau optimisée

- Des espaces bien distribués, sans perte de surface

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entretenu sur une parcelle de 218 m², idéal pour les moments de détente.

Atout supplémentaire :

Les combles aménageables offrent un potentiel d’évolution intéressant selon vos besoins (espace bureau, chambre supplémentaire, suite parentale…).

Environnement et accessibilité :

- Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie SIX vous propose: Charmante Maison de Village avec beau terrain à Sonzay

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village, nichée au cOEur de Sonzay, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation citadine. Construite en 2005, cette propriété de plain-pied bénéficie d'une surface habitable de 96m² et d'un grand terrain de 800m², idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace.

Cette maison lumineuse et bien entretenue est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. De plein pied, elle offre une praticité et une accessibilité optimales, parfaite pour les familles, les seniors ou les personnes à mobilité réduite.

A l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et trois chambres. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une vue sur le jardin verdoyante. Un cellier et un garage complètent ce bien.

À l'extérieur, le terrain généreux sans vis-à-vis vous invite à la détente en plein air, à la création d'un potager ou tout simplement à profiter de la nature environnante. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Cette maison ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie dès votre emménagement.

Sonzay, une commune dynamique et accueillante située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, est l'endroit idéal pour vivre en toute quiétude tout en restant connecté à la vie urbaine.

Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Sonzay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Renaudin vous propose: COUP DE COEUR au centre du village de Nouans les Fontaines, avec un accès rapide à Châtillon-sur-Indre, Saint-Aignan (15 min) et Loches (30 min)......... et à proximité de sites touristiques majeurs : ZooParc de Beauval, Cité Royale de Loches et Parc naturel de la Brenne.

Actuellement exploitée en gîte touristique, cette maison tourangelle de charme de 190 m² env ( 230 m² env. au sol) offre authenticité, volumes, potentiel exceptionnel et s’adapte à tous vos projets de vie :

-Résidence principale familiale

-Maison secondaire pleine de charme.

-Activité de gîte clé en main (vendue meublée possible)

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par 113 m² d’espace de vie au rez-de-chaussée :

-Cuisine entièrement équipée avec accès terrasse

-Salon chaleureux avec poêle à bois

-Salle à manger conviviale avec poêle à granulés et ouverture extérieure

Un lieu idéal pour recevoir, partager et profiter en toute saison

Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, des espaces nuit pleins de charme

-Mezzanine de 32 m² : espace détente, bureau, dortoir ou salle de jeux

-4 chambres mansardées, toutes uniques et pleines de caractère

-Salle de bains avec WC

Parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs

Un extérieur pensé pour le plaisir pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel :

-Préau de 36 m² (stationnement ou stockage)

-Petite dépendance d'une pièce

-Cave voûtée en tuffeau (21 m² env)

-Grande terrasse

-Terrain de pétanque

-Parc arboré avec arbres fruitiers, potager et abri de jardin

Un véritable lieu de vie, de convivialité et un emplacement stratégique

Un bien rare et évolutif :

-Fort potentiel locatif touristique

-Maison immédiatement exploitable ( peut être vendue meublée)

-Volumes rares et modulables

-Cadre authentique et recherché

Que vous soyez en quête d’un projet de vie, d’un investissement ou d’un havre de paix, cette propriété coche toutes les cases.

À visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daniel Valentin vous propose: Maison ancienne avec vie de plain-pied surélevée avec sous-sol, double garage et terrasse – Vouvray

Située dans le charmant village de Vouvray, cette maison ancienne d’environ 75 m² habitables sur un terrain arboré de 1 200 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. L’espace de vie sur plain-pied surélevé comprend un salon/salle à manger lumineux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une terrasse pavée de 20 m². La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés, garantissant confort et intimité.

Le sous-sol total d'environ 80 m² en rez-de-jardin offre un potentiel d’aménagement considérable, pouvant accueillir un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage en fonction de vos besoins.

Un double garage vient compléter ce bien, offrant un stationnement facile et sécurisé. La pompe à chaleur assure un confort optimal en hiver tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

Atouts :

-Cadre calme et verdoyant, proche des commodités essentielles (commerces, écoles, transports)

-Terrasse pavée agréable pour profiter des beaux jours

-Sous-sol spacieux avec fort potentiel d’aménagement

-Double garage sécurisé offrant deux places pratiques

-Chauffage économique et écologique grâce à la pompe à chaleur

Ne manquez pas cette opportunité rare à Vouvray ! Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Moreau vous propose: Maison récente idéalement située au cOEur du bourg de Vernou-sur-Brenne, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Cette maison accessible PMR offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur salon- salle à manger et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.

À l’étage, accessible par un escalier équipé d’un monte-personne, vous découvrirez 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau,wc.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que de 2 places de stationnement.

Une maison pratique, bien située, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: A 12mn du centre de CHINON et 45min de Tours, dans véritable havre de paix, Ravissante Maison en Pierre de Tuffeau avec beaux volumes ET sans TRAVAUX !!!

Le rdc vous propose une Entrée, une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau récente avec wc, un très grand salon/séjour, un bureau avec cheminée, une chaufferie/cellier et une buanderie!

A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc.

Vous y trouverez de nombreux placards de rangement.

Côté extérieur, un garage et un grand atelier.

Terrain clos avec Vue dégagée sur la campagne et sur le château de CHINON, zéro vis à vis!

Assainissement individuel refait en 2023 par un artisan et conforme, réfection électrique récente, chauffage par pompe à chaleur air/eau, Fibre optique, combles aménageables!

Coup de coeur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Degersent vous propose: Charmante maison de ville – 4 pièces, 3 chambres – Sous-sol total et grand garage, un terrain de 1500 m2

Vous cherchez une maison agréable, bien située et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, bâtie sur un sous-sol total, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des arrêts de bus.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec un beau parquet en chêne, d’une cuisine aménagée et de trois chambres, Salle d'eau deux vasques.

Les fenêtres sont en double vitrage (sauf les WC).

Au sous-sol, vous trouverez la troisième chambre d’environ 20 m², ainsi qu’un grand garage de 38 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégoire Vrain vous propose: PERNAY – Centre bourg | Maison de caractère d’environ 180 m² | 20 min de Tours

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette charmante maison de bourg idéalement située au cOEur de Pernay, dans un environnement paisible et authentique, à seulement 20 minutes de Tours.

Offrant environ 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, son cachet de l’ancien et son fort potentiel d’aménagement.

Un cadre de vie privilégié

Vous profitez ici d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie d’un village de caractère.

Une maison pleine de charme :

Pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir

Charme authentique : poutres apparentes, pierres, éléments anciens

Volumes généreux permettant de multiples aménagements

Maison saine et habitable immédiatement

Un potentiel à exploiter

Que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de résidence principale évolutif ou un lieu de vie convivial, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Les atouts majeurs :

. Environ 180 m² sur 3 niveaux

. Emplacement central recherché

. Charme de l’ancien préservé

. Bon état général

. Environnement calme et agréable

. À seulement 20 minutes de Tours

Un bien rare sur le secteur

Idéal pour les amateurs d’authenticité souhaitant allier espace, tranquillité et proximité de la ville.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eva Wozniak vous propose: Authentique longère en pierre de tuffeau à Avon-les-Roches !

Si vous recherchez une demeure de caractère disposant d'un vaste espace extérieur et de nombreuses dépendances, cette longère en pierre de tuffeau saura répondre à vos attentes. Offrant environ 155 m² de surface habitable sur une parcelle de presque 1200 m², cette propriété a su préserver tout son cachet originel au cOEur de la campagne tourangelle.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine dînatoire spacieuse de 25 m² environ, idéale pour les moments de convivialité grâce à sa cheminée avec insert. Il dispose également d'un salon séjour, d'une salle de bain et d'un toilette. Une dépendance attenante offre par ailleurs une opportunité intéressante pour agrandir l'espace de vie actuel selon vos besoins.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres, dont une chambre spacieuse agrémentée de sa mezzanine aménagée en bureau. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau, un second toilette et des zones de rangement fonctionnelles. L'une des chambres accède à une toiture-terrasse déjà aménagée, qui n'attend que l'installation d'un garde-corps ou d'une véranda pour être pleinement exploitée.

À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu constitue un véritable havre de paix pour vos repas en plein air. Le bien est complété par des prestations authentiques telles que deux caves, un atelier et un ancien four à pain.

Située dans l'environnement calme et verdoyant d'Avon-les-Roches, cette maison profite d'une situation géographique privilégiée. Elle se trouve à seulement 12 minutes d'Azay-le-Rideau, 20 minutes de Chinon ou de Sainte-Maure-de-Touraine, et à 35 minutes de Tours. Les commodités, écoles et transports restent facilement accessibles.

Cette demeure allie authenticité et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour apprécier son cadre de vie exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: Sur la commune de Channay-sur-Lathan, à proximité immédiate de Rillé, de venir découvrir cette agréable maison de type T5 de 128m², avec pluseurs garages, implanté sur un terrain clos et arborée de 1 960m², dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d’une entrée, d’un séjour lumineux avec poêle à granulé ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger donnant sur le jardin, d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace bureau (actuellement aménagé en chambre), une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant.

Depuis l’entrée, vous accéderez à un vaste garage double avec porte automatique. Un second garage complète l’ensemble et peut éventuellement permettre un agrandissement du rez-de-chaussée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un jardin arborée avec un grand cabanon de jardin ainqi qu’une grande terrasse.

Cette maison dispose d’un poêle à granulé récent (2024), de radiateurs électriques, de menuiseries en PVC en double vitrage et d’un portail motorisé.

Idéalement située à proximité de Rillé avec ses écoles, à proximité de Savigny-sur-Lathan avec son collège et ses commerces ainsi que des accès gare et autoroute à moins de 30 min.

Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Dufay vous propose: Magnifique maison de bourg AUTHENTIQUE du XIXe siècle, située à Neuillé-Le-Lierre dans une rue calme, proche du bourg.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison indépendante de 140 m² habitables séduira les amateurs d’ancien : volumes, poutres, tomettes, cheminée et ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée : une CUISINE aménagée et équipée, ouverte sur une belle SALLE À MANGER avec cheminée à foyer ouvert. Un SALON cosy et lumineux invite à la détente. Une salle de bain avec BAIGNOIRE et DOUCHE, des WC séparés ainsi qu’un espace BUANDERIE complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert 3 CHAMBRES : une grande chambre mansardée avec poutres apparentes et point d’eau, ainsi que deux autres chambres idéales pour enfants, invités ou bureau.

À l’extérieur, le charme continue avec un beau JARDIN et plusieurs DÉPENDANCES, dont une grange offrant un réel potentiel de réaménagement (atelier, extension, gîte…) et une dépendance sur dalle béton. Une CAVE voutée et un puits viennent compléter les prestations.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage. La chaudière électrique est de 2017, ballon d’eau chaude de 2021, radiateurs 2020. La taxe foncière est d’environ 800 € par an.

Côté localisation, cette maison est à 15 minutes de Monnaie, 4 minutes de Reugny, 10 minutes de Château-Renault, à proximité des axes autoroutiers.

Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche de calme, d’espace et de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Maison familiale avec grand garage et jardin clos

Implantée sur une parcelle d’environ 700 m² disposant de deux accès indépendants, cette maison combine volumes généreux, confort et nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue :

une cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour parqueté et baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à insert, une salle d’eau avec wc.

À l’étage, l’espace nuit comprend :

3 chambres spacieuses, ainsi qu’un grand WC pouvant être transformé facilement en seconde salle d’eau selon vos besoins.

Les plus :

un vaste garage d’environ 60 m² au sol avec belle hauteur sous plafond, idéal pour atelier, stockage ou activité artisanale, deux caves attenantes de 10 et 15 m²,

un système de chauffage performant par pompe à chaleur réversible dans l’ensemble des pièces de vie,

un joli terrain, offrant un cadre verdoyant et la possibilité d’aménager divers espaces extérieurs.

Une maison agréable à vivre, bien entretenue et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et commodités accessibles à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>