iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE – F 71

**** VENTE EN VIAGER OCCUPE ****

Bouquet HAI : 26 000 €

Rente mensuelle : 199 €

Charmante maison adossée aux coteaux de 110 m2 environ offrant un cadre verdoyant et historique.

Elle se compose de 2 parties distinctes :

La 1ère partie date du 15ème siècle vous amène dans la partie nuit avec 2 chambres, un espace de rangement et un débarras, ainsi qu'une cuisine aménagée.

La 2éme partie construite en 1968 vous offre un grand séjour avec cheminée, un couloir dessert un cellier, un wc et une salle d'eau.

Le jardin atypique de 1212 m2 environ est composé de plusieurs caves dans la roche et d'un abri de jardin.

De nombreux travaux ont été réalisés : Fenêtres en PVC et double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs, isolation des combles, toiture rénovée, véranda, 8 panneaux photovoltaïques.

Valeur du bien : 149 000 € HAI

Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 71 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.

L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet.

La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.

L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.

La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.

8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: Terrain de loisir de 600m2 accessible facilement, raccordée à l'eau et à l'électricité sur lequel se trouve une petite construction de 54m2 à restaurer composée de 3 pièces et d'un débarras.

Compteurs fixes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Yhuel vous propose: Charmante maison de village à rénover à Thizay, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette maison de 48m² sur deux étages, datant de 1900, offre un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire un véritable cocon douillet.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un WC de 2m², la salle à manger est de 16m², laissant place à de belles tablées conviviales. À l'étage, vous découvrirez une pièce d'eau de 3.3m², idéale pour y installer une salle d'eau et une chambre de 17.5m² vous attend pour des nuits paisibles.

Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour.

La maison est exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un point fort de cette propriété est la présence de deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager des pièces complémentaires.

Située dans un charmant village, cette maison est une véritable opportunité à saisir.

Investisseurs et amateurs de travaux, ne manquez pas cette chance de rénover et de personnaliser votre futur foyer selon vos goûts.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce potentiel coup de cOEur à Thizay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Damès vous propose: À deux pas du centre historique de Loches, découvrez cette cave troglodyte d’environ 55 m² au fort potentiel, idéale pour un projet atypique.

Accessible par une cour entièrement clôturée, cette cave bénéficie déjà de nombreux aménagements et d’importants travaux réalisés, offrant une base saine et rassurante pour un futur projet.

Vous y trouverez :

- un espace cuisine avec évier,

- un espace sanitaires avec WC et lave-mains entièrement carrelé,

- un raccordement au tout-à-l’égout,

- une cheminée,

- une mezzanine,

- ainsi qu’un ancien pressoir troglodyte conservé, apportant un charme unique au lieu.

Environ deux tiers de la surface bénéficient d’un parquet en chêne massif. Les murs ont été entièrement enduits à la chaux.

La cave a fait l’objet d’un confortement par forage en 2004. L’installation électrique a été réalisée par un professionnel avec factures à l’appui et comprend de nombreux points lumineux ainsi que plusieurs prises électriques.

Ce bien rare pourra convenir à différents projets : atelier, espace de réception, stockage, projet artistique, lieu atypique ou encore projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien singulier, chargé de charme et offrant de nombreuses possibilités d’évolution.

Disponible pour tout renseignement complémentaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Chenot vous propose: Belle opportunité au cOEur du centre de Richelieu !

Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : création de deux maisons avec cour commune, idéal pour un projet familial, locatif ou un investissement patrimonial.

Un garage complète également cet ensemble, apportant un réel atout en plein centre-ville.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Gonthier-Eichhorn vous propose: Maison de campagne à rénover avec jardin à Crouzilles à proximité de la Vienne.

La maison se compose actuellement de 2 pièces dont une cuisine et un séjour/salon à repenser entièrement.

Une pièce supplémentaire de 8m2 vous permettra de créer une salle d'eau/WC.

Une dépendance attenante mais non communiquante vous permettra de créer une chambre.

Cette maison située au calme peut devenir le refuge dont vous avez rêvé.

Le jardin exposé ouest où vous profiterez de belles journées ensoleillées.

Amoureux de la nature, l'environnement vous offre la possibilité de faire de belles balades.

Si vous êtes prêt à investir du temps et de l'énergie pour rénover cette maison, venez la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Découvrez cette maison à rénover à Saint Laurent en Gatines.

Construite en 1940, cette propriété de 72 m² mérite des travaux de réhabilitation. Des travaux d'isolations, des changement de menuiseries, électricité, remplacement des radiateurs seront nécessaires pour profiter pleinement de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de bain et des wc.

A l'étage vous trouverez un dressing et une chambre.

Vous pourrez profiter d'un agréable et grand jardin avec une mare et un hangar.

Pour finir vous disposerez d'un garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une agréable maison située dans un hameau dans un environnement calme à Saint-Aubin-le-Dépeint (37370), à seulement 10 minutes en voiture de Château-du-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles (primaire, collège, Lycée), hôpital, maison de santé et gare SCNF.

Idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), elle se trouve à seulement 2h30 de Paris.

Cette charmante maison offre de plain-pied : une pièce de vie d'environ 40 m2, une cuisine et salle d'eau avec WC. Cave. Grenier.

Vous profiterez d'une jolie dépendance en pierre et d'un puits sur un terrain d'environ 890 m2.

Détails techniques :

Menuiseries en PVC double vitrage.

Isolation extérieure.

Absence de système de chauffage.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marianne Boussion vous propose: Maison de caractère à fort potentiel – Projets et Volumes

Idéale pour investisseurs ou passionnés de rénovation, cette maison de 5 pièces offre une base saine pour une réhabilitation complète. Un projet sur mesure pour créer un lieu de vie unique.

L’espace de vie :

Possibilité d'aménager salon/séjour, cuisine séparée ou à ouvrir 2 chambres et 2 salles d’eau, 2 WC.

Les atouts techniques et annexes :

Garage avec sous-sol et grenier (idéal stockage ou atelier).

Caves troglodytes : un cachet exceptionnel et des espaces de rangement naturels supplémentaires réaménageables à vos goûts.

Arrivées d’eau, évacuations et électricité déjà présentes (à remettre aux normes).

Un bien rare à petit prix, offrant de nombreuses dépendances et un potentiel de transformation total. À visiter pour laisser libre cours à votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Walid Djeddou vous propose:

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Groussin vous propose: INVESTISSEMENT – Maison 4 pièces à MONTS - VENTE en VIAGER OCCUPÉ

Investir dans ce viager occupé, c’est acquérir un bien de qualité à un prix avantageux en bénéficiant d’une décote importante.

Découvrez cette maison de 87 m² parfaitement entretenue, située à Monts, à proximité des commerces, écoles et transports et à 3 km de l’accès à l’A10.

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur une terrasse carrelée exposée Ouest, une cuisine récente aménagée et équipée avec verrière, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L’étage comprend une petite chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC.

Un sous-sol carrelé complète l’ensemble avec garage, cave, cellier et chaufferie.

Le jardin est paysager et arboré avec beaucoup de charme.

Nombreux équipements de confort et sécurité : climatisation, cheminée avec insert, radiateurs à inertie, double vitrage PVC, portail motorisé et alarme.

Conditions de la vente :

Viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un couple homme de 76 ans et femme de 75 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur maison jusqu’à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un bouquet honoraires inclus de 74 280 € lors de la signature de la vente puis une rente mensuelle indexée de 302 € la vie durant des vendeurs.

Valeur vénale de la maison : 257 000 €

Bouquet honoraires inclus : 74 280 €

Rente viagère mensuelle : 302 € (rente révisable annuellement selon un indice de l’INSEE des prix à la consommation)

Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipée

Rente intégralement réversible au conjoint survivant

D’autres modalités de répartition entre le montant du bouquet et le montant de la rente peuvent être étudiées.

Pour toute information complémentaire sur les modalités de cette vente en viager occupé, contactez-moi.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: Maison à LA CHAPELLE-SUR-LOIRE en vente interactive.

En exclusivité, venez découvrir cette maison T4 de 94,8 m² avec de nombreuses dépendances sur un terrain clos de 1 520 m², proche de Ports Boulet, idéalement située et exposé plein sud.

Idéale comme résidence principale ou investissement locatif.

Cette Maison est composée d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine fermée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un cellier, de deux garages et de dépendances…

Le bien est équipé d’un chauffage centralisé avec radiateur en fonte.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.

Labellisé éco-conseiller, je vous accompagne et réalise sur demande des scénarios de rénovation énergétiques permettant de mesurer le gain sur le DPE, d'évaluer le coût des travaux souhaités et de calculer le montant des aides en fonction de chaque situation. De 10% à 80% d'aides selon la situation.

Située à deux pas de Bourgueil et des commerces, accès gares et autoroute à 3-4 min et à moins de 5 min du CNPE.

Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter.

IMPORTANT :

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 75 000 €

Vente prévue le 29 mai 2026 à 18h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: Maison à vendre en viager OCCUPE par une personne de 83 ans.

Le BOUQUET proposé est de 75000€ et la rente mensuelle de 260€, possibilité de modifier le montant du bouquet et le montant de la rente mensuelle.

Maison composée d'un séjour/cuisine, grande arrière cuisine, salon, salle d'eau, WC,

2 chambres, dressing.

Greniers au dessus de 100m2 environ.

Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air/eau de 2025.

Puits pouvant alimenter la maison.

Un garage double.

Une seconde maison de 100m2 environ à restaurer (travaux importants à prévoir, actuellement inhabitable ) MISE à DISPOSITION de SUITE.

Un grand hangar de 344m2 MIS à DISPOSITION de SUITE également.

Terrain de 3667 m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Couléard vous propose: ***Maison ancienne avec jardin au calme ***

Sur la commune de Pussigny, dans un environnement tranquille, maison ancienne rénovée en 2020, idéale pour ceux qui cherchent du calme sans être complètement isolés.

La maison se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 275 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse carrelée et un puits. Un espace agréable à vivre au quotidien, que ce soit pour les repas dehors ou simplement profiter du jardin.

Côté environnement, les commodités restent accessibles en voiture (commerces, écoles, services…).

À noter : un assainissement individuel est à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: Envie d'une vie de centre ville immédiate et/ou amateurs de travaux ou d'investissement locatif?

Ce bien est fait pour vous!

Je vous présente une maison de ville configurée façon grand plateau style 'Loft' d'un seul tenant de plain pied de 116m² où tout peut être imaginé.

Garage privé en dessous ( non compris mais peut être acheté séparément ), toit terrasse, cave.

Toiture, charpente et façade en bon état, compteur eau et électrique présent.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Castoldi vous propose: Descartes – Quartier de Balesmes

Maison offrant un fort potentiel d'aménagement après travaux de rafraîchissement.

Découvrez cette charmante maison de ville de 74 m², offrant beaux volumes, terrasse couverte et grande dépendance, idéale pour une résidence principale ou un projet avec espace supplémentaire.

Au rez-de-chaussée :

Salon / séjour lumineux de plus de 30 m²

Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse

Cuisine indépendante aménagée et équipée

WC

À l’étage :

2 grandes chambres (11 m² et 16,5 m²)

Espace dressing ou bureau

Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche

WC

Extérieur :

Terrasse en bois couverte de plus de 30 m² idéale pour les repas et moments de détente

Cour intimiste

Atout rare : dépendance non attenante d’environ 100 m² à terminer de rénover.

Parfaite pour atelier, stockage, projet locatif, studio indépendant ou espace de loisirs.

Quartier calme et recherché

Beaux volumes

Nombreuses possibilités d’aménagement vous permettront de révéler tout le potentiel de la partie habitable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: Ensemble immobilier composé de 2 maisons à restaurer.

A gauche avec un toit terrasse accessible par un escalier, 4 pièces, cave, 3 grands garages ( 28, 28, 30.5m2).

A droite maison composée au RDC d'un séjour/salon, buanderie, WC, salle d'eau, Cuisine, au dessus 2 chambres.

Communiquant avec la cuisine un grand préau de 78 m2.

Beau potentiel pour ce bien si les travaux ne vous font pas peur...

A 2 km de la centrale de CHINON, beau terrain clos de 1439m2 avec puits.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Gonthier-Eichhorn vous propose: Ensemble immobilier de plain pied, à rafraichir à L'Île-Bouchard composé de 2 maisons attenantes et communiquantes par le jardin et d'une grange non attenante.

Possibilité de faire 2 logements indépendants ou un seul logement en créant une ouverture entre les 2 maisons.

Dans la première maison, vous trouverez une entrée desservant un salon lumineux, une chambre avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain et une cave.

La deuxième maison composée de deux pièces et d'un WC nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Ces 2 maisons ouvrent sur un jardin commun à l'abri des regards.

L'orientation Sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Située dans un quartier calme, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Double vitrage, fibre, tout à l'égout et chauffage central alimenté par une pompe à chaleur.

Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire à rénover selon vos envies ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Derre vous propose: Situé dans un hameau calme sur la commune de Bueil en Touraine, cet ancien corps de ferme est

entièrement à réhabiliter et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.

Situation idéale : à 10 min de Neuillé-Pont-Pierre, 30 min de Tours, proximité A28, 2h30 de Paris.

La maison d’habitation se compose d’une petite loggia d’entrée, d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau.

Un grenier couvre l’ensemble de la maison et peut être aménagé.

À l’extérieur, diverses dépendances et garages permettent de nombreux projets d’aménagement

(atelier, stockage, extension…).

L’ensemble repose sur un terrain de 3 110 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.

Travaux à prévoir, mais beau potentiel pour un projet de rénovation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Fevrier vous propose: CHALET EN A – ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORÉ – LA FERRIÈRE (37110)

Situé sur la commune de La Ferrière, dans un environnement arboré et calme, ce chalet de type A, construit en 1978, est implanté sur un terrain d’environ 2 200 m², à environ 25 minutes de Tours et 30 minutes de Vendôme, et à seulement 15 minutes de l’accès autoroutier.

Le chalet développe environ 30 m² au sol, complétés par une mezzanine d’environ 7 m² au sol.

Il se compose d’une pièce de vie avec espace salon, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage.

Le bien est raccordé à l’électricité, à l’eau et au réseau public d’assainissement (tout-à-l’égout).

La toiture est en bon état. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment en matière d’isolation.

- Le terrain, de belle superficie, offre un environnement naturel privilégié et laisse entrevoir différentes possibilités d’aménagement, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur.

Le terrain bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec la présence à proximité de la Dême, petit cours d’eau, renforçant le caractère paisible et verdoyant du site.

Idéal pour un pied-à-terre au vert, une résidence secondaire ou un projet nécessitant un cadre naturel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, idéalement située à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370), à proximité immédiate des écoles et des commerces de proximité : boucherie charcuterie, coiffeur, institut de beauté, garage automobile.

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : à seulement 3 minutes de la gare SNCF de Saint-Paterne-Racan (37370), 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre (37360) et 30 minutes de Tours ( 37000). Accès rapide à la région parisienne en seulement 2h30.

Cette maison de village habitable de suite saura vous séduire par son cachet, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux d'environ 26 m2 avec poêle à granulés, créant une ambiance conviviale et confortable, tomettes au sol; une cuisine aménagée lumineuse créée sur-mesure avec accès direct sur une agréable courette extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours et un dégagement avec WC.

A l'étage, vous découvrirez une pièce palière pouvant servir de bureau pour le télétravail ou d'espace détente, une salle d'eau neuve avec sèche serviette électrique et WC ainsi qu'une chambre confortable équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime avec remise et cave, offrant des espaces de rangement appréciables.

Détails techniques :

Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants.

Assainissement au tout à l'égout. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Située à Monts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, cabinets médicaux et de la gare (tout à pied !), cette petite maison d’environ 50 m² offre un potentiel rare à ce niveau de prix.

Actuellement composée d’un grand studio à rénover, elle dispose également d’un niveau en sous-sol comprenant plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Avec des travaux de rénovation et d’aménagement, il serait tout à fait possible de transformer l’ensemble en un véritable T3, combinant charme de l’ancien et esprit fonctionnel.

Implantée sur une parcelle d’environ 160 m², cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Les trois dernières photos de l’annonce présentent le sous-sol, illustrant le potentiel d’agrandissement et de transformation de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Simon Orus Plana vous propose: Maison de caractère à rénover sur grand terrain – Gizeux

Idéalement située dans la commune de Gizeux, cette maison de campagne datant de 1840 offre un cadre de vie calme et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de l’ancien.

D’une surface habitable d’environ 87 m², elle se compose de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une cuisine à rénover. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies tout en conservant le charme de cette bâtisse historique.

Implantée sur un terrain de 2 720 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d’une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager ou espace détente.

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement paisible.

Fort potentiel – Cadre verdoyant – À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louise Michaux vous propose: Maison de PLAIN-PIED à fort potentiel sur GRAND TERRAIN - Perrusson

Située dans un environnement CALME à PERRUSSON, à seulement 10 minutes de Loches, cette maison de PLAIN-PIED des années 70 représente une opportunité rare pour les amateurs de RÉNOVATION.

Édifiée sur une parcelle close de 880 m², la propriété profite d'un JARDIN arboré qui fait tout le tour de l'habitation, agrémenté d'une terrasse et de deux ABRIS DE JARDIN pratiques pour le stockage.

L'intérieur, resté d'origine, offre une distribution fonctionnelle et un beau volume à réinventer. La partie jour se compose d'un DOUBLE SÉJOUR lumineux de 25 m² et d'une cuisine indépendante. Le coin nuit dispose de DEUX CHAMBRES confortables, complétées par un bureau. Une salle de bain vient compléter l'ensemble.

Pour BRICOLER ou garer une voiture, la maison dispose également d'un GRAND GARAGE attenant, déjà ISOLÉ, qui peut facilement être transformé en atelier spacieux.

Côté technique, la maison a une BONNE ISOLATION avec un classement énergétique en D, une base solide pour vos futurs projets. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et du remplacement des huisseries, afin de transformer ce bien au fort potentiel en une maison moderne et chaleureuse.

C'est l'emplacement idéal et la structure saine de cette construction qui en font un investissement de premier choix aux portes de Loches.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>